Penthouse w Manilvie, w południowo-zachodniej części prowincji Málaga, na granicy z Kadyksem. Nieruchomość o powierzchni 89 m², z dwiema sypialniami i jedną łazienką, zlokalizowana w zabudowanej okolicy przy wybrzeżu, w odległości około 2,5 km od plaży Playa de Manilva. Budynek powstał w 1987 roku, stan jest opisany jako bardzo dobry. Cena od 470 000 euro. W pobliżu znajdują się sklep spożywczy (315 m), apteka (159 m) oraz przystanki komunikacji publicznej, co pozwala na codzienne funkcjonowanie bez stałego korzystania z samochodu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w obrębie gminy Manilva, w strefie Costa del Sol Occidental, na wysokości 79 m n.p.m. Okolica jest zabudowana, z usługami w zasięgu spaceru. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi około 3%, co oznacza umiarkowane podejście na trasie do plaży. Lotnisko w Gibraltarcie leży w odległości 26 km w linii prostej.
Nieruchomość pełni funkcję mieszkania dwusypialniowego z prywatnym tarasem i solarium, z widokiem na morze i góry. Winda, klimatyzacja i wbudowane szafy wpływają na codzienny komfort użytkowania. Wspólne baseny i ogród stanowią część kompleksu. Rozkład nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i użytkowania sezonowego.
Obiekt jest zakończony, budowę ukończono w 1987 roku (data wskazana). Nie dotyczy go harmonogram nowej inwestycji ani faza planowania. Stan techniczny opisano jako bardzo dobry, z pełne umeblowanie i wyposażoną kuchnią. Transakcja dotyczy rynku wtórnego, co oznacza dostępność do wglądu i przeglądu technicznego przed zakupem.
Nieruchomość dysponuje jedną łazienką przy dwóch sypialniach, co ogranicza konfigurację dla większych gospodarstw. Powierzchnia 89 m² bez dodatkowego garażu ani pomieszczenia gospodarczego op poziomie lokalu. Brak danych o prywatnym basenie, dostępny jest wyłącznie basen wspólny. Ładowarka pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości około 10 km.
Profil nieruchomości odpowiada sytuacjom, w których kluczowe jest natychmiastowe użytkowanie, obiekt jest ukończony i umeblowany, więc nie ma okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Dwie sypialnie i jedna łazienka tworzą układ dla jednoosobowego lub dwuosobowego gospodarstwa, ewentualnie dla pary z dzieckiem, przy zaakceptowaniu jednej wspólnej łazienki. Lokalizacja nadaje się dla osób planujących pobyt całoroczny: w promieniu 2 km działają szkoła, apteki i placówki usługowe, a komunikacja publiczna ogranicza zależność od samochodu. Bliskość trzech pól golfowych, Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), jest istotna dla osób grających regularnie. Penthouse z tarasem i solarium kierowany jest do kupujących ceniących przestrzeń zewnętrzną i widok na morze. Nie odpowiada natomiast potrzebom gospodarstw wymagających trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu ani własnego garażu przy lokalu. Odległość do plaży 2,5, 2,6 km przy nachyleniu 3% oznacza kilkanaście minut pieszo w dół i dłużej w górę, dla części kupujących to akceptowalny dystans, dla innych ograniczenie.
Obiekt pochodzi z 1987 roku, przy stanie opisanym jako bardzo dobry, co oznacza, że przeszedł zakrojone na szeroką skalę prace modernizacyjne, w obiektach tego wieku standardowe jest wymienianie instalacji, stolarki i wykończenia w trakcie remontów. Wyposażenie kuchni opisano jako pełne, z zabudową i sprzętem. Łazienka przedstawiona na materiale fotograficznym ma charakter współczesny, z prysznicem bezbrodzikowym. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana. Z elementów technicznych odnotowano: klimatyzację, windę w budynku, elektrycznie sterowane rolety oraz domofon. Wbudowane szafy w sypialniach zwiększają funkcjonalność powierzchni 89 m². Kompleks jest zamknięty (gated complex) z ogrodem wspólnym i basenem wspólnym. Brak jest w danych wskazania certyfikatu energetycznego dla tego konkretnego lokalu; opis pierwotny wymieniał panele solarne i ładowarkę pojazdów elektrycznych w powiązanej ofercie, jednak w danych strukturalnych tej nieruchomości potwierdzona jest jedynie klimatyzacja. Przed zakupem zaleca się weryfikację stanu instalacji elektrycznej, wodnej oraz dachu/solarium w drodze przeglądu technicznego, standardowego przy obiektach z lat 80.
