Questa proprietà a Manilva rappresenta un'opportunità unica per acquisire una superficie commerciale di 808 m² su un terreno di 1.826 m². Con una superficie costruita di 808 m² e lo stato di 'in costruzione', offre potenziale agli investitori che desiderano adattare un immobile ai propri gusti. La sua posizione a Manilva, una regione costiera in crescita, combina comfort urbani con la vicinanza al Mediterraneo, aumentando il suo fascino per futuri utenti o inquilini. Il completamento è previsto, lasciando spazio per adattamenti individuali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Manilva, una città costiera nella provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano a breve distanza dai servizi locali. La vicinanza alla costa e la buona accessibilità rendono il luogo attraente per scopi commerciali. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e infrastrutture, che offrono una solida base per il commercio al dettaglio o i servizi.
Questo immobile commerciale si rivolge a investitori e imprenditori che desiderano allestire uno spazio secondo le proprie esigenze. La vasta superficie di 808 m² consente concetti di utilizzo flessibili, sia per il commercio al dettaglio, uffici o servizi. Lo stato 'in costruzione' permette l'adattamento a requisiti specifici, come la disposizione di aree di vendita, zone di stoccaggio o reception, per soddisfare in modo ottimale l'obiettivo commerciale desiderato.
Il progetto 'La Paloma Shopping Centre' è in costruzione, offrendo la possibilità di personalizzare il completamento e il design interno secondo i desideri individuali. È un'opportunità per gli acquirenti che desiderano acquistare un immobile commerciale da progettare. La documentazione dettagliata, inclusi i permessi di costruzione e i progetti, è disponibile. Lo stato attuale consente uno sviluppo su misura.
L'immobile è descritto come bisognoso di ristrutturazione e richiede un adattamento completo alle esigenze dell'acquirente. Si tratta di un immobile puramente commerciale, senza uso residenziale, il che significa che non ci sono funzioni residenziali come camere da letto o bagni tradizionalmente integrati. La piena libertà di progettazione implica lo sforzo di pianificazione ed esecuzione proprio dell'acquirente.
Questo progetto è adatto a investitori esperti che cercano un'opportunità unica per sviluppare e progettare un centro commerciale secondo le proprie idee. È ideale per aziende che pianificano una nuova sede sulla Costa del Sol e apprezzano un uso personalizzato dello spazio. È anche un investimento adatto per promotori immobiliari che mirano a un concept chiavi in mano ad alta redditività e sono disposti a realizzare i necessari lavori di adattamento. Se desidera acquistare un immobile ancora in fase di sviluppo e la cui configurazione finale può definire lei stesso, allora questo centro commerciale merita considerazione. La documentazione disponibile facilita il processo di trasformazione.
Poiché il progetto 'La Paloma Shopping Centre' è ancora in costruzione e richiede una ristrutturazione, dettagli specifici sulla qualità finale di costruzione e sui materiali da utilizzare non sono ancora definiti. L'acquirente ha la possibilità di scegliere il design interno e le finiture secondo i propri desideri. Ciò offre la libertà di selezionare materiali e standard di allestimento che soddisfino i requisiti specifici dell'attività commerciale prevista. La documentazione esistente, come i permessi di costruzione e i progetti, costituisce la base per la futura esecuzione. La qualità finale, quindi, sarà determinata dalle decisioni dell'acquirente.
Il 'La Paloma Shopping Centre' a Manilva è offerto al prezzo di €1.295.000. Questa somma si riferisce alla superficie commerciale totale di 808 m² su un terreno di 1.826 m². La valutazione ufficiale del 04/10/2024 ammonta a €1.718.504,39, suggerendo un potenziale di rivalutazione considerevole o un'opportunità di acquisto interessante. Poiché l'immobile deve ancora essere completato, si tratta di un prezzo per uno sviluppo di progetto che può ancora essere adattato e progettato. La disponibilità si riferisce all'immobile completo, acquisito come unità.
Manilva, situata sulla Costa del Sol tra Estepona e il Campo de Gibraltar, offre uno scenario dinamico per attività commerciali. Questo immobile, il 'La Paloma Shopping Centre', è strategicamente posizionato per beneficiare dello sviluppo urbano della regione. Con una superficie di 808 m² su un terreno di 1.826 m², offre una notevole flessibilità per diversi concept commerciali. Il fatto che sia in costruzione e richieda una ristrutturazione significa che gli investitori hanno la possibilità di allestire i locali precisamente secondo le loro esigenze commerciali, sia come negozio al dettaglio, complesso di uffici o centro servizi. La vicinanza immediata a servizi come farmacie e supermercati, nonché la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (26 km) e a Gibilterra (22 km), aumentano l'attrattiva logistica. Il progetto è ideale per imprenditori che desiderano stabilire una presenza in una regione costiera spagnola in crescita, con potenziale di crescita e adattamento alle esigenze del mercato.
Manilva è un comune della Costa del Sol occidentale, noto per la sua posizione costiera e la vicinanza a campi da golf e porti turistici. L'ambiente circostante del 'La Paloma Shopping Centre' è di natura urbana, con negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La farmacia si trova a soli 159 metri e un supermercato a 315 metri. Ciò garantisce un'elevata funzionalità quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,5 km) offre opportunità di svago. Il buon collegamento alle strade principali consente un rapido accesso a città più grandi come Estepona e Marbella, nonché all'aeroporto di Málaga. La zona offre un mix di cultura locale e infrastrutture turistiche.
L'immobile 'La Paloma Shopping Centre' si trova a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani. Il suo posizionamento nell'area urbana di Manilva sottolinea l'accessibilità ai servizi locali e il buon collegamento alla Costa del Sol.
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le province di Cádiz e Málaga. Questa posizione offre accesso alle attrazioni di entrambe le regioni. La vicinanza a località alla moda come Marbella (circa 40 km) e al territorio britannico d'oltremare di Gibilterra (circa 35 km in linea d'aria), nonché la buona accessibilità a Ronda nell'entroterra (circa 60 km), sottolineano la sua posizione centrale. Manilva è conosciuta per la sua atmosfera più rilassata rispetto ai centri turistici più vivaci, pur beneficiando delle loro infrastrutture. Il comune fa parte del più ampio spazio economico e turistico della Costa del Sol.
L'accessibilità dell'immobile è buona. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, dista solo 0,5 km. Altre spiagge come La Duquesa (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono raggiungibili in meno di 3,6 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). L'aeroporto di Málaga dista 26 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano 2 ristoranti. L'infrastruttura è completata da 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee, il che riduce la necessità di un'auto per alcune commissioni, anche se un'auto è vantaggiosa per una mobilità più completa.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. La regione registra storicamente circa 3.845 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare in mare dura circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua è di almeno 20°C. La temperatura media annua è di 18,4°C. La posizione a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare garantisce temperature gradevoli e brezze marine. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia è facilmente percorribile dalla maggior parte delle persone.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina è Playa de la Chullera, a soli 0,5 km. Spiagge popolari come La Duquesa (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono facilmente raggiungibili. Manilva vanta una spiaggia Bandiera Blu a Sabinillas. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La zona offre anche centri sportivi e porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), creando molteplici possibilità di svago per residenti e visitatori.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le province di Cádiz e Málaga. Questa posizione offre accesso alle attrazioni di entrambe le regioni. La vicinanza a località alla moda come Marbella (circa 40 km) e al territorio britannico d'oltremare di Gibilterra (circa 35 km in linea d'aria), nonché la buona accessibilità a Ronda nell'entroterra (circa 60 km), sottolineano la sua posizione centrale. Manilva è conosciuta per la sua atmosfera più rilassata rispetto ai centri turistici più vivaci, pur beneficiando delle loro infrastrutture. Il comune fa parte del più ampio spazio economico e turistico della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL427563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Nubay a Manilva (da €1.250.000), anch'esso situato a Manilva, il 'La Paloma Shopping Centre' offre una superficie maggiore e un orientamento commerciale specifico. Mentre Nubay è posizionato come progetto residenziale, questo immobile si rivolge chiaramente agli investitori del settore commerciale. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000) sono principalmente immobili residenziali e i loro prezzi sono significativamente inferiori a questa offerta, rendendoli attraenti per un diverso segmento di acquirenti. L'orientamento specifico come 'Centro Commerciale' con la possibilità di personalizzazione distingue questo immobile dagli insediamenti puramente residenziali e lo posiziona come un'opportunità di investimento unica nel settore immobiliare commerciale della Costa del Sol. La superficie del terreno, superiore alla media rispetto alla superficie costruita, offre anche potenziale per espansioni o aree esterne.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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