В Манилга (Manilva) се намира търговска сграда с площ 808 м² върху парцел от 1826 м², готова за продажба. Този проект, разположен в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, предлага на инвеститорите възможност да го адаптират според собствения си вкус като уникално търговско пространство. Имотът притежава лиценз за първа употреба и сертификат за завършване, допълнен от топографско проучване и подробни планове, полагайки здрава основа за предстоящи ремонти. Този проект представлява инвестиционна възможност с висок потенциал за рентабилност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговската сграда се намира в градската зона на Манилга (Manilva), осигурявайки добра видимост и достъпност. Въпреки градското си местоположение, тя е близо до крайбрежието, предлагайки типичния за региона начин на живот. Околността изобилства от удобства, осигурявайки удобство за ежедневието.
Този имот е идеален за инвеститори, които искат да създадат търговско пространство според собствената си визия. Неговите просторни интериори и адаптивна подредба му позволяват да се използва за различни търговски цели, като търговия на дребно, хранене или услуги. Готовото състояние на имота осигурява гъвкавост за посрещане на специфичните пазарни нужди.
Продажбата на имота не включва готови интериорни довършителни работи; изисква се цялостен ремонт. Освен това, въпреки близостта на удобствата, някои специализирани услуги (напр. специализирана медицинска помощ или големи търговски центрове) може да изискват пътуване до съседните градове. Имотът не включва мебели или оборудване.
Тази търговска сграда в Манилга (Manilva) е подходяща за проницателни инвеститори, търсещи значителни търговски възможности в южната част на Андалусия. Тя е идеална за физически лица или компании, които искат да реновират и управляват търговски център или многофункционален търговски комплекс според собствената си визия. Завършеното състояние на имота и отличното му местоположение, в близост до крайбрежието и местните удобства, го правят привлекателен за бизнеси, които се стремят да се възползват от туристическия и местния потенциал на региона. Освен това, официалната оценка, надвишаваща предложената цена, предлага допълнителна привлекателност за инвеститорите, търсещи потенциал за растеж на стойността. Този проект е подходящ за тези, които имат ясна бизнес визия и са готови да инвестират необходимото време и усилия, за да реализират неговия потенциал.
Имотът в момента е в състояние, изискващо ремонт, което означава, че вътрешните довършителни работи не са завършени. Купувачите ще имат пълен контрол върху крайните покрития и инсталации. Предоставената документация включва топографско проучване и планове на фасади, местоположения и етажи, които служат като подробно ръководство за процеса на ремонт. Размерите на сградата (808 м²) позволяват гъвкав дизайн. Конкретните детайли на материалите и технологиите обаче ще зависят от бъдещите избори на купувача и плановете за ремонт. Официалната оценка и сертификатът за завършване показват, че основната конструкция е съответна, но крайното качество на покритието ще бъде определено от ремонтните работи.
Цената на търговската сграда е 1 295 000 EUR. Сградата е завършена, но изисква ремонт, което дава на купувачите възможност да я адаптират към техните специфични нужди. Официалната оценка е 1 718 504,39 EUR, което предполага, че текущата пазарна стойност може да бъде по-висока от предложената цена. Заявлението за „висок рентабилен потенциал“ на проекта предполага неговия потенциал като инвестиция, особено за тези, които могат ефективно да използват неговото пространство и местоположение.
Търговската сграда в Манилга (Manilva) предлага възможност за установяване на търговска база в оживена градска среда. Регионът се възползва от добри транспортни връзки и близостта до крайбрежието. Местните магазини, ресторанти и основни услуги са на пешеходно разстояние, осигурявайки удобство както за служители, така и за клиенти. Докато самата сграда е просторна, околната среда съчетава градските удобства със спокойствието на средиземноморския начин на живот. Близките плажове, като Playa de Manilva и La Duquesa, предлагат опции за релакс след работа. Средната годишна температура в региона е 18,4°C с изобилие от слънчева светлина, създавайки приятна среда за бизнеса.
Районът на Манилга (Manilva), където се намира тази сграда, предлага комбинация от градски удобства и средиземноморски крайбрежен начин на живот. Местните магазини, ресторанти и основни услуги са на пешеходно разстояние, включително аптека (159 м) и супермаркет (315 м). Районът разполага с 36 спирки на градския транспорт и 6 автобусни линии, осигуряващи добра транспортна връзка. Докато най-близкият плаж, Playa de la Chullera, е само на 500 метра, наклонът към плажа е 4,8%, което е умерено. Темпът на живот в района е сравнително спокоен, особено извън пиковия туристически сезон, предлагайки възможност да се насладите на спокойствието по оживеното крайбрежие.
Търговската сграда се намира в град Манилга (Manilva), близо до крайбрежието с лесен достъп. Тази карта показва нейното относително положение спрямо местните плажове, голф игрища, пристанища и основни транспортни възли, като летища, предоставяйки общ преглед на заобикалящата среда.
Имотът се намира източно от Манилга (Manilva), като част от Андалусия, крайбрежния регион на Южна Испания. Той е разположен между Естепона и Хибралеон, в западната част на Коста дел Сол, известна със своите разнообразни пейзажи и развит туризъм. Самата Манилга е малък град, известен с виното си, но този проект е близо до крайбрежието, наслаждавайки се на типичния крайбрежен начин на живот. Районът се възползва от добри транспортни връзки, като е на около 76 км от международното летище Малага (AGP), което го прави удобен избор за международни купувачи.
Местоположението на сградата осигурява добра връзка. Най-близките плажове, Playa de la Chullera, са само на 0,5 км, а други плажове като La Duquesa (3,1 км) и Playa de Casares (3,6 км) също са наблизо. Любителите на голфа могат лесно да достигнат до голф клуб Finca Cortesín (3,3 км). Градската среда на Манилга (Manilva) означава, че хранителните магазини (315 м) и аптеките (159 м) са на една ръка разстояние. Най-близкият здравен център е на 6,2 км. Достъпът до летището е удобен, летище Малага (AGP) е на около 76 км, а летище Гибралтар (GIB) - на около 22 км. Общественият транспорт е добре обслужван, с 36 автобусни спирки и 6 автобусни линии.
| До плажа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилга (Manilva) се радва на типичен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18,4°C, като средните температури варират между 12°C и 26°C. Регионът има около 3 845 слънчеви часа годишно, което го прави популярна дестинация за дейности на открито през цялата година. Сезонът за плуване продължава до 5 месеца, като температурата на водата обикновено е 20°C или по-висока. Разположен на 30 метра надморска височина и близо до крайбрежието, регионът предлага свеж въздух. Въпреки че не са предоставени конкретни данни, регионът обикновено се радва на ясно небе и меки зими, което е типично за климата на Южна Андалусия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Проектът се намира в близост до няколко плажа, включително Playa de la Chullera (0,5 км), както и Playa de Manilva (2,5 км) и La Duquesa (3,1 км). Плажът Sabinillas е единственият плаж със Син флаг в района. Любителите на голфа могат лесно да стигнат до голф клуб Finca Cortesín (3,3 км), голф академия Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,4 км). Районът разполага също с 34 спортни съоръжения и две основни яхтени пристанища, включително Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 км) и Puerto de Sotogrande (5,9 км), предлагащи широк спектър от водни спортове и възможности за отдих.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира източно от Манилга (Manilva), като част от Андалусия, крайбрежния регион на Южна Испания. Той е разположен между Естепона и Хибралеон, в западната част на Коста дел Сол, известна със своите разнообразни пейзажи и развит туризъм. Самата Манилга е малък град, известен с виното си, но този проект е близо до крайбрежието, наслаждавайки се на типичния крайбрежен начин на живот. Районът се възползва от добри транспортни връзки, като е на около 76 км от международното летище Малага (AGP), което го прави удобен избор за международни купувачи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Юни | 21.8°C | 10 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 18.8°C | 70 mm |
| Ноември | 14.9°C | 127 mm |
| Декември | 12.3°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL427563
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, като Nubay в Манилга (от 1 250 000 EUR), тази търговска сграда предлага напълно различна възможност. Nubay изглежда е с жилищен характер, докато този проект е търговски. Ценовият диапазон е сходен, но целта е различна. Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 EUR) и Aby Upper в Естепона (от 320 000 EUR) са жилищни комплекси с много по-нисък ценови диапазон, което показва, че те са насочени към пазара на жилищни купувачи, а не към големи инвеститори в търговски имоти. Сградата в Манилга се отличава със своя търговски потенциал и по-високите първоначални инвестиционни изисквания в сравнение със стандартните жилищни апартаменти. В сравнение с типичните жилищни апартаменти или вили в района, тя представлява уникална ниша, предлагаща потенциал за мащабен ремонт и експлоатация според визията на купувача.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанския пазар на имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
