Este apartamento de dos dormitorios situado en la urbanización Alborán Hills, en Manilva, ofrece una superficie habitable de 69 m² en un entorno residencial consolidado. El inmueble, construido en 2006, se encuentra a 79 metros sobre el nivel del mar y cuenta con vistas al mar, montaña y campo. La propiedad incluye una plaza de garaje y dos trasteros, integrándose en una zona urbanizada con servicios básicos cercanos y acceso a instalaciones comunitarias como piscinas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en el municipio de Manilva, en el extremo suroccidental de la Costa del Sol Occidental. Se sitúa en una zona residencial a 2,6 kilómetros en línea recta de la playa La Duquesa y a poca distancia del campo de golf Doña Julia. La localización ofrece un entorno urbano con acceso a comercios y servicios esenciales a pie, manteniendo una conexión cercana con la costa.
La disposición del apartamento, con dos dormitorios y dos baños (uno en suite), satisface necesidades de alojamiento para parejas o pequeñas familias. La presencia de aire acondicionado y calefacción central responde a requisitos de confort térmico estacional. La inclusión de una plaza de garaje y dos trasteros soluciona necesidades de almacenamiento y aparcamiento, algo valorado en residencias de uso vacacional o permanente.
Se trata de una propiedad completada en 2006, por lo que no se considera obra nueva. La urbanización presenta una fase de construcción finalizada y consolidada, con jardines maduros y zonas comunes totalmente operativas desde hace años. El estado de conservación del edificio es bueno, requiriendo mantenimiento estándar correspondiente a su antigüedad.
El apartamento no se encuentra en primera línea de playa, estando los accesos arenosos a una distancia de aproximadamente 3 kilómetros que requiere desplazamiento motorizado. Al tratarse de una construcción de 2006, la eficiencia energética no alcanza los estándares más recientes de obra nueva. La ubicación, aunque tranquila, está dentro de una urbanización, lo que implica convivencia con vecinos y reglas de comunidad.
Ref: VL645240
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir sin los plazos de espera de la construcción nueva. Encaja bien para perfiles que desean una residencia permanente en una zona tranquila pero con servicios cercanos, o como segunda residencia para quienes visitan la región de forma regular. También resulta interesante para quienes practican golf, dada la proximidad a varios campos. No es la opción idónea para quienes buscan la exclusividad de una villa aislada o el acceso inmediato andando a la playa.
El apartamento presenta un estado general bueno. Entre sus características técnicas destaca la instalación de aire acondicionado y calefacción central, que garantiza confort durante todo el año. Las ventanas son de doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento acústico y térmico. La cocina cuenta con electrodomésticos integrados. Los acabados interiores incluyen armarios empotrados y suelos adaptados al estilo de la época de construcción. Las zonas comunes mantienen un estado de conservación acorde al uso y mantenimiento de la urbanización.
El precio de partida para este apartamento se establece en 235.000 €. Este importe incluye la vivienda de 69 m², además de una plaza de garaje y dos trasteros. En comparación con el mercado de obra nueva en la Costa del Sol Occidental, el precio por metro cuadrado se sitúa en un rango competitivo, ofreciendo espacio adicional de almacenamiento incluido en el coste base.
La vida en Alborán Hills se desenvuelve con un ritmo residencial y tranquilo. Para las compras diarias, existe un supermercado a poco más de 300 metros y una farmacia a 160 metros, facilitando la gestión doméstica a pie. El uso de las piscinas comunitarias y las zonas verdes del complejo forma parte del ocio habitual. Para desplazamientos a la playa o al puerto deportivo, el coche es el medio más práctico. La orientación sur y sureste permite disfrutar del sol en la terraza durante gran parte del día. La cercanía a centros deportivos y campos de golf complementa las opciones de tiempo libre.
Manilva cuenta con una población de 18.165 habitantes (2025), lo que ofrece una variedad de servicios incluyendo centros de salud, centros educativos y zonas deportivas como el Complejo Deportivo Las Viñas. El entorno inmediato al apartamento dispone de restaurantes, cafeterías y parques a corto alcance. La vida social se puede complementar con visitas al Puerto Deportivo de la Duquesa, situado a unos 3 kilómetros, donde hay una mayor oferta de ocio nocturno y restaurantes. La conectividad con municipios vecinos como Estepona permite acceder a una gama más amplia de servicios.
El mapa muestra la posición de Alborán Hills dentro del término municipal de Manilva. Se observa la cercanía a la carretera N-340/AP-7 y la relación con la línea de costa. Se destacan las distancias a los campos de golf cercanos y al Puerto Deportivo de la Duquesa, proporcionando una visión espacial de las conexiones viales y la orografía moderada de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se posiciona en el límite suroeste de la provincia de Málaga, fronteriza con Cádiz. Esta situación la coloca en una zona de transición entre la Costa del Sol Occidental más desarrollada y las zonas más tranquilitas del campo de Gibraltar. Está a medio camino entre Marbella y Gibraltar, ofreciendo una alternativa residencial con precios generalmente más moderados que los núcleos costeros del este de Málaga. La presencia de urbanizaciones como Sotogrande a corta distancia añade valor a la ubicación.
El aeropuerto de Gibraltar (GIB) se encuentra a aproximadamente 26 kilómetros en línea recta, siendo el más cercano, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 75 kilómetros. Las playas de La Duquesa y Sabinillas, ambas con Bandera Azul, están a una distancia de entre 2,5 y 3,5 kilómetros. El campo de golf Doña Julia está a 2,2 kilómetros y el club de golf Finca Cortesín a 3,3 kilómetros. El transporte público cuenta con 6 líneas locales y 36 paradas en el municipio, cubriendo rutas básicas pero con frecuencia limitada para desplazamientos turísticos.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Manilva disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por una temperatura media anual de 18,5 °C y unas 3.845 horas de sol al año. La altitud de 79 metros sobre el nivel del mar y la orientación de la vivienda favorecen las vistas y la ventilación. La pendiente moderada del terreno (3 %) hacia el mar facilita el acceso a la costa. El periodo de baño en el mar se extiende aproximadamente durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas son La Duquesa y Sabinillas (La Gaviotas), ambas distinguidas con la Bandera Azul, lo que garantiza servicios de salvamento, limpieza y accesibilidad. A 2,5 kilómetros se encuentra el Puerto Deportivo de la Duquesa, que ofrece instalaciones náuticas y zonas de ocio. Para los aficionados al golf, la ubicación es estratégica por la cercanía a campos de renombre como Doña Julia (2,2 km) y Finca Cortesín (3,3 km). Además, hay un total de 34 instalaciones deportivas registradas en el municipio.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se posiciona en el límite suroeste de la provincia de Málaga, fronteriza con Cádiz. Esta situación la coloca en una zona de transición entre la Costa del Sol Occidental más desarrollada y las zonas más tranquilitas del campo de Gibraltar. Está a medio camino entre Marbella y Gibraltar, ofreciendo una alternativa residencial con precios generalmente más moderados que los núcleos costeros del este de Málaga. La presencia de urbanizaciones como Sotogrande a corta distancia añade valor a la ubicación.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Comparado con proyectos de obra nueva en zonas más orientales como Estepona (ej. Etherna Homes 2 desde 259.000 €), este apartamento en Alborán Hills ofrece un precio de entrada más bajo (235.000 €) a cambio de adquirir una construcción de 2006. Frente a opciones en el interior como Lantana Residencial en Mijas (205.000 €), el valor aquí es ligeramente superior, pero justificado por la cercanía a la costa y a instalaciones de golf de alta calidad como Finca Cortesín. Manilva presenta un coste de vida y un precio por metro cuadrado menor que el de enclaves exclusivos vecinos como Sotogrande, ofreciendo una relación calidad-precio sólida para compradores que priorizan espacio y ubicación sobre el estreno de obra.
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