Proyek ini, yang terletak di Manilva, Málaga, adalah sebuah bangunan komersial yang sudah selesai dibangun dengan luas bangunan 808 m² di atas lahan seluas 1.826 m². Properti ini ditawarkan untuk disesuaikan dengan selera pemilik baru, menjadikannya peluang investasi yang menarik. Lokasinya yang strategis di dekat pantai dan pusat kota menawarkan potensi yang signifikan untuk berbagai macam penggunaan komersial.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di lingkungan perkotaan Manilva, properti ini menawarkan kedekatan dengan fasilitas penting. Dengan supermarket dan apotek yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki, serta pantai dan lapangan golf hanya beberapa kilometer jauhnya, lokasi ini menyeimbangkan kenyamanan perkotaan dengan akses ke fasilitas rekreasi.
Proyek ini sangat cocok bagi investor atau pengusaha yang ingin mengembangkan ruang komersial sesuai visi mereka. Dengan status bangunan yang sudah selesai, calon pemilik dapat segera memulai proses adaptasi untuk menciptakan pusat perbelanjaan atau fasilitas lain yang memenuhi kebutuhan pasar atau pribadi.
Bangunan ini telah selesai dibangun dan memiliki lisensi penggunaan pertama serta sertifikat penyelesaian. Ini berarti proyek ini siap untuk renovasi dan penyesuaian, menawarkan kesempatan untuk berinvestasi dalam fasilitas yang ada tanpa menunggu proses konstruksi dari awal.
Proyek ini adalah bangunan komersial yang memerlukan renovasi. Ketiadaan fasilitas residensial, seperti kamar tidur atau kamar mandi, menunjukkan fokusnya pada penggunaan komersial. Selain itu, detail spesifik mengenai efisiensi energi atau status kepemilikan unit tidak disertakan dalam deskripsi awal.
Proyek ini sangat cocok bagi investor yang mencari aset komersial yang dapat disesuaikan di lokasi yang strategis di Costa del Sol. Individu atau perusahaan yang ingin menciptakan pusat perbelanjaan yang unik, ruang kantor modern, atau fasilitas layanan khusus akan menemukan potensi besar di sini, mengingat luasnya lahan dan bangunan yang tersedia. Investor yang tertarik pada profitabilitas tinggi dan siap untuk berinvestasi dalam renovasi untuk mengoptimalkan properti akan mendapatkan keuntungan. Lokasi di Manilva juga menarik bagi mereka yang mencari keseimbangan antara aksesibilitas perkotaan dan kedekatan dengan daya tarik pantai dan rekreasi, menjadikannya pilihan yang menarik bagi bisnis yang ingin melayani baik penduduk lokal maupun turis.
Dengan harga €1.295.000, properti komersial ini diposisikan sebagai investasi yang signifikan. Nilai resmi yang ditetapkan pada 4 Oktober 2024 sebesar €1.718.504,39 menunjukkan potensi keuntungan yang baik bagi pembeli yang cerdas. Luas bangunan 808 m² di atas lahan 1.826 m² menyediakan ruang yang cukup untuk berbagai macam pengembangan komersial. Ketersediaan bangunan yang sudah selesai, tetapi memerlukan renovasi, menawarkan fleksibilitas bagi pembeli untuk menyesuaikan ruang tersebut dengan kebutuhan spesifik mereka, yang berpotensi meningkatkan nilai properti lebih lanjut.
Bangunan komersial yang berlokasi di Manilva ini, dengan luas bangunan 808 m² di atas lahan seluas 1.826 m², menawarkan kanvas kosong untuk pengembangan. Fasilitas yang ada saat ini berada dalam lingkungan perkotaan yang ramai, dengan supermarket dan apotek yang berjarak sangat dekat, sehingga memudahkan akses bagi staf dan pelanggan potensial. Keberadaan pusat kesehatan dan sekolah dalam jarak 2 hingga 6 km lebih lanjut menggarisbawahi sifat komunitas area tersebut. Jarak yang relatif dekat ke pantai seperti Playa de la Chullera (0,5 km) dan fasilitas rekreasi seperti lapangan golf menambahkan daya tarik bagi tempat tersebut, baik untuk pekerja maupun pengunjung. Meskipun bangunan ini selesai dibangun, ia memerlukan adaptasi untuk mewujudkan potensi penuhnya, menjadikannya pilihan strategis bagi investor yang ingin membentuk ruang komersial di lokasi yang dinamis.
Manilva, sebagai lokasi proyek, menawarkan lingkungan hidup yang seimbang antara aksesibilitas perkotaan dan kedekatan dengan pantai. Ketersediaan supermarket (315 m) dan apotek (159 m) yang berjarak dekat memungkinkan kenyamanan sehari-hari tanpa perlu perjalanan jauh. Kehadiran pusat kesehatan (6,2 km) dan berbagai fasilitas pendidikan, termasuk sekolah dasar dan menengah, menunjukkan bahwa area ini cocok untuk keluarga atau staf yang bekerja di fasilitas komersial. Lingkungan ini juga dilengkapi dengan 36 halte transportasi umum, yang menyediakan beberapa tingkat konektivitas, meskipun kepemilikan mobil mungkin tetap praktis untuk fleksibilitas yang lebih besar, terutama untuk mencapai bandara atau lapangan golf yang lebih jauh.
Proyek ini berlokasi di Manilva, sebuah munisipalitas di provinsi Málaga di wilayah Andalusia, Spanyol. Posisinya di pantai barat Costa del Sol menempatkannya di antara lingkungan pesisir yang lebih tenang dan akses ke fasilitas regional yang lebih luas.
Manilva terletak di ujung barat Costa del Sol, berbatasan dengan provinsi Cádiz. Posisinya menawarkan keseimbangan antara ketenangan daerah pesisir dan kedekatan dengan pusat-pusat perkotaan yang lebih besar. Estepona berjarak sekitar 15 km ke arah timur, sementara kota-kota yang lebih besar seperti Marbella dan Málaga berada lebih jauh ke timur. Ke arah barat, perbatasan dengan Gibraltar dan kota-kota seperti Sotogrande juga mudah dijangkau. Posisi strategis ini memudahkan akses ke berbagai layanan, atraksi, dan infrastruktur transportasi di seluruh wilayah.
Lokasi ini sangat mudah diakses, berjarak 26 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol, yang merupakan pintu gerbang internasional utama. Bandara Gibraltar juga dapat dicapai sekitar 22 km. Pantai terdekat, Playa de la Chullera, berjarak hanya 500 meter, dengan pantai lain seperti La Duquesa dan Playa de Casares dalam radius 3-4 km. Bagi penggemar golf, Finca Cortesín Golf Club berjarak 3,3 km, dengan beberapa lapangan golf lainnya dalam jarak 5-8 km. Supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki, sementara pusat kesehatan berjarak 6,2 km, menyoroti kemudahan akses ke berbagai fasilitas penting dan rekreasi.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan rata-rata suhu tahunan 18,4°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Periode berenang yang nyaman berlangsung sekitar 5 bulan, dengan suhu air mencapai 20°C atau lebih. Ketinggian rata-rata 30 meter di atas permukaan laut menempatkan properti ini dekat dengan pantai. Kemiringan moderat sekitar 4,8% menuju pantai terdekat menunjukkan topografi yang dapat diakses. Iklim yang menyenangkan dan jam sinar matahari yang melimpah mendukung gaya hidup luar ruangan sepanjang tahun, menjadikan area ini menarik bagi penduduk dan pengunjung.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area Manilva kaya akan pilihan rekreasi pantai dan golf. Pantai terdekat, Playa de la Chullera, berjarak hanya 500 meter. Selain itu, pantai berbendera biru seperti Sabinillas juga mudah diakses. Marina La Duquesa dan Sotogrande menawarkan fasilitas maritim dan pilihan bersantap. Bagi pecinta golf, Finca Cortesín Golf Club, yang terkenal secara internasional, berada dalam jarak 3,3 km, dengan beberapa lapangan golf terkemuka lainnya di dekatnya. Terdapat total 34 fasilitas olahraga di area tersebut, yang menunjukkan lingkungan yang aktif dan berorientasi pada gaya hidup.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva terletak di ujung barat Costa del Sol, berbatasan dengan provinsi Cádiz. Posisinya menawarkan keseimbangan antara ketenangan daerah pesisir dan kedekatan dengan pusat-pusat perkotaan yang lebih besar. Estepona berjarak sekitar 15 km ke arah timur, sementara kota-kota yang lebih besar seperti Marbella dan Málaga berada lebih jauh ke timur. Ke arah barat, perbatasan dengan Gibraltar dan kota-kota seperti Sotogrande juga mudah dijangkau. Posisi strategis ini memudahkan akses ke berbagai layanan, atraksi, dan infrastruktur transportasi di seluruh wilayah.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maret | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Agustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Desember | 12.3°C | 109 mm |
Sedang
Ref: VL427563
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Nubay di Manilva (mulai €1.250.000) atau Acqua Gardens dan Aby Upper di Estepona (mulai dari €320.000 hingga €418.800), La Paloma Shopping Centre menonjol sebagai penawaran komersial yang berbeda. Sementara proyek-proyek residensial berfokus pada akomodasi tinggal, La Paloma dirancang khusus untuk penggunaan komersial, menawarkan potensi pendapatan sewa atau keuntungan bisnis. Harganya, €1.295.000, mencerminkan skala dan potensi komersialnya, ditambah dengan nilai resmi yang lebih tinggi. Lokasinya di Manilva, yang lebih tenang dibandingkan dengan pusat-pusat seperti Marbella, menawarkan lingkungan yang dapat diakses dengan baik namun tidak terlalu ramai, yang bisa menarik bagi jenis bisnis tertentu. Kedekatan dengan pantai dan fasilitas golf di area tersebut merupakan ciri khas Costa del Sol, tetapi penawaran komersial yang siap dikembangkan seperti ini relatif jarang, menjadikannya alternatif yang menarik bagi investor yang mencari diversifikasi di luar properti hunian.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data sepanjang proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
