Пентхаус у муніципалітеті Манілва, у південно-західній частині провінції Малага, на межі з Кадісом. Об'єкт розташований у міському середовищі з інфраструктурою в межах пішої доступності: супермаркет приблизно за 315 метрів, аптека за 159 метрів. Найдальший пляж Ла-Дукеса знаходиться на відстані близько 2,6 км. Нерухомість складається з двох спалень, однієї ванної кімнати та житлової площі 89 м². Будівництво завершено у 1987 році (індикативно), стан готовий. Ціна, від 470 000 євро. Громадський транспорт представлений шістьма лініями з 36 зупинками в муніципалітеті.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в урбанізованому середовищі Манілви, на невеликій відстані від узбережжя. Висота над рівнем моря, 79 метрів, ухил до пляжу становить близько 3%, що означає помірний рельєф. Аптека і супермаркет знаходяться в межах 160, 320 метрів. Автомобіль зручний, але не є обов'язковим для щоденних потреб: громадський транспорт і пішохідна доступність покривають базові потреби.
Об'єкт підходить для постійного проживання або сезонного використання двома мешканцями. Дві спальні, ванна кімната і тераса з видом на море визначають функціональний формат. Кондиціонування, ліфт, вбудовані шафи та повне меблювання скорочують додаткові витрати після придбання. Закритий комплекс з домофоном обмежує сторонній доступ. Спільний басейн і сад, додаткові спільні зони.
Це не новобудова: будівля завершена у 1987 році (індикативно) і перебуває в готовому стані. Передача можаще відбутися безпосередньо після оформлення. Стан визначається як добрий; об'єкт повністю мебльований, з обладнаною кухнею. Будівельний етап відсутній, очікування на здачу не застосовуються. Енергетична ефективність у базі даних не вказана.
Об'єкт не пропонує приватного басейну (лише спільний), приватного гаража в описаних даних немає. Другої ванної кімнати немає, лише одна. Площа 89 м² обмежує простір для сімей з трьома і більше дітьми. Новобудовою об'єкт не є, отже сучасні стандарти теплоізоляції не гарантуються без додаткової перевірки. Приватний сад відсутній, лише спільний.
Об'єкт відповідає ситуації однієї або двох осіб, які шукають готове житло без очікування на будівництво. Підходить для пари без дітей або з однією дитиною, враховуючи дві спальні і одну ванну кімнату. Для тих, хто планує сезонне проживання взимку або влітку: п'ятимісячний купальний сезон і м'яка середня температура 18,5°C визначають тривалий період використання. Для покупців без автомобіля: аптека, супермаркет і громадський транспорт у пішохідній доступності. Для тих, хто цінує вид на море: південна орієнтація і тераса. Не підходить для сімей, яким потрібні три і більше спалень або друга ванна кімната. Не підходить для тих, хто шукає новобудову з сучасними енергетичними стандартами без додаткової перевірки документації 1987 року. Для гравців у гольф: три поля в радіусі 5 км (Doña Julia 2,2 км, Finca Cortesín 3,3 км, Albayt Resort 4,7 км). Для власників електромобіля: зарядна станція на відстані 10 км, це потребує планування.
Стан об'єкта визначається базою даних як добрий. Об'єкт продається повністю мебльованим, з повністю обладнаною кухнею, це означає відсутність додаткових витрат на основне оснащення після передачі. Ванна кімната сучасного типу з душовою кабіною (за даними фотоматеріалів). Кондиціонування забезпечує клімат-контроль у спеку. Вбудовані шафи у спальнях збільшують функціональне використання площі. Ліфт у будівлі усуває проблему вертикальної мобільності. Електричні жалюзі та домофон входять до переліку безпекових елементів. Присутні комора і приміщення для прання, рідкість для об'єктів цього розміру. Оскільки будівля 1987 року, потенційному покупцю доцільно перевірити технічний стан: теплоізоляцію, вікна, електричну мережу і стан спільних зон. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказаний; за андалузьким законодавством продавець зобов'язаний його надати. Тераса і соларій розширюють корисний простір у теплий період. Спільний басейн і сад обслуговуються співтовариством власників; розмір щомісячних внесків уточнюється в документації співтовариства.
