Коммерческое здание площадью 1826 м² на участке 1826 м² с застроенной площадью 808 м² в Манильве (Manilva) готово к продаже. Расположенное в городской среде с инфраструктурой в шаговой доступности, это предложение предоставляет инвесторам возможность адаптировать его к своим потребностям в качестве уникального коммерческого пространства. Объект имеет лицензию на первое использование и сертификат о завершении строительства, дополненный топографическим исследованием и подробными планами, что закладывает прочную основу для предстоящей реконструкции. Этот проект представляет собой инвестиционную возможность с высоким потенциалом прибыльности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Коммерческое здание расположено в городской зоне Манильвы (Manilva), что обеспечивает хорошую видимость и доступность. Несмотря на городское расположение, оно находится недалеко от побережья, предлагая типичный для региона образ жизни. Окружающая территория изобилует удобствами, обеспечивая удобство для повседневной жизни.
Этот объект идеально подходит для инвесторов, стремящихся создать коммерческое пространство в соответствии с собственным видением. Его просторные интерьеры и настраиваемая планировка позволяют использовать его для различных коммерческих целей, таких как розничная торговля, общественное питание или услуги. Готовое состояние объекта обеспечивает гибкость для удовлетворения конкретных потребностей рынка.
Объект готов, что означает завершение строительства его конструкции и внешней отделки. Покупатели могут сосредоточиться на внутренней отделке и индивидуализации для достижения своих бизнес-целей. Наличие лицензии на первое использование и сертификата о завершении строительства обеспечивает законную основу для последующей реконструкции и эксплуатации.
Продажа объекта не включает какой-либо готовой внутренней отделки; требуется полная реконструкция. Кроме того, несмотря на близость к объектам инфраструктуры, некоторые специализированные услуги (например, узкоспециализированная медицинская помощь или крупные торговые центры) могут потребовать поездки в соседние города. Объект не включает мебель или оборудование.
Это коммерческое здание в Манильве (Manilva) подходит для проницательных инвесторов, ищущих значительные коммерческие возможности в южной части Андалусии. Оно идеально подходит для частных лиц или компаний, которые хотят отремонтировать и управлять торговым центром или многофункциональным коммерческим комплексом в соответствии с их собственным видением. Готовое состояние объекта и его превосходное расположение, в непосредственной близости от побережья и местных удобств, делают его привлекательным для предприятий, стремящихся использовать туристический и местный потенциал региона. Кроме того, официальная оценка, превышающая цену предложения, предлагает дополнительную привлекательность для инвесторов, ищущих потенциал роста стоимости. Этот проект подходит для тех, кто имеет четкое бизнес-видение и готов вложить необходимые средства и усилия для реализации его потенциала.
Объект находится в состоянии, требующем ремонта, что означает, что внутренняя отделка не завершена. Покупатели получат полный контроль над конечной отделкой и установкой. Предоставленная документация включает топографическое исследование, а также планы фасадов, расположения и этажей, которые служат подробным руководством для процесса реконструкции. Размеры здания (808 м²) допускают гибкое проектирование. Однако конкретные детали материалов и технологий будут зависеть от выбора будущего покупателя и планов реконструкции. Официальная оценка и сертификат о завершении строительства указывают на соответствие базовой конструкции, но окончательное качество отделки будет определяться ходом работ по реконструкции.
Цена коммерческого здания составляет 1 295 000 евро. Объект готов, но требует реконструкции, предоставляя покупателям возможность адаптировать его к своим конкретным потребностям. Официальная оценка объекта составляет 1 718 504,39 евро, что указывает на то, что его текущая рыночная стоимость может быть выше цены предложения. Заявление о «высокой прибыльности» проекта намекает на его потенциал в качестве инвестиции, особенно для тех, кто может эффективно использовать его пространство и расположение.
Коммерческое здание в Манильве (Manilva) предоставляет возможность создать коммерческую базу в оживленной городской среде. Район выгодно отличается хорошими транспортными связями и близостью к побережью. Местные магазины, рестораны и общественные службы находятся в шаговой доступности, обеспечивая удобство для сотрудников и клиентов. Хотя само здание имеет большую площадь, окружающая среда сочетает в себе городские удобства со спокойствием средиземноморского образа жизни. Близлежащие пляжи, такие как Playa de Manilva и La Duquesa, предлагают варианты для отдыха после работы. Среднегодовая температура в регионе составляет 18,4°C, с большим количеством солнечных дней, что создает приятные условия для ведения бизнеса.
Район Манильвы (Manilva), где расположено это здание, предлагает сочетание городских удобств и образа жизни на средиземноморском побережье. Местные магазины, рестораны и основные услуги находятся в шаговой доступности, включая аптеку (159 м) и супермаркет (315 м). В районе имеется 36 остановок общественного транспорта и 6 автобусных маршрутов, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Ближайший пляж (Playa de la Chullera) находится всего в 500 метрах, а уклон к пляжу составляет 4,8%, что является умеренным. Темп жизни в этом районе относительно спокойный, особенно вне туристического сезона, что позволяет наслаждаться тишиной на оживленном побережье.
Коммерческое здание расположено в городе Манильва (Manilva), недалеко от побережья и с хорошей транспортной доступностью. Эта карта показывает его относительное положение по отношению к местным пляжам, полям для гольфа, пристаням для яхт и основным транспортным узлам, таким как аэропорты, предоставляя общий обзор окружающей местности.
Недвижимость расположена к востоку от Манильвы (Manilva), являясь частью Андалусии, прибрежного региона на юге Испании. Он находится между Эстепоной (Estepona) и Хибралеоном (Gibraleón), на западной оконечности Коста-дель-Соль (Costa del Sol), известной своими разнообразными пейзажами и развитым туризмом. Сама Манильва (Manilva) - это небольшой город, известный своим вином, но этот проект находится недалеко от побережья, наслаждаясь типичным прибрежным образом жизни. Район имеет хорошее транспортное сообщение, находясь примерно в 76 км от международного аэропорта Малаги (AGP), что делает его удобным выбором для международных покупателей.
Местоположение здания обеспечивает хорошую связь. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Chullera, находятся всего в 0,5 км, а другие пляжи, такие как La Duquesa (3,1 км) и Playa de Casares (3,6 км), также недалеко. Любители гольфа могут посетить Finca Cortesín Golf Club (3,3 км). Городская среда Манильвы (Manilva) означает, что продуктовые магазины (315 м) и аптеки (159 м) находятся в пределах легкой досягаемости. Ближайший медицинский центр находится в 6,2 км. Транспорт в аэропорт удобен: аэропорт Малага (AGP) находится примерно в 76 км, а аэропорт Гибралтар (GIB) - примерно в 22 км. Общественный транспорт хорошо развит, имеется 36 остановок и 6 автобусных маршрутов.
| До пляжа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва (Manilva) может похвастаться типичным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,4°C, при этом средние температуры колеблются от 12°C до 26°C. В регионе около 3845 солнечных часов в год, что делает его популярным местом для отдыха на свежем воздухе круглый год. Купальный сезон длится до 5 месяцев, при этом температура воды обычно составляет 20°C или выше. Расположенный на высоте 30 метров над уровнем моря и недалеко от побережья, регион предлагает свежий воздух. Хотя конкретные данные не предоставлены, регион обычно наслаждается ясным небом и мягкими зимами, что характерно для климата южной Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Проект расположен недалеко от нескольких пляжей, включая Playa de la Chullera (0,5 км), а также Playa de Manilva (2,5 км) и La Duquesa (3,1 км). Пляж Сабинильяс является единственным пляжем с Голубым флагом в этом районе. Любители гольфа могут легко добраться до Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,4 км). В районе также есть 34 спортивных объекта и два крупных порта, включая Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 км) и Puerto de Sotogrande (5,9 км), предлагая широкий спектр водных видов спорта и отдыха.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Недвижимость расположена к востоку от Манильвы (Manilva), являясь частью Андалусии, прибрежного региона на юге Испании. Он находится между Эстепоной (Estepona) и Хибралеоном (Gibraleón), на западной оконечности Коста-дель-Соль (Costa del Sol), известной своими разнообразными пейзажами и развитым туризмом. Сама Манильва (Manilva) - это небольшой город, известный своим вином, но этот проект находится недалеко от побережья, наслаждаясь типичным прибрежным образом жизни. Район имеет хорошее транспортное сообщение, находясь примерно в 76 км от международного аэропорта Малаги (AGP), что делает его удобным выбором для международных покупателей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL427563
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в этом районе, такими как Nubay в Манильве (Manilva) (от 1 250 000 евро), это коммерческое здание предлагает совершенно иную возможность. Nubay, по-видимому, жилого назначения, в то время как этот проект является коммерческим. Ценовой диапазон схож, но назначение отличается. Acqua Gardens в Эстепоне (Estepona) (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (Estepona) (от 320 000 евро) являются жилыми застройками с гораздо более низким ценовым диапазоном, что указывает на то, что они ориентированы на рынок жилья, а не на инвесторов в коммерческую недвижимость. Здание в Манильве (Manilva) выделяется своим коммерческим потенциалом и более высокими первоначальными инвестиционными требованиями по сравнению со стандартными жилыми объектами. По сравнению с типичными жилыми квартирами или виллами в этом районе, оно представляет собой уникальную нишу, предлагающую возможность масштабной реконструкции и эксплуатации в соответствии с видением покупателя.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
