Manilva (Manilva) városában egy 808 m²-es beépített területű, 1826 m²-es telken fekvő, eladásra kész kereskedelmi épület található. A gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal rendelkező városi környezetben elhelyezkedő projekt lehetőséget kínál a befektetőknek, hogy egyedi kereskedelmi térként saját ízlésük szerint alakítsák át. Az ingatlan rendelkezik első használati engedéllyel és befejezési tanúsítvánnyal, kiegészítve topográfiai tanulmánnyal és részletes tervekkel, ami szilárd alapot teremt a közelgő felújításokhoz. Ez a projekt magas nyereségi potenciállal rendelkező befektetési lehetőséget kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A kereskedelmi épület Manilva (Manilva) városi területén található, jó láthatóságot és megközelíthetőséget biztosítva. Városi elhelyezkedése ellenére közel van a tengerparthoz, és a régió tipikus életstílusát kínálja. A környező terület bőséges szolgáltatásokkal rendelkezik, biztosítva a mindennapi élet kényelmét.
Ez az ingatlan ideális azoknak a befektetőknek, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kereskedelmi teret létrehozni. Tágas belső terei és testreszabható elrendezése lehetővé teszi különféle kereskedelmi célokra való felhasználását, mint például kiskereskedelem, vendéglátás vagy szolgáltatások. Az ingatlan befejezett állapota rugalmasságot biztosít a specifikus piaci igények kielégítéséhez.
Az ingatlan befejezett állapotban van, ami azt jelenti, hogy szerkezete és külső építése elkészült. A vásárlók üzleti céljaik elérése érdekében a belső burkolatokra és testreszabásra összpontosíthatnak. Az első használati engedély és a befejezési tanúsítvány megléte jogi alapot biztosít a későbbi felújításhoz és üzemeltetéshez.
Az ingatlan értékesítése nem tartalmaz kész belső burkolatokat; teljes felújításra van szükség. Ezenkívül, bár a létesítmények közel vannak, egyes speciális szolgáltatások (pl. szakorvosi ellátás vagy nagy bevásárlóközpontok) utazást igényelhetnek a szomszédos városokba. Az ingatlan nem tartalmaz bútort vagy berendezési tárgyakat.
Ez a manilvai (Manilva) kereskedelmi épület alkalmas a hozzáértő befektetők számára, akik jelentős kereskedelmi lehetőségeket keresnek Andalúzia déli részén. Ideális egyének vagy vállalatok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének felújítani és üzemeltetni egy bevásárlóközpontot vagy multifunkcionális kereskedelmi komplexumot. Az ingatlan befejezett állapota és kiváló elhelyezkedése, a tengerpart és a helyi létesítmények közelében, vonzóvá teszi azon vállalkozások számára, amelyek a régió turisztikai és helyi potenciálját kívánják kiaknázni. Ezenkívül a kínálati ár feletti hivatalos értékbecslés további vonzerőt kínál az értéknövekedési potenciált kereső befektetők számára. Ez a projekt alkalmas azok számára, akiknek tiszta üzleti víziójuk van, és hajlandóak a szükséges időt és erőfeszítést befektetni a potenciál megvalósításához.
Az ingatlan jelenleg felújítást igénylő állapotban van, ami azt jelenti, hogy a belső burkolatok nincsenek befejezve. A vásárlók teljes ellenőrzést kapnak a végső burkolatok és szerelvények felett. A rendelkezésre bocsátott dokumentáció tartalmaz egy topográfiai tanulmányt, valamint az emelvények, helyszínek és alaprajzok terveit, amelyek részletes útmutatóként szolgálnak a felújítási folyamathoz. Az épület méretei (808 m²) rugalmas kialakítást tesznek lehetővé. Azonban a konkrét anyag- és technológiai részletek a jövőbeli vásárló választásától és a felújítási tervektől függenek. A hivatalos értékbecslés és a befejezési tanúsítvány azt jelzi, hogy az alapépület megfelel a követelményeknek, de a végső burkolat minőségét a felújítási munkák határozzák meg.
A kereskedelmi épület ára 1 295 000 euró. Az épület kész, de felújítást igényel, így a vásárlók számára lehetőséget kínál arra, hogy saját igényeikhez igazítsák. A hivatalos értékbecslés 1 718 504,39 euró, ami arra utal, hogy jelenlegi piaci értéke magasabb lehet a kínált árnál. A projekt „magas nyereségi potenciálra” vonatkozó nyilatkozata befektetésként rejlik benne, különösen azok számára, akik hatékonyan tudják kihasználni a teret és a helyet.
A manilvai (Manilva) kereskedelmi épület lehetőséget kínál egy kereskedelmi bázis létrehozására egy élénk városi környezetben. A régió jó közlekedési kapcsolatokkal és a tengerpart közelségével rendelkezik. Helyi üzletek, éttermek és alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetőek, kényelmet biztosítva mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek számára. Míg maga az épület tágas, a környező terület a városi kényelmet a mediterrán életstílus nyugalmával ötvözi. A közeli strandok, mint a Playa de Manilva és a La Duquesa, kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak munka után. A régió éves átlaghőmérséklete 18,4°C, bőséges napsütéssel, ami kellemes környezetet teremt az üzleti tevékenységekhez.
