O clădire comercială de 808 m² construiți pe un teren de 1826 m² în Manilva (Manilva), gata de vânzare. Situat într-un mediu urban, cu facilități la distanță de mers pe jos, acest proiect oferă investitorilor oportunitatea de a-l adapta după propriul gust ca spațiu comercial unic. Proprietatea dispune de licență de primă utilizare și certificat de finalizare, completate de un studiu topografic și planuri detaliate, punând o bază solidă pentru renovările viitoare. Acest proiect reprezintă o oportunitate de investiție cu potențial ridicat de profitabilitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Clădirea comercială este situată în zona urbană a Manilvei (Manilva), oferind o bună vizibilitate și accesibilitate. În ciuda locației sale urbane, este aproape de coastă, oferind stilul de viață tipic al regiunii. Zona înconjurătoare abundă în facilități, asigurând confortul vieții de zi cu zi.
Această proprietate este ideală pentru investitorii care doresc să creeze un spațiu comercial conform viziunii lor. Spațiile sale interioare generoase și dispunerea personalizabilă permit utilizarea sa în diverse scopuri comerciale, cum ar fi retail, alimentație publică sau servicii. Starea finalizată a proprietății oferă flexibilitate pentru a satisface nevoile specifice ale pieței.
Proprietatea este într-o stare finalizată, ceea ce înseamnă că structura și construcția exterioară sunt complete. Cumpărătorii se pot concentra pe finisajele interioare și personalizare pentru a-și atinge obiectivele de afaceri. Existența licenței de primă utilizare și a certificatului de finalizare oferă o bază legală pentru renovarea și operarea ulterioară.
Vânzarea proprietății nu include finisaje interioare gata de utilizare; este necesară o renovare completă. În plus, în ciuda proximității facilităților, unele servicii specializate (de exemplu, îngrijiri medicale specializate sau centre comerciale mari) pot necesita deplasarea în orașele din apropiere. Proprietatea nu include mobilier sau dotări.
Această clădire comercială din Manilva (Manilva) este potrivită pentru investitorii perspicace care caută oportunități comerciale semnificative în sudul Andaluziei. Este ideală pentru persoane fizice sau companii care doresc să renoveze și să opereze un centru comercial sau un complex comercial multifuncțional conform propriei viziuni. Starea finalizată a proprietății și locația sa excelentă, aproape de coastă și de facilitățile locale, o fac atractivă pentru afacerile care doresc să beneficieze de potențialul turistic și local al regiunii. Mai mult, evaluarea oficială care depășește prețul oferit oferă o atracție suplimentară pentru investitorii care caută potențial de creștere a valorii. Acest proiect este potrivit pentru cei care au o viziune clară de afaceri și sunt dispuși să investească timpul și efortul necesar pentru a-i realiza potențialul.
Proprietatea se află în prezent într-o stare care necesită renovare, ceea ce înseamnă că finisajele interioare nu sunt finalizate. Cumpărătorii vor avea control complet asupra finisajelor și instalațiilor finale. Documentația furnizată include un studiu topografic și planuri de elevații, locații și etaje, care servesc drept ghid detaliat pentru procesul de renovare. Dimensiunile clădirii (808 m²) permit un design flexibil. Cu toate acestea, detaliile specifice ale materialelor și tehnologiilor vor depinde de alegerile viitorului cumpărător și de planurile de renovare. Evaluarea oficială și certificatul de finalizare indică faptul că structura de bază este conformă, dar calitatea finală a finisajului va fi determinată de lucrările de renovare.
Prețul clădirii comerciale este de 1.295.000 EUR. Clădirea este finalizată, dar necesită renovare, oferindu-le cumpărătorilor oportunitatea de a o adapta nevoilor lor specifice. Evaluarea oficială este de 1.718.504,39 EUR, sugerând că valoarea sa curentă de piață ar putea fi mai mare decât prețul oferit. Declarația de „potențial ridicat de profitabilitate” a proiectului sugerează potențialul său ca investiție, în special pentru cei care pot utiliza eficient spațiul și locația sa.
Clădirea comercială din Manilva (Manilva) oferă oportunitatea de a stabili o bază comercială într-un mediu urban vibrant. Regiunea beneficiază de bune conexiuni de transport și de proximitatea față de coastă. Magazinele locale, restaurantele și serviciile esențiale sunt la o distanță de mers pe jos, oferind comoditate atât pentru angajați, cât și pentru clienți. În timp ce clădirea în sine este spațioasă, mediul înconjurător combină confortul urban cu liniștea stilului de viață mediteranean. Plajele din apropiere, precum Playa de Manilva și La Duquesa, oferă opțiuni de relaxare după muncă. Temperatura medie anuală a regiunii este de 18,4°C, cu o abundență de soare, creând un mediu plăcut pentru afaceri.
Regiunea Manilva (Manilva), unde se află această clădire, oferă o combinație de confort urban și stil de viață mediteranean pe coastă. Magazinele locale, restaurantele și serviciile esențiale sunt la o distanță de mers pe jos, inclusiv o farmacie (159 m) și un supermarket (315 m). Regiunea dispune de 36 de stații de transport public și 6 linii de autobuz, oferind o bună conexiune de transport. În timp ce plaja cea mai apropiată, Playa de la Chullera, se află la doar 500 de metri, panta spre plajă este de 4,8%, o pantă moderată. Ritmul vieții în zonă este relativ liniștit, mai ales în afara sezonului turistic de vârf, oferind o oportunitate de a vă bucura de liniște de-a lungul coastei aglomerate.
Clădirea comercială este situată în orașul Manilva (Manilva), aproape de coastă, cu acces ușor. Această hartă arată poziția sa relativă față de plajele locale, terenurile de golf, porturile de agrement și centrele de transport majore, cum ar fi aeroporturile, oferind o imagine de ansamblu a mediului înconjurător.
Proprietatea este situată la est de Manilva (Manilva), făcând parte din Andaluzia, o regiune de coastă din sudul Spaniei. Se află între Estepona și Gibraleón, la capătul de vest al Costa del Sol, cunoscută pentru peisajele sale diverse și turismul său dezvoltat. Manilva însăși este un oraș mic cunoscut pentru vinul său, dar acest proiect este aproape de coastă, bucurându-se de stilul de viață tipic de coastă. Regiunea beneficiază de conexiuni bune de transport, fiind la aproximativ 76 km de Aeroportul Internațional Malaga (AGP), ceea ce o face o alegere convenabilă pentru cumpărătorii internaționali.
Locația clădirii oferă o bună conectivitate. Cele mai apropiate plaje, Playa de la Chullera, se află la doar 0,5 km, iar alte plaje precum La Duquesa (3,1 km) și Playa de Casares (3,6 km) sunt, de asemenea, aproape. Pasionații de golf pot ajunge cu ușurință la Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Mediul urban din Manilva (Manilva) înseamnă că magazinele alimentare (315 m) și farmaciile (159 m) sunt la îndemână. Cel mai apropiat centru de sănătate se află la 6,2 km. Accesul la aeroport este convenabil, Aeroportul Malaga (AGP) fiind la aproximativ 76 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 22 km. Transportul public este bine deservit, cu 36 de stații de autobuz și 6 linii de autobuz.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva (Manilva) se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,4°C, temperaturile medii variind între 12°C și 26°C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, ceea ce o face o destinație populară pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează până la 5 luni, temperatura apei fiind de obicei de 20°C sau mai mult. Situată la 30 de metri deasupra nivelului mării și aproape de coastă, regiunea oferă aer curat. Deși nu au fost furnizate date specifice, regiunea se bucură în general de cer senin și ierni blânde, tipice climatului din sudul Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proiectul este situat în apropierea mai multor plaje, inclusiv Playa de la Chullera la 0,5 km, precum și Playa de Manilva (2,5 km) și La Duquesa (3,1 km). Plaja Sabinillas este singura plajă cu Steagul Albastru din zonă. Pasionații de golf pot ajunge cu ușurință la Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) și Estepona Golf (5,4 km). Zona dispune, de asemenea, de 34 de facilități sportive și două marine majore, inclusiv Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) și Puerto de Sotogrande (5,9 km), oferind o gamă largă de sporturi nautice și opțiuni de agrement.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată la est de Manilva (Manilva), făcând parte din Andaluzia, o regiune de coastă din sudul Spaniei. Se află între Estepona și Gibraleón, la capătul de vest al Costa del Sol, cunoscută pentru peisajele sale diverse și turismul său dezvoltat. Manilva însăși este un oraș mic cunoscut pentru vinul său, dar acest proiect este aproape de coastă, bucurându-se de stilul de viață tipic de coastă. Regiunea beneficiază de conexiuni bune de transport, fiind la aproximativ 76 km de Aeroportul Internațional Malaga (AGP), ceea ce o face o alegere convenabilă pentru cumpărătorii internaționali.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL427563
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Nubay în Manilva (începând de la 1.250.000 EUR), această clădire comercială oferă o oportunitate complet diferită. Nubay pare a fi de natură rezidențială, în timp ce acest proiect este comercial. Intervalul de preț este similar, dar scopul este diferit. Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper în Estepona (începând de la 320.000 EUR) sunt dezvoltări rezidențiale cu un interval de preț mult mai mic, indicând că vizează piața cumpărătorilor rezidențiali, mai degrabă decât investitorii mari în proprietăți comerciale. Clădirea din Manilva se remarcă prin potențialul său comercial și cerințele de investiții inițiale mai ridicate în comparație cu apartamentele rezidențiale standard. Comparativ cu apartamentele sau vilele rezidențiale tipice din regiune, reprezintă o nișă de piață unică, oferind potențialul de renovare la scară largă și operare conform viziunii cumpărătorului.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
