यह पेंटहाउस मनिल्वा (Málaga) में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल के पश्चिमी छोर पर कादिस प्रांत की सीमा पर बसा एक तटीय नगरपालिका है। संपत्ति 89 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ दो शयनकक्ष और एक स्नानघर रखती है। यह 1987 में पूर्ण (संकेतात्मक) हुई इमारत में आती है और निर्माण अवस्था पूर्ण है। कीमत €470,000 से शुरू होती है। स्थान शहरी परिवेश में है, जहाँ सुपरमार्केट 315 मीटर और फार्मेसी 159 मीटर की दूरी पर हैं। समुद्र तट लगभग 2.5 किमी दूर है और क्षेत्र के वार्षिक धूप लगभग 3,845 घंटे है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मनिल्वा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। तट लगभग 2.5 किमी दूर है और ढलान मध्यम (लगभग 3%) है। लैंडब्रिज से लगभग 26 किमी पर जिब्राल्टर हवाई अड्डा है, जबकि मलागा हवाई अड्डा लगभग 75 किमी दूर है। क्षेत्र में 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 36 बस स्टॉप कार्यरत हैं।
यह दो शयनकक्ष वाला पेंटहाउस छोटे परिवार या जोड़ों की कार्यात्मक आवास आवश्यकताओं के लिए बना लेआउट रखता है। इसमें निजी टेरेस, सोलारियम, फिटेड वॉर्डरोब, स्टोरेज रूम और यूटिलिटी रूम शामिल हैं। वातानुकूलन मौजूद है और सामुदायिक पूल तथा उद्यान उपलब्ध हैं। संपत्ति पूर्ण रूप से फर्निश्ड और गेटेड कॉम्प्लेक्स में स्थित है।
यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है; भवन 1987 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक तिथि) और इसकी स्थिति उत्तम बताई गई है। निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है, अर्थात तुरंत रहने योग्य। नई परियोजना के रूप में किसी योजनाबद्ध ओपलेवरिंग तिथि या निर्माण-चरण की जानकारी लागू नहीं होती।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में निजी पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल उपलब्ध है। शयनकक्ष दो और स्नानघर एक ही हैं, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित क्षमता दर्शाता है। EV चार्जर 10 किमी दूर है। डेटा में निजी उद्यान या निजी गैराज का उल्लेख नहीं है। यह 1987 की इमारत है, न कि नई ऊर्जा-मानक की निर्माण।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है जहाँ दो शयनकक्ष और एक स्नानघर पर्याप्त हैं, जोड़े, छोटे परिवार, या दूसरा घर खोजने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदार। जिन खरीदारों को तुरंत रहने योग्य, पूर्ण फर्निश्ड संपत्ति चाहिए, वे निर्माण-पूर्ण स्थिति के कारण बिना प्रतीक्षा अवधि के स्थानांतरण पर विचार कर सकते हैं। पैदल दूरी पर सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्टोरेंट उन लोगों के लिए कार्यरत हैं जो गाड़ी पर निर्भरता कम रखना चाहते हैं। दूसरी ओर, बड़े परिवार या अधिक स्नानघरों की आवश्यकता वाले खरीदार दो शयनकक्ष-एक स्नानघर लेआउट को सीमित पाएंगे। जिन्हें निजी पूल या निजी उद्यान आवश्यक है, वे केवल सामुदायिक सुविधाओं वाली इस संपत्ति में वह सुविधा नहीं पाएंगे। गेटेड कॉम्प्लेक्स, लिफ्ट और एंट्री फोन जैसी सुरक्षा-सुविधाएँ अनुपस्थिति अवधि वाले मालिकों के लिए प्रासंगिक तत्व हैं। क्षेत्र में गोल्फ कोर्स (Doña Julia 2.2 किमी, Finca Cortesín 3.3 किमी) और दो ब्लू फ्लैग बीच (2.6 किमी के भीतर) गतिविधि-केंद्रित जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
