Овај комерцијални објекат, познат као тржни центар Ла Палома, налази се у Манилви, Малага, и представља завршену грађевину спремну за адаптацију. Са површином од 808 м² и плацем од 1.826 м², пружа значајан простор за развој различитих пословних концепата. Објекат је већ добио лиценцу за прву употребу и сертификат о завршетку радова, што указује на његову спремност за даље уређење. Његова локација у близини обале и урбаних садржаја чини га доступним за локалне становнике и посетиоце, док потреба за реновирањем омогућава будућем власнику да га прилагоди сопственим потребама и визији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Манилви, у урбаном окружењу са пешачком удаљеношћу до основних садржаја. Његова позиција у близини обале, на само 0,5 км од плаже Плаја де ла Чуљера, омогућава лак приступ мору. У непосредној близини налазе се супермаркет (315 м) и апотека (159 м), што доприноси практичности за потенцијалне клијенте и запослене. Ова локација комбинује приступачност градским садржајима са близином природних атракција.
Овај комерцијални објекат је намењен инвеститорима и предузећима која траже значајан простор за развој. Његова величина и постојећа инфраструктура пружају флексибилност за различите комерцијалне намене, као што су малопродаја, угоститељство или услужне делатности. Потреба за реновирањем омогућава потпуну персонализацију ентеријера, што је кључно за пословне субјекте који желе да креирају јединствен и прилагођен простор у складу са својим брендом и потребама клијената.
Пројекат је класификован као 'завршен', што значи да је грађевинска фаза објекта окончана и да поседује лиценцу за прву употребу и сертификат о завршетку. Међутим, објекат захтева реновирање унутрашњости како би се прилагодио специфичним комерцијалним наменама. Овај статус пружа предност јер нема неизвесности око грађевинских дозвола или рокова изградње, док истовремено нуди могућност за потпуно прилагођавање простора према жељама будућег власника.
Објекат је тренутно у стању које захтева реновирање, што значи да није одмах спреман за директну комерцијалну употребу без додатних улагања. Његова примарна намена је комерцијална, те није предвиђен за становање. Такође, иако је смештен у урбаном окружењу, број ресторана у радијусу од 2 км је ограничен на два, што може утицати на врсту комерцијалних активности које би биле најпрофитабилније. Потенцијални купци треба да узму у обзир ове факторе приликом планирања инвестиције.
Овај објекат може бити погодан за инвеститоре који траже значајан комерцијални простор за развој у Манилви. Посебно је привлачан за оне који желе да прилагоде простор сопственим потребама, било да се ради о великом малопродајном објекту, угоститељском комплексу или центру за услужне делатности. Погодан је за предузетнике који имају јасну визију и буџет за реновирање и опремање. Такође, може бити интересантан за компаније које желе да прошире своје пословање на Коста дел Солу, користећи предност већ завршене грађевинске структуре са свим потребним дозволама. Инвеститори који цене могућност високе профитабилности, потврђене званичном проценом, могу пронаћи овај пројекат атрактивним. Локација у близини стамбених зона и плажа пружа добру основу за привлачење клијената.
Манилва, као локација овог комерцијалног објекта, нуди окружење које комбинује приступачност и локалну динамику. Са 18.165 становника предвиђених за 2025. годину, постоји стабилна база потенцијалних клијената. Пројекат је смештен у близини основних садржаја, као што су супермаркет и апотека, што указује на потенцијал за свакодневну посету. Близина плаже Плаја де ла Чуљера (0,5 км) такође привлачи туристе и локалне становнике, што може повећати проток људи. Иако је аутомобил користан, многе услуге су доступне пешке. Регион има 34 спортска објекта и 34 локална празника годишње, што доприноси живој атмосфери и потенцијалним догађајима који могу привући посетиоце. Постојећа инфраструктура, укључујући 6 линија јавног превоза са 36 станица, олакшава приступ објекту. Ова комбинација фактора сугерише окружење погодно за комерцијалне активности које циљају како локално становништво, тако и посетиоце.
