У Манільві (Manilva) розташована комерційна будівля площею 808 м² на ділянці 1826 м², готова до продажу. Розташований у міському середовищі з зручностями в пішій доступності, цей проект пропонує інвесторам можливість адаптувати його на власний смах як унікальний комерційний простір. Нерухомість має ліцензію на перше використання та сертифікат про завершення, доповнені топографічним дослідженням та детальними планами, що створює міцну основу для майбутніх ремонтів. Цей проект є інвестиційною можливістю з високим потенціалом прибутковості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комерційна будівля розташована в міській зоні Манільви (Manilva), забезпечуючи хорошу видимість та доступність. Незважаючи на міське розташування, вона знаходиться недалеко від узбережжя, пропонуючи типовий для регіону спосіб життя. Навколишня територія багата на зручності, що забезпечують комфорт для повсякденного життя.
Ця нерухомість ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть створити комерційний простір відповідно до свого бачення. Його просторі інтер'єри та адаптована планування дозволяють використовувати його для різноманітних комерційних цілей, таких як роздрібна торгівля, харчування або послуги. Готовий стан нерухомості забезпечує гнучкість для задоволення специфічних потреб ринку.
Продаж нерухомості не включає готові внутрішні оздоблення; необхідний комплексний ремонт. Крім того, незважаючи на близькість до зручностей, деякі спеціалізовані послуги (наприклад, спеціалізована медична допомога або великі торгові центри) можуть вимагати поїздки до сусідніх міст. Нерухомість не включає меблі або обладнання.
Ця комерційна будівля в Манільві (Manilva) підходить для досвідчених інвесторів, які шукають значні комерційні можливості на півдні Андалусії. Вона ідеально підходить для фізичних осіб або компаній, які бажають відновити та керувати торговим центром або багатофункціональним комерційним комплексом відповідно до власного бачення. Завершений стан нерухомості та її чудове розташування, поблизу узбережжя та місцевих зручностей, роблять її привабливою для компаній, які прагнуть скористатися туристичним та місцевим потенціалом регіону. Крім того, офіційна оцінка, що перевищує запропоновану ціну, пропонує додаткову привабливість для інвесторів, які шукають потенціал зростання вартості. Цей проект підходить для тих, хто має чітке бізнес-бачення і готовий інвестувати необхідний час та зусилля для реалізації його потенціалу.
Нерухомість зараз перебуває у стані, що потребує ремонту, а це означає, що внутрішнє оздоблення не завершено. Покупці матимуть повний контроль над остаточними покриттями та установками. Надана документація включає топографічне дослідження та плани висот, розташувань та поверхів, які служать детальним посібником для процесу ремонту. Розміри будівлі (808 м²) дозволяють гнучке проектування. Однак конкретні деталі матеріалів та технологій залежатимуть від майбутніх виборів покупця та планів ремонту. Офіційна оцінка та сертифікат про завершення свідчать про відповідність основної конструкції, але остаточна якість оздоблення буде визначена ремонтними роботами.
Ціна комерційної будівлі становить 1 295 000 євро. Будівля завершена, але потребує ремонту, надаючи покупцям можливість адаптувати її до своїх конкретних потреб. Офіційна оцінка становить 1 718 504,39 євро, що свідчить про те, що її поточна ринкова вартість може бути вищою за запропоновану ціну. Заява про «високий потенціал прибутковості» проекту натякає на його потенціал як інвестиції, особливо для тих, хто може ефективно використовувати його простір та місце розташування.
Комерційна будівля в Манільві (Manilva) пропонує можливість створити комерційну базу в жвавому міському середовищі. Регіон виграє від хороших транспортних зв'язків і близькості до узбережжя. Місцеві магазини, ресторани та основні послуги знаходяться в пішій доступності, забезпечуючи зручність як для працівників, так і для клієнтів. Хоча сама будівля простора, навколишнє середовище поєднує міські зручності зі спокоєм середземноморського способу життя. Поблизькі пляжі, такі як Playa de Manilva та La Duquesa, пропонують варіанти для відпочинку після роботи. Середня річна температура регіону становить 18,4°C з рясним сонячним світлом, створюючи приємне середовище для бізнесу.
Район Манільви (Manilva), де розташована ця будівля, пропонує поєднання міських зручностей та середземноморського прибережного стилю життя. Місцеві магазини, ресторани та основні послуги знаходяться в пішій доступності, включаючи аптеку (159 м) та супермаркет (315 м). Район має 36 зупинок громадського транспорту та 6 автобусних маршрутів, що забезпечує хороше транспортне сполучення. Хоча найближчий пляж, Playa de la Chullera, знаходиться лише за 500 метрів, нахил до пляжу становить 4,8%, що є помірним нахилом. Темп життя в цьому районі відносно спокійний, особливо поза піковим туристичним сезоном, пропонуючи можливість насолоджуватися спокоєм уздовж жвавого узбережжя.