Cena podana jako „od" 470 000 euro. W porównaniu z innymi inwestycjami w Manilvie, Morasol od 363 805 euro, Horizon Views od 369 200 euro, Moon 64 od 381 800 euro, niniejszy obiekt plasuje się w wyższym przedziale cenowym gminy. Różnica wynika częściowo z charakteru rynku wtórnego (obiekt z 1987 roku, gotowy do użytku) wobec ofert nowej budowy. W gminie odnotowano 1 351 transakcji nieruchomościowych, co wskazuje na aktywny lokalny rynek. Do ceny nie są wliczone koszty notarialne, rejestracyjne ani podatki (ITP lub VAT + AJD), zgodnie z dekretem 218/2005 Andaluzji.
Penthouse położony w zabudowanej części Manilvi, na południowo-zachodnim skraju prowincji Málaga. Codzienne funkcjonowanie op tym terenie opiera się na usługach w zasięgu spaceru: supermarket oddalony jest o 315 m, apteka o 159 m, a w promieniu 2 km znajdują się dwa restauracje, szkoła, bank, park i kawiarnia. To gęsta, miejska struktura mieszkalna z pełnym zapleczem codziennym. Rytm dnia w tym miejscu kształtuje południowa orientacja lokalu, taras i solarium pozwalają korzystać ze słońca przez większość dnia, przy średnio 3 845 godzinach słońca rocznie w regionie. Gmina liczy około 18 165 mieszkańców, a infrastruktura edukacyjna obejmuje trzy szkoły podstawowe i jedną średnią. Dla osób aktywnych fizycznie w odległości 0,9 km działa kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas, a w gminie odnotowano 34 obiekty sportowe. Komunikacja publiczna obejmuje 6 linii z 36 przystankami, co czyni samochód ułatwieniem, lecz nie bezwzględną koniecznością. W sezonie letnim okolica nabiera charakteru turystycznego, plaże Sabinillas i La Gaviotas z Błękitnymi Flagami przyciągają odwiedzających, natomiast poza sezonem wraca spokojniejszy rytm miejscowej miejscowości. Widok na morze i góry z tarasu oraz bliskość portu sportowego La Duquesa (2,5 km) uzupełniają obraz codzienności na tym odcinku wybrzeża.
Manilva leży na wybrzeżu, przy granicy z prowincją Kadyks, i łączy funkcje miejscowej miejscowości z zapleczem turystycznym. W pobliżu lokalu znajduje się park oraz kawiarnia, a zaplecze gastronomiczne obejmuje restauracje w promieniu 2 km. Centrum zdrowia w gminie stanowi podstawową opiekę medyczną; szpital oddalony jest o 6,2 km. Codzienne zakupy realizowane są pieszo, supermarket w odległości 315 m. Teren ma charakter miejski, z zabudową mieszkalną i pełną infrastrukturą; 36 przystanków na 6 liniach komunikacji zapewnia połączenia w obrębie gminy i okolic. Port sportowy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) pełni funkcję lokalnego centrum rekreacji nadmorskiej z przystanią i gastronomią. Druga przystań, Puerto de Sotogrande, leży 9,6 km na zachód. Poza sezonem letnim okolica zachowuje pełne funkcjonowanie usług, ponieważ Manilva jest gminą mieszkalną, a nie wyłącznie kurortem; co roku odbywa się tu 34 lokalnych świąt i wydarzeń, co oznacza aktywny kalendarz kulturalny przez cały rok.
Na mapie widoczna jest lokalizacja w zabudowanej strefie Manilvi, pomiędzy wybrzeżem a obszarem golfowym Doña Julia. Punkty odniesienia: supermarket (315 m), apteka (159 m), plaża Playa de Manilva (2,5 km), port La Duquesa (2,5 km) oraz granica prowincji z Kadyksem na zachodzie. Słońce, spokój i bliskość morza określają charakter tego fragmentu wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva zajmuje południowo-zachodni kraniec prowincji Málaga, bezpośrednio przy granicy z Kadyksem, najbliższe duże centrum, Algeciras, leży 32 km na zachód, Marbella 36 km na wschód, a Málaga 83 km. Pozycja ta oznacza dostęp do dwóch stref funkcjonalnych: zachodniej Costa del Sol oraz regionu Campo de Gibraltar z Sotogrande. W klasyfikacji komarkowej gmina należy do Costa del Sol Occidental. Dla kupujących ma to konsekwencję praktyczną: wybór lotniska (Gibraltar 26 km lub Málaga 75 km) oraz podwójne zaplecze usługowe po obu stronach granicy administracyjnej.
Najbliższe plaże: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6, 3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km). Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 26 km w linii prostej, natomiast lotnisko Málaga-Costa del Sol o około 75 km, oba lotniska obsługują ruch międzynarodowy, przy czym AGP oferuje szerszą siatkę połączeń. Pola golfowe w zasięgu krótkiego dojazdu: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) oraz Estepona Golf (5,8 km). Szpital: 6,2 km. Większe miasta regionu: Algeciras (32 km), Marbella (36 km), Málaga (83 km). Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna w odległości 10 km. Przystanki komunikacji publicznej w zasięgu spaceru. Dojazd do Sotogrande i Estepony przebiega drogą N-340/A-7 wzdłuż wybrzeża.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie 3 845 godzin słońca rocznie oraz średnią temperaturę roczną 18,5°C, dane charakterystyczne dla zachodniej Costa del Sol. Sezon kąpielowy, liczony jako miesiące z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa tu 5 miesięcy. Lokal położony jest na wysokości 79 m n.p.m., ze spadkiem terenu około 3% w kierunku morza, nachylenie umiarkowane, oznaczające podejście pod górę przy powrocie z plaży. Południowa orientacja zapewnia ekspozycję na słońce przez cały dzień, co bezpośrednio przekłada się na użyteczność tarasu i solarium. Widoki obejmują zarówno morze, jak i pasma górskie w głębi lądu. Warunki klimatyczne pozwalają na korzystanie z przestrzeni zewnętrznych przez większą część roku, również poza sezonem letnim.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W gminie znajdują się dwa plaże z Błękitną Flagą: La Gaviotas oraz Sabinillas, certyfikat potwierdza standard czystości wody i zaplecza usługowego. Dalsze plaże to Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6 km) i Playa de la Chullera (4,1 km). Zaplecze żeglarskie: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) oraz Puerto de Sotogrande (9,6 km), jeden z większych portów sportowych na tym odcinku wybrzeża. W odległości 2,2, 5,8 km działają cztery obiekty golfowe, w tym Finca Cortesín, gospodarz turniejów o międzynarodowym zasięgu. Infrastruktura sportowa gminy liczy 34 obiekty, a kompleks Complejo Deportivo Las Viñas leży 0,9 km od lokalu. Ta koncentracja udogodnień wodnych i golfowych w promieniu kilku kilometrów jest jednym z wyróżników Manilvi względem mniejszych miejscowości sąsiednich.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zajmuje południowo-zachodni kraniec prowincji Málaga, bezpośrednio przy granicy z Kadyksem, najbliższe duże centrum, Algeciras, leży 32 km na zachód, Marbella 36 km na wschód, a Málaga 83 km. Pozycja ta oznacza dostęp do dwóch stref funkcjonalnych: zachodniej Costa del Sol oraz regionu Campo de Gibraltar z Sotogrande. W klasyfikacji komarkowej gmina należy do Costa del Sol Occidental. Dla kupujących ma to konsekwencję praktyczną: wybór lotniska (Gibraltar 26 km lub Málaga 75 km) oraz podwójne zaplecze usługowe po obu stronach granicy administracyjnej.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL956313
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W obrębie gminy Manilva niniejszy penthouse konkurują z trzema inwestycjami nowej budowy: Morasol (od 363 805 euro), Horizon Views (od 369 200 euro) oraz Moon 64 (od 381 800 euro). Różnica cenowa rzędu 90, 105 tysięcy euro względem najtańszej z tych ofert wynika z kilku czynników: charakteru rynku wtórnego z natychmiastową dostępnością, profilu penthouse'u z solarium i widokiem na morze oraz ukończonej, gotowej do zamieszkania substancji. Kupujący wybierający nowe inwestycje otrzymują nowsze instalacje i gwarancje dewelopera, lecz zwykle z harmonogramem oddania w przyszłości i bez ustalonego już stanu wykończenia lokalu. W skali regionu Manilva plasuje się poniżej Marbelli i Esteponi pod względem cen nieruchomości, zachowując dostęp do tej samej infrastruktury golfowej i plażowej, Finca Cortesín w Casares i cztery pola w promieniu 6 km należą do tego samego zaplecza rekreacyjnego, które obsługuje zachodnią Costa del Sol. Pozycja przy granicy z Kadyksem daje dodatkowo dostęp do Sotogrande (9,6 km) i lotniska Gibraltar (26 km), co wyróżnia gminę na tle lokalizacji położonych głębiej w prowincji Málaga. Gmina liczy 18 165 mieszkańców przy 1 351 transakcjach nieruchomościowych, co wskazuje na płynny, lokalnie umocowany rynek, istotne przy przyszłej odsprzedaży. Dla kupujących z północnej i wschodniej Europy szukających obiektu gotowego do użytku, z ukształtowaną okolicą i pełnym zapleczem usług w zasięgu spaceru, ta kombinacja czynników określa pozycję oferty na tle regionu. Słońce przez większość roku i spokojny rytm andaluzyjskiej miejscowości pozostają przy tym stałym tłem wszystkich lokalizacji w tej części wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID