هذا شقة سكنية تقع في بلدية مانيلفا، مالقة، بالقرب من ساحل كوستا ديل سول الغربي. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2006، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 69 مترًا مربعًا تتضمن غرفتين نوم وحمامين. تتميز الوحدة بإطلالات على البحر والجبال، وتقع في بيئة حضرية تضم حدائق مشتركة ومسابح. تقع الشقة على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، على الحدود مع مقاطعة قاديس، في منطقة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا دوكيسا، كما يقع بالقرب من موانئ يخوت مثل بويرتو دي لا دوكيسا. الموقع يربط بين سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والطابع المحلي للبلدة.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو القضاء العطلات مع مساحات تشمل غرفة رئيسية مع حمام داخلي وغرفة ثانية ومنطقة معيشة مفتوحة. توفر شرفة خاصة إطلالة على البحر، مما يضيف مساحة خارجية للاسترخاء. تتوفر مرافق مثل التكييف المركزي وغرف التخزين لضمان الراحة العملية للسكان.
المشروع عبارة عن عقار جاهز تم بناؤه في عام 2006، مما يعني أن البنية التحتية والمواد السكنية مستقرة ومكتملة. لا توجد جداول بناء أو مخاطر تأخير مرتبطة بمشاريع البناء الجارية. المباني الحالية تظهر حالتها الجيدة من خلال الصيانة المستمرة للمناطق المشتركة مثل الحدائق والمسابح.
المشروع لا يوفر أرضية خاصة (Plot) لمنفصل، بل هو شقة داخل مجمع سكني. لا تتوفر مرافق فندقية مثل غرف النوم أو الخدمات اليومية داخل الموقع. الحاجة إلى سيارة قد تكون ملحة للوصول إلى بعض الشواطئ والمدن الكبرى على الرغم من توفر المتاجر القريبة.
Ref: VL645240
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة ثانوية أو دائمة في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات. يوفر الموقع حلًا مناسبًا للمتقاعدين الراغبين في مناخ دافئ دون العزلة التامة، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للإيجار. المسافة إلى المطارات والمدن الكبرى تجعله خيارًا عمليًا لمن يسافرون بشكل متكرر.
تتميز الشقة بمواد بناء قياسية تتناسب مع المعايير السائدة في عام 2006، بما في ذلك نوافذ مزدوجة لتوفير العزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل بمدافئ ومغسلة، مما يعكس الراحة العملية. يتم صيانة المناطق المشتركة مثل الحدائق والمسابح بانتظام، مما يحافظ على جماليات المجمع. وجود مكيف الهواء والتدفئة المركزية يضمن تعديل المناخ الداخلي بشكل فعال.
تبدأ الأسعار من 235,000 يورو لهذا النوع من الشقق التي تبلغ مساحتها 69 مترًا مربعًا. تتنوع الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للوحدة. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسيًا للعقارات الجاهزة في هذه المساحة. تشمل المرافق غرفة لتخزين ومرآب للسيارات، مما يضيف قيمة عملية للعقار.
الحياة في هذا الموقع تتميز بالتوازن بين الهدوء السكني والقرب من الحركة الساحلية. المنطقة المحيطة توفر فرصًا للمشي نحو المتاجر والمطاعم القريبة، بينما المسافة إلى البحر تتطلب وسيلة نقل قصيرة. يمكن للسكان الاستمتاع بالأجواء المحلية في مانيلفا، حيث توجد مرافق صحية وتربوية، مع إمكانية الوصول إلى المارينا والشاطئ في دقائق معدودة. الطقس المشمس يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق طوال العام، مع إمكانية ممارسة الرياضات المائية أو الجولف في مواقع قريبة.
توفر البيئة المحيطة شبكة من الخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية، حيث يوجد متجر سوبرماركت على بعد 315 متر وصيدلية على بعد 159 مترًا. يسهل الوصول إلى المراكز الرياضية والمدارس، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. البنية التحتية للنقل العام موجودة مع ستة خطوط حافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة في بعض الحالات. الموقع يوفر أيضًا إمكانية الوصول إلى المستشفيات والمراكز الصحية في حالات الطوارئ.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة مانيلفا الحضرية، مع إبراز القرب من الساحل والموانئ الرياضية. يمكن رؤية شبكة الطرق التي تربط الموقع بالمدن المجاورة والمطارات، مما يوضح سهولة التنقل والوصول إلى المرافق الحيوية والترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، مما يضعه في نقطة استراتيجية بالقرب من الحدود مع مقاطعة قاديس. هذا الموقع يسهل الوصول إلى مناطق فاخرة مثل سوتوغراندو واستيبونا. البنية التحتية الطرقية تربط الموقع بمدن رئيسية أخرى على طول الساحل، مما يجعله جزءًا متكاملاً من شبكة كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا دوكيسا، على بعد حوالي 2.6 كيلومتر، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة أو ركوب الدراجة. تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو دي لا دوكيسا وبويرتو دي سوتوغراندو على مسافات مماثلة، مما يوفر خيارات ترفيهية واجتماعية. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار جبل طارق على بعد 26 كيلومترًا، بينما يبعد مطار مالاجا حوالي 75 كيلومترًا، مما يضمن خيارات متعددة للسفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، حيث تصل إلى 3845 ساعة، مما يخلق مناخًا دافئًا ومعتدلاً. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساعد في توفير تهوية طبيعية وتقليل الرطوبة بشكل ملحوظ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة شواطئ حاصلة على العلامة الزرقاء مثل لا غافيوتاس وسابينيلاس، والتي تضمن جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقوم ملاعب مثل دونيا خوليا وفينكا كورتيسين على مسافات قصيرة لا تتجاوز 3.3 كيلومتر. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، حيث يوجد 34 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الأنشطة البدنية والترفيهية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، مما يضعه في نقطة استراتيجية بالقرب من الحدود مع مقاطعة قاديس. هذا الموقع يسهل الوصول إلى مناطق فاخرة مثل سوتوغراندو واستيبونا. البنية التحتية الطرقية تربط الموقع بمدن رئيسية أخرى على طول الساحل، مما يجعله جزءًا متكاملاً من شبكة كوستا ديل سول.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع مع مشاريع أخرى مثل Aquamar في توري ديل مار وLantana Residencial في ميخاس، يبرز الفارق في السعر والموقع. يقدم مشروع مانيلفا سعرًا يبدأ من 235,000 يورو، وهو أقل من أسعار المشاريع المماثلة في مناطق أكثر سياحة. من ناحية أخرى، تقدم مشاريع مثل Etherna Homes 2 في استيبونا مرافق أحدث ولكن بأسعار أعلى. يتميز موقع مانيلفا بقربه من جبل طارق، مما يجعله مناسبًا للمقيمين الذين يسافرون بشكل متكرر إلى المملكة المتحدة، مقارنة بالمواقع الأقرب إلى مالاجا. وبالتالي، يوفر هذا المشروع توازنًا بين السعر، والموقع الاستراتيجي، والمرافق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID