V Manilvě (Manilva) se nachází komerční budova o rozloze 808 m² na pozemku 1826 m², která je připravena k prodeji. Tato nemovitost, umístěná v městském prostředí s vybavením v docházkové vzdálenosti, nabízí investorům možnost přizpůsobit ji svým představám jako jedinečný komerční prostor. Nemovitost má licenci k prvnímu užívání a certifikát o dokončení, doplněné o topografickou studii a podrobné plány, což vytváří pevný základ pro nadcházející renovace. Tento projekt představuje investiční příležitost s vysokým potenciálem ziskovosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komerční budova se nachází v městské části Manilva (Manilva), což zajišťuje dobrou viditelnost a dostupnost. Navzdory městské poloze je blízko pobřeží a nabízí typický životní styl regionu. Okolí je plné vybavení, které zajišťuje pohodlí pro každodenní život.
Tato nemovitost je ideální pro investory, kteří chtějí vytvořit komerční prostor podle své vlastní vize. Její prostorné interiéry a přizpůsobitelný půdorys umožňují její využití pro různé komerční účely, jako je maloobchod, stravování nebo služby. Hotový stav nemovitosti poskytuje flexibilitu pro splnění specifických potřeb trhu.
Nemovitost je ve stavu dokončení, což znamená, že její konstrukce a vnější stavba jsou již hotové. Kupující se mohou zaměřit na vnitřní úpravy a přizpůsobení, aby dosáhli svých obchodních cílů. Existence licence k prvnímu užívání a certifikátu o dokončení poskytuje legální základ pro následnou renovaci a provoz.
Prodej nemovitosti nezahrnuje žádné hotové vnitřní úpravy; vyžaduje rozsáhlou renovaci. Navíc, i přes blízkost vybavení, některé specializované služby (např. specializovaná lékařská péče nebo velká nákupní centra) mohou vyžadovat cestování do sousedních měst. Nemovitost nezahrnuje nábytek ani vybavení.
Tato komerční budova v Manilvě (Manilva) je vhodná pro zkušené investory, kteří hledají významné komerční příležitosti v jižní Andalusii. Je ideální pro jednotlivce nebo společnosti, které chtějí renovovat a provozovat nákupní centrum nebo multifunkční komerční komplex podle své vlastní vize. Dokončený stav nemovitosti a její vynikající poloha v blízkosti pobřeží a místního vybavení ji činí atraktivní pro podniky, které chtějí využít turistický a místní potenciál regionu. Kromě toho oficiální odhad převyšující nabídkovou cenu nabízí další atraktivitu pro investory hledající potenciál růstu hodnoty. Tento projekt je vhodný pro ty, kteří mají jasnou obchodní vizi a jsou ochotni investovat potřebný čas a úsilí k realizaci jeho potenciálu.
Nemovitost je aktuálně ve stavu vyžadujícím renovaci, což znamená, že vnitřní úpravy nejsou dokončeny. Kupující budou mít plnou kontrolu nad konečnými povrchy a instalacemi. Poskytnutá dokumentace zahrnuje topografickou studii a plány elevací, poloh a půdorysů, které slouží jako podrobný průvodce pro proces renovace. Rozměry budovy (808 m²) umožňují flexibilní design. Konkrétní detaily materiálů a technologií však budou záviset na budoucích volbách kupujícího a plánech renovace. Oficiální odhad a certifikát o dokončení naznačují, že základní konstrukce je v souladu, ale konečná kvalita povrchové úpravy bude určena renovačními pracemi.
Cena komerční budovy je 1 295 000 EUR. Budova je dokončena, ale vyžaduje renovaci, což dává kupujícím příležitost přizpůsobit ji svým specifickým potřebám. Oficiální odhad činí 1 718 504,39 EUR, což naznačuje, že její současná tržní hodnota může být vyšší než nabízená cena. Prohlášení o „vysokém ziskovém potenciálu“ projektu naznačuje jeho potenciál jako investice, zejména pro ty, kteří dokáží efektivně využít jeho prostor a polohu.
Komerční budova v Manilvě (Manilva) nabízí příležitost k vybudování komerční základny v živém městském prostředí. Oblast těží z dobrého dopravního spojení a blízkosti pobřeží. Místní obchody, restaurace a základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, což poskytuje pohodlí pro zaměstnance i zákazníky. Zatímco samotná budova je rozsáhlá, okolní prostředí kombinuje městské pohodlí se klidem středomořského životního stylu. Blízké pláže, jako je Playa de Manilva a La Duquesa, nabízejí možnosti pro relaxaci po práci. Průměrná roční teplota v regionu je 18,4 °C s hojností slunečního svitu, což vytváří příjemné prostředí pro podnikání.
Oblast Manilva (Manilva), kde se tato budova nachází, nabízí kombinaci městského pohodlí a středomořského pobřežního životního stylu. Místní obchody, restaurace a základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, včetně lékárny (159 m) a supermarketu (315 m). V oblasti je 36 zastávek veřejné dopravy a 6 autobusových linek, což zajišťuje dobré dopravní spojení. Zatímco nejbližší pláž, Playa de la Chullera, je vzdálená pouhých 500 metrů, sklon k pláži je 4,8 %, což je mírný sklon. Tempo života v této oblasti je relativně klidné, zejména mimo hlavní turistickou sezónu, což nabízí možnost užít si klid na rušném pobřeží.
Komerční budova se nachází ve městě Manilva (Manilva), blízko pobřeží s dobrou dostupností. Tato mapa ukazuje její relativní polohu vůči místním plážím, golfovým hřištím, marinám a hlavním dopravním uzlům, jako jsou letiště, a poskytuje tak přehled o okolním prostředí.
Nemovitost se nachází východně od Manilvy (Manilva), jako součást Andalusie, pobřežního regionu na jihu Španělska. Leží mezi Esteponou a Gibraleónem, na západním cípu Costa del Sol, známé svými rozmanitými krajinami a rozvinutým turismem. Samotná Manilva je malé město známé svým vínem, ale tento projekt je blízko pobřeží a užívá si typický pobřežní životní styl. Oblast těží z dobrého dopravního spojení, je vzdálena přibližně 76 km od mezinárodního letiště Malaga (AGP), což z ní činí pohodlnou volbu pro mezinárodní kupce.
Poloha budovy zajišťuje dobrou dostupnost. Nejbližší pláže, Playa de la Chullera, jsou vzdáleny pouhých 0,5 km a další pláže jako La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km) jsou také blízko. Milovníci golfu se snadno dostanou do golfového klubu Finca Cortesín (3,3 km). Městské prostředí Manilvy (Manilva) znamená, že obchody s potravinami (315 m) a lékárny (159 m) jsou na dosah. Nejbližší zdravotní středisko je vzdáleno 6,2 km. Dostupnost letiště je pohodlná, letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 76 km a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 22 km. Veřejná doprava je dobře obsluhována, s 36 autobusovými zastávkami a 6 autobusovými linkami.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva (Manilva) se pyšní typickým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,4 °C, přičemž průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C a 26 °C. Region má přibližně 3 845 hodin slunečního svitu ročně, což z něj činí oblíbenou destinaci pro venkovní aktivity po celý rok. Koupací sezóna trvá až 5 měsíců, s teplotou vody obvykle 20 °C nebo vyšší. Nachází se v nadmořské výšce 30 metrů nad mořem a blízko pobřeží, region nabízí svěží vzduch. Ačkoli nejsou poskytnuty žádné konkrétní údaje, region se obvykle těší jasné obloze a mírným zimám, což je typické pro klima jižní Andalusie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Projekt se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa de la Chullera (0,5 km), a také Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km). Pláž Sabinillas je jedinou pláží s Modrou vlajkou v této oblasti. Milovníci golfu se snadno dostanou do golfového klubu Finca Cortesín (3,3 km), Golfové akademie Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). V oblasti se nachází také 34 sportovišť a dvě hlavní mariny, včetně Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km), které nabízejí širokou škálu vodních sportů a rekreačních možností.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází východně od Manilvy (Manilva), jako součást Andalusie, pobřežního regionu na jihu Španělska. Leží mezi Esteponou a Gibraleónem, na západním cípu Costa del Sol, známé svými rozmanitými krajinami a rozvinutým turismem. Samotná Manilva je malé město známé svým vínem, ale tento projekt je blízko pobřeží a užívá si typický pobřežní životní styl. Oblast těží z dobrého dopravního spojení, je vzdálena přibližně 76 km od mezinárodního letiště Malaga (AGP), což z ní činí pohodlnou volbu pro mezinárodní kupce.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.9°C | 105 mm |
| Březen | 13.6°C | 88 mm |
| Duben | 15.6°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 44 mm |
| Červen | 21.8°C | 10 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL427563
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu, jako je Nubay v Manilvě (od 1 250 000 EUR), nabízí tato komerční budova zcela jinou příležitost. Nubay se zdá být rezidenčního charakteru, zatímco tento projekt je komerční. Cenové rozpětí je podobné, ale účel je jiný. Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) jsou rezidenční developerské projekty s mnohem nižším cenovým rozpětím, což naznačuje, že cílí na trh rezidenčních kupujících, nikoli na velké investory do komerčních nemovitostí. Budova Manilva vyniká svým komerčním potenciálem a vyššími počátečními investičními požadavky ve srovnání se standardními rezidenčními byty. Ve srovnání s typickými rezidenčními byty nebo vilami v regionu představuje jedinečný nika trh, který nabízí potenciál pro rozsáhlou renovaci a provoz podle vize kupujícího.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský realitní trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
