Penthouse ini terletak di Manilva, munisipalitas pesisir di ujung barat daya Provinsi Málaga, pada batas dengan Provinsi Cádiz. Objek berstatus siap huni (gereed), dibangun pada 1987 (indikatif), dengan luas bangunan 89 m², dua kamar tidur, dan satu kamar mandi, ditawarkan mulai harga €470.000. Lingkungan sekitarnya bersifat urban dengan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki: apotek 159 meter dan supermarket 315 meter. Jarak lurus ke pantai terdekat sekitar 2,5, 3 km. Properti menghadap selatan, berada dalam kompleks tertutup dengan lift, kolam renang bersama, dan taman bersama, dilengkapi pendingin udara, teras privat, solarium, serta ruang penyimpanan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di lingkungan urban Manilva dengan fasilitas seperti apotek (159 m) dan supermarket (315 m) dalam jangkauan jalan kaki. Kompleks tertutup menyediakan lift dan kolam renang bersama. Pantai Playa de Manilva berjarak sekitar 2,5 km dan marina Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km. Sebuah mobil praktis namun tidak sepenuhnya wajib karena ada 36 halte transportasi umum di wilayah ini.
Unit ini menawarkan dua kamar tidur, satu kamar mandi, dan 89 m² ruang tinggal dengan orientasi selatan, teras privat, dan solarium. Pendingin udara, lemari tertanam, dapur lengkap, serta perabot penuh termasuk dalam paket. Kompleks memiliki kolam renang dan taman bersama. Cocok untuk penghuni yang mencari hunian siap pakai di lingkungan pantai dengan fasilitas sehari-hari terdekat.
Objek ini bukan proyek baru: bangunan selesai pada 1987 (indikatif) dan saat ini berstatus siap huni dalam kondisi terawat baik. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima; pembeli dapat menempati unit setelah proses jual beli selesai. Tanggal 1987 bersifat indikatif dan sebaiknya diverifikasi melalui dokumen kadastral dan notaris.
Unit ini memiliki satu kamar mandi saja dan tidak dilengkapi kolam renang privat; fasilitas renang dan taman bersifat bersama. Tidak tercantum adanya lahan parkir privat, EV-charger di properti ini sendiri (charger terdekat sekitar 10 km), atau panel surya pada data terstruktur. Bangunan berasal dari 1987, sehingga standar konstruksi berbeda dengan proyek baru.
Situasi yang sesuai dengan profil properti ini antara lain: pembeli yang membutuhkan hunian siap pakai tanpa menunggu fase konstruksi, karena unit berstatus gereed dan sudah terisi perabot lengkap. Pembeli yang memprioritaskan jarak berjalan kaki ke fasilitas harian, apotek 159 meter, supermarket 315 meter, akan menemukan pola hidup praktis di sini. Properti ini juga relevan bagi penghuni yang menghargai orientasi selatan dan ruang luar berupa teras privat serta solarium, dengan intensitas matahari sekitar 3.845 jam per tahun. Keanggotaan dalam kompleks tertutup dengan lift, entry phone, dan kerai listrik memberikan lapisan keamanan dan kemudahan akses vertikal. Sebaliknya, pembeli yang membutuhkan lebih dari satu kamar mandi atau dua kamar tidur perlu mencatat keterbatasan tata letak. Pengguna kendaraan listrik harus mempertimbangkan bahwa EV-charger terdekat berjarak sekitar 10 km. Pembeli yang menginginkan kolam renang privat juga tidak akan menemukannya di unit ini, karena fasilitas renang bersifat communal. Bagi penghuni tanpa mobil, lokasi ini masih dapat difungsikan dengan kombinasi berjalan kaki dan transportasi umum enam jalur, meski perjalanan ke fasilitas yang lebih jauh, rumah sakit 6,2 km, lebih praktis dengan kendaraan.
Berdasarkan data terstruktur, unit ini berada dalam kondisi terawat baik dengan dapur lengkap, kamar mandi modern dengan walk-in shower (berdasarkan analisis visual), dan lemari tertanam di kamar tidur. Analisis foto menunjukkan dapur dengan kabinet glossy dan jendela, serta balkon dengan lounge chair menghadap laut. Properti dijual terisi perabot penuh, yang mengurangi kebutuhan investasi awal penghuni. Unit dilengkapi pendingin udara sebagai sistem kontrol iklim, kerai listrik, entry phone, dan lift di dalam kompleks. Tersedia ruang cuci (utility room) dan ruang penyimpanan (storage room) sebagai ruang pendukung. Teras privat dan solarium menyediakan area luar tambahan. Perlu dicatat bahwa bangunan berasal dari 1987 (indikatif). Ini berarti struktur dan sistem dasar, instalasi listrik, plumbing, isolasi, berasal dari era tersebut kecuali telah diganti; label efisiensi energi tidak tercantum dalam data terstruktur dan sebaiknya diminta dari penjual. Data foto menunjukkan adanya EV-charger di sebuah ruang penyimpanan, namun item ini tercantum pada deskripsi properti berbeda di kompleks yang sama, sehingga keberadaannya pada unit ini perlu diverifikasi. Fitur panel surya dan baterai yang tercantum dalam deskripsi lama juga merujuk pada properti lain (169 m², empat kamar tidur), bukan penthouse 89 m² ini, dan tidak muncul dalam data terstruktur untuk unit yang ditawarkan.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berlangsung dalam lingkungan urban yang padat fasilitas. Dalam radius dua kilometer terdapat dua restoran, satu sekolah, dua apotek, satu bank, satu taman, dan satu kafe. Kombinasi ini berarti kebutuhan dasar, belanja harian, obat, perbankan, dapat dipenuhi tanpa perjalanan jauh. Apotek berjarak 159 meter dan supermarket 315 meter dari kompleks, sehingga aktivitas belanja harian praktis dilakukan dengan berjalan kaki. Properti menghadap selatan dengan teras privat dan solarium; berdasarkan data historis, wilayah ini menerima sekitar 3.845 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 18,5°C. Orientasi selatan berarti teras menerima matahari sepanjang hari, relevan bagi penghuni yang menggunakannya untuk mengeringkan pakaian, makan di luar, atau sekadar duduk di luar ruangan. Ritme harian di Manilva relatif tenang sepanjang tahun, dengan populasi sekitar 18.165 jiwa (2025). Marbella berjarak 36 km dan Algeciras 32 km, sehingga kunjungan ke kota besar memerlukan perjalanan sekitar 30, 40 menit dengan mobil. Transportasi umum tersedia melalui enam jalur dan 36 halte di wilayah munisipalitas. Kompleks Deportivo Las Viñas berjarak 0,9 km untuk kegiatan olahraga. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, yang membatasi penggunaan laut di luar periode tersebut bagi sebagian penghuni.
Lingkungan sekitar kompleks bersifat urban dengan kepadatan fasilitas memadai untuk kehidupan harian. Dalam radius dua kilometer terdapat restoran, sekolah, apotek, bank, taman, dan kafe. Untuk keluarga dengan anak, tersedia tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah di munisipalitas, ditambah satu pusat kesehatan; rumah sakit berjarak 6,2 km sehingga perawatan spesialis memerlukan perjalanan singkat dengan kendaraan. Mobilitas: enam jalur transportasi umum dengan 36 halte melayani wilayah Manilva. Sebuah mobil berguna namun tidak wajib untuk semua aktivitas. Konektivitas regional: Marbella 36 km, Algeciras 32 km, dan Málaga 83 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 26 km garis lurus, opsi praktis untuk penerbangan regional, sementara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 75 km garis lurks. Untuk rekreasi aktif, Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 0,9 km, dan total 34 fasilitas olahraga tercatat di munisipalitas. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) menyediakan pelabuhan rekreasi dengan restoran dan aktivitas maritime. Dengan 34 hari libur lokal per tahun, kalender komunitas relatif aktif dalam bentuk perayaan tradisional Andalusia.
Peta ini menunjukkan posisi properti dalam jaringan Manilva: kompleks berada di area urban dengan apotek dan supermarket dalam radius beberapa ratus meter, pantai berbendera Biru Sabinillas dan La Gaviotas di pesisir 2,5, 3 km, serta lapangan golf Doña Julia dan Finca Cortesín di sisi timur laut. Perhatikan letak Manilva pada perbatasan Málaga, Cádiz, dengan Sotogrande dan Algeciras ke arah barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menempati ujung barat daya Provinsi Málaga pada batas dengan Cádiz, di comarca Costa del Sol Occidental. Posisi ini menempatkannya lebih dekat ke Algeciras (32 km) dan Sotogrande daripada ke pusat Marbella (36 km), dan jauh dari kota Málaga (83 km). Dibandingkan dengan pusat Costa del Sol yang lebih padat seperti Marbella atau Estepona, Manilva berskala lebih kecil, 18.165 penduduk di atas wilayah 35 km², dengan karakter munisipalitas pesisir yang pernah menjadi desa nelayan dan penghasil anggur. Dari sudut pandang harga, properti di sini umumnya berada di bawah Marbella namun dengan akses ke rangkaian golf dan marina yang serupa.
Pantai terdekat: Playa de Manilva sekitar 2,5 km dan La Duquesa sekitar 2,6, 3,1 km; Playa de Casares 3,6 km. Semua dapat dicapai dengan berkendara singkat atau transportasi umum. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, dan Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, konsentrasi lapangan yang rapat untuk sebuah munisipalitas berukuran 35 km². Bandara: Gibraltar (GIB) sekitar 26 km garis lurus; Malaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 75 km garis lurus, biasanya 60, 90 menit berkendara tergantung rute. Marina: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km dan Puerto de Sotogrande 9,6 km. Fasilitas kesehatan: pusat kesehatan lokal di munisipalitas, rumah sakit 6,2 km. EV-charger publik terdekat tercatat 10 km, jarak yang signifikan bagi pengguna kendaraan listrik sehari-hari.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data historis menunjukkan sekitar 3.845 jam matahari per tahun di wilayah ini, salah satu angka tertinggi di Spanyol selatan. Suhu rata-rata tahunan 18,5°C mencerminkan iklim Mediterania dengan musim panas panjang dan musim dingin ringan. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air laut minimal 20°C, praktis antara bulan Juni dan Oktober, sehingga penggunaan laut bersifat musiman. Properti berada pada ketinggian sekitar 79 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai sekitar 3,0% (kategori moderat). Artinya, perjalanan berjalan kaki atau berkendara ke pantai tidak melibatkan tanjakan berat, berbeda dengan beberapa lokasi pesisir Costa del Sol yang lebih curam. Orientasi selatan unit memaksimalkan paparan matahari di teras dan solarium sepanjang tahun. Pemandangan yang tercatat mencakup laut dan gunung.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Manilva memiliki dua pantai berbendera Biru: La Gaviotas dan Sabinillas, sertifikasi yang menunjukkan standar kualitas air dan fasilitas pantai yang memenuhi kriteria internasional. Pantai-pantai ini berjarak beberapa kilometer dari kompleks. Opsi pantai lain: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6 km), Playa de Casares (3,6 km), dan Playa de la Chullera (4,1 km). Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius lima kilometer: Doña Julia (2,2 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), dan Estepona Golf (5,8 km), ditambah Finca Cortesín (3,3 km), lapangan yang pernah menjadi tuan rumah kompetisi internasional. Olahraga air dan aktivitas maritime tersedia di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) dan Puerto de Sotogrande (9,6 km). Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) menangani kebutuhan olahraga harian, dengan total 34 fasilitas olahraga tercatat di munisipalitas.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva menempati ujung barat daya Provinsi Málaga pada batas dengan Cádiz, di comarca Costa del Sol Occidental. Posisi ini menempatkannya lebih dekat ke Algeciras (32 km) dan Sotogrande daripada ke pusat Marbella (36 km), dan jauh dari kota Málaga (83 km). Dibandingkan dengan pusat Costa del Sol yang lebih padat seperti Marbella atau Estepona, Manilva berskala lebih kecil, 18.165 penduduk di atas wilayah 35 km², dengan karakter munisipalitas pesisir yang pernah menjadi desa nelayan dan penghasil anggur. Dari sudut pandang harga, properti di sini umumnya berada di bawah Marbella namun dengan akses ke rangkaian golf dan marina yang serupa.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Ref: VL956313
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding di Manilva, Morasol (mulai €363.805), Horizon Views (mulai €369.200), dan Moon 64 (mulai €381.800), penthouse ini ditawarkan sekitar €90.000, 105.000 lebih tinggi. Pembanding tersebut umumnya berupa proyek baru dalam fase konstruksi atau baru selesai, sedangkan unit ini berstatus siap huni dengan perabot lengkap dan bangunan 1987. Pembeli pada dasarnya membandingkan dua kategori: harga lebih rendah dengan jadwal serah terima di masa depan, versus harga lebih tinggi dengan okupansi langsung dan tanpa risiko keterlambatan konstruksi. Dalam konteks regional yang lebih luas, Manilva berada di segmen harga bawah dibanding Marbella (36 km, 147.958 penduduk), dengan mediaan pendapatan provinsi Málaga tercatat €16.450. Karakter wilayah: munisipalitas kecil dengan waratan budaya pembuatan anggur Moscatel, anggur Manilva memiliki status DO, dan pantai berbendera Biru di Sabinillas. Bagi pembeli internasional, posisi perbatasan Málaga, Cádiz memberi akses ganda: ke arah barat Sotogrande dan Algeciras dengan biaya hidup Provinsi Cádiz, ke arah timur Estepona dan Marbella dengan infrastruktur pariwisata yang lebih berkembang. Faktor pembeda praktis dibanding pembanding: satu kamar mandi saja pada unit ini (bukan ensuite untuk setiap kamar), dan absennya data panel surya atau EV-charger pada unit yang ditawarkan, fitur yang kadang tersedia pada proyek baru. Sebaliknya, teras privat, solarium, kompleks tertutup, dan perabot lengkap adalah paket yang jarang ditemukan pada harga pembanding proyek baru di fase konstruksi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID