Questa proprietà a Manilva rappresenta un'opportunità unica per acquisire una superficie commerciale di 808 m² su un terreno di 1.826 m². Con una superficie costruita di 808 m² e lo stato di 'in costruzione', offre potenziale agli investitori che desiderano adattare un immobile ai propri gusti. La sua posizione a Manilva, una regione costiera in crescita, combina comfort urbani con la vicinanza al Mediterraneo, aumentando il suo fascino per futuri utenti o inquilini. Il completamento è previsto, lasciando spazio per adattamenti individuali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Manilva, una città costiera nella provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano a breve distanza dai servizi locali. La vicinanza alla costa e la buona accessibilità rendono il luogo attraente per scopi commerciali. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e infrastrutture, che offrono una solida base per il commercio al dettaglio o i servizi.
Questo immobile commerciale si rivolge a investitori e imprenditori che desiderano allestire uno spazio secondo le proprie esigenze. La vasta superficie di 808 m² consente concetti di utilizzo flessibili, sia per il commercio al dettaglio, uffici o servizi. Lo stato 'in costruzione' permette l'adattamento a requisiti specifici, come la disposizione di aree di vendita, zone di stoccaggio o reception, per soddisfare in modo ottimale l'obiettivo commerciale desiderato.
Il progetto 'La Paloma Shopping Centre' è in costruzione, offrendo la possibilità di personalizzare il completamento e il design interno secondo i desideri individuali. È un'opportunità per gli acquirenti che desiderano acquistare un immobile commerciale da progettare. La documentazione dettagliata, inclusi i permessi di costruzione e i progetti, è disponibile. Lo stato attuale consente uno sviluppo su misura.
L'immobile è descritto come bisognoso di ristrutturazione e richiede un adattamento completo alle esigenze dell'acquirente. Si tratta di un immobile puramente commerciale, senza uso residenziale, il che significa che non ci sono funzioni residenziali come camere da letto o bagni tradizionalmente integrati. La piena libertà di progettazione implica lo sforzo di pianificazione ed esecuzione proprio dell'acquirente.
Questo progetto è adatto a investitori esperti che cercano un'opportunità unica per sviluppare e progettare un centro commerciale secondo le proprie idee. È adatto per aziende che pianificano una nuova sede sulla Costa del Sol e apprezzano un uso personalizzato dello spazio. È anche un investimento adatto per promotori immobiliari che mirano a un concept chiavi in mano ad alta redditività e sono disposti a realizzare i necessari lavori di adattamento. Se desidera acquistare un immobile ancora in fase di sviluppo e la cui configurazione finale può definire lei stesso, allora questo centro commerciale merita considerazione. La documentazione disponibile facilita il processo di trasformazione.
Poiché il progetto 'La Paloma Shopping Centre' è ancora in costruzione e richiede una ristrutturazione, dettagli specifici sulla qualità finale di costruzione e sui materiali da utilizzare non sono ancora definiti. L'acquirente ha la possibilità di scegliere il design interno e le finiture secondo i propri desideri. Ciò offre la libertà di selezionare materiali e standard di allestimento che soddisfino i requisiti specifici dell'attività commerciale prevista. La documentazione esistente, come i permessi di costruzione e i progetti, costituisce la base per la futura esecuzione. La qualità finale, quindi, sarà determinata dalle decisioni dell'acquirente.
Il 'La Paloma Shopping Centre' a Manilva è offerto al prezzo di €1.295.000. Questa somma si riferisce alla superficie commerciale totale di 808 m² su un terreno di 1.826 m². La valutazione ufficiale del 04/10/2024 ammonta a €1.718.504,39, suggerendo un potenziale di rivalutazione considerevole o un'opportunità di acquisto interessante. Poiché l'immobile deve ancora essere completato, si tratta di un prezzo per uno sviluppo di progetto che può ancora essere adattato e progettato. La disponibilità si riferisce all'immobile completo, acquisito come unità.
Manilva, situata sulla Costa del Sol tra Estepona e il Campo de Gibraltar, offre uno scenario dinamico per attività commerciali. Questo immobile, il 'La Paloma Shopping Centre', è strategicamente posizionato per beneficiare dello sviluppo urbano della regione. Con una superficie di 808 m² su un terreno di 1.826 m², offre una notevole flessibilità per diversi concept commerciali. Il fatto che sia in costruzione e richieda una ristrutturazione significa che gli investitori hanno la possibilità di allestire i locali precisamente secondo le loro esigenze commerciali, sia come negozio al dettaglio, complesso di uffici o centro servizi. La vicinanza immediata a servizi come farmacie e supermercati, nonché la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (26 km) e a Gibilterra (22 km), aumentano l'attrattiva logistica. Il progetto è adatto per imprenditori che desiderano stabilire una presenza in una regione costiera spagnola in crescita, con potenziale di crescita e adattamento alle esigenze del mercato.
Manilva è un comune della Costa del Sol occidentale, noto per la sua posizione costiera e la vicinanza a campi da golf e porti turistici. L'ambiente circostante del 'La Paloma Shopping Centre' è di natura urbana, con negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La farmacia si trova a soli 159 metri e un supermercato a 315 metri. Ciò garantisce un'elevata funzionalità quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,5 km) offre opportunità di svago. Il buon collegamento alle strade principali consente un rapido accesso a città più grandi come Estepona e Marbella, nonché all'aeroporto di Málaga. La zona offre un mix di cultura locale e infrastrutture turistiche.
L'immobile 'La Paloma Shopping Centre' si trova a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani. Il suo posizionamento nell'area urbana di Manilva sottolinea l'accessibilità ai servizi locali e il buon collegamento alla Costa del Sol.
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le province di Cádiz e Málaga. Questa posizione offre accesso alle attrazioni di entrambe le regioni. La vicinanza a località alla moda come Marbella (circa 40 km) e al territorio britannico d'oltremare di Gibilterra (circa 35 km in linea d'aria), nonché la buona accessibilità a Ronda nell'entroterra (circa 60 km), sottolineano la sua posizione centrale. Manilva è conosciuta per la sua atmosfera più rilassata rispetto ai centri turistici più vivaci, pur beneficiando delle loro infrastrutture. Il comune fa parte del più ampio spazio economico e turistico della Costa del Sol.
L'accessibilità dell'immobile è buona. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, dista solo 0,5 km. Altre spiagge come La Duquesa (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono raggiungibili in meno di 3,6 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). L'aeroporto di Málaga dista 26 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano 2 ristoranti. L'infrastruttura è completata da 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee, il che riduce la necessità di un'auto per alcune commissioni, anche se un'auto è vantaggiosa per una mobilità più completa.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. La regione registra storicamente circa 3.845 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare in mare dura circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua è di almeno 20°C. La temperatura media annua è di 18,4°C. La posizione a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare garantisce temperature gradevoli e brezze marine. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia è facilmente percorribile dalla maggior parte delle persone.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina è Playa de la Chullera, a soli 0,5 km. Spiagge popolari come La Duquesa (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono facilmente raggiungibili. Manilva vanta una spiaggia Bandiera Blu a Sabinillas. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La zona offre anche centri sportivi e porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), creando molteplici possibilità di svago per residenti e visitatori.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le province di Cádiz e Málaga. Questa posizione offre accesso alle attrazioni di entrambe le regioni. La vicinanza a località alla moda come Marbella (circa 40 km) e al territorio britannico d'oltremare di Gibilterra (circa 35 km in linea d'aria), nonché la buona accessibilità a Ronda nell'entroterra (circa 60 km), sottolineano la sua posizione centrale. Manilva è conosciuta per la sua atmosfera più rilassata rispetto ai centri turistici più vivaci, pur beneficiando delle loro infrastrutture. Il comune fa parte del più ampio spazio economico e turistico della Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL427563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Nubay a Manilva (da €1.250.000), anch'esso situato a Manilva, il 'La Paloma Shopping Centre' offre una superficie maggiore e un orientamento commerciale specifico. Mentre Nubay è posizionato come progetto residenziale, questo immobile si rivolge chiaramente agli investitori del settore commerciale. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000) sono principalmente immobili residenziali e i loro prezzi sono significativamente inferiori a questa offerta, rendendoli attraenti per un diverso segmento di acquirenti. L'orientamento specifico come 'Centro Commerciale' con la possibilità di personalizzazione distingue questo immobile dagli insediamenti puramente residenziali e lo posiziona come un'opportunità di investimento unica nel settore immobiliare commerciale della Costa del Sol. La superficie del terreno, superiore alla media rispetto alla superficie costruita, offre anche potenziale per espansioni o aree esterne.
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