Το ακίνητο αποτελεί πεντά house (διαμέρισμα τελευταίου ορόφου) στο Manilva, στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την επαρχία Cádiz. Η κατοικία καλύπτει 89 m², διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, και βρίσκεται σε αστική περιοχή με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η τιμή ξεκινά από 470.000 €. Το κτίσμα ολοκληρώθηκε το 1987 (ενδεικτικό) και η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη. Το σπίτι προσανατολίζεται νότια, με θέα στη θάλασσα και τα βουνά, και περιλαμβάνει ιδιωτική βεράντα, solarium και κοινόχρηστη πισίνα σε κλειστή συγκροτήμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον του Manilva, σε μέτρια απόσταση από την ακτή (περ. 2,5 km έως την Playa de Manilva). Το κέντρο του δήμου διαθέτει σούπερ μάρκετ σε 315 m και φαρμακείο σε 159 m. Ο αερολιμένας του Gibraltar απέχει 26 km σε ευθεία γραμμή. Η στάθμη υψούμετρου ανέρχεται σε 79 m, με κλίση προς την παραλία περίπου 3%.
Η κατοικία λειτουργεί ως διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με βεράντα και solarium, κατάλληλο για μόνιμη διαμονή ή παραθεριστική χρήση. Περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες, πλήρη κουζίνα, κλιματισμό, ανελκυστήρα και αποθηκευτικό χώρο. Η νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στον εξωτερικό χώρο. Το κοινόχρηστο πισίνα και ο κήπος συμπληρώνουν τις καλοκαιρινές ανάγκες.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίσμα χρονολογείται από το 1987 (ενδεικτικά) και αναφέρεται ως ολοκληρωμένο. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, με σύγχρονα στοιχεία όπως μπάνιο με walk-in ντους και κουζίνα με γυαλιστερά ντουλάπια. Δεν υπάρχει διαθέσιμη ημερομηνία παράδοσης εφόσον το ακίνητο είναι έτοιμο, ούτε δεδομένα για προστατευτικά μέτρα αγοράς νέας κατασκευής.
Το ακίνητο διαθέτει ένα μπάνιο για δύο υπνοδωμάτια και 89 m² κατοικίας. Στα δεδομένα δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, ιδιωτική πισίνα ούτε φωτοβολταϊκά σε αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα. Το EV φορτιστής που εμφανίζεται σε υλικό εικόνας βρίσκεται σε χώρο 10 km μακριά σύμφωνα με τα δεδομένα τοποθεσίας. Δεν αναφέρεται κήπος ιδιωτικός.
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου δύο υπνοδωμάτια αρκούν: ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή αγοραστές δεύτερης κατοικίας. Για μόνιμους κατοίκους, η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, καταστήματα και σχολεία μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο στην καθημερινότητα. Για παραθεριστές, η νότια προσανατολισμός και το solarium προσφέρουν εξωτερικό χώρο χρήσιμο από την άνοιξη έως το φθινόπωρο, με ζεστό κολύμβησιμο νερό θάλασσας για περίπου πέντε μήνες το χρόνο. Το κλειστό συγκρότημα με ενδοτηλεφωνικό σύστημα και ηλεκτρικά παντζούρια ταιριάζει σε όσους λείπουν για μεγάλες περιόδους. Λιγότερο κατάλληλο είναι το ακίνητο για νοικοκυριά που χρειάζονται περισσότερα από δύο υπνοδωμάτια ή δεύτερο μπάνιο, καθώς και για όσους αναζητούν νέα κατασκευή με εγγυήσεις επί πτώσεως. Η θέση σε απόσταση 2,5 km από την παραλία προϋποθέτει μεταφορά για καθημερινό μπάνιο.
Σύμφωνα με το διαθέσιμο οπτικό υλικό, το μπάνιο διαθέτει walk-in ντους και σύγχρονο νιπτήρα, ενώ η κουζίνα διαθέτει γυαλιστερά ντουλάπια με παράθυρο για φυσικό φως. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, πράγμα που μειώνει τα αρχικά κόστη εγκατάστασης. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει θέρμανση και ψύξη, αν και το κτίσμα του 1987 δεν φέρει σύγχρονο ενεργειακό πιστοποιητικό επιπέδου νέας κατασκευής· τα ενεργειακά δεδομένα δεν είναι διαθέσιμα στα συγκεκριμένα στοιχεία. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες και ο αποθηκευτικός χώρος προσθέτουν πρακτική αποθηκευτική ικανότητα στα 89 m². Ο ανελκυστήρας διευκολύνει την πρόσβαση στον τελευταίο όροφο. Το solarium και η ιδιωτική βεράντα αποτελούν εξωτερικούς χώρους με θέα θάλασσας και βουνών. Η γενική κατάσταση αναφέρεται ως άριστη, γεγονός που υποδηλώνει ανακαίνιση· πάντως η ηλικία του κτίσματος (1987, ενδεικτικά) σημαίνει ότι τυχόν μελλοντικές εργασίες συντήρησης αφορούν μια καθιερωμένη δομή και όχι εγγύηση κατασκευαστή.
Η τιμή ξεκινά από 470.000 €. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στο Manilva, Morasol (από 363.805 €), Horizon Views (από 369.200 €) και Moon 64 (από 381.800 €), η τιμή βρίσκεται περίπου 90.000, 105.000 € υψηλότερα. Η διαφορά εν μέρει αντανακλά την τοποθεσία σε καθιερωμένη αστική περιοχή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η τιμή δεν περιλαμβάνει έξοδα συμβολαιογράφου, μητρώου και φόρους (ITP ή VAT + AJD), σύμφωνα με το Διάταγμα 218/2005 της Ανδαλουσίας.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από ένα αστικό κέντρο μικρής κλίμακας. Σε λιγότερο από πέντε λεπτά με τα πόδια βρίσκεται σούπερ μάρκετ (315 m) και φαρμακείο (159 m), ενώ σε ακτίνα 2 km υπάρχουν δύο εστιατόρια, καφέ, τράπεζα και σχολείο. Αυτό το προφίλ καθιστά την κατοικία λειτουργική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και όχι μόνο κατά τη θερινή περίοδο. Η θέση σε ύψος 79 m με νότιο προσανατολισμό σημαίνει ότι η βεράντα και το solarium λαμβάνουν ηλιακή ακτινοβολία το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, με 3.845 ώρες ηλίου ετησίως στην περιοχή. Η απόσταση έως την παραλία (2,5, 3,6 km) καθιστά το αυτοκίνητο ή τα δημόσια μέσα πρακτικά για τις καθημερινές επισκέψεις στη θάλασσα· ωστόσο, το οδικό δίκτυο με 36 στάσεις και 6 γραμμές δημόσιων μεταφορών προσφέρει εναλλακτικές. Το βράδυ, το Puerto Deportivo de la Duquesa σε 2,5 km προσφέρει εστιατόρια και περιήγηση. Για όσους εργάζονται ή ταξιδεύουν συχνά, ο αερολιμένας του Gibraltar απέχει 26 km και η Malaga-Costa del Sol 75 km σε ευθεία γραμμή. Το προφίλ της περιοχής είναι ήσυχο εκτός θερινούς περιόδου, με πληθυσμό 18.165 κατοίκων σε όλο τον δήμο.
Η γύρω περιοχή συνδυάζει αστική πυκνότητα μικρής κλίμακας με εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Το Complejo Deportivo Las Viñas απέχει 0,9 km, προσφέροντας πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες χωρίς αυτοκίνητο. Σε ακτίνα 2 km υπάρχουν δύο εστιατόρια, ένα καφέ, μια τράπεζα και ένα πάρκο. Ο πληθυσμός του δήμου ανέρχεται σε 18.165 κατοίκους (2025), με 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, γεγονός που καθιστά την περιοχή λειτουργική για οικογένειες. Ο τομέας υγείας περιλαμβάνει ένα κέντρο υγείας, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε 6,2 km. Οι δημόσιες μεταφορές διαθέτουν 36 στάσεις και 6 γραμμές, κάτι που καλύπτει τις βασικές μετακινήσεις εντός του δήμου. Το προφίλ της κυκλοφορίας παραμένει ήσυχο εκτός θερινής περιόδου. Το ακίνητο βρίσκεται σε κλειστό συγκρότημα με κοινόχρηστο κήπο και πισίνα.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού του Manilva, με το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο σε απόσταση περιπάτου. Οι παραλίες, το λιμάνι La Duquesa και οι γκολφ πίστες Doña Julia και Finca Cortesín εμφανίζονται σε απόσταση 2, 3,5 km, στα δυτικά και νότια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την Cádiz. Οι μεγαλύτερες κοντινές πόλεις είναι το Algeciras (32 km, 121.957 κάτοικοι), η Marbella (36 km, 147.958 κάτοικοι) και η Málaga (83 km, 579.076 κάτοικοι). Η θέση αυτή τοποθετεί την περιοχή μεταξύ δύο οικονομικών αξόνων: το λιμάνι του Algeciras και το τουριστικό κέντρο της Marbella. Η αγορά καταγράφει 1.351 συναλλαγές ακινήτων.
Οι παραλίες Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) και Playa de Casares (3,6 km) βρίσκονται σε απόσταση μικρή με αυτοκίνητο. Το Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει 2,5 km και το Puerto de Sotogrande 9,6 km. Οι γκολφ πίστες Doña Julia (2,2 km) και Finca Cortesín (3,3 km) καλύπτουν τις ανάγκες των παικτών. Ο αερολιμένας του Gibraltar απέχει 26 km σε ευθεία γραμμή, ενώ η Malaga-Costa del Sol περίπου 75 km. Το νοσοκομείο απέχει 6,2 km, ο φαρμακείος 159 m και το σούπερ μάρκετ 315 m.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.845 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 °C, στοιχεία που ταιριάζουν με την παραδοσιακή εικόνα της Costa del Sol. Το κολυμβητικό κόστος με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Η υψόμετρο των 79 m προσφέρει μέτρια κλίση (3%) προς την παραλία. Η θέα συνδυάζει θάλασσα και βουνά, χαρακτηριστικό της θέσης ανάμεσα στην ακτή και την ενδοχώρα του Manilva. Οι 34 τοπικές εορτές ετησίως αντανακλούν τον ενεργό κοινωνικό ιστό του δήμου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: La Gaviotas και Sabinillas. Επιπλέον παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Chullera (4,1 km). Οι θαλάσσιες δραστηριότητες οργανώνονται γύρω από τα δύο λιμάνια: το Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) και το Puerto de Sotogrande (9,6 km). Για γκολφ, εκτός από τις Doña Julia και Finca Cortesín, η Estepona Golf απέχει 5,8 km και η Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Ο δήμος διαθέτει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, με το Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 0,9 km.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την Cádiz. Οι μεγαλύτερες κοντινές πόλεις είναι το Algeciras (32 km, 121.957 κάτοικοι), η Marbella (36 km, 147.958 κάτοικοι) και η Málaga (83 km, 579.076 κάτοικοι). Η θέση αυτή τοποθετεί την περιοχή μεταξύ δύο οικονομικών αξόνων: το λιμάνι του Algeciras και το τουριστικό κέντρο της Marbella. Η αγορά καταγράφει 1.351 συναλλαγές ακινήτων.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL956313
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με συγκρίσιμα έργα στο Manilva, η τιμή εκκίνησης των 470.000 € υπερβαίνει τα Morasol (363.805 €), Horizon Views (369.200 €) και Moon 64 (381.800 €) κατά περίπου 90.000, 105.000 €. Η διαφορά εν μέρει αποδίδεται στη φύση του προϊόντος: πρόκειται για υπάρχον ακίνητο 1987 με πλήρη επίπλωση, solarium και θέα θάλασσας, σε αντίθεση με τις νέες κατασκευές που συχνά παραδίδονται χωρίς έπιπλα. Το πλεονέκτημα της θέσης έγκειται στην εγγύτητα σε υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ σε 315 m και φαρμακείο σε 159 m, στοιχείο που δεν ισχύει πάντα για νέα έργα στις όχθες του δήμου. Από την άλλη πλευρά, η ηλικία του κτίσματος σημαίνει ενεργειακή απόδοση πιθανώς χαμηλότερη από αυτή των νέων έργων, και η διάταξη με ένα μπάνιο για δύο υπνοδωμάτια είναι πιο στενή σε σχέση με ορισμένους σύγχρονους ανταγωνιστές. Σε περιφερειακό επίπεδο, το Manilva τοποθετείται δυτικότερα από το κέντρο βαρύτητας της Costa del Sol Occidental: η Marbella απέχει 36 km και η Málaga 83 km, ενώ το Algeciras βρίσκεται 32 km δυτικά. Αυτό το προφίλ καταστάσεων συνδυάζει χαμηλότερες τιμές σε σχέση με την Marbella, με άμεση πρόσβαση στον αερολιμένα Gibraltar (26 km σε ευθεία γραμμή), εναλλακτική που δεν υπάρχει στην πλειοψηφία της Costa del Sol. Για αγοραστές που αξιολογούν το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, τα 470.000 € για 89 m² ισοδυναμούν με περίπου 5.280 €/m², σημαντικά υψηλότερα από τα συγκρίσιμα έργα της περιοχής, μια διαφορά που δικαιολογείται από την καθιερωμένη θέση και τα χαρακτηριστικά του τελευταίου ορόφου, αλλά όχι από την ηλικία του κτίσματος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID