Manilva (Manilva) में स्थित 808 वर्ग मीटर का व्यावसायिक भवन, 1826 वर्ग मीटर के भूखंड पर, बिक्री के लिए तैयार है। पैदल दूरी पर सुविधाओं के साथ शहरी वातावरण में स्थित, यह परियोजना निवेशकों को इसे एक अद्वितीय वाणिज्यिक स्थान के रूप में अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करती है। संपत्ति में पहली बार उपयोग का लाइसेंस और पूर्णता का प्रमाण पत्र है, जो एक स्थलाकृतिक अध्ययन और विस्तृत योजनाओं द्वारा समर्थित है, जो आगामी नवीनीकरण के लिए एक मजबूत आधार तैयार करता है। यह परियोजना उच्च लाभ क्षमता के साथ एक निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
व्यावसायिक भवन Manilva (Manilva) के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो अच्छी दृश्यता और पहुंच प्रदान करता है। अपने शहरी स्थान के बावजूद, यह तट के करीब है, जो क्षेत्र की विशिष्ट जीवन शैली प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र सुविधाओं से भरा है, जो दैनिक जीवन की सुविधा सुनिश्चित करता है।
यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो अपने स्वयं के दृष्टिकोण के अनुसार एक वाणिज्यिक स्थान बनाना चाहते हैं। इसके विशाल आंतरिक भाग और अनुकूलन योग्य लेआउट इसे खुदरा, खानपान या सेवाओं जैसे विभिन्न व्यावसायिक उपयोगों के लिए उपयोग करने की अनुमति देते हैं। संपत्ति की पूरी स्थिति विशिष्ट बाजार की जरूरतों को पूरा करने के लिए लचीलापन प्रदान करती है。
संपत्ति की बिक्री में तैयार आंतरिक फिनिश शामिल नहीं हैं; व्यापक नवीनीकरण आवश्यक है। इसके अलावा, सुविधाओं की निकटता के बावजूद, कुछ विशेष सेवाएं (जैसे, विशेष चिकित्सा देखभाल या बड़े शॉपिंग मॉल) के लिए पड़ोसी शहरों की यात्रा की आवश्यकता हो सकती है। संपत्ति में फर्नीचर या फिक्स्चर शामिल नहीं हैं।
Manilva (Manilva) में यह व्यावसायिक भवन दक्षिणी अंदलूसिया में महत्वपूर्ण वाणिज्यिक अवसरों की तलाश करने वाले चतुर निवेशकों के लिए उपयुक्त है। यह उन व्यक्तियों या कंपनियों के लिए आदर्श है जो अपने स्वयं के दृष्टिकोण के अनुसार एक शॉपिंग सेंटर या बहु-कार्यात्मक वाणिज्यिक परिसर का नवीनीकरण और संचालन करना चाहते हैं। संपत्ति की पूरी स्थिति और तट और स्थानीय सुविधाओं के निकट इसका उत्कृष्ट स्थान, इसे उन व्यवसायों के लिए आकर्षक बनाता है जो क्षेत्र की पर्यटन और स्थानीय क्षमता का लाभ उठाना चाहते हैं। इसके अलावा, प्रस्तावित मूल्य से अधिक का आधिकारिक मूल्यांकन, मूल्य वृद्धि की क्षमता की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए अतिरिक्त आकर्षण प्रदान करता है। यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनके पास स्पष्ट व्यावसायिक दृष्टि है और जो अपनी क्षमता को साकार करने के लिए आवश्यक समय और प्रयास का निवेश करने को तैयार हैं।
संपत्ति वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि आंतरिक फिनिशिंग पूरी नहीं हुई है। खरीदारों को अंतिम फिनिशिंग और इंस्टॉलेशन पर पूर्ण नियंत्रण प्राप्त होगा। प्रदान किए गए दस्तावेज़ों में एक स्थलाकृतिक अध्ययन और एलिवेशन, स्थान और फ्लोर प्लान शामिल हैं, जो नवीनीकरण प्रक्रिया के लिए एक विस्तृत मार्गदर्शिका के रूप में काम करते हैं। भवन के आयाम (808 वर्ग मीटर) लचीले डिजाइन की अनुमति देते हैं। हालांकि, विशिष्ट सामग्री और तकनीकी विवरण भविष्य के खरीदार की पसंद और नवीनीकरण योजनाओं पर निर्भर करेंगे। आधिकारिक मूल्यांकन और पूर्णता प्रमाण पत्र बताते हैं कि मूल संरचना अनुरूप है, लेकिन अंतिम फिनिश की गुणवत्ता नवीनीकरण कार्यों द्वारा निर्धारित की जाएगी।