A Manilva (Manilva) régió, ahol ez az épület található, ötvözi a városi kényelmet a mediterrán tengerparti életstílussal. A helyi üzletek, éttermek és alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetőek, beleértve egy gyógyszertárat (159 m) és egy szupermarketet (315 m). A régióban 36 tömegközlekedési megálló és 6 buszjárat található, amelyek jó közlekedési kapcsolatot biztosítanak. Míg a legközelebbi strand, a Playa de la Chullera, mindössze 500 méterre van, a strand felé lejtő 4,8%, ami mérsékelt lejtő. Az élet ritmusa ebben a térségben viszonylag nyugodt, különösen a főszezoni turizmuson kívül, lehetőséget kínálva a nyüzsgő part mentén a nyugalom élvezetére.
A kereskedelmi épület Manilva (Manilva) városában található, a tengerpart közelében, könnyen megközelíthető. Ez a térkép megmutatja a helyi strandokhoz, golfpályákhoz, jachtkikötőkhöz és olyan fő közlekedési csomópontokhoz, mint a repülőterek, viszonylagos elhelyezkedését, átfogó képet adva a környezetről.
Az ingatlan Manilva (Manilva) városától keletre található, Andalúzia részét képezve, amely Spanyolország déli részén fekvő tengerparti régió. Estepona és Gibraleón között helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati végén, amely változatos tájairól és fejlett turizmusáról ismert. Manilva maga egy kisváros, amely borairól híres, de ez a projekt közel van a tengerparthoz, élvezve a tipikus tengerparti életstílust. A régió jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, körülbelül 76 km-re a Malaga Nemzetközi Repülőtértől (AGP), így kényelmes választás a nemzetközi vásárlók számára.
Az épület elhelyezkedése jó összeköttetést biztosít. A legközelebbi strandok, a Playa de la Chullera, mindössze 0,5 km-re, a La Duquesa (3,1 km) és a Playa de Casares (3,6 km) strandjai pedig szintén közel vannak. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a Finca Cortesín Golf Clubot (3,3 km). Manilva (Manilva) városi környezete azt jelenti, hogy az élelmiszerboltok (315 m) és a gyógyszertárak (159 m) kéznyújtásnyira vannak. A legközelebbi egészségügyi központ 6,2 km-re található. A repülőtér megközelítése kényelmes, a Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 76 km-re, a Gibraltári repülőtér (GIB) pedig körülbelül 22 km-re van. A tömegközlekedés jól kiépített, 36 buszmegállóval és 6 buszjárattal.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva (Manilva) tipikus mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, éves átlaghőmérséklete 18,4°C, az átlagos hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog. A régióban évente körülbelül 3 845 napsütéses óra van, így egész évben népszerű úti cél a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszási szezon akár 5 hónapig is eltarthat, a víz hőmérséklete általában 20°C vagy magasabb. A tengerszint felett 30 méterrel, a tengerpart közelében elhelyezkedő régió friss levegőt kínál. Bár konkrét adatok nem állnak rendelkezésre, a régió általában napos égbolttal és enyhe telekkel rendelkezik, ami tipikus Dél-Andalúzia éghajlatára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A projekt több strand közelében található, beleértve a Playa de la Chullera-t (0,5 km), valamint a Playa de Manilva (2,5 km) és a La Duquesa (3,1 km) strandokat. A Sabinillas strand az egyetlen Kék Zászlóval rendelkező strand a környéken. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a Finca Cortesín Golf Clubot (3,3 km), a Golf Academy Albayt Resortot (4,7 km) és az Estepona Golfot (5,4 km). A területen 34 sportlétesítmény és két nagyobb marina is található, beleértve a Puerto Deportivo de la Duquesa-t (2,7 km) és a Puerto de Sotogrande-t (5,9 km), széleskörű vízi sport és szabadidős lehetőségeket kínálva.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Manilva (Manilva) városától keletre található, Andalúzia részét képezve, amely Spanyolország déli részén fekvő tengerparti régió. Estepona és Gibraleón között helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati végén, amely változatos tájairól és fejlett turizmusáról ismert. Manilva maga egy kisváros, amely borairól híres, de ez a projekt közel van a tengerparthoz, élvezve a tipikus tengerparti életstílust. A régió jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, körülbelül 76 km-re a Malaga Nemzetközi Repülőtértől (AGP), így kényelmes választás a nemzetközi vásárlók számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Március | 13.6°C | 88 mm |
| Április | 15.6°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 44 mm |
| Június | 21.8°C | 10 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL427563
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió más projektjeihez képest, mint például a Manilvában található Nubay (1 250 000 eurótól), ez a kereskedelmi épület teljesen más lehetőséget kínál. A Nubay lakóépületnek tűnik, míg ez a projekt kereskedelmi célú. Az árkategória hasonló, de a cél más. Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) lakóépületek, sokkal alacsonyabb árkategóriával, ami arra utal, hogy a lakossági vásárlók piacát célozzák, nem pedig a nagy kereskedelmi ingatlanbefektetőket. A Manilva épület kiemelkedik kereskedelmi potenciáljával és a standard lakóépületekhez képest magasabb kezdeti befektetési követelményeivel. A régió tipikus lakóépületeivel vagy villáival összehasonlítva, egyedülálló piaci rést képvisel, amely nagyszabású felújítás és üzemeltetés lehetőségét kínálja a vásárló elképzelése szerint.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
