Manilvas (Manilva) paiknev 808 m² suurune kaubik, mis asub 1826 m² krundil, on müügiks valmis. See projekt, mis asub linnalähedases keskkonnas koos jalgsi ligipääsetavate mugavustega, pakub investoritele võimalust kohandada seda oma maitse järgi ainulaadseks kaubandusruumiks. Kinnistul on esmakasutuse luba ja valmimissertifikaat, mida täiendavad topograafiline uuring ja üksikasjalikud plaanid, luues tugeva aluse eelseisvateks renoveerimistöödeks. See projekt kujutab endast kõrge kasumipotentsiaaliga investeerimisvõimalust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kaubik asub Manilva (Manilva) linnapiirkonnas, tagades hea nähtavuse ja ligipääsetavuse. Vaatamata linnalähedasele asukohale, on see rannikule lähedal, pakkudes piirkonnale iseloomulikku elustiili. Ümbritsev ala on täis mugavusi, tagades igapäevaelu mugavuse.
See kinnisvara sobib ideaalselt investoritele, kes soovivad luua kaubanduspinda vastavalt oma visioonile. Selle avarad interjöörid ja kohandatav paigutus võimaldavad seda kasutada erinevateks kaubanduslikuks otstarbeks, nagu jaemüük, toitlustus või teenused. Kinnistu valmisolek pakub paindlikkust konkreetsete turuvajaduste rahuldamiseks.
Kinnistu on valmis, mis tähendab, et selle konstruktsioon ja väline ehitus on lõpetatud. Ostjad saavad keskenduda siseviimistlusele ja kohandamisele, et saavutada oma ärieesmärgid. Esmas-kasutusloa ja valmimissertifikaadi olemasolu tagab õigusliku aluse hilisemaks renoveerimiseks ja kasutamiseks.
Kinnistu müük ei sisalda valmis siseviimistlust; vajalik on põhjalik renoveerimine. Lisaks, vaatamata lähedalasuvatele mugavustele, võivad mõned spetsialiseeritud teenused (nt eriarstiabi või suured kaubanduskeskused) nõuda reisimist naaberlinnadesse. Kinnistu ei sisalda mööblit ega seadmeid.
See Manilva (Manilva) kaubik sobib nutikatele investoritele, kes otsivad märkimisväärseid kaubanduslikke võimalusi Andaluusia lõunaosas. See on ideaalne üksikisikutele või ettevõtetele, kes soovivad renoveerida ja opereerida kaubanduskeskust või multifunktsionaalset kaubanduskompleksi vastavalt oma nägemusele. Kinnistu valmisolek ja selle suurepärane asukoht, lähedal rannikule ja kohalikele mugavustele, muudavad selle atraktiivseks ettevõtetele, kes soovivad kasutada piirkonna turismi- ja kohalikku potentsiaali. Lisaks ametlik hindamine, mis ületab pakutud hinna, pakub lisatõmbejõudu väärtuse kasvu potentsiaali otsivatele investoritele. See projekt sobib neile, kellel on selge ärivisioon ja kes on valmis investeerima vajalikku aega ja pingutust selle potentsiaali realiseerimiseks.
Kinnisvara on praegu renoveerimist vajavas seisukorras, mis tähendab, et siseviimistlus ei ole lõpetatud. Ostjad saavad täieliku kontrolli lõplike viimistluste ja paigaldiste üle. Esitatud dokumentatsioon sisaldab topograafilist uuringut ning kõrguste, asukohtade ja põrandaplaanide jooniseid, mis teenivad üksikasjaliku juhendina renoveerimisprotsessile. Hoone mõõtmed (808 m²) võimaldavad paindlikku disaini. Konkreetsed materjali- ja tehnilised detailid sõltuvad aga tulevase ostja valikutest ja renoveerimisplaanidest. Ametlik hindamine ja valmimissertifikaat näitavad, et põhistruktuur on vastavuses, kuid lõpliku viimistluse kvaliteedi määravad renoveerimistööd.
Kaubiku müügihind on 1 295 000 eurot. Hoone on valmis, kuid vajab renoveerimist, pakkudes ostjatele võimaluse kohandada seda oma konkreetsetele vajadustele. Ametlik hindamine on 1 718 504,39 eurot, mis viitab sellele, et selle praegune turuväärtus võib olla kõrgem kui pakutud hind. Projekti „kõrge kasumipotentsiaali” väide viitab selle potentsiaalile investeeringuna, eriti neile, kes suudavad tõhusalt kasutada selle ruumi ja asukohta.
Manilva (Manilva) kaubik pakub võimalust luua kaubanduslik baas elavas linnakeskkonnas. Piirkond saab kasu headest transpordiühendustest ja selle lähedusest rannikule. Kohalikud kauplused, restoranid ja põhiteenused on jalgsi ligipääsetavad, pakkudes mugavust nii töötajatele kui ka klientidele. Kuigi hoone ise on avar, ühendab ümbritsev keskkond linnalähedased mugavused Vahemere elustiili rahuga. Lähedalasuvad rannad, nagu Playa de Manilva ja La Duquesa, pakuvad võimalusi lõõgastumiseks pärast tööd. Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 18,4 °C ja palju päikesevalgust, mis loob meeldiva keskkonna äritegevuseks.
Manilva (Manilva) piirkond, kus see hoone asub, pakub linnalähedaste mugavuste ja Vahemere ranniku elustiili kombinatsiooni. Kohalikud poed, restoranid ja põhiteenused on jalgsi ligipääsetavad, sealhulgas apteek (159 m) ja supermarket (315 m). Piirkonnas on 36 ühistranspordi peatust ja 6 bussiliini, mis tagavad hea transpordiühenduse. Kuigi lähim rand, Playa de la Chullera, on vaid 500 meetri kaugusel, on randa viiv kalle 4,8%, mis on mõõdukas kalle. Piirkonna elutempo on suhteliselt rahulik, eriti väljaspool kõrghooaega, pakkudes võimalust nautida rahu kaubanduslikul rannikul.
