마닐바(Manilva)에 위치한 808㎡ 규모의 상업용 건물, 1826㎡ 부지에 자리하며 즉시 판매 가능합니다. 도보 거리에 편의 시설이 있는 도시 환경에 자리한 이 프로젝트는 투자자들에게 독특한 상업 공간으로 맞춤화할 기회를 제공합니다. 이 부동산은 최초 사용 허가 및 완공 증명서를 보유하고 있으며, 측량 조사 및 상세 도면이 포함되어 향후 리모델링을 위한 견고한 기반을 마련합니다. 이 프로젝트는 높은 수익 잠재력을 지닌 투자 기회를 나타냅니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
상업용 건물은 마닐바(Manilva)의 도시 지역에 위치하여 가시성과 접근성이 좋습니다. 도시적 위치에도 불구하고 해안선과 가까워 지역 특유의 라이프스타일을 제공합니다. 주변 지역은 편의 시설이 풍부하여 일상생활의 편리함을 보장합니다.
이 부동산은 자신의 비전에 따라 상업 공간을 만들고자 하는 투자자에게 이상적입니다. 넓은 내부 공간과 맞춤형 레이아웃은 소매, 식음료 또는 서비스와 같은 다양한 상업적 용도로 활용될 수 있습니다. 부동산의 완료된 상태는 특정 시장 요구를 충족하는 유연성을 제공합니다.
부동산 판매에는 완성된 내부 마감재가 포함되지 않습니다. 포괄적인 리모델링이 필요합니다. 또한, 편의 시설이 가까이에 있음에도 불구하고, 일부 전문 서비스(예: 전문 의료 서비스 또는 대형 쇼핑몰)는 인근 도시로의 이동이 필요할 수 있습니다. 부동산에는 가구나 설비가 포함되지 않습니다.
이 마닐바(Manilva) 상업용 건물은 안달루시아 남부에서 상당한 상업적 기회를 찾는 안목 있는 투자자에게 적합합니다. 자체 비전에 따라 쇼핑 센터 또는 다목적 상업 단지를 리모델링하고 운영하고자 하는 개인 또는 회사에게 이상적입니다. 완료된 부동산 상태와 해안 및 지역 편의 시설과의 근접성 등 뛰어난 위치는 지역의 관광 및 지역 잠재력을 활용하려는 기업에게 매력적입니다. 또한, 제안된 가격을 초과하는 공식 감정가는 가치 상승 잠재력을 찾는 투자자에게 추가적인 매력을 제공합니다. 이 프로젝트는 명확한 비즈니스 비전을 가지고 있으며 잠재력을 실현하기 위해 필요한 시간과 노력을 투자하려는 사람들에게 적합합니다.
부동산은 현재 리모델링이 필요한 상태이며, 이는 내부 마감재가 완료되지 않았음을 의미합니다. 구매자는 최종 마감재 및 설치에 대한 완전한 통제권을 갖게 됩니다. 제공된 문서는 측량 조사 및 고도, 위치, 평면도 계획을 포함하며, 이는 리모델링 프로세스에 대한 상세한 지침 역할을 합니다. 건물의 크기(808㎡)는 유연한 설계를 가능하게 합니다. 그러나 특정 재료 및 기술 세부 사항은 미래 구매자의 선택 및 리모델링 계획에 따라 달라집니다. 공식 감정가 및 완성 증명서는 기본 구조가 규정을 준수함을 나타내지만, 최종 마감 품질은 리모델링 작업에 의해 결정됩니다.
상업용 건물의 판매 가격은 1,295,000유로입니다. 건물은 완성되었지만 리모델링이 필요하며, 구매자에게 특정 요구에 맞게 조정할 기회를 제공합니다. 공식 감정가는 1,718,504.39유로로, 현재 시장 가치가 제안된 가격보다 높을 수 있음을 시사합니다. 프로젝트의 '높은 수익 잠재력'에 대한 성명은 특히 공간과 위치를 효과적으로 활용할 수 있는 사람들에게 투자로서의 잠재력을 암시합니다.
마닐바(Manilva)의 상업용 건물은 활기찬 도시 환경에서 상업적 기반을 구축할 기회를 제공합니다. 이 지역은 좋은 교통 연결과 해안선과의 근접성으로 인해 이점을 누리고 있습니다. 지역 상점, 레스토랑 및 기본 서비스는 도보 거리에 있어 직원과 고객 모두에게 편리함을 제공합니다. 건물 자체는 넓지만, 주변 환경은 도시의 편리함과 지중해 라이프스타일의 평온함을 결합합니다. 근처 해변, 예를 들어 플라야 데 마닐바와 라 두케사는 일과 후 휴식을 위한 옵션을 제공합니다. 이 지역의 연평균 기온은 18.4°C로 햇볕이 풍부하여 비즈니스에 쾌적한 환경을 조성합니다.
이 건물이 위치한 마닐바(Manilva) 지역은 도시의 편리함과 지중해 연안 생활 방식의 조합을 제공합니다. 지역 상점, 레스토랑 및 기본 서비스는 약국(159m) 및 슈퍼마켓(315m)을 포함하여 도보 거리에 있습니다. 이 지역에는 36개의 대중교통 정류장과 6개의 버스 노선이 있어 좋은 교통 연결을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 촐레라(Playa de la Chullera)는 단 500미터 떨어져 있지만, 해변으로 향하는 경사는 4.8%로 중간 정도입니다. 이 지역의 생활 리듬은 비교적 조용하며, 특히 성수기 외에는 번화한 해안선을 따라 평온함을 즐길 기회를 제공합니다.
상업용 건물은 마닐바(Manilva) 시내에 위치하며, 해안과 가깝고 접근성이 좋습니다. 이 지도는 지역 해변, 골프 코스, 마리나 및 공항과 같은 주요 교통 허브와의 상대적 위치를 보여주며, 주변 환경에 대한 개요를 제공합니다.
이 부동산은 스페인 남부 해안 지역인 안달루시아의 일부인 마닐바(Manilva) 동쪽에 위치해 있습니다. 에스테포나와 히브랄레온 사이에 있으며, 다양한 풍경과 발달된 관광으로 유명한 코스타 델 솔 서쪽 끝에 있습니다. 마닐바 자체는 와인으로 유명한 작은 마을이지만, 이 프로젝트는 해안과 가까워 전형적인 해안 생활 방식을 즐길 수 있습니다. 이 지역은 말라가 국제 공항(AGP)에서 약 76km 떨어진 좋은 교통 연결의 이점을 누리며, 국제 구매자에게 편리한 선택이 됩니다.
건물의 위치는 좋은 연결성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 촐레라(Playa de la Chullera)는 불과 0.5km 떨어져 있으며, 라 두케사(La Duquesa)(3.1km) 및 플라야 דה 카사레스(Playa de Casares)(3.6km)와 같은 다른 해변들도 가깝습니다. 골프 애호가들은 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesín Golf Club)(3.3km)에 쉽게 접근할 수 있습니다. 마닐바(Manilva)의 도시 환경은 식료품점(315m)과 약국(159m)이 가까이 있음을 의미합니다. 가장 가까운 의료 센터는 6.2km 떨어져 있습니다. 공항 접근성은 편리하며, 말라가 공항(AGP)은 약 76km, 지브롤터 공항(GIB)은 약 22km 떨어져 있습니다. 대중교통은 36개의 버스 정류장과 6개의 버스 노선으로 잘 갖춰져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바(Manilva)는 연평균 기온 18.4°C, 평균 기온 12°C에서 26°C 사이의 전형적인 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 약 3,845시간의 일조량을 가지고 있어 일년 내내 야외 활동을 즐기기에 인기 있는 목적지입니다. 수영 시즌은 최대 5개월까지 지속되며, 수온은 일반적으로 20°C 이상입니다. 해발 30미터 높이에 해안가 근처에 위치한 이 지역은 신선한 공기를 제공합니다. 구체적인 데이터는 제공되지 않았지만, 이 지역은 일반적으로 안달루시아 남부 기후의 특징인 맑은 하늘과 온화한 겨울을 즐깁니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 프로젝트는 플라야 דה 라 촐레라(0.5km)를 포함한 여러 해변 근처에 위치하며, 플라야 דה 마닐바(2.5km) 및 라 두케사(3.1km)와 같은 다른 해변들도 가깝습니다. 사비닐리아스 해변은 이 지역의 유일한 블루 플래그 해변입니다. 골프 애호가들은 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 알바이트 리조트 골프 아카데미(4.7km), 에스테포나 골프(5.4km)에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역에는 34개의 스포츠 시설과 2개의 주요 마리나(푸에르토 데포르티보 דה 라 두케사(2.7km) 및 푸에르토 דה 소토그란데(5.9km) 포함)도 있어 다양한 수상 스포츠 및 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 스페인 남부 해안 지역인 안달루시아의 일부인 마닐바(Manilva) 동쪽에 위치해 있습니다. 에스테포나와 히브랄레온 사이에 있으며, 다양한 풍경과 발달된 관광으로 유명한 코스타 델 솔 서쪽 끝에 있습니다. 마닐바 자체는 와인으로 유명한 작은 마을이지만, 이 프로젝트는 해안과 가까워 전형적인 해안 생활 방식을 즐길 수 있습니다. 이 지역은 말라가 국제 공항(AGP)에서 약 76km 떨어진 좋은 교통 연결의 이점을 누리며, 국제 구매자에게 편리한 선택이 됩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.9°C | 105 mm |
| 3월 | 13.6°C | 88 mm |
| 4월 | 15.6°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 44 mm |
| 6월 | 21.8°C | 10 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.5°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 18.8°C | 70 mm |
| 11월 | 14.9°C | 127 mm |
| 12월 | 12.3°C | 109 mm |
보통
Ref: VL427563
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
지역 내 다른 프로젝트, 예를 들어 마닐바의 누베이(1,250,000유로부터 시작)와 비교할 때, 이 상업용 건물은 완전히 다른 기회를 제공합니다. 누베이는 주거용으로 보이지만, 이 프로젝트는 상업용입니다. 가격대는 비슷하지만 목적은 다릅니다. 에스테포나의 아쿠아 가든스(418,800유로부터 시작)와 에스테포나의 아비 어퍼(320,000유로부터 시작)는 훨씬 낮은 가격대의 주거용 개발이며, 이는 대규모 상업용 부동산 투자자보다는 주거용 구매자 시장을 대상으로 한다는 것을 나타냅니다. 마닐바의 건물은 표준 주거용 아파트와 비교하여 상업적 잠재력과 더 높은 초기 투자 요구 사항으로 두드러집니다. 지역 내 일반적인 주거용 아파트 또는 빌라와 비교할 때, 구매자의 비전에 따라 대규모 리모델링 및 운영 가능성을 제공하는 독특한 틈새 시장을 대표합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건설 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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