Комерційна будівля розташована в місті Манільва (Manilva), поблизу узбережжя з легким доступом. Ця карта показує її відносне положення щодо місцевих пляжів, полів для гольфу, пристаней для яхт та основних транспортних вузлів, таких як аеропорти, надаючи загальний огляд навколишнього середовища.
Нерухомість розташована на схід від Манільви (Manilva), як частина Андалусії, прибережного регіону Південної Іспанії. Вона розташована між Естепоною та Гібралеоном, на західному краю Коста-дель-Соль, відомого своїми різноманітними пейзажами та розвиненим туризмом. Сама Манільва - це невелике місто, відоме своїм вином, але цей проект знаходиться поблизу узбережжя, насолоджуючись типовим прибережним стилем життя. Регіон має хороші транспортні зв'язки, перебуваючи приблизно за 76 км від міжнародного аеропорту Малага (AGP), що робить його зручним вибором для міжнародних покупців.
Розташування будівлі забезпечує гарне сполучення. Найближчі пляжі, Playa de la Chullera, знаходяться лише за 0,5 км, а інші пляжі, такі як La Duquesa (3,1 км) та Playa de Casares (3,6 км), також поруч. Любителі гольфу можуть легко дістатися до гольф-клубу Finca Cortesín (3,3 км). Міське середовище Манільви (Manilva) означає, що продуктових магазинів (315 м) та аптек (159 м) знаходяться під рукою. Найближчий медичний центр знаходиться на відстані 6,2 км. Доступ до аеропорту зручний, аеропорт Малага (AGP) знаходиться приблизно за 76 км, а аеропорт Гібралтар (GIB) - приблизно за 22 км. Громадський транспорт добре обслуговується, з 36 автобусними зупинками та 6 автобусними маршрутами.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Манільва (Manilva) може похвалитися типовим середземноморським кліматом, із середньорічною температурою 18,4°C, а середні температури коливаються від 12°C до 26°C. Регіон має приблизно 3 845 сонячних годин на рік, що робить його популярним місцем для активного відпочинку протягом усього року. Сезон купання триває до 5 місяців, температура води зазвичай становить 20°C або вище. Розташований на висоті 30 метрів над рівнем моря та близько до узбережжя, регіон пропонує свіже повітря. Хоча конкретні дані не надані, регіон зазвичай насолоджується ясним небом та м'якими зимами, що є типовим для клімату Південної Андалусії.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Проект розташований поблизу кількох пляжів, включаючи Playa de la Chullera (0,5 км), а також Playa de Manilva (2,5 км) та La Duquesa (3,1 км). Пляж Sabinillas є єдиним пляжем із Блакитним прапором у цьому районі. Любителі гольфу можуть легко дістатися до гольф-клубу Finca Cortesín (3,3 км), гольф-академії Albayt Resort (4,7 км) та Estepona Golf (5,4 км). У цьому районі також є 34 спортивні споруди та дві основні марини, включаючи Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 км) та Puerto de Sotogrande (5,9 км), що пропонують широкий вибір водних видів спорту та відпочинку.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерухомість розташована на схід від Манільви (Manilva), як частина Андалусії, прибережного регіону Південної Іспанії. Вона розташована між Естепоною та Гібралеоном, на західному краю Коста-дель-Соль, відомого своїми різноманітними пейзажами та розвиненим туризмом. Сама Манільва - це невелике місто, відоме своїм вином, але цей проект знаходиться поблизу узбережжя, насолоджуючись типовим прибережним стилем життя. Регіон має хороші транспортні зв'язки, перебуваючи приблизно за 76 км від міжнародного аеропорту Малага (AGP), що робить його зручним вибором для міжнародних покупців.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL427563
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, такими як Nubay в Манільві (від 1 250 000 євро), ця комерційна будівля пропонує зовсім іншу можливість. Nubay, здається, житлового характеру, тоді як цей проект є комерційним. Ціновий діапазон схожий, але мета різна. Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро) є житловими забудовами з набагато нижчим ціновим діапазоном, що вказує на те, що вони орієнтовані на ринок житлових покупців, а не на великих інвесторів у комерційну нерухомість. Будівля в Манільві виділяється своїм комерційним потенціалом та вищими початковими інвестиційними вимогами порівняно зі стандартними житловими квартирами. У порівнянні з типовими житловими квартирами або віллами в регіоні, вона представляє унікальну нішу, що пропонує потенціал для масштабного ремонту та експлуатації відповідно до бачення покупця.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибоким знанням узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний дім. Він аналізує пропозицію на основі місця розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатністі для проживання, надаючи чесні, дані-обґрунтовані поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