व्यावसायिक भवन की कीमत €1,295,000 है। भवन पूरा हो गया है लेकिन नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिससे खरीदारों को अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार इसे अनुकूलित करने का अवसर मिलता है। आधिकारिक मूल्यांकन €1,718,504.39 है, जो बताता है कि इसका वर्तमान बाजार मूल्य प्रस्तावित मूल्य से अधिक हो सकता है। परियोजना के 'उच्च लाभ क्षमता' के बयान से इसके निवेश के रूप में क्षमता का संकेत मिलता है, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो अपने स्थान और स्थान का प्रभावी ढंग से उपयोग कर सकते हैं।
Manilva (Manilva) में व्यावसायिक भवन एक जीवंत शहरी वातावरण में एक वाणिज्यिक आधार स्थापित करने का अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र अच्छे परिवहन लिंक और तट के निकटता से लाभान्वित होता है। स्थानीय दुकानें, रेस्तरां और आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं, जो कर्मचारियों और ग्राहकों दोनों के लिए सुविधा प्रदान करती हैं। जबकि इमारत स्वयं विशाल है, आसपास का वातावरण शहरी सुविधा को भूमध्यसागरीय जीवन शैली की शांति के साथ जोड़ता है। पास के समुद्र तट, जैसे Playa de Manilva और La Duquesa, काम के बाद आराम के विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है जिसमें प्रचुर मात्रा में धूप है, जो व्यवसाय के लिए एक सुखद वातावरण बनाता है।
Manilva (Manilva) क्षेत्र, जहाँ यह भवन स्थित है, शहरी सुविधाओं और भूमध्यसागरीय तटीय जीवन शैली का मिश्रण प्रदान करता है। स्थानीय दुकानें, रेस्तरां और आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं, जिसमें एक फार्मेसी (159 मीटर) और एक सुपरमार्केट (315 मीटर) शामिल हैं। क्षेत्र में 36 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 6 बस लाइनें हैं, जो अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी प्रदान करती हैं। जबकि निकटतम समुद्र तट, Playa de la Chullera, केवल 500 मीटर दूर है, समुद्र तट की ओर ढलान 4.8% है, जो एक मध्यम ढलान है। इस क्षेत्र में जीवन की गति अपेक्षाकृत शांत है, खासकर ऑफ-सीज़न के दौरान, जो हलचल भरे तट के साथ शांति का आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है।
व्यावसायिक भवन Manilva (Manilva) शहर के भीतर स्थित है, जो तट के करीब और आसानी से सुलभ है। यह नक्शा स्थानीय समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मरीना और हवाई अड्डों जैसे प्रमुख परिवहन केंद्रों के सापेक्ष इसके स्थान को दर्शाता है, जो आसपास के वातावरण का एक सिंहावलोकन प्रदान करता है।
यह संपत्ति Manilva (Manilva) के पूर्व में स्थित है, जो स्पेन के दक्षिण में स्थित तटीय क्षेत्र अंदलूसिया का हिस्सा है। यह एस्टेपोना और जिब्रालेओन के बीच, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर स्थित है, जो अपने विविध परिदृश्यों और विकसित पर्यटन के लिए जाना जाता है। Manilva स्वयं एक छोटा शहर है जो अपनी वाइन के लिए प्रसिद्ध है, लेकिन यह परियोजना तट के करीब है, जो विशिष्ट तटीय जीवन शैली का आनंद ले रही है। यह क्षेत्र अच्छे परिवहन लिंक से लाभान्वित होता है, जो मलागा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 76 किमी दूर है, जिससे यह अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक सुविधाजनक विकल्प बन जाता है।
भवन का स्थान अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, Playa de la Chullera, केवल 0.5 किमी दूर है, और La Duquesa (3.1 किमी) और Playa de Casares (3.6 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी पास में हैं। गोल्फ प्रेमी Finca Cortesín गोल्फ क्लब (3.3 किमी) तक आसानी से पहुँच सकते हैं। Manilva (Manilva) का शहरी वातावरण किराने की दुकानों (315 मीटर) और फार्मेसी (159 मीटर) की निकटता का अर्थ है। निकटतम स्वास्थ्य केंद्र 6.2 किमी दूर है। हवाई अड्डे तक पहुंच सुविधाजनक है, मलागा हवाई अड्डे (AGP) लगभग 76 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) लगभग 22 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से सेवित है, जिसमें 36 बस स्टॉप और 6 बस लाइनें हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva (Manilva) विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.4°C होता है, और औसत तापमान 12°C और 26°C के बीच होता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे धूप रहती है, जो इसे साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाता है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C या उससे अधिक होता है। समुद्र तल से 30 मीटर ऊपर और तट के पास स्थित, यह क्षेत्र ताजी हवा प्रदान करता है। हालांकि विशिष्ट डेटा प्रदान नहीं किया गया है, यह क्षेत्र आमतौर पर दक्षिणी अंदलूसिया की जलवायु के विशिष्ट, साफ आसमान और हल्की सर्दियों का आनंद लेता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह परियोजना Playa de la Chullera (0.5 किमी) सहित कई समुद्र तटों के करीब स्थित है, साथ ही Playa de Manilva (2.5 किमी) और La Duquesa (3.1 किमी) भी पास में हैं। Sabinillas बीच इस क्षेत्र का एकमात्र ब्लू फ्लैग बीच है। गोल्फ प्रेमी Finca Cortesín गोल्फ क्लब (3.3 किमी), Golf Academy Albayt Resort (4.7 किमी) और Estepona Golf (5.4 किमी) तक आसानी से पहुंच सकते हैं। इस क्षेत्र में 34 खेल सुविधाएं और दो प्रमुख मरीना भी हैं, जिनमें Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 किमी) और Puerto de Sotogrande (5.9 किमी) शामिल हैं, जो जल क्रीड़ा और मनोरंजन के व्यापक विकल्प प्रदान करते हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति Manilva (Manilva) के पूर्व में स्थित है, जो स्पेन के दक्षिण में स्थित तटीय क्षेत्र अंदलूसिया का हिस्सा है। यह एस्टेपोना और जिब्रालेओन के बीच, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर स्थित है, जो अपने विविध परिदृश्यों और विकसित पर्यटन के लिए जाना जाता है। Manilva स्वयं एक छोटा शहर है जो अपनी वाइन के लिए प्रसिद्ध है, लेकिन यह परियोजना तट के करीब है, जो विशिष्ट तटीय जीवन शैली का आनंद ले रही है। यह क्षेत्र अच्छे परिवहन लिंक से लाभान्वित होता है, जो मलागा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 76 किमी दूर है, जिससे यह अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक सुविधाजनक विकल्प बन जाता है।
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL427563
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्र के अन्य प्रोजेक्ट्स की तुलना में, जैसे कि Manilva में Nubay (€1,250,000 से शुरू), यह व्यावसायिक भवन पूरी तरह से अलग अवसर प्रदान करता है। Nubay आवासीय प्रतीत होता है, जबकि यह परियोजना व्यावसायिक है। मूल्य सीमा समान है, लेकिन उद्देश्य भिन्न है। Estepona में Acqua Gardens (€418,800 से शुरू) और Estepona में Aby Upper (€320,000 से शुरू) आवासीय विकास हैं जिनकी मूल्य सीमा बहुत कम है, यह दर्शाता है कि वे बड़े वाणिज्यिक संपत्ति निवेशकों के बजाय आवासीय खरीदारों के बाजार को लक्षित करते हैं। Manilva की इमारत अपने वाणिज्यिक क्षमता और मानक आवासीय अपार्टमेंटों की तुलना में उच्च प्रारंभिक निवेश आवश्यकताओं के साथ खड़ी है। क्षेत्र के विशिष्ट आवासीय अपार्टमेंटों या विलाओं की तुलना में, यह एक अनूठा आला बाजार का प्रतिनिधित्व करता है, जो खरीदार की दृष्टि के अनुसार बड़े पैमाने पर नवीनीकरण और संचालन की क्षमता प्रदान करता है।
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