Projekt LA PALOMA predstavlja naložbeno priložnost v obliki komercialnega objekta v Manilvi, na obali Costa del Sol. Zgrajen leta 2000, trenutno razpolaga z gradbeno površino 808 m² na parceli 1826 m². Objekt je v zaključeni fazi gradnje, vendar zahteva dokončanje in prilagoditev novim potrebam, kar omogoča potencial za preoblikovanje po meri. Nahaja se v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev in v bližini obale, kar nudi strateški položaj za prihodnji razvoj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt LA PALOMA se nahaja v Manilvi, občini na jugozahodnem robu province Málaga, ki meji na provinco Cádiz. Območje združuje bližino obale z urbanim okoljem, kjer so številne osnovne storitve, kot so lekarne in supermarketi, dosegljive peš. Kljub temu je priporočljiva uporaba vozila za lažje premikanje po širšem območju.
Ta komercialni objekt je namenjen vlagateljem, ki iščejo priložnost za adaptacijo in razvoj lastnega poslovnega prostora ali naložbenega projekta. Pogoji dokončanja omogočajo prilagajanje notranje opreme in funkcionalnosti specifičnim tržnim zahtevam, s ciljem ustvarjanja donosne dejavnosti na lokaciji s potencialom.
Objekt je bil zaključen leta 2000, kot je razvidno iz priložene dokumentacije, vključno s potrdilom o dokončanju. Trenutno je v fazi, ki zahteva dokončna dela in adaptacijo, kar pomeni, da ni v prvotni novi gradnji, temveč v stanju, ki omogoča nadaljnji razvoj in prilagoditve po želji lastnika.
Projekt LA PALOMA je komercialni objekt, zato ne ponuja stanovanjskih zmogljivosti, kot so spalnice ali kopalnice v tradicionalnem smislu bivanja. Namenjen je poslovni dejavnosti ali naložbam v komercialne nepremičnine, ne pa bivanju. Trenutno stanje zahteva dodatna dela za dokončanje, kar pomeni, da ni takoj vseljiv ali pripravljen za uporabo brez nadaljnjih vlaganj.
Ta naložbena priložnost je primerna za podjetne vlagatelje, ki vidijo potencial v transformaciji obstoječega komercialnega objekta v donosno podjetje ali prostor po meri. Če iščete priložnost, ki omogoča popolno oblikovanje in nadzor nad končnim produktom, je ta projekt prava izbira. Investitorji, ki ciljajo na rast in razvoj na dinamičnem trgu Costa del Sol, bodo cenili možnost prilagoditve ob 808 m² poslovnega prostora. Tisti, ki želijo izkoristiti ugodno uradno cenitev in potencial za visoko donosnost po zaključku del, bodo prav tako našli to priložnost privlačno. Projekt je namenjen tistim, ki so pripravljeni vložiti čas in sredstva v dokončanje in optimizacijo prostora za specifične poslovne potrebe, ne pa za takojšnje stanovanjsko naseljevanje.
Projekt LA PALOMA je bil zaključen leta 2000, kar pomeni, da je osnovna gradbena konstrukcija in oprema v skladu s standardi tistega obdobja. Dokumentacija vključuje tehnične načrte, topografsko študijo ter licenco za uporabo, kar potrjuje izvedbo v skladu s takratnimi predpisi. Ker objekt zahteva dokončanje in adaptacijo, je nivo dokončanosti odvisen od prejšnjih ali prihodnjih vlaganj. Sedanje stanje ponuja prazno ogrodje, ki omogoča izbiro sodobnih materialov in tehnik za dokončanje notranjih prostorov. Vlagatelji imajo možnost izbrati opremo, zaključne materiale in tehnološke rešitve, ki ustrezajo najnovejšim standardom energetske učinkovitosti, estetike in funkcionalnosti, s čimer lahko bistveno dvignejo vrednost in uporabnost objekta.
Projekt LA PALOMA je na voljo po ceni 1.295.000 €. Ta cena odraža trenutno stanje objekta in njegovo lokacijo. Uradna cenitev z dne 04. 10. 2024 je znašala 1.718.504,39 €, kar nakazuje potencialno vrednost naložbe po zaključku adaptacijskih del. Glede na naravo objekta, ki je komercialni, se pričakuje, da bo na voljo za vlagatelje, ki želijo v celoti prilagoditi prostor svojim poslovnim ali naložbenim ciljem, kar omogoča fleksibilnost pri nadaljnjem razvoju in potencialno povečanju donosnosti.
Manilva, kjer se nahaja projekt LA PALOMA, je obalna občina, ki ponuja kombinacijo živahnega mestnega utripa in bližine naravnih lepot Costa del Sol. Z dnevnim utripom, ki ga zaznamujejo osnovne storitve na dosegu roke, lekarne, supermarketi in gostinski lokali so v neposredni bližini, , je območje praktično za vsakodnevne potrebe. Objekt je lociran tako, da omogoča enostaven dostop do obale, z razdaljo do plaž, kot je Playa de Manilva, ki znaša približno 2,5 km. Ta bližina morja omogoča prebivalcem ali obiskovalcem uživanje v obalnih aktivnostih, medtem ko urbani elementi zagotavljajo udobje in dostopnost. Okolica je primerna za tiste, ki cenijo ravnotežje med zasebnostjo in dostopom do družabnega življenja, z marino La Duquesa, ki je le streljaj stran.
Manilva ponuja živahno, a hkrati sproščeno obalno izkušnjo. Z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi (315 m) in lekarne (159 m), na dosegu roke, je vsakodnevno življenje v območju projekta LA PALOMA zelo praktično. Občina je znana po svoji bližini plaž, kot je Playa de Manilva (2,5 km), ter živahnih marinah, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km). Dostop do različnih restavracij, kavarn in trgovin je zagotovljen v radiju dveh kilometrov, kar olajšuje družabno življenje in rekreacijo. Srednješolsko in osnovnošolsko izobraževanje je na voljo v bližini, prav tako tudi zdravstveni center. To okolje je idealno za tiste, ki iščejo lokacijo z dobro infrastrukturo, hkrati pa želijo ohraniti dostop do obalne, mediteranske klime in življenjskega sloga.
Ta projekt se nahaja v Manilvi, območju na zahodnem delu Costa del Sol, ki ponuja kombinacijo obalne dostopnosti in urbanih storitev. Bližina plaž, marina La Duquesa in golf igrišč poudarja rekreativni potencial lokacije. Mesto je dobro povezano z letališči in sosednjimi mesti, kar omogoča tako počitniško kot tudi stalno bivanje.
Manilva se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, na meji s provinco Cádiz. Ta strateška lega omogoča dostop do obeh pomembnih regij Andaluzije. Sosednja Estepona (5,9 km) ponuja bolj razvito infrastrukturo in širšo ponudbo storitev, medtem ko je Sotogrande (9,5 km) znan po svoji ekskluzivnosti in golf igriščih. Málaga, glavno mesto province, je oddaljeno približno 75 km in ponuja mednarodno letališče ter bogato kulturno ponudbo. Položaj Manilve omogoča uživanje v mirnejšem obalnem življenju, hkrati pa zagotavlja, da so večja mesta in pomembna prometna središča lahko dosegljiva za dnevne izlete ali poslovne potrebe.
Projekt LA PALOMA se nahaja na strateški lokaciji v Manilvi, ki nudi dobro povezljivost z glavnimi prometnimi vozlišči in rekreacijskimi središči. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) bližje, na približno 26 km zračne razdalje. Do plaž, kot je Playa de Manilva, je le 2,5 km, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. V bližini je tudi marina La Duquesa (2,4 km). Za ljubitelje golfa je golf klub Finca Cortesín oddaljen le 3,3 km. Supermarket je dosegljiv v 315 m, center mesta pa v krogu 2 km. Mesto Estepona je oddaljeno približno 5,9 km, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev in zabave. Na območju je prisotnih 36 postaj javnega prevoza, kar nudi alternativno možnost mobilnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa v tipičnem sredozemskem podnebju, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Območje prejme znatno količino sončnih žarkov, kar prispeva k dolgi kopalni sezoni, ki traja približno 4 mesece z vodnimi temperaturami nad 20 °C. Projekt se nahaja na nadmorski višini 71 metrov, z blagim naklonom proti plaži (2,8 %), kar je idealno za enostaven dostop do morja. Okolico zaznamujejo slikovite pokrajine, ki združujejo obalo z zelenimi griči, kar daje območju poseben čar. To podnebje in relief sta idealna za aktivnosti na prostem in uživanje v naravnih lepotah regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Manilve je bogato z obalnimi in rekreativnimi možnostmi. Najbližja plaža, Playa de Manilva, je oddaljena le 2,5 km, sledijo pa ji Playa La Duquesa (3,1 km) in Playa de Casares (3,6 km). Ena plaža, Sabinillas, je prejela priznanje modre zastave, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti in čistoče. Ljubitelji golfa imajo na voljo več prestižnih igrišč v bližini, vključno z Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), ki je znano po svoji zahtevnosti in lepoti. Prav tako sta na voljo Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Marina La Duquesa (2,4 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in navtični turizem. S skupno 34 športnimi objekti v regiji je poskrbljeno za širok spekter rekreativnih dejavnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, na meji s provinco Cádiz. Ta strateška lega omogoča dostop do obeh pomembnih regij Andaluzije. Sosednja Estepona (5,9 km) ponuja bolj razvito infrastrukturo in širšo ponudbo storitev, medtem ko je Sotogrande (9,5 km) znan po svoji ekskluzivnosti in golf igriščih. Málaga, glavno mesto province, je oddaljeno približno 75 km in ponuja mednarodno letališče ter bogato kulturno ponudbo. Položaj Manilve omogoča uživanje v mirnejšem obalnem življenju, hkrati pa zagotavlja, da so večja mesta in pomembna prometna središča lahko dosegljiva za dnevne izlete ali poslovne potrebe.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL427563
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Manilve in sosednjih občin, kot je Estepona, projekt LA PALOMA predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko projekti, kot sta Nubay v Manilvi (od €1.325.000) ali Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), ponujajo nove ali obnovljene stanovanjske enote, LA PALOMA cilja na investitorje, ki iščejo komercialni prostor za prilagoditev. V primerjavi z dokončanimi stanovanjskimi kompleksi, ki nudijo takojšnjo uporabo, LA PALOMA ponuja možnost oblikovanja prostora popolnoma po svojih merah. Njegova relativno visoka cena v primerjavi z nekaterimi novejšimi stanovanjskimi projekti v Esteponi je upravičena z njegovo velikostjo in potencialom za visoko donosnost kot samostojnega poslovnega centra ali niza manjših enot. Lokacija v Manilvi, ki je bolj umirjena kot Estepona, vendar še vedno dobro povezana, ponuja specifično ravnovesje med dostopnostjo do storitev in mirnejšim okoljem, kar je ključno za določene vrste poslovnih dejavnosti. Obstoj uradne cenitve, ki je višja od prodajne cene, poudarja razliko od tipičnih tržnih ponudb in predstavlja privlačen element za izkušene vlagatelje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
