Denne penthouse ligger i Manilva, en kystkommune i den sydvestlige del af Málaga-provinsen, tæt på grænsen til Cádiz. Boligen er en færdigbygget penthouse på 89 m² med to soveværelser og ét badeværelse, beliggende ca. 2,5 km fra Playa de Manilva. Prisen ligger på €470.000. Området kombinerer bymæssige faciliteter inden for gåafstand med adgang til strandene ved La Duquesa og flere golfbaner. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 26 km væk, mens Málaga-lufthavnen ligger ca. 75 km væk. Kommunen har cirka 18.165 indbyggere (2025) og tilhører Costa del Sol Occidental.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et bymæssigt område i Manilva med supermarked 315 meter væk og apotek 159 meter væk. Playa de Manilva ligger 2,5 km væk, La Duquesa-stranden 3,1 km. Golfbanen Doña Julia ligger 2,2 km væk. Et husstandsmedlemskab af arealet viser en moderat hældning på 3% mod stranden, og kommunen ligger 79 meter over havets overflade.
Penthouseen har to soveværelser og ét badeværelse fordelt på 89 m² boligareal. Boligen leveres møbleret med fuldt monteret køkken, indbyggede skabe, privat terrasse og solárium. Fællespool og fælleshave indgår i komplekset, som er aflåst med porttelefon. En elevator er installeret. En bil er praktisk men ikke nødvendig for alle daglige ærinder.
Boligen er færdigbygget med bygningsår 1987 (indicativt) og angivet i rimelig stand. Der er tale om en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri, hvilket betyder, at overlevering kan ske efter almindelig fremrykket overdragelsesproces for brugte boliger i Spanien. Bygningens alder kan have betydning for vedligeholdelsesstatus og energimærkning.
Dette projekt tilbyder ikke: flere end to soveværelser, privat pool, separat gæstetoilet eller egen garage med elbil oplader ifølge boligdata. Boligareallet er 89 m², og der er kun ét badeværelse. Der er ingen nybygningsgaranti-ordninger som ved off-plan-projekter. Fjernvarme eller gulvvarme fremgår ikke af dataene.
Denne bolie egner sig for husholdninger hvor to soveværelser og ét baveværelse matcher behovet, for eksempel par eller små familier med ét barn. Situationsbilleder der passer: en anden bolig til vinterophold med kort afstand til faciliteter, hvor 18,5°C i årsgennemsnit og 3.845 soltimer muliggør udendørs liv store dele af året; eller en helårsbolig med behov for skoler og sundhedscenter inden for kommunegrænsen. For købere uden bil er beliggenheden delvist brugbar: supermarked og apotek ligger på gåafstand, mens strande og golfbaner kræver transport. Boligen passer ikke til husholdninger med behov for tre eller flere soveværelser, flere badeværelser eller privat pool. Ejere af elbiler skal bemærke, at nærmeste dokumenterede oplader ligger 10 km væk, hvilket kræver løsning hjemme eller ved tredjepart. Købere der lægger vægt på nybyggestandard og moderne energimærkning bør verificere boligens faktiske energicertifikat, da bygningsåret er 1987. Omvendt tilbyder boligen elementer som møblering, fuldt monteret køkken, solárium og fællespool i en lukket enhed, hvilket reducerer den indledende indsats ved ibrugtagning. Investorer kan sammenligne prisniveauet med de tre nævnte Manilva-projekter for at vurdere relativ position i det lokale marked, hvor kommunen registrerede 1.351 ejendomstransaktioner.
Boligen leveres fuldt møbleret med et fuldt monteret køkken, ifølge objektdata. Billedmaterialet viser et moderne badeværelse med walk-in bruser, et køkken med glansfulde skabe og vindue, samt to balkoner med havudsigt og havestole. Boligen har aircondition-anlæg til klimastyring, hvilket i denne region primært anvendes til køling i sommermånederne. Indbyggede skabe giver opbevaring i soveværelserne, og der findes både bryggers og separat opbevaringsrum. Elektriske rulleskodder og porttelefon indgår i boligens sikkerhedsudstyr, og komplekset er aflåst med adgangskontrol. En elevator betjener bygningen, hvilket er relevant for en penthouse-etage. Soláriummet tilbyder privat udendørs areal med havudsigt, suppleret af privat terrasse. Bygningen er fra 1987, hvilket betyder at materialer og installationer afspejler perioden med eventuelle senere renoveringer; billedmaterialet antyder moderne opdateringer i køkken og bad. Der fremgår ikke solceller eller elbiloplader af dataene for netop denne bolig. Købere rådes til at indhente teknisk inspektion og det aktuelle energicertifikat for at vurdere isolering, el- og VVS-installationers stand, da disse forhold ikke kan dokumenteres ud fra de tilgængelige data alene.
Dagliglivet omkring denne penthouse præges af kort afstand til grundlæggende faciliteter: supermarked på 315 meter og apotek på 159 meter gør daglige indkøb mulige til fods. Kommunen har 36 offentlige transportstop og seks buslinjer, hvilket begrænser afhængigheden af bil for lokale ture. Strandbesøg kræver kort kørsel eller længere gangtur på 2,5-3,6 km afhængigt af valg af strand. Området er urbaniseret med restauranter, caféer og en park inden for to kilometer. Sportscenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 900 meter væk og dækker lokale træningsbehov. Med 3.845 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C er udendørsaktivitet stor del af året realistisk. Boligens sydorientering og solárium understøtter dette med direkte sol, og havudsigten fra terrassen tilfører et visuelt element til dagligdagen. Uden for turistsæsonen fungerer Manilva som en almindelig andalusisk kystkommune med ca. 18.000 indbyggere, tre grundskoler, én mellemskole og ét sundhedscenter, hvilket giver et helårligt folkeliv frem for udelukkende sæsonpræget aktivitet. Zwanetemperaturen holder sig over 20°C i cirka fem måneder, hvilket definerer svømmesæsonen ved de nærliggende strande. For købere der søger en tommelslagsbolig til delvis eller helårig brug kombinerer beliggenheden bynær service med kystnær fritid, mens boligens størrelse rammer husholdninger på to til tre personer.
Området omkring boligen er urbaniseret med følgende dokumenterede faciliteter inden for to kilometer: to restauranter, en skole, to apoteker, en bank, en park og en café. Dette service niveau gør dagliglivet muligt uden længere transport for basale behov. Sundhedscenteret i kommunen og hospitalet 6,2 km væst dækker sundhedsbehov, hvor apoteket på 159 meter er det nærmeste sundhedspunkt. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 2,5 km væk og fungerer som lokalt samlingspunkt med marina-miljø. Offentlig transport består af seks linjer med i alt 36 stop, hvilket begrænser bilafhængighed lokalt men ikke fjerner den for regionale ture. Regionalt ligger Algeciras 32 km væk (121.957 indbyggere), Marbella 36 km (147.958) og Málaga 83 km (579.076), hvilket viser at større byer kræver bilkørsel på 30-60 minutter. Terrænet har en moderat hældning på 3% mod stranden, hvilket gør cykling og gåture til kysten mulige for de fleste. Kommunens befolkning på ca. 18.165 fordeler sig på et areal af 35 km², hvilket giver en lav befolkningstæthed og et roligt præg uden for højsæsonen. Sportstilbud omfatter 34 faciliteter i kommunen, herunder Complejo Deportivo Las Viñas 900 meter fra boligen.
Kortet viser boligens position i Manilva med de nærmeste faciliteter: supermarked og apotek inden for 400 meter, strande mellem 2,5 og 3,6 km, tre golfbaner inden for fem kilometer og marinaen La Duquesa på 2,5 km. Lufthavnen i Gibraltar markeres 26 km mod sydvest. Sydens sol og den korte afstand til både strand og bjerglandskab kendetegner dette område af Costa del Sol Occidental.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger i den sydvestlige ende af Málaga-provinsen ved grænsen til Cádiz, hvilket placerer boligen tættere på Gibraltar (26 km) end på Málaga lufthavn (75 km). Marbella ligger 36 km væk og Algeciras 32 km, hvilket gør beliggenheden til et knudepunkt mellem Costa del Sol og Cádiz-kysten. Sotogrande ligger under 10 km væk. Denne position adskiller Manilva fra de mere centrale Costa del Sol-områder ved Marbella og Estepona med lavere befolkningstæthed og kortere afstand til Gibraltar-regionen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk 3.845 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Svømmesæsonen med vandtemperatur på mindst 20°C varer cirka fem måneder, typisk maj til oktober. Manilva ligger 79 meter over havets overflade med en moderat hældning på 3% mod kysten, hvilket begrænser stejle stigninger på ruten til stranden. Beliggenheden ved Costa del Sol Occidental giver adgang til både kystlandskab og bjergudsigt, hvilket boligens udsigtsdata bekræfter med både hav- og bjergsigte. Klimaet understøtter udendørs liv store dele af året med milde vintre og varme somre, hvor boligens aircondition håndterer sommerperioden. Soláriummet med sydorientering maksimerer soleksponering gennem dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kommunen har to strande med Blue Flag-status: La Gaviotas og Sabinillas, hvilket dokumenterer vandkvalitet og faciliteter på disse strande. Yderligere strande inden for rækkevidde er Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6-3,1 km), Playa de la Chullera (4,1 km) og Playa de Casares (3,6 km). Golfmuligheder omfatter tre baner inden for fem kilometer: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), samt Estepona Golf (5,8 km). Sportsfaciliteter tæller 34 i kommunen, herunder Complejo Deportivo Las Viñas 900 meter fra boligen. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) og Puerto de Sotogrande (9,6 km) tilbyder marina-miljø med restauranter og vandaktiviteter.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den sydvestlige ende af Málaga-provinsen ved grænsen til Cádiz, hvilket placerer boligen tættere på Gibraltar (26 km) end på Málaga lufthavn (75 km). Marbella ligger 36 km væk og Algeciras 32 km, hvilket gør beliggenheden til et knudepunkt mellem Costa del Sol og Cádiz-kysten. Sotogrande ligger under 10 km væk. Denne position adskiller Manilva fra de mere centrale Costa del Sol-områder ved Marbella og Estepona med lavere befolkningstæthed og kortere afstand til Gibraltar-regionen.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL956313
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Manilva ligger tre sammenlignelige projekter: Morasol (fra €363.805), Horizon Views (fra €369.200) og Moon 64 (fra €381.800). Denne penthouse er prissat til €470.000, hvilket ligger €88.000-106.000 over disse alternative udgangspriser. Forskellen afspejles delvist i boligtype: en færdig, møbleret penthouse med solárium adskiller sig fra lejlighedsprojekter i nybyggeri, hvor købere selv skal afklare afslutning og inventar. Regionalt set positionerer Manilva sig i den lavere ende af Costa del Sol Occidental-prisskalaen sammenlignet med Marbella 36 km væk og Estepona-området længere mod nordøst. Kommunens 1.351 ejendomstransaktioner indikerer et aktivt lokalt marked med volumen. Beliggenheden nær Gibraltar-lufthavnen (26 km) adskiller området fra kommuner der udelukkende betjenes af Málaga-lufthavnen (75 km), hvilket kan have betydning for købere med hyppige flyrejser til Storbritannien. Mod sydvest ligger Sotogrande under 10 km væk med marina og golf-destinationer, mens Finca Cortesín, en af regionens kendte baner, ligger 3,3 km fra boligen. For købere der sammenligner预算er bør det indregnes at nybyggeri i Morasol, Horizon Views og Moon 64 tilbyder moderne energistandarder, mens denne bolig fra 1987 kræver verifikation af energicertifikat og teknisk stand. Omvendt undgår køberen nybyggesupportens ventetid og risici, da boligen kan overdrages umiddelbart. Manilvas karakter som grænsekommune til Cádiz giver adgang til både Costa del Sol og Costa de la Luz inden for kort kørsel, en kombination de mere centrale Marbella-områder ikke tilbyder. Klima data er ensartede langs kysten, men Manilvas 79 meters højde og moderate hældning gør den praktisk tilgængelig sammenlignet med bjergsidde-urbaniseringer længere inde i landet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID