Šis dviejų miegamųjų butas, esantis Manilvos savivaldybėje, yra 2006 m. užbaigtos statybos dalis. Nekilnojamas turtas užima 69 kvadratinius metrus ir yra įsikūręs urbanizuotame kvartale, kuris pasižymi vaizdu į jūrą bei kalnus. Objektas yra strategiškai nutolęs apie 2,5 km nuo artimiausio paplūdimio, tuo pačiu išlaikant artumą prie miesto infrastruktūros. Kompleksas siūlo bendras zonas, įskaitant baseinus ir sodus. Statybos būklė laikoma gerą, o orientacija į pietus ir pietryčius užtikrina natūralią apšvietimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs pietvakarių Málagos provincijoje, Manilvos municipalitete, netoli sienos su Kadisu. Vieta pasižmi urbanizuota aplinka, kurioje būtinos kasdieninės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausia maisto prekybos vieta yra 315 metrų atstumu. Nors objektas yra netoli kranto linijos, jis nėra tiesiogiai prijungtas prie jūros, todėl reikalingas trumpas susisiekimas maršrutu, norint pasiekti paplūdimius.
Butas sukurtas atsižvelgiant į standartinį dviejų asmenų ar šeimos gyvenamąjį poreikį, siūlantis dvi miegamąsias ir 69 m² gyvenamąją erdvę. Erdus svetainės planas yra sujungtas su uždengta terasa. Techninis aprūpinimas apima oro kondicionierius ir centrines šildymo sistemas. Įrengimo komplekte yra garažo vieta ir dvi sandėliavimo patalpos, kas funkcionaliai išspręnda daiktų laikymo problemas.
Nekilnojamas turtas priklauso 2006 m. užbaigtai statybos fazėi. Aplinka jau yra suformuota, o augalija užžėlusi, kas sukuria stabilią vizualią kokybę. Infrastruktūra rajone yra pilnai išvystyta, o pats projektas nėra susijęs su statybos planavimo ar statybos vykdymo rizikomis. Pastato techninė būklė atitinka to meto statybų standartus.
Projektas nesiūlo privataus baseino ar tiesioginės prieigos prie jūros. Butas yra antrajame ar aukštesniame aukšte, todėl prieeiga į jį įmanoma tik naudojant liftą. Nėra pranešama apie išmaniąją namų automatiką ar energijos savarankiško gamybos sistemas. Vaizdai į jūrą gali būti dalinai varijomi dėl aplinkinių pastatų aukščio, o kaimynystė yra bendro naudojimo
Ref: VL645240
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamas turtas tinkamas asmenims, kurie ieško antrojo namo su funkcionalia erdve be statybos užbaigimo laukimo. Tai pasirinkimas tiems, kurie vertina artumą prie golfo aikštynų (Doña Julia yra 2,2 km atstumu) ir nori aktyvaus laisvalaikio. Taip pat tinka šeimoms, planuojančioms nuolatinį gyvenimą, dėl artumo mokykloms ir medicinos paslaugoms. Objektas yra tinkamas ir kaip investicija į ilgalaikę nuomą, dėl gerų susisiekimo sąlygų su keliais oro uostais. Šis pasirinkimas netenkins ieškančiųjų ekskliuzyvios villą tipo izoliacijos ar tiesioginės paplūdimio linijos iš langų.
Buto vidus atspindi 2006-ųjų metų statybų kokybę ir standartus. Sienos yra dažytos, kaip matoma iš kambarių nuotraukų, o grindys padengtos praktiškais medžiagais. Virtuvė įrengta su įmontuojama technika, viršų paviršius yra terakotos, kas užtikrina ilgaamžiškumą. Langai yra dvigubi (double glazing), pagerinantys garso izoliaciją ir šilumos išlaikymą. Įrengtos pastatytios spintos, suteikiančios daugiau saugojimo vietos. Bendrosios zonos, įskaitant baseinus, yra prižiūrimos, o pastato konstrukcija yra stabili, reikalaujanti tik standartinio techninio aptarnavimo.
Rinkos pradžios kaina šiam butui yra 235 000 eurų, kas sukuria maždaug 3406 eurų kvadratiniam metrą kainos lygį. Palyginti su panašiais objektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €), ši kaina atrodo konkurencinga, atsižvelgiant į plotą ir garažo įtraukimą. Kaina atspindi 2006 m. statybų amžių, todėl galimas minimalus techninės vertės nuokrypis palyginti su visiškai naujais projektais, tačiau užtikrina iškart pradėtą naudojimą.
Gyvenimas šioje Manilvos vietoje orientuotas į kasdieninį pragmatiškumą ir aktyvų poilsį. Dėl artimos prekybos vietos maisto produktus galima įsigyti be automobilio, tačiau didesnėms išvykoms į pakrantę ar kaimyninius miestus transportas yra privalomas. Regione vyrauja viduržemio jūros klimatas, leidžiantis daug laiko praleisti lauke, ypač ant balkono. Vakarais gyvenimas gali susitelkti apie La Duquesos mariną ar vietines restoranus, tačiau paties buto aplinka yra skirta poilsiui, o ne naktiniam gyvenimui. Lokali bendruomenė yra internacionali, kas sukuria dvikalbę aplinką.
Manilva yra 35 km² ploto savivaldybė, pasižymi urbanizuota aplinka su išsaugotu lokaliniu charakteriu. Gyvenimo ritmas čia lėtesnis nei didmiesčiuose, tačiau infrastruktūra užtikrina pagrindinius poreikius. Regionas pasižymi aukštu saulės valandų skaičiumi, 3845 per metus, kas leidžia daug laiko praleisti lauke. Kasdieninis gyvenimas apima važiavimą į parduotuves ar paslaugas, kurios yra pasklidusios po visą municipalitetą. Viešasis transportas yra prieinamas (6 maršrutai), tačiau jo intensyvumas gali skirtis nuo didmiesčių standartų. Aplinka yra saugi ir ramu, daugiau orientuota į šeiminį gyvenimą nei į masinį turizmą.
Žemėlapis vaizduoja Manilvos vietovę pietvakarių Málagos provincijoje. Pažymėta projekto vieta Alborán Hills rajone, netoli Playa de Manilva ir La Duquesos. Matomas artumas išsidėsčiusioms golf aikštelėms ir pakrantei. Rytų kryptimi nutiesta A-7 magistralė, sujungianti regioną su Malaga ir Gibraltarą, kas palengvina susisiekimą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, paskutinėje Málagos provincijos savivaldybėje prieš pat sieną su Kadiso provincija. Ji užima tarpinę poziciją tarp didesnių kurortų Estepona ir Sotogrande. Ši lokalizacija suteikia prieigą prie abiejų vietų paslaugų, išlaikant mažesnį gyventojų tankumą nei centrinėse pakrantės vietose. Manilva yra mažiau urbanizuota nei Marbella, tačiau labiau užstatyta nei rytiniai pakrantės kaimai, kas sukuria subalansuota urbanizuotą aplinką.
Geografinė padėtis užtikrina efektyvų judėjimą tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu. Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra 2,6 km atstumu, kas užtrunka apie 5 minutes vairuojant. Maždaug tokiu pat atstumu yra pirmasis golfo aikštynas. Artimiausias tarptautinis oro uostas, Gibraltaras (GIB), nutolęs 26 km tiesia linija, o Malagos oro uostas (AGP) yra apie 75 km atstumu. Vaistinė yra už 159 metrų, o didesnė ligoninė, 6,2 km atstumu. EV įkrovos stotelis yra 10 km spinduliu, kas reiškia, kad elektromobilių savininkams reikės planuoti maršrutus.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje vietoje yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su maždaug 18,5 °C vidutine metine temperatūra. Regione užfiksuojama apie 3845 saulės valandų per metus, kas užtikrina ilgą ir šiltą sezoną. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 5 mėnesius per metus, kai įšyla virš 20 °C. Vietovė yra 79 metrų virš jūros lygio, kas sukuria lengvą vėsumo efektą vasaros naktimis. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau nulio, o krituliai yra koncentruoti žiemos ir pavasario mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli projekto yra du Mėlynojo vėliavos kriterijus atitinkantys paplūdimiai: La Gaviotas ir Sabinillas. Jie yra maždaug 2, 3 km atstumu ir siūlo smėlėtą paviršių bei būtinas paslaugas. Sporto entuziastams galima pasinaudoti netoliese esančiais golf aikštelėmis, tarp kurių žinomesni yra Doña Julia ir Finca Cortesín. Taip pat šalia yra sporto centras Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), siūlantis įvairias sporto veiklas. La Duquesos marina, esanti 2,5 km atstumu, suteikia galimybę praktikuoti jachtingą ir vandens sportus.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, paskutinėje Málagos provincijos savivaldybėje prieš pat sieną su Kadiso provincija. Ji užima tarpinę poziciją tarp didesnių kurortų Estepona ir Sotogrande. Ši lokalizacija suteikia prieigą prie abiejų vietų paslaugų, išlaikant mažesnį gyventojų tankumą nei centrinėse pakrantės vietose. Manilva yra mažiau urbanizuota nei Marbella, tačiau labiau užstatyta nei rytiniai pakrantės kaimai, kas sukuria subalansuota urbanizuotą aplinką.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Lyginant su kaimyniniais projektais, pvz., Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €), šis butas yra kiek brangesnis, tačiau siūlo 2 miegamuosius ir geresnę vietovę netoli jūros. Palyginti su Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €), Alborán Hills pasižymi ilgesne istorija, tačiau geresniu kainos/kokybės santykiu dėl mažesnės kvadratinio metro kainos. Skirtingai nei Aquamar Torre del Mar (€269,950), šis objektas yra labiau orientuotas į gyvenamąją kvartalą netoli golfo aikštynų, o ne į centrinius Ispanijos pakrantės kurortus. Manilva siūlo mažesnį gyventojų tankį nei Malagos centras, tačiau didesnę paslaugų koncentraciją nei kaimiškosios vietovės. Kaina atspindi subalansuotą poziciją tarp ekonomiškų ir prabangių variantų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID