V Manilve (Manilva) sa nachádza komerčná budova s rozlohou 808 m² na pozemku 1826 m², pripravená na predaj. Táto nehnuteľnosť, umiestnená v mestskej zástavbe s vybavením v pešej dostupnosti, ponúka investorom možnosť prispôsobiť ju svojim predstavám ako jedinečný komerčný priestor. Nehnuteľnosť má licenciu na prvé použitie a certifikát o dokončení, doplnené o topografickú štúdiu a podrobné plány, čím vytvára pevný základ pre nadchádzajúce renovácie. Tento projekt predstavuje investičnú príležitosť s vysokým potenciálom ziskovosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komerčná budova sa nachádza v mestskej zóne Manilvy (Manilva), čím zabezpečuje dobrú viditeľnosť a dostupnosť. Napriek svojej mestskej polohe je blízko pobrežia a ponúka typický životný štýl regiónu. Okolie je plné vybavenia, zabezpečujúc pohodlie každodenného života.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov, ktorí chcú vytvoriť komerčný priestor podľa svojej vlastnej vízie. Jej priestranné interiéry a prispôsobiteľné usporiadanie umožňujú jej využitie na rôzne komerčné účely, ako sú maloobchod, gastronómia alebo služby. Dokončený stav nehnuteľnosti poskytuje flexibilitu na uspokojenie špecifických potrieb trhu.
Predaj nehnuteľnosti nezahŕňa hotové vnútorné úpravy; je potrebná rozsiahla renovácia. Okrem toho, aj keď sú zariadenia v blízkosti, niektoré špecializované služby (napr. špecializovaná lekárska starostlivosť alebo veľké nákupné centrá) môžu vyžadovať cestovanie do susedných miest. Nehnuteľnosť nezahŕňa nábytok ani vybavenie.
Táto komerčná budova v Manilve (Manilva) je vhodná pre skúsených investorov, ktorí hľadajú významné komerčné príležitosti v južnej Andalúzii. Je ideálna pre jednotlivcov alebo spoločnosti, ktoré chcú renovovať a prevádzkovať nákupné centrum alebo multifunkčný komerčný komplex podľa svojej vlastnej vízie. Dokončený stav nehnuteľnosti a jej vynikajúca poloha v blízkosti pobrežia a miestneho vybavenia ju robia atraktívnou pre podniky, ktoré chcú využiť turistický a miestny potenciál regiónu. Okrem toho oficiálny odhad prevyšujúci ponúkanú cenu ponúka dodatočnú atraktivitu pre investorov hľadajúcich potenciál rastu hodnoty. Tento projekt je vhodný pre tých, ktorí majú jasnú obchodnú víziu a sú ochotní investovať potrebný čas a úsilie na realizáciu jeho potenciálu.
Nehnuteľnosť je momentálne v stave vyžadujúcom renováciu, čo znamená, že vnútorné úpravy nie sú dokončené. Kupujúci budú mať úplnú kontrolu nad konečnými povrchmi a inštaláciami. Poskytnutá dokumentácia zahŕňa topografickú štúdiu a plány elevácií, umiestnení a pôdorysov, ktoré slúžia ako podrobný sprievodca pre proces renovácie. Rozmery budovy (808 m²) umožňujú flexibilný dizajn. Konkrétne detaily materiálov a technológií však budú závisieť od budúcich výberov kupujúceho a plánov renovácie. Oficiálny odhad a certifikát o dokončení naznačujú, že základná konštrukcia je v súlade, ale konečná kvalita úpravy bude určená renovačnými prácami.
Cena komerčnej budovy je 1 295 000 EUR. Budova je dokončená, ale vyžaduje renováciu, čo dáva kupujúcim možnosť prispôsobiť ju svojim špecifickým potrebám. Oficiálny odhad je 1 718 504,39 EUR, čo naznačuje, že jej súčasná trhová hodnota môže byť vyššia ako ponúkaná cena. Vyhlásenie o „vysokom potenciáli ziskovosti“ projektu naznačuje jeho potenciál ako investície, najmä pre tých, ktorí dokážu efektívne využiť jeho priestor a polohu.
Komerčná budova v Manilve (Manilva) ponúka príležitosť na vybudovanie komerčnej základne v živom mestskom prostredí. Región ťaží z dobrých dopravných spojení a blízkosti pobrežia. Miestne obchody, reštaurácie a základné služby sú v pešej dostupnosti, čo poskytuje pohodlie zamestnancom aj zákazníkom. Kým samotná budova je priestranná, okolie kombinuje mestské pohodlie s pokojom stredomorského životného štýlu. Blízke pláže, ako Playa de Manilva a La Duquesa, ponúkajú možnosti relaxácie po práci. Priemerná ročná teplota v regióne je 18,4°C s hojnosťou slnečného svitu, čo vytvára príjemné prostredie pre podnikanie.
Región Manilva (Manilva), kde sa táto budova nachádza, ponúka kombináciu mestských vymožeností a stredomorského pobrežného životného štýlu. Miestne obchody, reštaurácie a základné služby sú v pešej dostupnosti, vrátane lekárne (159 m) a supermarketu (315 m). Región má 36 zastávok verejnej dopravy a 6 autobusových liniek, čím zabezpečuje dobré dopravné spojenie. Kým najbližšia pláž, Playa de la Chullera, je vzdialená len 500 metrov, svah k pláži je 4,8%, čo je mierny svah. Tempo života v tejto oblasti je relatívne pokojné, najmä mimo hlavnej turistickej sezóny, čo ponúka možnosť vychutnať si pokoj na rušnom pobreží.
Komerčná budova sa nachádza v meste Manilva (Manilva), blízko pobrežia s ľahkým prístupom. Táto mapa ukazuje jej relatívnu polohu voči miestnym plážam, golfovým ihriskám, marinám a hlavným dopravným uzlom, ako sú letiská, čím poskytuje prehľad o okolitom prostredí.
Nehnuteľnosť sa nachádza východne od Manilvy (Manilva), ako súčasť Andalúzie, pobrežného regiónu južného Španielska. Leží medzi Esteponou a Gibraleónom, na západnom cípe Costa del Sol, známeho svojimi rozmanitými krajinami a rozvinutým turizmom. Samotná Manilva je malé mesto známe svojím vínom, ale tento projekt je blízko pobrežia, tešiac sa typickému pobrežnému životnému štýlu. Región ťaží z dobrých dopravných spojení, nachádza sa približne 76 km od medzinárodného letiska Malaga (AGP), čo z neho robí pohodlnú voľbu pre medzinárodných kupujúcich.
Poloha budovy zabezpečuje dobrú konektivitu. Najbližšie pláže, Playa de la Chullera, sú vzdialené len 0,5 km, a ďalšie pláže ako La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km) sú tiež blízko. Milovníci golfu sa ľahko dostanú do golfového klubu Finca Cortesín (3,3 km). Mestské prostredie Manilvy (Manilva) znamená, že obchody s potravinami (315 m) a lekárne (159 m) sú na dosah ruky. Najbližšie zdravotné stredisko je vzdialené 6,2 km. Prístup na letisko je pohodlný, letisko Malaga (AGP) je približne 76 km a letisko Gibraltar (GIB) približne 22 km. Verejná doprava je dobre obsluhovaná, s 36 autobusovými zastávkami a 6 autobusovými linkami.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva (Manilva) sa pýši typickou stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,4°C, pričom priemerné teploty sa pohybujú medzi 12°C a 26°C. Región má približne 3 845 slnečných hodín ročne, čo z neho robí obľúbenú destináciu pre outdoorové aktivity počas celého roka. Sezóna kúpania trvá až 5 mesiacov, s teplotou vody zvyčajne 20°C alebo vyššou. Nachádza sa vo výške 30 metrov nad morom a blízko pobrežia, región ponúka svieži vzduch. Hoci neboli poskytnuté žiadne konkrétne údaje, región sa zvyčajne teší jasnej oblohe a miernym zimám, čo je typické pre klímu južnej Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Projekt sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane Playa de la Chullera (0,5 km), ako aj Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km). Pláž Sabinillas je jedinou plážou s Modrou vlajkou v oblasti. Milovníci golfu sa ľahko dostanú do golfového klubu Finca Cortesín (3,3 km), Golfovej akadémie Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). V oblasti sa nachádza aj 34 športovísk a dve hlavné mariny, vrátane Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km), ktoré ponúkajú širokú škálu vodných športov a rekreačných možností.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť sa nachádza východne od Manilvy (Manilva), ako súčasť Andalúzie, pobrežného regiónu južného Španielska. Leží medzi Esteponou a Gibraleónom, na západnom cípe Costa del Sol, známeho svojimi rozmanitými krajinami a rozvinutým turizmom. Samotná Manilva je malé mesto známe svojím vínom, ale tento projekt je blízko pobrežia, tešiac sa typickému pobrežnému životnému štýlu. Región ťaží z dobrých dopravných spojení, nachádza sa približne 76 km od medzinárodného letiska Malaga (AGP), čo z neho robí pohodlnú voľbu pre medzinárodných kupujúcich.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| Apríl | 15.6°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.8°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL427563
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako napríklad Nubay v Manilve (od 1 250 000 EUR), táto komerčná budova ponúka úplne inú príležitosť. Nubay sa zdá byť rezidenčného charakteru, zatiaľ čo tento projekt je komerčný. Cenový rozsah je podobný, ale účel je iný. Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR) sú rezidenčné projekty s oveľa nižším cenovým rozsahom, čo naznačuje, že cieľia na trh rezidenčných kupujúcich, nie na veľkých investorov do komerčných nehnuteľností. Budova v Manilve vyniká svojím komerčným potenciálom a vyššími počiatočnými investičnými požiadavkami v porovnaní so štandardnými rezidenčnými bytmi. V porovnaní s typickými rezidenčnými bytmi alebo vilami v regióne predstavuje jedinečný nika trh, ktorý ponúka potenciál pre rozsiahlu renováciu a prevádzku podľa vízie kupujúceho.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné a na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
