Αυτό το εμπορικό κέντρο, «La Paloma», στη Μανilva της Μάλαγα, προσφέρει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Με εκτεταμένη επιφάνεια 808 m² σε οικόπεδο 1.826 m², βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η τοποθεσία του κοντά στην ακτή και σε κύριες υποδομές, όπως το αεροδρόμιο, το καθιστά στρατηγικά πλεονεκτικό. Το ακίνητο είναι έτοιμο και απαιτεί ανακαίνιση, παρέχοντας την ευελιξία προσαρμογής στις ατομικές ανάγκες και προσδοκίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το εμπορικό κέντρο «La Paloma» βρίσκεται στη Μανilva, σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Manilva (2.5 km) και η La Duquesa (3.1 km) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την πρακτική για καθημερινή χρήση.
Η φύση του ως εμπορικό κέντρο που χρήζει ανακαίνισης απευθύνεται σε επενδυτές που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις δικές τους επιχειρηματικές ή εμπορικές ανάγκες. Προσφέρει ευελιξία για την ανάπτυξη ποικίλων επιχειρηματικών μοντέλων, από καταστήματα λιανικής έως χώρους ψυχαγωγίας, καλύπτοντας δυναμικές αγορές.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, με την άδεια πρώτης χρήσης και πιστοποιητικό ολοκλήρωσης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υπάρχον εμπορικό κέντρο που απαιτεί προσαρμογή και ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα πλήρους τεκμηρίωσης, συμπεριλαμβανομένων τοπογραφικών μελετών και σχεδίων, διευκολύνει την αναπτυξιακή διαδικασία.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρεται ως οικιστική κατοικία, αλλά ως εμπορικός χώρος. Ως εκ τούτου, δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια με την παραδοσιακή έννοια της κατοικίας. Η χρήση του περιορίζεται σε εμπορικές, ψυχαγωγικές ή άλλες μη οικιστικές δραστηριότητες, απαιτώντας προσαρμογή στις σχετικές νομοθεσίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία για ανάπτυξη εμπορικής ακίνητης περιουσίας με υψηλό δυναμικό απόδοσης. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως έναν χώρο στις δικές τους επιχειρηματικές ανάγκες, είτε πρόκειται για τη δημιουργία ενός νέου εμπορικού κέντρου, χώρου εκδηλώσεων, ή άλλης εμπορικής δραστηριότητας. Η εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές και η παρουσία υποδομών, όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ, προσφέρουν ένα περιβάλλον με αυξημένη ζήτηση για εμπορικές υπηρεσίες. Η κατάστασή του «έτοιμο προς ανακαίνιση» επιτρέπει τη διαμόρφωση του χώρου βάσει των τελευταίων τάσεων της αγοράς και των προτιμήσεων των καταναλωτών, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία διαφοροποίησης.
Το εμπορικό κέντρο «La Paloma» είναι έτοιμο προς χρήση, αλλά απαιτεί ανακαίνιση. Η υπάρχουσα δομή, όπως φαίνεται στα σχέδια, αποτελεί τη βάση για περαιτέρω ανάπτυξη. Η τεκμηρίωση περιλαμβάνει σχέδια όψεων, κατόψεις και θέσεων, παρέχοντας λεπτομερή κατανόηση της υφιστάμενης διάταξης. Το πιστοποιητικό ολοκλήρωσης και η άδεια πρώτης χρήσης επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση με τους αρχικούς οικοδομικούς κανονισμούς. Οι επερχόμενες εργασίες ανακαίνισης θα επιτρέψουν την επιλογή υλικών και τεχνικών προδιαγραφών που θα ανταποκρίνονται στις επιδιωκόμενες χρήσεις του χώρου, από μοντέρνα δάπεδα έως σύγχρονες εγκαταστάσεις.
Το εμπορικό κέντρο «La Paloma» στη Μανilva είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €1.295.000. Η επίσημη εκτίμηση ακινήτου στις 04/10/2024 ανέρχεται σε €1.718.504,39, υποδεικνύοντας μια πιθανή εμπορική αξία που υπερβαίνει την τρέχουσα τιμή πώλησης. Η εκταση του κτιρίου είναι 808 m² σε οικόπεδο 1.826 m². Η αναγκαιότητα ανακαίνισης προσφέρει δυνατότητα για περαιτέρω αύξηση της αξίας μέσω στρατηγικών επενδύσεων στην προσαρμογή του χώρου. Η τιμή αντικατοπτρίζει την κατάσταση «όπως είναι» και τις δυνατότητες ανάπτυξης.
Η Μανilva, όπου βρίσκεται το «La Paloma», χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος και εγγύτητας στην ακτή. Με 18.165 κατοίκους (2025) και πυκνότητα 35 km², προσφέρει μια ζωντανή κοινότητα με πρόσβαση σε τρία δημοτικά σχολεία και ένα λύκειο, καθώς και ένα κέντρο υγείας. Η παρουσία 36 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα εντός της περιοχής, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει βολική για ευρύτερες μετακινήσεις. Η περιοχή διαθέτει επίσης 2 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνοντας ένα αναπτυσσόμενο εμπορικό και κοινωνικό κέντρο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως προσδίδουν ένα ευνοϊκό κλίμα για δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Η Μανilva, ως τόπος ανάπτυξης του «La Paloma», προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ αστικών ανέσεων και παράκτιας ηρεμίας. Η εγγύτητα σε 315 μέτρα προς ένα σούπερ μάρκετ και 159 μέτρα προς ένα φαρμακείο καθιστά τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών υποδηλώνει δυνατότητα μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες, αν και ένα αυτοκίνητο προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα σε 6.2 χιλιόμετρα προς ένα νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του εμπορικού κέντρου «La Paloma» στη Μανilva, αναδεικνύοντας την αστική του τοποθεσία κοντά στην ακτή. Οπτικοποιεί την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, μαρίνες και βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της στρατηγικής του θέσης στην Costa del Sol.
Το εμπορικό κέντρο «La Paloma» στη Μανilva βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην επαρχία της Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Απέχει 76 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Μάλαγα, και 22 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δύο σημαντικά διεθνή αεροδρόμια. Η εγγύτητα σε θέρετρα όπως η Estepona (περίπου 15-20 χλμ) και η Sotogrande (περίπου 10-15 χλμ) το τοποθετεί σε μια περιοχή υψηλής τουριστικής και εμπορικής δραστηριότητας, με εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς μαρίνες και γήπεδα γκολφ.
Η προσβασιμότητα του «La Paloma» είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει 76 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται μόλις 22 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για διεθνή ταξίδια. Η απόσταση 2.5 χιλιομέτρων από την Playa de Manilva και 3.1 χιλιομέτρων από την La Duquesa επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club απέχει μόλις 3.3 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (315μ) και φαρμακείο (159μ) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μανilva απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό πεντάμηνο (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C) επιτρέπει την απόλαυση της θάλασσας για μεγάλο μέρος του έτους. Το υψόμετρο των 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 4.8% προς την πλησιέστερη παραλία, Playa de la Chullera (0.5 km), συμβάλλουν στην ευχάριστη ατμόσφαιρα και την εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το «La Paloma» προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Chullera, βρίσκεται μόλις 0.5 χιλιόμετρα μακριά, ενώ άλλες γνωστές παραλίες όπως η Playa de Manilva (2.5 km) και η La Duquesa (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η Μανilva διαθέτει ένα βραβευμένο με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag) παραλία, την Sabinillas. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 3.3 χιλιομέτρων, ενώ υπάρχουν και άλλες εγκαταστάσεις όπως το Golf Academy Albayt Resort (4.7 km). Υπάρχουν επίσης 34 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το εμπορικό κέντρο «La Paloma» στη Μανilva βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην επαρχία της Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Απέχει 76 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Μάλαγα, και 22 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δύο σημαντικά διεθνή αεροδρόμια. Η εγγύτητα σε θέρετρα όπως η Estepona (περίπου 15-20 χλμ) και η Sotogrande (περίπου 10-15 χλμ) το τοποθετεί σε μια περιοχή υψηλής τουριστικής και εμπορικής δραστηριότητας, με εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς μαρίνες και γήπεδα γκολφ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL427563
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Μανilva και της Costa del Sol, το εμπορικό κέντρο «La Paloma» ξεχωρίζει ως μια μοναδική εμπορική επενδυτική ευκαιρία, σε αντίθεση με τα τυπικά οικιστικά έργα όπως το Nubay (από €1.250.000) στη Μανilva, ή τα σύγχρονα διαμερίσματα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) στην Estepona. Ενώ αυτά τα έργα εστιάζουν στην κατοικία, το «La Paloma» προσφέρει έναν μεγάλο εμπορικό χώρο έτοιμο για προσαρμογή, απευθυνόμενο σε διαφορετική αγορά. Η τιμή εκκίνησης των €1.295.000, σε συνδυασμό με την υψηλή επίσημη εκτίμηση, το τοποθετεί σε μια κατηγορία που συνδυάζει τη δυνατότητα ανακαίνισης με την ελκυστικότητα μιας καλά τοποθετημένης εμπορικής μονάδας. Η εγγύτητα σε τουριστικά σημεία όπως οι μαρίνες της Duquesa και της Sotogrande, καθώς και σε γήπεδα γκολφ, δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για την ανάπτυξη εμπορικών δραστηριοτήτων, διαφοροποιώντας το από τις πιο απομονωμένες ή καθαρά οικιστικές προτάσεις της περιοχής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
