Šis butas-penthouse'as yra Manilvoje, Málagos provincijos pietvakariniame pakraštyje, prie Kostos del Sol. Tai 1987 m. pastatytas, dabar baigtas objektas su 89 m² gyvenamuoju plotu, dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu. Kaina, nuo 470 000 €. Nuosavybė priklauso uždaram kompleksui su bendru baseinu, įrengta oro kondicionavimo sistema, liftu ir privačia terasa su jūros vaizdu. Vietovė, miestelinė, pakrančioje, su parduotuvėmis ir vaistine pėsčiųjų atstumu. Sklypas orientuotas į pietus, netoliese, du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai ir keli golfo laukai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas stovi miestelinėje Manilvos pakrantės zonoje, apie 2,5 km nuo Playa de Manilva paplūdimio ir 3,1 km nuo La Duquesa. Supermarketas nutolęs 315 m, vaistinė, 159 m. Apylinkėse yra restoranų, mokykla, bankas ir parkas. Autobusų stotelės ir šeši viešojo transporto maršrutai leidžia dalį kelionių atlikti be automobilio.
Buto išdėstymas su dviem miegamaisiais ir vonios kambariu bei gyvenamuoju plotu 89 m² atitinka nuolatinio gyvenimo arba antrųjų namų poreikius. Pilnai įrengta virtuvė, įmontuotos spintos ir baldai mažina apsigyvenimo ruošos darbus. Privati terasa su soliariumu suteikia papildomą lauko erdvę, o liftas ir uždaras kompleksas palengvina kasdienį naudojimąsi.
Tai ne naujos statybos, o 1987 m. užbaigtas pastatas, kurio būklė duomenimis įvertinta kaip gera. Objektas yra nedelsiant prieinamas, nėra statybos ar atidavimo termino, kuris reikštų lūkesčių valdymą dėl vėlavimų. Atidavimo data laikoma 1987 m. (indikatyviai). Pirkėjui tai reiškia fiziškai apžiūrimą ir patikrinamą būseną prieš pirkimą.
Duomenimis, objektas turi tik vieną vonios kambarį, nepaisant dviejų miegamųjų. Baseinas ir sodas, bendri, ne privatūs. Nėra duomenų apie nuosavą baseiną ar privačią automobilių stovėjimo vietą objekto apraše. EV įkrovimo stotelė pagal aplinkos duomenis yra apie 10 km atstumu, o ne pačiame objekte. Šis sąrašas apima tik duomenų bazėje nurodytus apribojimus.
Šis objektas atitinka situacijas, kai ieškoma antrojo būsto pietų Ispanijoje su nedelsiant įmanomu apsigyvenimu, baldai ir įranga jau yra, statybos laukti nereikia. Jis tinka porai arba mažai šeimai, kuriai dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario pakanka, o 89 m² plotas suteikia erdvės nuolatiniam gyvenimui. Pirkėjams, kuriems svarbi jūros panorama ir privati lauko erdvė, terasa su soliariumu bei pietinė orientacija yra atpažįstamas argumentas. Taip pat tinka tiems, kas vertina uždaro komplekso struktūrą su bendru baseinu ir liftu. Mažiau tinkamas pirkėjams, kuriems reikalingi keli vonios kambariai ar nuosavas baseinas. Manilva domina tuos, kas nori gyventi ne pačiame turistiniame centre, Marbella yra 36 km, Estepona arčiau, o kainos čia žemesnės nei rytinėje Kosta del Sol dalyje. Rajonas neapsiriboja sezoniniu gyvenimu: mokyklos, sveikatos centras ir vietinė bendruomenė nurodo nuolatinio gyvenimo infrastruktūrą.
Objekto būklė duomenimis įvertinta kaip gera. Virtuvė pilnai įrengta, butas parduodamas su visais baldais, miegamuosiuose įmontuotos spintos. Yra oro kondicionavimo sistema, elektrinės žaliuzės ir vidinis ryšys (domofonas). Vonios kambarys atnaujintas šiuolaikiniu stiliumi su atskiru dušu, tai matyti ir vaizdinėje medžiagoje. Objekto amžius (1987 m.) reiškia, kad pagrindinės konstrukcijos ir komunikacijos priklauso senesnei statybos kartai, palyginti su naujos statybos projektais; tai nebūtinai trūkumas, tačiau pirkimo metu įprasta patikrinti elektros instaliaciją, vandentiekį ir langų sandarumą. Kilnojamųjų dalykų sąraše yra saugojimo patalpa ir skalbinių kambarys, kas praplečia funkcinį naudojimą. Nėra duomenų apie atskirą energinio efektyvumo sertifikatą, tai patikslintina per apžiūrą. Uždaro komplekso struktūra su bendru sodu ir baseinu reiškia bendras išlaidas, kurių dydį reikėtų patvirtinti dokumentuose. Liftas palengvina prieigą, o elektrinės žaliuzės ir domofonas priskiriami prie patogumo bei saugumo elementų.
Kaina, nuo 470 000 €. Palyginti su panašiais Manilvos projektais (Morasol nuo 363 805 €, Horizon Views nuo 369 200 €, Moon 64 nuo 381 800 €), šis objektas yra aukštesnėje kainos riboje. Skirtumą iš dalies gali lemti objekto būklė, įrengimas su baldu, privati terasa su soliariumu ir vieta uždarame komplekse su baseinu. Kvadratinio metro kaina viršija 5 000 €, kas rodo premijos segmento poziciją šios savivaldybės rinkoje. Kaina neapima notaro, registravimo ir mokesčių išlaidų.
Manilva, nedidelis, apie 18 165 gyventojų (2025 m.) savivaldybės centras Kosta del Sol vakaruose, prie sienos su Kadiso provincija. Objekto aplinka, miestinė, su kasdienės pakrantės gyvenimo ritmu: ryte pėstuteima iki supermarketo ar vaistinės, popiete laikas terasoje su pietine orientacija, vakare pasirinkimas tarp kelionės iki Puerto Deportivo de la Duquesa uostelio ar paplūdimio restoranų. 2 km spinduliu yra du restoranai, mokykla, dvi vaistinės, bankas ir parkas, tai leidžia organizuoti kasdienius reikalus be ilgo važiavimo. Savivaldybėje veikia trys pradinės ir viena vidurinė mokykla bei vienas sveikatos centras, o artimiausia ligoninė yra 6,2 km atstumu. Vietovės pobūdis mišrus: nuolatiniai gyventojai ir poilsiautojai, taigi už sezonų ribų rajonas ne ištuštėja, 34 vietinės šventės per metus ir sporto centro Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) rodo aktyvų vietinį gyvenimą. Šlaitas link paplūdimio sudaro apie 3 %, kasdienis vaikščiojimas pėsčiomis yra įmanomas, tačiau kai kurie maršrutai reikalauja pastangų. Automobilis patogus, bet ne visur būtinas, 36 autobusų stotelės suteikia alternatyvą.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje organizuojamas kompaktiškai: vaistinė 159 m, supermarketas 315 m, sporto centras 0,9 km. Paplūdimiai, Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, pasiekiami pėsčiomis ar trumpu važiavimu; šlaito nuolydis 3 % reiškia, kad maršrutas turi vidutinį reljefą. Puerto Deportivo de la Duquesa uostelis su restoranais yra apie 2,5 km. Savivaldybėje yra 34 sporto objektai ir 6 viešojo transporto linijos su 36 stotelėmis, kas leidžia dalį kelionių atlikti be automobilio. Sveikatos centras vietovėje, ligoninė, 6,2 km. Regiono kontekstas: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km, dienos kelionės į šiuos miestus yra realios, bet reikalauja transporto. Sausumos kelias į Gibraltarą (apie 26 km) arba Málagos oro uostą (apie 75 km tiesia linija) apibrėžia mobilumo ribas. Rajono gyvenimo ritmą formuoja mišri nuolatinių gyventojų ir poilsiautojų bendruomenė.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis tarp Manilvos centro ir pakrantės: paplūdimiai 2,5, 3,6 km spinduliu, golfo laukai 2,2, 4,7 km, uosteliai ir Sotogrande pietuose. Lietuviams pažįstamas pakrantės ritmas čia atsiskleidžia per trumpus atstumus iki jūros ir kalnų fono.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva užima pietvakariausią Málagos provincijos kampą prie Kadiso sienos, tarp Sotogrande ir Esteponos. Tai lemia dviejų įtakos zonų sankirtą: Kosta del Sol rinkos ir Kadido pakrantės (Sotogrande, Tarifa kryptis) gyvenimo būdo. Marbella yra 36 km, Algeciras 32 km, Málaga 83 km. Lyginant su gretimais projektais Manilvoje (Morasol, Horizon Views, Moon 64), šis objektas kainų atžvilgiu yra aukščiausioje padėtyje, tačiau išsiskiria baigta būsena su baldais ir turimu statusu.
Tiesioginiai atstumai: La Duquesa paplūdimys 2,6 km, Playa de Manilva 2,5 km, Playa de Casares 3,6 km. Golfo laukai, Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, sudaro tankų golfo pasiūlymą šioje pakrantės dalyje. Oro uostai: Gibraltaras (GIB) maždaug 26 km, Málaga-Kosta del Sol (AGP) maždaug 75 km tiesia linija. Ligoninė 6,2 km, EV įkrovimo stotelė apie 10 km. Puerto de Sotogrande yra 9,6 km. Bendrai paėmus, pagrindiniai pakrantės taškai sutelkti 10 km spinduliuje, o skrydžių pasirinkimui lemiamą vaidmenį vaidina dviejų oro uostų kombinacija.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo ilgas saulės valandas: maždaug 3 845 per metus, vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C. Maudymosi sezonas, kai vanduo ≥20 °C, trunka apie penkis mėnesius, tai ilgiau nei daugelyje Šiaurės Europos kurortų, bet siauriau nei pačioje pakrantės juostoje piečiau. Objekto aukštis, 79 m virš jūros lygio, šlaitas link paplūdimio 3 %: tai reiškia švelnų reljefą be staigių nuolydžių. Pietinė orientacija ir terasa su soliariumu leidžia naudoti saulės šviesą didžiąją dienos dalį, kalnų bei jūros vaizdai prideda vizualinio gylio. Gamtinė aplinka, tipinė Kosta del Sol pakrantė su viduržemio augmenija ir netoliese esančiu Chulleros pakrantės ruožu (4,1 km).
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, La Gaviotas ir Sabinillas, kas reiškia patikrintą vandens kokybę ir aptarnavimą. Kiti paplūdimiai: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) ir Playa de la Chullera (4,1 km), pasirinkimas per maždaug 10 minučių važiavimo. Golfo infrastruktūra tanki: Doña Julia (2,2 km), Estepona Golf (5,8 km), Finca Cortesín (3,3 km), pastarasis žinomas tarptautiniu mastu. Vandens sportui tarnauja du uosteliai: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ir Puerto de Sotogrande (9,6 km). Sporto centras Complejo Deportivo Las Viñas yra 0,9 km, o bendras komplekso baseinas, pačiame objekte.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva užima pietvakariausią Málagos provincijos kampą prie Kadiso sienos, tarp Sotogrande ir Esteponos. Tai lemia dviejų įtakos zonų sankirtą: Kosta del Sol rinkos ir Kadido pakrantės (Sotogrande, Tarifa kryptis) gyvenimo būdo. Marbella yra 36 km, Algeciras 32 km, Málaga 83 km. Lyginant su gretimais projektais Manilvoje (Morasol, Horizon Views, Moon 64), šis objektas kainų atžvilgiu yra aukščiausioje padėtyje, tačiau išsiskiria baigta būsena su baldais ir turimu statusu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL956313
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvos rinkoje šis penthouse su 470 000 € pradine kaina pozicionuojamas virš trijų artimiausių palyginamų projektų: Morasol (nuo 363 805 €), Horizon Views (nuo 369 200 €) ir Moon 64 (nuo 381 800 €). Skirtumas siekia maždaug 90, 105 tūkst. EUR ir iš dalies sietinas su objekto statusu: tai baigtas, pilnai įrengtas ir baldintas vienetas su turimu dydžiu ir terasa, o minėtieji projektai dažniausiai reprezentuoja naujos arba naujesnės statybos butų spektrą su pradinėmis kainomis. Regioniniu mastu Manilva užima kainų atžvilgiu žemesnę padėtį nei Estepona centre ar Marbella (36 km), kur vidutinės kainos ir pirkėjų paklausa didesnė. Tuo pačiu metu savivaldybė ribojasi su Sotogrande zona Kadiso pusėje, kur premium segmento objektai (pvz., Finca Cortesín aplinka) kainuoja daugiau, Manilva taip pat gauna naudos iš šios kaimynystės golfo ir uostelių infrastruktūros. 2025 m. duomenimis savivaldybėje gyvena apie 18 165 žmonių ir per metus įvykdyta 1 351 nekilnojamojo turto sandoris, tai rodo aktyvią, tačiau ne perkaitintą rinką. Pirkėjui tai reiškia: kaina čia atspindi tiek objekto ypatybes (baldai, terasa, uždaras kompleksas), tiek poziciją tarp dviejų skirtingų kainų zonų, Kosta del Sol ir Kadido pakrantės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID