Manilva, na een strategische locatie aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, presenteert een unieke kans voor commerciële ontwikkeling. Met een bouwperceel van 1.826 m² en een bestaand commercieel gebouw van 808 m² dat voltooiing vereist, biedt dit project aanzienlijke potentie voor investeerders die op zoek zijn naar een aanpasbare ruimte. De nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn positioneert dit object voor zowel lokale als toeristische aantrekkingskracht, met documentatie zoals een gebruiksvergunning en een volledig topografisch onderzoek al beschikbaar.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Dit object bevindt zich in een stedelijke omgeving van Manilva, op loopafstand van essentiële voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt. De nabijheid van de kust, met Playa de la Chullera op slechts 500 meter, en de gemakkelijke toegang tot recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en jachthavens, plaatsen het in een dynamisch Costa del Sol-landschap.
Hoewel dit een commercieel pand is, kan de omvang van het perceel en de bouwruimte potentieel bieden voor herontwikkeling naar residentiële doeleinden, afhankelijk van lokale regelgeving. De mogelijkheid om de ruimte aan te passen aan specifieke behoeften, zoals een winkelcentrum, spreekt investeerders aan die op zoek zijn naar flexibiliteit.
Het object is een bestaand gebouw dat gereed is voor voltooiing of renovatie. Dit betekent dat er geen langdurige bouwplanning is, maar wel een directe mogelijkheid tot aanpassing en afwerking volgens de wensen van de eigenaar of investeerder, met alle benodigde documentatie reeds aanwezig.
Het project is momenteel een onafgewerkt commercieel gebouw en vereist aanzienlijke aanpassingen of renovatie om de beoogde functie te realiseren. De specifieke aanpasbaarheid naar residentieel gebruik is afhankelijk van vergunningen en bestemmingsplannen, en er is geen informatie over specifieke energie-efficiëntie labels of aanwezige installaties.
Dit object is geschikt voor investeerders of ondernemers die een commerciële ruimte zoeken met aanzienlijk aanpassingspotentieel. Het is een aantrekkelijke optie voor diegenen die een bestaand commercieel gebouw willen renoveren en inrichten naar eigen smaak en specifieke behoeften, zoals de transformatie tot een modern winkelcentrum of een ander type commerciële faciliteit. De documentatie, inclusief een gebruiksvergunning en de officiële taxatie die de waarde hoger inschat dan de vraagprijs, biedt een solide basis voor een weloverwogen beslissing. Personen die een onderneming willen vestigen in een regio met veel zonuren, nabijheid tot toeristische attracties en een groeiende bevolking, zullen hier potentie in zien. Het project is ook relevant voor vastgoedontwikkelaars die kijken naar herontwikkeling van bestaande structuren in een gebied met bewezen vastgoedtransacties.
De beschrijving 'Condition - Renovation Required' indiceert dat het huidige afwerkingsniveau niet als voltooid kan worden beschouwd. Het object bestaat uit een bebouwde oppervlakte van 808 m² op een perceel van 1826 m² en vereist volledige afwerking om aan de moderne normen en de specifieke wensen van een nieuwe eigenaar te voldoen. Beschikbare documentatie, zoals bouwplannen en topografische studies, biedt de basis voor de herinrichting. De interne ruimte, zoals gesuggereerd door de 'modern-floor-plan' en 'unfinished-bathroom-floor' beelden, toont een casco-achtige staat waarin materialen en technieken naar keuze van de koper kunnen worden geïmplementeerd. Dit biedt de vrijheid om te kiezen voor hoogwaardige afwerkingen en energie-efficiënte oplossingen, passend bij een commerciële bestemming of een potentiële transformatie.
Het object, met een totale bebouwde oppervlakte van 808 m² op een perceel van 1826 m², wordt aangeboden tegen een prijs van €1.295.000. Een officiële waardebepaling van 4 oktober 2024 taxeert de waarde op €1.718.504,39, wat duidt op een potentieel waardevast of stijgend investeringsobject. De status 'Gereed' geeft aan dat het pand fysiek aanwezig is, maar wel renovatie vereist, wat de uiteindelijke kosten en tijdlijn voor de koper beïnvloedt. Er zijn geen details over de beschikbaarheid van specifieke afdelingen of de mogelijkheid tot opsplitsing, enkel de totale omvang en prijs zijn bekend.
Manilva, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, kenmerkt zich door een mix van traditionele Andalusische charme en moderne ontwikkelingen. Dit commerciële pand bevindt zich in een stedelijk gebied, wat dagelijkse toegang tot voorzieningen zoals winkels (supermarkt op 315 m, apotheek op 159 m) en gezondheidszorg (6.2 km) garandeert. De nabijheid van het strand (Playa de la Chullera op 0.5 km) en recreatieve hotspots zoals jachthavens en golfbanen, draagt bij aan een levendige omgeving. Met 3845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C, biedt de regio een aantrekkelijk klimaat voor zowel lokale bewoners als toeristen, wat de aantrekkingskracht van een commerciële ruimte op deze locatie vergroot.
Manilva, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige lokale omgeving met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van een supermarkt (315 m) en apotheek (159 m) vergemakkelijkt het dagelijkse leven. Voor recreatie zijn er diverse stranden binnen enkele kilometers, zoals Playa de la Chullera (0.5 km), en jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km). Het gebied wordt bediend door 36 OV-haltes met 6 OV-lijnen, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel een auto de verkenning van de bredere regio vergemakkelijkt. Het stedelijke karakter wordt aangevuld door de aanwezigheid van onderwijsinstellingen en gezondheidscentra.
Dit object bevindt zich in Manilva, een kustplaats aan de westelijke Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot de Middellandse Zee, met stranden op korte afstand, evenals de stedelijke infrastructuur met voorzieningen en recreatieve opties zoals golfbanen en jachthavens in de omgeving.
Manilva is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. Het project bevindt zich op korte afstand van de jachthaven van La Duquesa en de prestigieuze golfresorts van Finca Cortesín. De nabijheid tot Sotogrande (5.9 km) en de historische stad Estepona (ca. 20 km) biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen en culturele activiteiten. De ligging ten opzichte van de luchthaven van Gibraltar (22 km) is gunstig voor internationale verbindingen, terwijl Málaga (ca. 76 km) een groter internationaal knooppunt vormt.
De bereikbaarheid van dit object is gunstig. De dichtstbijzijnde luchthaven is Málaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 76 km hemelsbreed, hoewel Gibraltar (GIB) op slechts 22 km ligt, wat opties biedt voor internationale reizigers. Stranden zoals Playa de la Chullera liggen op 0.5 km, met andere opties zoals La Duquesa op 2.4 km. Golfliefhebbers hebben toegang tot Finca Cortesín Golf Club op 3.3 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt zijn op 315 m en een apotheek op 159 m te vinden. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto de la Duquesa (2.7 km) draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C. Met historisch 3.845 zonuren per jaar, biedt de regio een aanzienlijke hoeveelheid zonlicht, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C). Het object ligt op een hoogte van 30 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4.8% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Chullera (0.5 km). Deze omstandigheden creëren een aangename omgeving voor zowel residentieel als commercieel gebruik, met volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
De kustlijn nabij Manilva is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Playa de la Chullera ligt op slechts 0.5 km, terwijl Playa de Manilva (2.5 km) en La Duquesa (3.1 km) ook binnen handbereik zijn. Het gebied telt één Blue Flag strand (Sabinillas). Voor watersporters en liefhebbers van maritieme sfeer bieden Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) en Puerto de Sotogrande (5.9 km) uitgebreide faciliteiten. Golfliefhebbers kunnen terecht bij Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) en diverse andere gerenommeerde banen. De aanwezigheid van 34 sportfaciliteiten in de regio onderstreept het actieve karakter van de omgeving.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. Het project bevindt zich op korte afstand van de jachthaven van La Duquesa en de prestigieuze golfresorts van Finca Cortesín. De nabijheid tot Sotogrande (5.9 km) en de historische stad Estepona (ca. 20 km) biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen en culturele activiteiten. De ligging ten opzichte van de luchthaven van Gibraltar (22 km) is gunstig voor internationale verbindingen, terwijl Málaga (ca. 76 km) een groter internationaal knooppunt vormt.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL427563
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten aan de Costa del Sol, zoals de appartementencomplexen Nubay (vanaf €1.250.000) en Acqua Gardens (vanaf €418.800) in Manilva en Estepona, positioneert dit commerciële object zich als een unieke investeringsmogelijkheid. Waar de meeste projecten zich richten op residentiële nieuwbouw, biedt dit pand de kans om een commerciële ruimte te ontwikkelen of te herbestemmen. De vraagprijs van €1.295.000 is vergelijkbaar met een groter appartementencomplex, maar de 808 m² bebouwde oppervlakte op 1826 m² grond biedt een fundamenteel ander potentieel. De officiële taxatie van €1.718.504,39 suggereert een aantrekkelijke marge voor herontwikkeling, in tegenstelling tot de meer gestandaardiseerde prijsstelling van nieuwbouwappartementen. De nabijheid tot Manilva's stranden en golfbanen, inclusief Finca Cortesín, positioneert het gunstig ten opzichte van andere kustgebieden, terwijl de stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand het onderscheidt van meer afgelegen luxe villa's of resorts.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
