Manilvoje (Manilva) parduodamas 808 m² ploto komercinis pastatas, esantis 1826 m² ploto sklype, paruoštas pardavimui. Šis projektas, įsikūręs miesto aplinkoje su patogumais pasivaikščiojimo atstumu, suteikia investuotojams galimybę pritaikyti jį pagal savo skonį kaip unikalią komercinę erdvę. Nekilnojamasis turtas turi pirmosios naudojimo licenciją ir užbaigimo sertifikatą, papildytą topografiniu tyrimu ir išsamiais planais, sudarant tvirtą pagrindą būsimiems renovacijoms. Šis projektas yra investicinė galimybė su dideliu pelningumo potencialu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Komercinis pastatas yra Manilvos (Manilva) miesto zonoje, užtikrinant gerą matomumą ir prieinamumą. Nepaisant miesto vietos, jis yra netoli pakrantės, siūlydamas tipinį regiono gyvenimo būdą. Aplinkinė teritorija gausi patogumais, užtikrinančiais kasdienio gyvenimo patogumą.
Ši nekilnojamoji nuosavybė idealiai tinka investuotojams, norintiems sukurti komercinę erdvę pagal savo viziją. Jo erdvūs interjerai ir pritaikomas išplanavimas leidžia jį naudoti įvairiems komerciniams tikslams, tokiems kaip mažmeninė prekyba, maitinimas ar paslaugos. Nekilnojamojo turto užbaigta būklė suteikia lankstumo, kad atitiktų specifinius rinkos poreikius.
Nekilnojamasis turtas yra užbaigtos būklės, o tai reiškia, kad jo konstrukcija ir išorinis statinys yra baigti. Pirkėjai gali sutelkti dėmesį į vidinę apdailą ir pritaikymą, kad pasiektų savo verslo tikslus. Pirmosios naudojimo licencijos ir užbaigimo sertifikato buvimas suteikia teisėtą pagrindą vėlesniam renovavimui ir eksploatavimui.
Nekilnojamojo turto pardavimas neapima paruoštų vidaus apdailos darbų; reikalinga išsami renovacija. Be to, nepaisant patogumų artumo, kai kurios specializuotos paslaugos (pvz., specializuota medicininė priežiūra ar dideli prekybos centrai) gali reikalauti kelionės į gretimus miestus. Nekilnojamasis turtas neapima baldų ar įrangos.
Šis komercinis pastatas Manilvoje (Manilva) tinka įžvalgiems investuotojams, ieškantiems reikšmingų komercinių galimybių Andalūzijos pietuose. Jis idealiai tinka asmenims ar įmonėms, norinčioms renovuoti ir valdyti prekybos centrą ar daugiafunkcinį komercinį kompleksą pagal savo viziją. Baigta nekilnojamojo turto būklė ir puiki vieta šalia pakrantės ir vietinių patogumų daro jį patraukliu verslui, siekiančiam pasinaudoti regiono turistiniu ir vietiniu potencialu. Be to, oficialus vertinimas, viršijantis siūlomą kainą, suteikia papildomos patrauklumo investuotojams, ieškantiems vertės didėjimo potencialo. Šis projektas tinka tiems, kurie turi aiškią verslo viziją ir yra pasirengę investuoti reikiamą laiką ir pastangas, kad realizuotų jo potencialą.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu reikalauja renovacijos, o tai reiškia, kad vidaus apdaila nėra baigta. Pirkėjai turės visišką kontrolę prie galutinę apdailą ir instaliacijas. Pateikta dokumentacija apima topografinį tyrimą ir aukščių, vietovių bei grindų planus, kurie tarnauja kaip išsamus vadovas renovacijos procesui. Pastato matmenys (808 m²) leidžia lanksčiai projektuoti. Tačiau konkrečios medžiagų ir technologijų detalės priklausys nuo būsimojo pirkėjo pasirinkimų ir renovacijos planų. Oficialus vertinimas ir užbaigimo sertifikatas rodo, kad pagrindinė konstrukcija atitinka reikalavimus, tačiau galutinę apdailos kokybę nulems renovacijos darbai.
Komercinio pastato kaina yra 1 295 000 EUR. Pastatas yra baigtas, bet reikalauja renovacijos, suteikiant pirkėjams galimybę pritaikyti jį prie savo specifinių poreikių. Oficialus vertinimas yra 1 718 504,39 EUR, o tai rodo, kad jo dabartinė rinkos vertė gali būti didesnė nei siūloma kaina. Projekto pareiškimas apie „aukštą pelningumo potencialą“ rodo jo potencialą kaip investiciją, ypač tiems, kurie gali efektyviai išnaudoti jo erdvę ir vietą.
Komercinis pastatas Manilvoje (Manilva) siūlo galimybę įkurti komercinę bazę gyvybingoje miesto aplinkoje. Regionas naudingas dėl gerų transporto jungčių ir artumo prie pakrantės. Vietiniai parduotuviai, restoranai ir pagrindinės paslaugos yra pasivaikščiojimo atstumu, užtikrinant patogumą tiek darbuotojams, tiek klientams. Nors pats pastatas yra erdvus, aplinkinė aplinka derina miesto patogumus su Viduržemio jūros gyvenimo būdo ramybe. Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva ir La Duquesa, siūlo poilsio galimybes po darbo. Regiono vidutinė metinė temperatūra yra 18,4°C su gausybe saulės spindulių, sukuriant malonią aplinką verslui.
Manilvos (Manilva) regionas, kur yra šis pastatas, siūlo miesto patogumų ir Viduržemio jūros pakrantės gyvenimo būdo derinį. Vietinės parduotuvės, restoranai ir pagrindinės paslaugos yra pasivaikščiojimo atstumu, įskaitant vaistinę (159 m) ir prekybos centrą (315 m). Regionas turi 36 viešojo transporto stoteles ir 6 autobusų linijas, užtikrinančias gerą transporto jungtį. Nors artimiausias paplūdimys, Playa de la Chullera, yra vos 500 metrų atstumu, nuolydis link paplūdimio yra 4,8%, o tai yra vidutinis nuolydis. Gyvenimo tempas šiame rajone yra gana ramus, ypač ne sezono metu, siūlantis galimybę mėgautis ramybe judrioje pakrantėje.
Komercinis pastatas yra Manilvos (Manilva) mieste, netoli pakrantės, su lengva prieiga. Šis žemėlapis rodo jo santykinę padėtį prie vietinių paplūdimių, golfo aikštynų, jachtų uostų ir pagrindinių transporto mazgų, tokių kaip oro uostai, suteikdamas bendrą vaizdą apie aplinkinę aplinką.
Nekilnojamasis turtas yra Manilvos (Manilva) rytuose, priklausantis Andalūzijai, pietų Ispanijos pakrantės regionui. Jis yra tarp Esteponos ir Gibraleón, Kosta del Sol vakarinėje dalyje, žinomoje savo įvairiais kraštovaizdžiais ir išvystytu turizmu. Pati Manilva yra mažas miestas, žinomas dėl savo vyno, tačiau šis projektas yra arti pakrantės, mėgaudamasis tipiškas pakrantės gyvenimo būdu. Regionas pasižymi geromis transporto jungtimis, maždaug 76 km atstumu nuo Malagos tarptautinio oro uosto (AGP), todėl yra patogus pasirinkimas tarptautiniams pirkėjams.
Pastato vieta užtikrina gerą susisiekimą. Artimiausi paplūdimiai, Playa de la Chullera, yra vos už 0,5 km, o kiti paplūdimiai, tokie kaip La Duquesa (3,1 km) ir Playa de Casares (3,6 km), taip pat yra netoli. Golfo entuziastai gali lengvai pasiekti Finca Cortesín golfo klubą (3,3 km). Manilvos (Manilva) miesto aplinka reiškia, kad maisto prekių parduotuvės (315 m) ir vaistinės (159 m) yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias sveikatos centras yra už 6,2 km. Patekimas į oro uostą yra patogus, Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 76 km, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - maždaug 22 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 36 autobusų stotelėmis ir 6 autobusų linijomis.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva (Manilva) pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra yra 18,4°C, o vidutinės temperatūros svyruoja tarp 12°C ir 26°C. Regionas per metus turi apie 3 845 saulės valandas, todėl tai yra populiari vieta lauko veiklai ištisus metus. Maudymosi sezonas trunka iki 5 mėnesių, vandens temperatūra paprastai yra 20°C ar aukštesnė. Įsikūręs 30 metrų virš jūros lygio ir netoli pakrantės, regionas siūlo gaivų orą. Nors konkrečių duomenų nepateikta, regione paprastai džiaugiamasi giedru dangumi ir švelniomis žiemomis, o tai būdinga Pietų Andalūzijos klimatui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Projektas yra netoli kelių paplūdimių, įskaitant Playa de la Chullera (0,5 km), taip pat Playa de Manilva (2,5 km) ir La Duquesa (3,1 km). Sabinillas paplūdimys yra vienintelis Mėlynosios vėliavos paplūdimys šioje vietovėje. Golfo entuziastai gali lengvai pasiekti Finca Cortesín golfo klubą (3,3 km), Albayt Resort golfo akademiją (4,7 km) ir Estepona golfo klubą (5,4 km). Regionas taip pat turi 34 sporto objektus ir du pagrindinius uostus, įskaitant Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ir Puerto de Sotogrande (5,9 km), siūlančius platų vandens sporto ir laisvalaikio pasirinkimą.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nekilnojamasis turtas yra Manilvos (Manilva) rytuose, priklausantis Andalūzijai, pietų Ispanijos pakrantės regionui. Jis yra tarp Esteponos ir Gibraleón, Kosta del Sol vakarinėje dalyje, žinomoje savo įvairiais kraštovaizdžiais ir išvystytu turizmu. Pati Manilva yra mažas miestas, žinomas dėl savo vyno, tačiau šis projektas yra arti pakrantės, mėgaudamasis tipiškas pakrantės gyvenimo būdu. Regionas pasižymi geromis transporto jungtimis, maždaug 76 km atstumu nuo Malagos tarptautinio oro uosto (AGP), todėl yra patogus pasirinkimas tarptautiniams pirkėjams.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 105 mm |
| Kovas | 13.6°C | 88 mm |
| Balandis | 15.6°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.8°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 18.8°C | 70 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL427563
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektais, tokiais kaip „Nubay“ Manilvoje (nuo 1 250 000 EUR), šis komercinis pastatas siūlo visiškai kitokią galimybę. „Nubay“ atrodo gyvenamasis, o šis projektas yra komercinis. Kainų diapazonas panašus, bet paskirtis skiriasi. „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir „Aby Upper“ Esteponoje (nuo 320 000 EUR) yra gyvenamieji projektai su daug mažesniu kainų diapazonu, o tai rodo, kad jie orientuojasi į gyvenamųjų patalpų pirkėjų rinką, o ne į didelius komercinio nekilnojamojo turto investuotojus. Manilvos pastatas išsiskiria komerciniu potencialu ir didesniais pradiniais investicijų reikalavimais, palyginti su standartiniais gyvenamaisiais butais. Palyginus su tipiškais regiono gyvenamaisiais butais ar vilomis, jis atstovauja unikalią nišą, siūlančią didelio masto renovacijos ir eksploatavimo galimybę pagal pirkėjo viziją.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, suteikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
