U Manilvi (Manilva) se prodaje poslovni prostor površine 808 m² na parceli od 1826 m², spreman za useljenje. Ovaj projekt, smješten u urbanom okruženju s sadržajima na pješačkoj udaljenosti, nudi investitorima priliku da ga prilagode svom ukusu kao jedinstveni poslovni prostor. Nekretnina posjeduje licencu za prvu uporabu i potvrdu o dovršenosti, uz topografsku studiju i detaljne planove, čime se postavlja čvrst temelj za nadolazeće renovacije. Ovaj projekt predstavlja investicijsku priliku s visokim potencijalom profitabilnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Poslovni prostor smješten je u urbanom dijelu Manilve (Manilva), pružajući dobru vidljivost i dostupnost. Unatoč urbanom položaju, blizak je obali, nudeći tipičan način života regije. Okolika obiluje sadržajima, osiguravajući udobnost svakodnevnom životu.
Ova nekretnina idealna je za investitore koji žele stvoriti poslovni prostor prema vlastitoj viziji. Njegovi prostrani interijeri i prilagodljivi raspored omogućuju korištenje za razne poslovne namjene, kao što su maloprodaja, ugostiteljstvo ili usluge. Završena nekretnina pruža fleksibilnost za zadovoljavanje specifičnih tržišnih potreba.
Prodaja nekretnine ne uključuje gotove unutarnje završne radove; potrebna je potpuna renovacija. Osim toga, unatoč blizini sadržaja, neke specijalizirane usluge (npr. specijalizirana medicinska skrb ili veliki trgovački centri) mogu zahtijevati putovanje u susjedne gradove. Nekretnina ne uključuje namještaj ili opremu.
Ovaj poslovni prostor u Manilvi (Manilva) prikladan je za pronicljive investitore koji traže značajne komercijalne mogućnosti u južnoj Andaluziji. Idealan je za pojedince ili tvrtke koje žele renovirati i upravljati trgovačkim centrom ili višenamjenskim komercijalnim kompleksom u skladu s vlastitom vizijom. Završena nekretnina i njezina izvrsna lokacija, u blizini obale i lokalnih sadržaja, čine je atraktivnom za tvrtke koje žele iskoristiti turistički i lokalni potencijal regije. Nadalje, službena procjena koja premašuje ponuđenu cijenu nudi dodatnu atraktivnost za investitore koji traže potencijal rasta vrijednosti. Ovaj projekt je prikladan za one koji imaju jasnu poslovnu viziju i spremni su uložiti potrebno vrijeme i trud kako bi ostvarili njegov potencijal.
Nekretnina je trenutno u stanju koje zahtijeva renovaciju, što znači da unutarnji završni radovi nisu dovršeni. Kupci će imati potpunu kontrolu nad konačnim završnim radovima i instalacijama. Pružena dokumentacija uključuje topografsku studiju te planove visina, lokacija i tlocrta, koji služe kao detaljan vodič za proces renovacije. Dimenzije zgrade (808 m²) omogućuju fleksibilan dizajn. Međutim, specifični detalji materijala i tehnologija ovisit će o budućim izborima kupca i planovima renovacije. Službena procjena i potvrda o dovršenosti ukazuju na sukladnost osnovne konstrukcije, ali konačna kvaliteta završnih radova bit će određena renovacijskim radovima.
Cijena poslovnog prostora je 1.295.000 €. Zgrada je završena, ali zahtijeva renovaciju, nudeći kupcima priliku da je prilagode svojim specifičnim potrebama. Službena procjena iznosi 1.718.504,39 €, što sugerira da njegova trenutna tržišna vrijednost može biti viša od ponuđene cijene. Izjava o „visokom profitabilnom potencijalu“ projekta sugerira njegov potencijal kao ulaganja, posebno za one koji mogu učinkovito iskoristiti njegov prostor i lokaciju.
Poslovni prostor u Manilvi (Manilva) nudi priliku za uspostavljanje komercijalne baze u živahnom urbanom okruženju. Regija ima koristi od dobrih prometnih veza i blizine obale. Lokalni dućani, restorani i osnovne usluge su na pješačkoj udaljenosti, pružajući pogodnost i zaposlenicima i kupcima. Dok je sama zgrada prostrana, okoliš kombinira urbanu pogodnost sa spokojem mediteranskog načina života. Obližnje plaže, poput Playa de Manilva i La Duquesa, nude mogućnosti za opuštanje nakon posla. Prosječna godišnja temperatura u regiji je 18,4°C s obiljem sunčeve svjetlosti, stvarajući ugodno okruženje za poslovanje.
Područje Manilve (Manilva), gdje se nalazi ova zgrada, nudi kombinaciju urbanih pogodnosti i mediteranskog primorskog načina života. Lokalni dućani, restorani i osnovne usluge su na pješačkoj udaljenosti, uključujući apoteku (159 m) i supermarket (315 m). Područje ima 36 stanica javnog prijevoza i 6 autobusnih linija, osiguravajući dobru prometnu povezanost. Dok je najbliža plaža, Playa de la Chullera, udaljena samo 500 metara, nagib prema plaži iznosi 4,8%, što je umjeren nagib. Tempo života u ovom području je relativno miran, posebno izvan glavne turističke sezone, nudeći priliku za uživanje u miru uz užurbano obalu.
Poslovni prostor nalazi se unutar grada Manilva (Manilva), blizu obale s lakim pristupom. Ova karta prikazuje njegov relativni položaj u odnosu na lokalne plaže, golf terene, marine i glavne prometne čvorišta poput zračnih luka, pružajući pregled okolnog područja.
Nekretnina se nalazi istočno od Manilve (Manilva), kao dio Andaluzije, obalnog regiona južne Španjolske. Leži između Estepone i Gibraleóna, na zapadnom rubu Costa del Sol, poznatoj po raznolikim krajolicima i razvijenom turizmu. Sama Manilva je mali grad poznat po svom vinu, ali ovaj projekt je blizu obale, uživajući u tipičnom primorskom načinu života. Regija ima koristi od dobrih prometnih veza, udaljena oko 76 km od međunarodne zračne luke Malaga (AGP), što je čini prikladnim izborom za međunarodne kupce.
Lokacija zgrade osigurava dobru povezanost. Najbliže plaže, Playa de la Chullera, udaljene su samo 0,5 km, a druge plaže poput La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km) također su u blizini. Ljubitelji golfa lako mogu doći do golf kluba Finca Cortesín (3,3 km). Urbano okruženje Manilve (Manilva) znači da su trgovine prehrambenih proizvoda (315 m) i ljekarne (159 m) na dohvat ruke. Najbliži zdravstveni centar udaljen je 6,2 km. Pristup zračnoj luci je povoljan, zračna luka Malaga (AGP) udaljena je otprilike 76 km, a zračna luka Gibraltar (GIB) otprilike 22 km. Javni prijevoz je dobro opskrbljen, s 36 autobusnih stanica i 6 autobusnih linija.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva (Manilva) se odlikuje tipičnom mediteranskom klimom, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,4°C, pri čemu se prosječne temperature kreću između 12°C i 26°C. Regija ima oko 3.845 sunčanih sati godišnje, što je čini popularnom destinacijom za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje do 5 mjeseci, s temperaturom vode obično 20°C ili višom. Smještena na 30 metara nadmorske visine i blizu obale, regija nudi svjež zrak. Iako nisu dostavljeni konkretni podaci, regija obično uživa u vedrom nebu i blagim zimama, što je tipično za klimu južne Andaluzije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Projekt se nalazi u blizini nekoliko plaža, uključujući Playa de la Chullera (0,5 km), kao i Playa de Manilva (2,5 km) i La Duquesa (3,1 km). Plaža Sabinillas jedina je plaža s Plavom zastavom u tom području. Ljubitelji golfa lako mogu doći do golf kluba Finca Cortesín (3,3 km), Golf Akademije Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km). Područje također ima 34 sportska objekta i dvije glavne marine, uključujući Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) i Puerto de Sotogrande (5,9 km), nudeći širok raspon vodenih sportova i mogućnosti za rekreaciju.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nekretnina se nalazi istočno od Manilve (Manilva), kao dio Andaluzije, obalnog regiona južne Španjolske. Leži između Estepone i Gibraleóna, na zapadnom rubu Costa del Sol, poznatoj po raznolikim krajolicima i razvijenom turizmu. Sama Manilva je mali grad poznat po svom vinu, ali ovaj projekt je blizu obale, uživajući u tipičnom primorskom načinu života. Regija ima koristi od dobrih prometnih veza, udaljena oko 76 km od međunarodne zračne luke Malaga (AGP), što je čini prikladnim izborom za međunarodne kupce.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.9°C | 105 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 88 mm |
| Travanj | 15.6°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.8°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 18.8°C | 70 mm |
| Studeni | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL427563
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Nubay u Manilvi (od 1.250.000 €), ovaj poslovni prostor nudi potpuno drugačiju priliku. Nubay se čini stambene prirode, dok je ovaj projekt komercijalan. Raspon cijena je sličan, ali svrha je drugačija. Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) su stambeni objekti s znatno nižim rasponom cijena, što ukazuje da ciljaju na tržište stambenih kupaca, a ne na velike investitore u komercijalne nekretnine. Zgrada u Manilvi ističe se svojim komercijalnim potencijalom i višim početnim zahtjevima za ulaganje u usporedbi sa standardnim stambenim apartmanima. U usporedbi s tipičnim stambenim apartmanima ili vilama u regiji, predstavlja jedinstveni nišni tržište, nudeći potencijal za opsežnu renovaciju i upravljanje prema viziji kupca.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti stanovanja, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