संपत्ति की स्थिति उत्तम दर्ज की गई है और यह पूर्ण फर्निश्ड आती है। रसोई पूर्ण रूप से फिटेड है; बेडरूम में फिटेड वॉर्डरोब और एनस्युइट बाथरूम मौजूद हैं। वातानुकूलन संपत्ति में स्थापित है, जो क्षेत्र की औसत जुलाई-अगस्त गर्मी के दौरान इनडोर तापमान प्रबंधन सक्षम करता है। निजी टेरेस और सोलारियम बाहरी रहने की जगह बढ़ाते हैं; दक्षिण ओरिएंटेशन के कारण इन क्षेत्रों में दिन भर सूर्य प्राप्ति होती है। स्टोरेज रूम और यूटिलिटी रूम भंडारण क्षमता प्रदान करते हैं। विद्युत ब्लाइंड और एंट्री फोन सुविधा और सुरक्षा तत्व हैं। इमारत में लिफ्ट स्थापित है। ध्यान देने योग्य है कि यह 1987 की संरचना है, इसलिए ऊर्जा-दक्षता तत्व, इन्सुलेशन मानक और सिस्टम की स्थिति का मूल्यांकन खरीद प्रक्रिया में तकनीकी निरीक्षण द्वारा किया जाना उपयुक्त है। ऊर्जा दक्षता लेबल का डेटा उपलब्ध नहीं है। सामुदायिक पूल और उद्यान कॉम्प्लेक्स-स्तरीय सुविधाएँ हैं, जिनका रखरखाव सामान्यतः सामुदायिक शुल्क से होता है।
कीमत €470,000 से शुरू होती है। इसी नगरपालिता में तुलनीय परियोजनाएँ कम आरंभिक कीमत पर उपलब्ध हैं: Morasol €363,805 से, Horizon Views €369,200 से और Moon 64 €381,800 से। यह अंतर पेंटहाउस प्रकार, समुद्र दृश्य, निजी टेरेस और पूर्ण फर्निशिंग जैसे कारकों से संबंधित हो सकता है। कीमत में नोटरी, पंजीकरण शुल्क और कर (ITP या VAT+AJD) शामिल नहीं हैं, जो डिक्री 218/2005 के अनुसार अलग से देय हैं। मनिल्वा में 1,351 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए हैं, जो सक्रिय स्थानीय बाजार का संकेत देते हैं।
यह पेंटहाउस मनिल्वा के शहरी तटीय परिवेश में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल चलने योग्य है। सुपरमार्केट 315 मीटर और फार्मेसी 159 मीटर की दूरी पर है, जिससे किराने की खरीदारी और दवाइयों की आपूर्ति के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं रहती। 2 किमी के दायरे में दो रेस्टोरेंट, एक स्कूल, एक बैंक, एक पार्क और एक कैफे स्थित हैं, जो वर्षभर निवास के लिए आधारभूत संरचना प्रदान करते हैं। तट लगभग 2.5 किमी दूर है; मध्यम ढलान के साथ यह दूरी पैदल, साइकिल या थोड़े ड्राइव में तय होती है। दक्षिण दिशा में ओरिएंटेशन और समुद्र दृश्य के कारण टेरेस और सोलारियम पर दिन के घंटों तक धूप रहती है। मनिल्वा की जनसंख्या लगभग 18,165 (2025) है, इसलिए यह क्षेत्र मलागा या मारबेला जैसे शहरों की तुलना में शांत गति वाला है। गर्मियों में पर्यटन बढ़ता है, पर शेष वर्ष में क्षेत्र मुख्यतः निवासी चरित्र का रहता है। गाड़ी सुविधाजनक है पर सभी कार्यों के लिए अनिवार्य नहीं, 36 बस स्टॉप और 6 ट्रांसपोर्ट लाइनें क्षेत्रीय गतिशीलता का समर्थन करती हैं।
दैनिक जीवन इस स्थान पर पैदल-केंद्रित है: सुपरमार्केट 315 मीटर, फार्मेसी 159 मीटर और 2 किमी के दायरे में रेस्टोरेंट, कैफे, बैंक और पार्क स्थित हैं। Complejo Deportivo Las Viñas खेल केंद्र 0.9 किमी दूर है, जो नियमित व्यायाम के लिए पहुँच योग्य है। स्वास्थ्य सेवा के लिए नज़दीकी अस्पताल 6.2 किमी दूर है और क्षेत्र में एक स्वास्थ्य केंद्र, तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। परिवहन के लिए 6 बस लाइनें और 36 स्टॉप क्षेत्र को कवर करते हैं, जिससे गाड़ी के बिना भी क्षेत्रीय आवागमन आंशिक रूप से संभव है। Puerto Deportivo de la Duquesa मरीना 2.5 किमी दूर सामाजिक और पानी-क्रीड़ा गतिविधियों का केंद्र है। 18,165 की नगरपालिका जनसंख्या छोटे-शहर चरित्र बनाए रखती है; वर्ष के अधिकांश समय क्षेत्र शांत रहता है, जबकि ग्रीष्म महीनों में तटीय पर्यटन से गतिविधि बढ़ती है।
नक्शा मनिल्वा में संपत्ति की स्थिति और आसपास की मुख्य बिंदुओं, La Duquesa तट (2.6 किमी), Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 किमी), Doña Julia गोल्फ (2.4 किमी) और निकटतम सुपरमार्केट (315 मीटर), के बीच की दूरियाँ दिखाता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 26 किमी दूर दक्षिण-पश्चिम में है। यह तटीय स्पेन का क्षेत्र है जहाँ पहाड़ समुद्र के करीब आते हैं, इसलिए दूरियाँ सीधी रेखा में छोटी पर सड़क मार्ग से अधिक हो सकती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मनिल्वा मलागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर कादिस प्रांत की सीमा पर स्थित है और कोस्ता देल सोल ओसिदेंतल कॉमर्का का भाग है। यह स्थिति इसे Sotogrande और कादिस दिशा के साथ-साथ एस्तेपोना-मारबेला कॉरिडोर दोनों से जोड़ती है। मारबेला 36 किमी और Algeciras 32 किमी दूर हैं, अर्थात यह स्थान दोनों बड़े केंद्रों से लगभग समान दूरी पर है। मलागा शहर 83 किमी दूर है। प्रांतीय मध्यम आय €16,450 के संदर्भ में स्थानीय बाजार 1,351 लेनदेन के साथ सक्रिय है।
तट: Playa de Manilva 2.5 किमी, La Duquesa 3.1 किमी (सीधी रेखा में 2.6 किमी) और Playa de Casares 3.6 किमी दूर हैं। गोल्फ: Doña Julia 2.2 किमी, Finca Cortesín Golf Club 3.3 किमी और Golf Academy Albayt Resort 4.7 किमी पर स्थित हैं, तीन कोर्स 5 किमी के भीतर। हवाई अड्डे: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 26 किमी और मलागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 75 किमी दूर (सीधी रेखा) हैं, जो दो दिशाओं से हवाई पहुँच प्रदान करते हैं। क्षेत्रीय शहर: Algeciras 32 किमी, मारबेला 36 किमी और मलागा 83 किमी दूर हैं। मरीना: Puerto Deportivo de la Duquesa 2.5 किमी और Puerto de Sotogrande 9.6 किमी पर। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 10 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का ऐतिहासिक वार्षिक धूप लगभग 3,845 घंटे है, जो दक्षिणी स्पेन के उच्च स्तर के अनुरूप है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C दर्ज है। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने तक रहता है, जिस दौरान जल तापमान 20°C या अधिक रहता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक समुद्र में तैरना व्यावहारिक है। स्थान समुद्र तल से 79 मीटर की ऊँचाई पर है और तट की ओर ढलान लगभग 3% (मध्यम) है, जिसका अर्थ है कि पैदल यात्रा संभव है पर सीढ़ियों और झुकाव वाले मार्ग अपेक्षित हैं। संपत्ति से समुद्र और पर्वत दोनों दृश्य दर्ज हिए हैं, जो इस ऊँचाई और दक्षिण ओरिएंटेशन के संगत है। Playa de la Chullera जैसे प्राकृतिक तट 4.1 किमी दूर उपलब्ध हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट हैं, La Gaviotas और Sabinillas, जो जल-गुणवत्ता और सेवा मानकों के लिए बाहरी प्रमाणन रखते हैं। La Duquesa समुद्र तट 2.6 किमी और Playa de Manilva 2.5 किमी दूर है, अर्थात किसी भी दिशा में तकरीबन 5 मिनट की ड्राइव में तट पहुँच योग्य है। गोल्फ के लिए Doña Julia 2.4 किमी, Estepona Golf 5.8 किमी और Finca Cortesín, जो क्षेत्र के जाने-माने चैंपियनशिप कोर्स में से एक है, 3.3 किमी दूर स्थित है। नौका-विहार के लिए Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 किमी) और Sotogrande मरीना (9.6 किमी) उपलब्ध हैं। नगरपालिका में 34 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं, जिनमें Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 किमी) निकटतम बहु-खेल केंद्र है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मनिल्वा मलागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर कादिस प्रांत की सीमा पर स्थित है और कोस्ता देल सोल ओसिदेंतल कॉमर्का का भाग है। यह स्थिति इसे Sotogrande और कादिस दिशा के साथ-साथ एस्तेपोना-मारबेला कॉरिडोर दोनों से जोड़ती है। मारबेला 36 किमी और Algeciras 32 किमी दूर हैं, अर्थात यह स्थान दोनों बड़े केंद्रों से लगभग समान दूरी पर है। मलागा शहर 83 किमी दूर है। प्रांतीय मध्यम आय €16,450 के संदर्भ में स्थानीय बाजार 1,351 लेनदेन के साथ सक्रिय है।
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मध्यम
Ref: VL956313
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मनिल्वा के भीतर तुलनीय आवास परियोजनाएँ कम प्रवेश-कीमत पर उपलब्ध हैं: Morasol €363,805 से, Horizon Views €369,200 से और Moon 64 €381,800 से। €470,000 की इस सूची और इन परियोजनाओं के बीच लगभग €88,000 से €106,000 का अंतर है। इस अंतर के संभावित कारकों में पेंटहाउस प्रकार, सोलारियम सहित निजी टेरेस, समुद्र दृश्य, पूर्ण फर्निश्ड वितरण और तुरंत रहने योग्य पूर्ण स्थिति शामिल हैं, नई परियोजनाओं में प्रायः निर्माण प्रतीक्षा और बिना फर्निशिंग वितरण होता है। क्षेत्रीय संदर्भ में मनिल्वा कोस्ता देल सोल का दक्षिण-पश्चिमी छोर है: मारबेला (36 किमी) और एस्तेपोना की तुलना में यहाँ कीमत-स्तर सामान्यतः कम रहा है, जबकि Sotogrande (9.6 किमी की मरीना) उच्च-स्तरीय खंड का निकटतम केंद्र है। बुनियादी सुविधा दृष्टि से मनिल्वा में तीन प्राथमिक विद्यालय, एक माध्यमिक विद्यालय, एक स्वास्थ्य केंद्र और 2 किमी दायरे में रेस्टोरेंट-बैंक-पार्क उपलब्ध हैं। गोल्फ सघनता उल्लेखनीय है: Finca Cortesín जैसा चैंपियनशिप कोर्स 3.3 किमी दूर है, जो इस क्षेत्र को गोल्फ-केंद्रित खरीदारों के लिए मारबेला कॉरिडोर के विकल्प के रूप में रखता है। 1,351 लेनदेन वाला स्थानीय बाजार और 18,165 की जनसंख्या छोटे पर कार्यरत नगरपालिका चरित्र दर्शाते हैं। यह भी ध्यान देने योग्य है कि जिब्राल्टर हवाई अड्डा 26 किमी पर है, जो मलागा पर निर्भर अधिकांश कोस्ता देल सोल स्थानों की तुलना में भिन्न पहुँच-संरचना देता है।
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