Манилва нуди уравнотежену животну средину са лаким приступом урбаним садржајима и природним лепотама. Са супермаркетом на 315 м и апотеком на 159 м, свакодневне потребе су лако доступне. Здравствени центар је удаљен 6,2 км, док су три основне и једна средња школа у близини, што указује на развијену локалну заједницу. Близина плаже Плаја де ла Чуљера (0,5 км) пружа могућности за рекреацију и опуштање. Регион има 34 спортска објекта, што омогућава разноврсне активности. Иако је аутомобил користан за даља путовања, јавни превоз са 6 линија и 36 станица олакшава кретање унутар општине. Ова комбинација садржаја подржава динамичан живот и пружа добру основу за комерцијалне активности.
Овај комерцијални објекат се налази у Манилви, на Коста дел Солу, региону познатом по својој обали и клими. Карта показује његову близину плажама, голф теренима и маринама, што указује на његову атрактивност за туризам и рекреацију. Позиционирање у близини локалних путева и аутопута олакшава приступ из околних градова и аеродрома. Присуство основних услуга у непосредној близини наглашава практичност локације.
Манилва је стратешки позиционирана на западној Коста дел Солу, између већих градова као што су Алхесирас (32 км), Марбеља (36 км) и Малага (83 км). Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима са њиховим садржајима, док истовремено задржава мирнији карактер. Близина Гибралтара (око 22 км ваздушном линијом) такође доприноси њеној атрактивности. Манилва се истиче као подручје са растућом популацијом (18.165 становника предвиђених за 2025.) и значајним бројем трансакција некретнина (1.351), што указује на динамично тржиште и потенцијал за развој комерцијалних активности.
| Udaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се налази на надморској висини од 30 м, што доприноси умереној клими. Регион Коста дел Сол карактерише просечна годишња температура од 18,4°C, са распоном од 12-26°C, што обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Са историјских 3.845 сунчаних сати годишње, подручје је изузетно сунчано. Сезона купања траје пет месеци, са температуром воде изнад 20°C, што привлачи туристе и омогућава дуг период за уживање на плажи. Умерена падина од 4,8% према плажи Плаја де ла Чуљера омогућава лак приступ мору. Ови климатски услови доприносе атрактивности локације како за живот, тако и за пословне активности које зависе од туризма.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Манилве нуди разноврсне могућности за рекреацију и опуштање. Најближа плажа, Плаја де ла Чуљера, удаљена је само 0,5 км. Плажа Сабиниљас, која се налази у близини, носи ознаку Плаве заставе, што гарантује висок квалитет воде и услуга. У радијусу од неколико километара налазе се бројни голф терени, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (3,3 км), Голф Академија Албајт Ресорт (4,7 км) и Естепона Голф (5,4 км), што привлачи љубитеље голфа. У близини су и марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2,7 км) и Пуерто де Сотогранде (5,9 км), идеалне за љубитеље наутичког туризма. Са 34 спортска објекта у региону, постоје бројне могућности за активни одмор.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва је стратешки позиционирана на западној Коста дел Солу, између већих градова као што су Алхесирас (32 км), Марбеља (36 км) и Малага (83 км). Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима са њиховим садржајима, док истовремено задржава мирнији карактер. Близина Гибралтара (око 22 км ваздушном линијом) такође доприноси њеној атрактивности. Манилва се истиче као подручје са растућом популацијом (18.165 становника предвиђених за 2025.) и значајним бројем трансакција некретнина (1.351), што указује на динамично тржиште и потенцијал за развој комерцијалних активности.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL427563
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Манилва се, у поређењу са оближњим градовима попут Естепоне, истиче као подручје са значајним развојним потенцијалом, посебно за комерцијалне инвестиције. Док су пројекти попут Нубај у Манилви, Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони примарно резиденцијални, тржни центар Ла Палома представља прилику у комерцијалном сектору. Манилва, са својом растућом популацијом и близином туристичких атракција, пружа стабилну базу за пословне активности. Просечан приход провинције од 16.450 евра указује на економску активност која подржава комерцијални развој. За разлику од већих и развијенијих центара попут Марбеље, Манилва нуди нешто мирније окружење са потенцијалом за раст, где инвестиција у већ постојећи комерцијални објекат може имати висок поврат. Потреба за реновирањем овог центра омогућава купцу да га прилагоди специфичним нишама, што може бити предност у односу на нове, стандардизоване комерцијалне просторе у другим регионима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