Kaubik asub Manilva (Manilva) linnas, ranniku lähedal ja hea ligipääsetavusega. See kaart näitab selle suhtelist asukohta kohalike randade, golfiväljakute, sadamate ja peamiste transpordisõlmede, nagu lennujaamad, suhtes, pakkudes ülevaadet ümbritsevast keskkonnast.
Kinnisvara asub Manilva (Manilva) idapoolses osas, olles osa Andaluusiast, Lõuna-Hispaania rannikuregioonist. See asub Estepona ja Gibraleóni vahel, Costa del Sol lääneotsas, mis on tuntud oma mitmekesiste maastike ja arenenud turismi poolest. Manilva ise on väike linn, mis on tuntud oma veinide poolest, kuid see projekt on rannikule lähedal, nautides tüüpilist ranniku elustiili. Piirkond saab kasu headest transpordiühendustest, olles umbes 76 km kaugusel Malaga rahvusvahelisest lennujaamast (AGP), mis teeb sellest mugava valiku rahvusvahelistele ostjatele.
Hoone asukoht tagab hea ühenduvuse. Lähimad rannad, Playa de la Chullera, on vaid 0,5 km kaugusel, samuti läheduses on La Duquesa (3,1 km) ja Playa de Casares (3,6 km) rannad. Golfihuvilised pääsevad kergesti Finca Cortesín Golf Clubi (3,3 km). Manilva (Manilva) linnalähedane keskkond tähendab, et toidupoed (315 m) ja apteegid (159 m) on käeulatuses. Lähim tervisekeskus on 6,2 km kaugusel. Lennujaama juurdepääs on mugav, Malaga lennujaam (AGP) on umbes 76 km ja Gibraltar (GIB) lennujaam umbes 22 km kaugusel. Ühistransport on hästi teenindatud, 36 bussipeatuse ja 6 bussiliiniga.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva (Manilva) naudib tüüpilist Vahemere kliimat, mille keskmine aastane temperatuur on 18,4°C, keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 12°C kuni 26°C. Piirkonnas on umbes 3845 päikesetundi aastas, mis muudab selle populaarseks sihtkohaks välitegevusteks aastaringselt. Ujumishooaeg kestab kuni 5 kuud, veetemperatuur on tavaliselt 20°C või kõrgem. Merepinnast 30 meetri kõrgusel ja ranniku lähedal asuv piirkond pakub värsket õhku. Kuigi konkreetseid andmeid ei esitata, piirkond tavaliselt naudib selget taevast ja pehmeid talvesid, mis on tüüpiline Lõuna-Andaluusia kliimale.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Projekt asub mitme ranna lähedal, sealhulgas Playa de la Chullera (0,5 km), samuti Playa de Manilva (2,5 km) ja La Duquesa (3,1 km). Sabinillase rand on piirkonna ainus Sinise lipu rand. Golfihuvilised pääsevad kergesti Finca Cortesín Golf Clubi (3,3 km), Golf Academy Albayt Resorti (4,7 km) ja Estepona Golfi (5,4 km). Piirkonnas on ka 34 spordirajatist ja kaks suurt sadamat, sealhulgas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ja Puerto de Sotogrande (5,9 km), pakkudes laia valikut veespordi- ja vabaaja võimalusi.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kinnisvara asub Manilva (Manilva) idapoolses osas, olles osa Andaluusiast, Lõuna-Hispaania rannikuregioonist. See asub Estepona ja Gibraleóni vahel, Costa del Sol lääneotsas, mis on tuntud oma mitmekesiste maastike ja arenenud turismi poolest. Manilva ise on väike linn, mis on tuntud oma veinide poolest, kuid see projekt on rannikule lähedal, nautides tüüpilist ranniku elustiili. Piirkond saab kasu headest transpordiühendustest, olles umbes 76 km kaugusel Malaga rahvusvahelisest lennujaamast (AGP), mis teeb sellest mugava valiku rahvusvahelistele ostjatele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 11.9°C | 105 mm |
| Märts | 13.6°C | 88 mm |
| Aprill | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juuni | 21.8°C | 10 mm |
| Juuli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktoober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Detsember | 12.3°C | 109 mm |
Mõõdukas
Ref: VL427563
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste piirkonna projektidega, nagu Nubay Manilvas (alates 1 250 000 eurost), pakub see kaubik täiesti erinevat võimalust. Nubay näib olevat elamuarendus, samas kui see projekt on kaubanduslik. Hinnavahemik on sarnane, kuid eesmärk on erinev. Acqua Gardens Esteponas (alates 418 800 eurost) ja Aby Upper Esteponas (alates 320 000 eurost) on elamuarendused palju madalama hinnavahemikuga, mis näitab, et need on suunatud elamukinnisvara ostjate turule, mitte suurtele kaubanduspindade investoritele. Manilva hoone paistab silma oma kaubandusliku potentsiaali ja kõrgemate esialgsete investeerimisnõuete poolest võrreldes standardsete elamukorteritega. Võrreldes piirkonna tüüpiliste elamukorterite või villadega, esindab see ainulaadset nišši, pakkudes võimalust suuremahuliseks renoveerimiseks ja kasutamiseks vastavalt ostja visioonile.
Maiko on Hispaania kinnisvaraturul spetsialiseerunud kinnisvaraspetsialist. Sügava teadmusega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikuregioonide kohta aitab ta ostjatel leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal ning annab ausaid, andmepõhiseid nõuandeid kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
