Esta propriedade em Manilva representa uma oportunidade única de adquirir uma área comercial de 808 m² num terreno de 1.826 m². Com uma área construída de 808 m² e o estatuto de 'em construção', oferece potencial a investidores que desejam adaptar um imóvel ao seu gosto. A sua localização em Manilva, uma região costeira em ascensão, combina comodidades urbanas com a proximidade ao Mediterrâneo, o que aumenta o seu apelo para futuros utilizadores ou inquilinos. A conclusão está prevista, deixando margem para adaptações individuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Manilva, uma cidade costeira na província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano a uma curta distância das comodidades locais. A proximidade da costa e a boa acessibilidade tornam o local atraente para fins comerciais. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais e infraestruturas, que oferecem uma base sólida para o retalho ou serviços.
Este imóvel comercial destina-se a investidores e empresários que desejam adaptar um espaço às suas próprias necessidades. A vasta área de 808 m² permite conceitos de utilização flexíveis, seja para comércio a retalho, escritórios ou serviços. O estatuto 'em construção' permite a adaptação a requisitos específicos, como o layout de áreas de venda, zonas de armazenamento ou receções, para satisfazer de forma ideal o objetivo comercial desejado.
O projeto 'La Paloma Shopping Centre' está em construção, oferecendo a possibilidade de personalizar a conclusão e o design interior de acordo com os desejos individuais. É uma oportunidade para compradores que desejam adquirir um imóvel comercial para projetar. A documentação detalhada, incluindo licenças de construção e plantas, está disponível. O estado atual permite um desenvolvimento personalizado.
O imóvel é descrito como necessitando de renovação e requer uma adaptação completa às necessidades do comprador. É um imóvel puramente comercial, sem uso residencial, o que significa que não existem funções residenciais como quartos ou casas de banho integradas tradicionalmente. A plena liberdade de design implica o esforço de planeamento e execução próprio do comprador.
Este projeto é adequado para investidores experientes que procuram uma oportunidade única para desenvolver e conceber um centro comercial de acordo com as suas próprias ideias. É ideal para empresas que planeiam uma nova sede na Costa del Sol e valorizam uma utilização do espaço à medida. É também um investimento adequado para promotores imobiliários que visam um conceito chave-na-mão de alta rentabilidade e estão dispostos a realizar os trabalhos de adaptação necessários. Se deseja adquirir um imóvel que ainda se encontra em fase de desenvolvimento e cuja configuração final pode definir por si próprio, então este centro comercial merece ser considerado. A documentação disponível facilita o processo de transformação.
Dado que o projeto 'La Paloma Shopping Centre' ainda está em construção e requer renovação, detalhes específicos sobre a qualidade final de construção e os materiais a serem utilizados ainda não estão definidos. O comprador tem a opção de escolher o design interior e os acabamentos de acordo com os seus próprios desejos. Isto oferece a liberdade de selecionar materiais e padrões de equipamento que correspondam aos requisitos específicos do negócio planeado. A documentação existente, como licenças de construção e plantas, constitui a base para a futura execução. A qualidade final, portanto, será determinada pelas decisões do comprador.
O 'La Paloma Shopping Centre' em Manilva é oferecido pelo preço de 1.295.000 €. Este valor refere-se à área comercial total de 808 m² num terreno de 1.826 m². A avaliação oficial datada de 04/10/2024 é de 1.718.504,39 €, o que sugere um potencial de valorização considerável ou uma oportunidade de compra atrativa. Como o imóvel ainda precisa ser concluído, é um preço para um desenvolvimento de projeto que ainda pode ser adaptado e concebido. A disponibilidade refere-se ao imóvel completo, adquirido como uma unidade.
Manilva, situada na Costa del Sol entre Estepona e o Campo de Gibraltar, oferece um cenário dinâmico para atividades comerciais. Este imóvel, o 'La Paloma Shopping Centre', está estrategicamente posicionado para beneficiar do desenvolvimento urbano da região. Com uma área de 808 m² num terreno de 1.826 m², oferece uma flexibilidade considerável para diversos conceitos comerciais. O facto de estar em construção e necessitar de renovação significa que os investidores têm a oportunidade de adaptar os espaços precisamente às suas exigências comerciais, seja como loja de retalho, complexo de escritórios ou centro de serviços. A proximidade imediata a comodidades como farmácias e supermercados, bem como a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (26 km) e Gibraltar (22 km), aumentam o apelo logístico. O projeto é ideal para empresários que desejam estabelecer uma presença numa região costeira espanhola em ascensão, com potencial de crescimento e adaptação às necessidades do mercado.
Manilva é um município na Costa del Sol ocidental, conhecido pela sua localização costeira e proximidade a campos de golfe e marinas. O ambiente imediato do 'La Paloma Shopping Centre' é de carácter urbano, com lojas e serviços de fácil acesso a pé. A farmácia fica a apenas 159 metros e um supermercado a 315 metros. Isto garante uma elevada funcionalidade diária. A proximidade a praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,5 km) oferece oportunidades de lazer. A boa ligação às estradas principais permite um acesso rápido a cidades maiores como Estepona e Marbella, bem como ao aeroporto de Málaga. A área oferece uma mistura de cultura local e infraestrutura turística.
O objeto 'La Paloma Shopping Centre' está localizado em Manilva, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas. O seu posicionamento na zona urbana de Manilva realça a acessibilidade aos serviços locais e a boa ligação à Costa del Sol.
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente localizada entre as províncias de Cádiz e Málaga. Esta posição oferece acesso às atrações de ambas as regiões. A proximidade a locais badalados como Marbella (aprox. 40 km) e ao território britânico ultramarino de Gibraltar (aprox. 35 km em linha reta), bem como a boa acessibilidade a Ronda no interior (aprox. 60 km), sublinham a sua localização central. Manilva é conhecida pela sua atmosfera mais descontraída em comparação com os centros turísticos mais movimentados, beneficiando ao mesmo tempo das suas infraestruturas. O município faz parte do espaço económico e turístico mais amplo da Costa del Sol.
A acessibilidade do imóvel é boa. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km. Outras praias como La Duquesa (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km) são acessíveis em menos de 3,6 km. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). O aeroporto de Málaga fica a 26 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Num raio de 2 km, encontram-se 2 restaurantes. A infraestrutura é complementada por 36 paragens de transporte público e 6 linhas, o que reduz a necessidade de um carro para algumas tarefas, embora um carro seja vantajoso para uma mobilidade mais completa.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C. A região regista historicamente cerca de 3.845 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear no mar dura cerca de 5 meses por ano, quando a temperatura da água é de pelo menos 20°C. A temperatura média anual é de 18,4°C. A localização a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e brisas marinhas. A inclinação moderada de 4,8% para a praia é facilmente transitável para a maioria das pessoas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima é Playa de la Chullera, a apenas 0,5 km. Praias populares como La Duquesa (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km) são de fácil acesso. Manilva possui uma praia com Bandeira Azul em Sabinillas. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) encontram-se nas proximidades. A área também oferece centros desportivos e marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), criando múltiplas possibilidades de recreação para residentes e visitantes.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente localizada entre as províncias de Cádiz e Málaga. Esta posição oferece acesso às atrações de ambas as regiões. A proximidade a locais badalados como Marbella (aprox. 40 km) e ao território britânico ultramarino de Gibraltar (aprox. 35 km em linha reta), bem como a boa acessibilidade a Ronda no interior (aprox. 60 km), sublinham a sua localização central. Manilva é conhecida pela sua atmosfera mais descontraída em comparação com os centros turísticos mais movimentados, beneficiando ao mesmo tempo das suas infraestruturas. O município faz parte do espaço económico e turístico mais amplo da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL427563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como o Nubay em Manilva (a partir de 1.250.000 €), que também se localiza em Manilva, o 'La Paloma Shopping Centre' oferece uma área maior e uma orientação comercial específica. Enquanto o Nubay está posicionado como um projeto residencial, este imóvel destina-se claramente a investidores do setor comercial. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são principalmente propriedades residenciais e têm preços significativamente inferiores a esta oferta, o que os torna atrativos para um segmento diferente de compradores. A orientação específica como 'Centro Comercial' com a possibilidade de design personalizado distingue este imóvel de empreendimentos residenciais puros e posiciona-o como uma oportunidade de investimento única no setor imobiliário comercial da Costa del Sol. A área do terreno, superior à média em relação à área construída, também oferece potencial para expansões ou áreas exteriores.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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