Манілва, муніципалітет з приблизно 18 165 мешканцями (INE, 2025) на південно-західному краю провінції Малага. Житло в урбанізованій зоні означає щоденне життя з аптекою за 159 метрів і супермаркетом за 315 метрів, обидві точки досяжні пішки за кілька хвилин. У радіусі 2 км є два ресторани, кафе, банк, парк і школа. Поруч, спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 км). Денний ритм: ранкові покупки пішки, можливість прогулянки до моря (2,5, 2,6 км до найближчих пляжів), ввечері, кафе або ресторан у сусідстві. Літній сезон триває приблизно п'ять місяців з температурою води від 20°C, річна середня температура, 18,5°C. Тераса з видом на море та південна орієнтація визначають світловий режим квартири протягом дня. Муніципалітет має 34 спортивні об'єкти і 36 зупинок громадського транспорту, що підтримує мобільність без автомобіля для щоденних потреб. Взимку зона не втрачає активності: постійне населення забезпечує роботу базової інфраструктури цілий рік. Лікарня знаходиться на відстані 6,2 км, медичний центр, в межах муніципалітету. Три початкові школи і одна середня школа охоплюють освітні потреби локально. Для відвідувачів і другої ланки, puerto Deportivo de la Duquesa за 2,5 км з маринною інфраструктурою.
Щоденна інфраструктура сконцентрована в радіусі кількох сотень метрів: аптека 159 м, супермаркет 315 м. У радіусі 2 км, два ресторани, кафе, банк, парк, школа. Це формує пішохідний характер базових потреб. Медичний центр, в межах муніципалітету, лікарня за 6,2 км. Спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas за 0,9 км доступний пішки чи на велосипеді. Громадський транспорт, шість ліній, 36 зупинок, покриває зв'язки в межах муніципалітету і з сусідніми населеними пунктами. Манілва має 34 місцеві свята на рік, що відображає активний громадський календар. Транспортна зв'язаність: аеропорт Гібралтар приблизно за 26 км по прямій, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 75 км по прямій. Для поїздок: Марбелья на відстані 36 км, Альхесірас 32 км, Малага 83 км. Ухил до пляжу 3% означає, що піша прогулянка до моря не містить стрімких підйомів, але 2,5, 2,6 км, це 30, 35 хвилин пішки.
Карта показує позицію об'єкта в урбанізованій зоні Манільви: аптека і супермаркет у безпосередній близькості, пляжі за 2,5, 3,6 км, гольф-поля за 2,2, 4,7 км на північний захід. На карті видно зв'язок з A-7 і напрямки на Естепону, Сотогранде та Гібралтар.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манілва займає південно-західний край Costa del Sol Occidental, на межі з провінцією Кадіс. Позиція ближча до Сотогранде та Гібралтару, ніж до центральної частини Коста-дель-Соль: Марбелья, 36 км, Естепона, в проміжній зоні, Малага, 83 км. Для покупців, які орієнтуються на аеропорт Гібралтар (26 км по прямій), позиція логістично вигідніша, ніж східніші муніципалітети. Регіональний контекст: поєднання прибережних урбанізацій, гольф-полів і сільськогосподарського внутрішнього поясу.
Пляжі: Playa de Manilva 2,5 км, La Duquesa 3,1 км (за іншими даними 2,6 км), Playa de Casares 3,6 км, Playa de la Chullera 4,1 км. Гольф: Doña Julia 2,2 км, Finca Cortesín Golf Club 3,3 км, Golf Academy Albayt Resort 4,7 км, Estepona Golf 5,8 км. Марини: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 км, Puerto de Sotogrande 9,6 км. Аеропорт Гібралтар, приблизно 26 км по прямій; аеропорт Малага, приблизно 75 км по прямій, що означає приблизно годину-півтори їзди автівкою. Супермаркет 315 м, аптека 159 м, лікарня 6,2 км, EV-зарядна станція 10 км. Автомобіль зручний для поїздок на гольф, до Марбельми чи аеропорту, але не критичний для щоденних потреб.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані: приблизно 3 845 сонячних годин на рік, середня річна температура 18,5°C, купальний сезон близько п'яти місяців з температурою води від 20°C. Висота над рівнем моря, 79 метрів; це нижній ярус передгір'я, без значних перепадів у безпосередній близькості. Ухил до пляжу 3%, помірний. Південна орієнтація квартири максимізує сонячну експозицію протягом дня; види на море і гори одночасно, наслідок позиції між узбережжям і внутрішніми схилами. Взимку температура рідко опускається до рівня, що вимагає опалення поза кондиціонуванням. Природне оточення: узбережжя Середземного моря на півдні, пагорби всередині муніципалітету площею 35 км².
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У муніципалітеті та безпосередньо поруч, два пляжів з блакитним прапором: La Gaviotas і Sabinillas. Це міжнародний стандарт якості води та інфраструктури. Найближчі пляжі: Playa de Manilva (2,5 км), La Duquesa (2,6, 3,1 км), Playa de Casares (3,6 км), Playa de la Chullera (4,1 км). Водно-спортивна інфраструктура зосереджена навколо Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км) і Puerto de Sotogrande (9,6 км). Гольф-сегмент: чотири поля в радіусі 6 км, включно з Finca Cortesín, полем, що приймало професійні турніри. Спортивні об'єкти: 34 у муніципалітеті, включно з Complejo Deportivo Las Viñas за 0,9 км. Разом це формує рекреаційний профіль з акцентом на гольф, пляжний відпочинок і водні види спорту.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манілва займає південно-західний край Costa del Sol Occidental, на межі з провінцією Кадіс. Позиція ближча до Сотогранде та Гібралтару, ніж до центральної частини Коста-дель-Соль: Марбелья, 36 км, Естепона, в проміжній зоні, Малага, 83 км. Для покупців, які орієнтуються на аеропорт Гібралтар (26 км по прямій), позиція логістично вигідніша, ніж східніші муніципалітети. Регіональний контекст: поєднання прибережних урбанізацій, гольф-полів і сільськогосподарського внутрішнього поясу.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL956313
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Манільви порівнянні проєкти, Morasol (від 363 805 євро), Horizon Views (від 369 200 євро) і Moon 64 (від 381 800 євро). Даний пентхаус від 470 000 євро розташований приблизно на 23, 29% вище за нижню межу цих пропозицій. Фактори, що пояснюють різницю: статус пентхауса з терасою і видом на море, повне меблювання, готовий стан без очікування будівництва. Новобудови в списках порівняння, ймовірно, пропонують сучаснішу енергетичну ефективність і нові спільні зони, тоді як об'єкт 1987 року вимагає перевірки технічного стану. Регіональна позиція: Манілва систематично дешевша за Марбелью і Естепону-центр, але дорожча за внутрішні зони Касареса і Гаусіна. Логістика через аеропорт Гібралтар (26 км по прямій) вигідніша, ніж для східної частини Costa del Sol Occidental; аеропорт Малага (75 км по прямій), основний хаб для міжнародних рейсів. Гольф-інфраструктура з Finca Cortesín створює сегментну конкуренцію з Вальдеррамою в Сотогранде. Для покупців, які порівнюють південно-західну частину Коста-дель-Соль, ключова розвилка, вибір між новобудовою на периферії урбанізації та готовим об'єктом з усталеною інфраструктурою в центрі пішохідної доступності. Кількість транзакцій (1 351) свідчить про активний локальний ринок з рідкою пропозицією в сегменті готових пентхаусів з терасами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID