Esta propriedade em Manilva representa uma oportunidade única de adquirir uma área comercial de 808 m² num terreno de 1.826 m². Com uma área construída de 808 m² e o estatuto de 'em construção', oferece potencial a investidores que desejam adaptar um imóvel ao seu gosto. A sua localização em Manilva, uma região costeira em ascensão, combina comodidades urbanas com a proximidade ao Mediterrâneo, o que aumenta o seu apelo para futuros utilizadores ou inquilinos. A conclusão está prevista, deixando margem para adaptações individuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Manilva, uma cidade costeira na província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano a uma curta distância das comodidades locais. A proximidade da costa e a boa acessibilidade tornam o local atraente para fins comerciais. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais e infraestruturas, que oferecem uma base sólida para o retalho ou serviços.
Este imóvel comercial destina-se a investidores e empresários que desejam adaptar um espaço às suas próprias necessidades. A vasta área de 808 m² permite conceitos de utilização flexíveis, seja para comércio a retalho, escritórios ou serviços. O estatuto 'em construção' permite a adaptação a requisitos específicos, como o layout de áreas de venda, zonas de armazenamento ou receções, para satisfazer de forma adequado o objetivo comercial desejado.
O projeto 'La Paloma Shopping Centre' está em construção, oferecendo a possibilidade de personalizar a conclusão e o design interior de acordo com os desejos individuais. É uma oportunidade para compradores que desejam adquirir um imóvel comercial para projetar. A documentação detalhada, incluindo licenças de construção e plantas, está disponível. O estado atual permite um desenvolvimento personalizado.
O imóvel é descrito como necessitando de renovação e requer uma adaptação completa às necessidades do comprador. É um imóvel puramente comercial, sem uso residencial, o que significa que não existem funções residenciais como quartos ou casas de banho integradas tradicionalmente. A plena liberdade de design implica o esforço de planeamento e execução próprio do comprador.
Este projeto é adequado para investidores experientes que procuram uma oportunidade única para desenvolver e conceber um centro comercial de acordo com as suas próprias ideias. É adequado para empresas que planeiam uma nova sede na Costa del Sol e valorizam uma utilização do espaço à medida. É também um investimento adequado para promotores imobiliários que visam um conceito chave-na-mão de alta rentabilidade e estão dispostos a realizar os trabalhos de adaptação necessários. Se deseja adquirir um imóvel que ainda se encontra em fase de desenvolvimento e cuja configuração final pode definir por si próprio, então este centro comercial merece ser considerado. A documentação disponível facilita o processo de transformação.
Dado que o projeto 'La Paloma Shopping Centre' ainda está em construção e requer renovação, detalhes específicos sobre a qualidade final de construção e os materiais a serem utilizados ainda não estão definidos. O comprador tem a opção de escolher o design interior e os acabamentos de acordo com os seus próprios desejos. Isto oferece a liberdade de selecionar materiais e padrões de equipamento que correspondam aos requisitos específicos do negócio planeado. A documentação existente, como licenças de construção e plantas, constitui a base para a futura execução. A qualidade final, portanto, será determinada pelas decisões do comprador.
O 'La Paloma Shopping Centre' em Manilva é oferecido pelo preço de 1.295.000 €. Este valor refere-se à área comercial total de 808 m² num terreno de 1.826 m². A avaliação oficial datada de 04/10/2024 é de 1.718.504,39 €, o que sugere um potencial de valorização considerável ou uma oportunidade de compra atrativa. Como o imóvel ainda precisa ser concluído, é um preço para um desenvolvimento de projeto que ainda pode ser adaptado e concebido. A disponibilidade refere-se ao imóvel completo, adquirido como uma unidade.
Manilva, situada na Costa del Sol entre Estepona e o Campo de Gibraltar, oferece um cenário dinâmico para atividades comerciais. Este imóvel, o 'La Paloma Shopping Centre', está estrategicamente posicionado para beneficiar do desenvolvimento urbano da região. Com uma área de 808 m² num terreno de 1.826 m², oferece uma flexibilidade considerável para diversos conceitos comerciais. O facto de estar em construção e necessitar de renovação significa que os investidores têm a oportunidade de adaptar os espaços precisamente às suas exigências comerciais, seja como loja de retalho, complexo de escritórios ou centro de serviços. A proximidade imediata a comodidades como farmácias e supermercados, bem como a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (26 km) e Gibraltar (22 km), aumentam o apelo logístico. O projeto é adequado para empresários que desejam estabelecer uma presença numa região costeira espanhola em ascensão, com potencial de crescimento e adaptação às necessidades do mercado.
Manilva é um município na Costa del Sol ocidental, conhecido pela sua localização costeira e proximidade a campos de golfe e marinas. O ambiente imediato do 'La Paloma Shopping Centre' é de carácter urbano, com lojas e serviços de fácil acesso a pé. A farmácia fica a apenas 159 metros e um supermercado a 315 metros. Isto garante uma elevada funcionalidade diária. A proximidade a praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,5 km) oferece oportunidades de lazer. A boa ligação às estradas principais permite um acesso rápido a cidades maiores como Estepona e Marbella, bem como ao aeroporto de Málaga. A área oferece uma mistura de cultura local e infraestrutura turística.
O objeto 'La Paloma Shopping Centre' está localizado em Manilva, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas. O seu posicionamento na zona urbana de Manilva realça a acessibilidade aos serviços locais e a boa ligação à Costa del Sol.
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente localizada entre as províncias de Cádiz e Málaga. Esta posição oferece acesso às atrações de ambas as regiões. A proximidade a locais badalados como Marbella (aprox. 40 km) e ao território britânico ultramarino de Gibraltar (aprox. 35 km em linha reta), bem como a boa acessibilidade a Ronda no interior (aprox. 60 km), sublinham a sua localização central. Manilva é conhecida pela sua atmosfera mais descontraída em comparação com os centros turísticos mais movimentados, beneficiando ao mesmo tempo das suas infraestruturas. O município faz parte do espaço económico e turístico mais amplo da Costa del Sol.
A acessibilidade do imóvel é boa. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km. Outras praias como La Duquesa (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km) são acessíveis em menos de 3,6 km. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). O aeroporto de Málaga fica a 26 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Num raio de 2 km, encontram-se 2 restaurantes. A infraestrutura é complementada por 36 paragens de transporte público e 6 linhas, o que reduz a necessidade de um carro para algumas tarefas, embora um carro seja vantajoso para uma mobilidade mais completa.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C. A região regista historicamente cerca de 3.845 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear no mar dura cerca de 5 meses por ano, quando a temperatura da água é de pelo menos 20°C. A temperatura média anual é de 18,4°C. A localização a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e brisas marinhas. A inclinação moderada de 4,8% para a praia é facilmente transitável para a maioria das pessoas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Manilva oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima é Playa de la Chullera, a apenas 0,5 km. Praias populares como La Duquesa (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km) são de fácil acesso. Manilva possui uma praia com Bandeira Azul em Sabinillas. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) encontram-se nas proximidades. A área também oferece centros desportivos e marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), criando múltiplas possibilidades de recreação para residentes e visitantes.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente localizada entre as províncias de Cádiz e Málaga. Esta posição oferece acesso às atrações de ambas as regiões. A proximidade a locais badalados como Marbella (aprox. 40 km) e ao território britânico ultramarino de Gibraltar (aprox. 35 km em linha reta), bem como a boa acessibilidade a Ronda no interior (aprox. 60 km), sublinham a sua localização central. Manilva é conhecida pela sua atmosfera mais descontraída em comparação com os centros turísticos mais movimentados, beneficiando ao mesmo tempo das suas infraestruturas. O município faz parte do espaço económico e turístico mais amplo da Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL427563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como o Nubay em Manilva (a partir de 1.250.000 €), que também se localiza em Manilva, o 'La Paloma Shopping Centre' oferece uma área maior e uma orientação comercial específica. Enquanto o Nubay está posicionado como um projeto residencial, este imóvel destina-se claramente a investidores do setor comercial. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são principalmente propriedades residenciais e têm preços significativamente inferiores a esta oferta, o que os torna atrativos para um segmento diferente de compradores. A orientação específica como 'Centro Comercial' com a possibilidade de design personalizado distingue este imóvel de empreendimentos residenciais puros e posiciona-o como uma oportunidade de investimento única no setor imobiliário comercial da Costa del Sol. A área do terreno, superior à média em relação à área construída, também oferece potencial para expansões ou áreas exteriores.
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