Projekt Alborán Hills sa nachádza v meste Manilva v provincii Málaga a predstavuje bytovú jednotku s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. S celkovou plochou 69 m² bol objekt dokončený v roku 2006. Poloha poskytuje výhľad na more a kopce. Cena nehnuteľnosti začína na 235 000 €. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, ústredné kúrenie a prístup ku spoločným bazénom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Manilva leží na juhozápade provincie Málaga pri hranici s provinciou Cádiz. Projekt je situovaný v mestskej zástavbe s dostupnosťou základnej infraštruktúry. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 2,6 km. Oblasť patrí pod comarcu Costa del Sol Occidental a kombinuje bytovú funkciu s blízkosťou k moru.
Dispozícia bytu je vhodná pre dve osoby alebo malú rodinu. S 69 m² obytnej plochy poskytuje dostatočný priestor pre trvalé bývanie alebo rekreáciu. Dve kúpeľne zvyšujú funkčnosť pri návštevách. Samostatná terasa slúži na exteriérový pobyt. Vybavenie zohľadňuje potreby komfortu v rôznych ročných obdobiach.
Budova bola dokončená v roku 2006, čo znamená, že ide o sekundárny trh. Konštrukčný stav je hodnotený ako dobrý a objekt je okamžite obývateľný. Udržiavanie spoločných častí, ako sú záhrady a bazény, je zabezpečené. Vzhľadom na vek budovy sú technické systémy osvedčené v prevádzke.
Projekt sa nenachádza priamo na prvej línií pláže, vzdialenosť k moru vyžaduje dopravný prostriedok. Vek budovy z roku 2006 nezodpovedá najnovším energeticke štandardom pre novostavby. Počet miest na parkovaní v garáži je obmedzený na jedno miesto k jednotke. Nie sú k dispozícii extra služby typické pre luxusné rezorty.
Ref: VL645240
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim útočisko na južnom pobreží Španielska. Vhodnosť pre golfistov vyplýva z blízkosti viacerých golfových ihrísk. Pre seniorov môže byť atraktívna kombinácia menšieho bytu a dostupnosti služieb. Je vhodný pre tých, ktorí vyhľadávajú komunitu v urbanizácii s udržiavaným exteriérom, ale nevyžadujú novostavbu alebo priame umiestnenie na pláži.
Obvodové steny sú zvyčajne murované s dvojitým zasklením na oknách, čo prispieva k zvukovej izolácii. Podlahy sú riešené dlažbou vhodnou pre pobytové miestnosti. Kuchyňa je vybavená linkou so zabudovanými spotrebičmi. Systém klimatizácie a vykurovania zabezpečuje reguláciu teploty. Celkový stav udržiavania je na úrovni zodpovedajúcej veku budovy.
Cena bytu je stanovená od 235 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti. Pri porovnaní s podobnými projektmi v regióne sa hodnota pohybuje v priemernom pásme. Cenotvorba odráža stav objektu z roku 2006, veľkosť 69 m² a príslušenstvo v podobe garáže a dvoch skladovacích priestorov.
Dejisko Alborán Hills funguje ako obytná štvrť s urbanizovaným charakterom. Prítomnosť spoločných bazénov a upravených zelených plôch vytvára priestor pre oddych v areáli. Kvôli blízkosti obchodov a reštaurácií je možné riešiť bežné potreby pešo. Večerné rituály môžu zahŕňať prechádzky k susedskému prístavu La Duquesa. Oblasť je známa pestovaním hrozna a výrobou moschateľského vína, hoci denný život sa sústredí okolo pobrežných aktivít. Denný rytmus je menej rušný než v centrách veľkých letovísk.
Infraštruktúra v okolí poskytuje základnú samozrejmosť. Lekárenská starostlivosť je zabezpečená v krátkej vzdialenosti. Nákupné možnosti sú v okruhu niekoľkých sto metrov. Prístav La Duquesa ponúka širšiu škálu reštaurácií a voľnočasových aktivít. Cesta do hlavného mesta provincie Málagy trvá približne 50 minút, zatiaľ čo do blízkeho Gibraltáru je to cca 20 minút autom.
Mapa ukazuje polohu projektu Alborán Hills v západnej časti obce Manilva. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežiu a prístavu La Duquesa. Značiek sa tiež dostupnosť k hlavným komunikáciám smerom na N-340/A-7. Lokalita je zobrazená v kontexte rozhrania mestskej a rekreačnej zástavby.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol Occidental. Medzi susednými mestami patrí Estepona na východe a Sotogrande na západe. Táto pozícia ponúka viac miestny charakter v porovnaní s centralizovanými turistickými centrami. Vzdialenosť od provinčného hlavného mesta Málagy ponúka určitú izoláciu pri zachovaní dostupnosti k metropolitným službám.
Pláž La Duquesa je vzdialená približne 3 km, čo predstavuje krátku jazdu autom. Golfové ihrisko Doña Julia je dostupné do 5 minút jazdy. Lekáreň a supermarket sú v pešej vzdialenosti do 500 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-AGP je vzdialené približne 75 km, menšie letisko Gibraltar-GIB je približne 26 km vzdušnou čiarou.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 79 m nad morom zabezpečuje priaznivé veterné podmienky. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 845 slnečných hodín. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,5 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okruhu 4 km sa nachádzajú pláže s certifikátom Modrá vlajka, konkrétne La Gaviotas a Sabinillas. Pobrežie je kombináciou piesočnatých a oblázkových pláží. Okolie ponúka 34 športových zariadení vrátane komplexu Las Viñas. Prístav La Duquesa slúži pre rekreačné námorníctvo a vodné športy. Golfové ihriská ako Doña Julia a Finca Cortesín sú v rámci krátkej dosahu.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol Occidental. Medzi susednými mestami patrí Estepona na východe a Sotogrande na západe. Táto pozícia ponúka viac miestny charakter v porovnaní s centralizovanými turistickými centrami. Vzdialenosť od provinčného hlavného mesta Málagy ponúka určitú izoláciu pri zachovaní dostupnosti k metropolitným službám.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (cena od €269,950) je Alborán Hills cenovo dostupnejší, hoci vzdialenosť k hlavnému letisku v Malage je väčšia. Proti projektu Lantana v Mijas (cena od €205,000) je Manilva strategicky atraktívnejšia pre golfistov a záujemcov o nižšiu hustotu zaťaženia na pobreží. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka novšiu výstavbu, ale Alborán Hills kompenzuje tým, že ide o fungujúcu komunitu s okamžitou dostupnosťou služieb. Poloha na západnom okraji provincie tiež znamená, že Manilva je menej ovplyvnená hlučnosťou a turistickým tlakom centier.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID