Penthouse tipa dzīvoklis Manilvas pašvaldībā, Málagas provinces dienvidrietumu piekrastē, netālu no Kadisas provinces robežas. Ēka uzcelta 1987. gadā (indicēti) un ir pilnībā gatava apdzīvošanai. Dzīvoklis ar 89 m² dzīvojamo platību, 2 guļamistabām un 1 vannas istabu atrodas pilsētvidē ar veikaliem un pakalpojumiem ejamā attālumā, aptieka 159 m, veikals 315 m. Pludmale atrodas aptuveni 2,5, 3 km attālumā, lidosta 26 km. Cena norādīta no 470 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Manilvas urbānajā daļā, aptuveni 79 m virs jūras līmeņa ar mērenu (apmēram 3%) slīpumu uz pludmales pusi. Reģiona kontekstā tas ir starp Esteponu un Sotogrande, ar Puerto de la Duquesa jahtu ostu 2,5 km attālumā. Pilsētvidē ar pakalpojumiem ejamā attālumā.
Dzīvoklis atbilst divu guļamistabu piekrastes dzīvošanas vajadzībām: privāta terase ar jūras skatu, solārijs, gaisa kondicionēšana, iebūvēti skapji un pilnībā iekārtota virtuve. Kopīgais baseins un dārzs kompleksā, kā arī slēgts komplekss ar ieejas telefonu nodrošina ikdienas funkcionalitāti.
Tas nav jaunbūves projekts, ēka pabeigta 1987. gadā (indicēti), un pārdošanas statuss ir "gatavs". Dzīvoklis ir pilnībā mēbelēts un aprīkots, kas nozīmē, ka ieiešana iespējama uzreiz pēc darījuma. Renovācijas stāvoklis aprakstīts kā teicams.
Objekts neietver privātu baseinu (tikai kopīgs), nav atsevišķas privātas autostāvvietas datubāzē minētas šī dzīvokļa ierakstā, un vanas istabu skaits ir viens. Ēka ir no 1987. gada, tāpēc energoefektivitātes rādītāji var atšķirties no jaunajiem standartiem. NAV pieejams skats tikai uz vienu pusi, skats ietver gan jūru, gan kalnus.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu, nekavējoties lietojamu mājokli ar jūras skatu, nevis jaunbūves gaidīšanas periodu. Divas guļamistabas un viena vannas istaba ar en-suite elementu padēr piemērotu pārim vai mazai ģimenei, kā arī pircējiem, kuri vēlas otrās mājas objektu ar noma potenciālu. Ikdienas dzīvošana bez pastāvīgas automašīnas ir iespējama veikala, aptiekas un sabiedriskā transporta tuvuma dēļ, 36 pieturas rajonā. Svarīgs konteksts: ēka ir no 1987. gada, tāpēc pircējiem, kuri pieprasa jaunākos energoefektivitātes standartus vai lielāku vannas istabu skaitu, šis objekts neatbilst. Ģeogrāfiskā atrašanās vieta dienvidrietumu Costa del Sol galā (26 km no Gibraltāra lidostas, 75 km no Málaga) nozīmē, ka lidojumu loģistika ir atkarīga no izvēlētās lidostas. Objekts piedien tiem, kas vērtē klusu pilsētvidē dzīvošanu ar piekļuvi pludmalei un golfam (Doña Julia 2,2 km), ne gating-exclusive resort tipa vidi.
Saskaņā ar datubāzē esošajiem raksturojumiem dzīvoklis atrodas teicamā stāvoklī un ir pilnībā mēbelēts, ar pilnībā iekārtotu virtuvi un modernu vannas istabu ar walk-in dušu (redzams attēlu analīzē). Tehniskais aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanu, elektriskos žalūzijas, ieejas telefonu un liftu ēkā. Iebūvētie skapji, utilītistaba un noliktavas telpa papildina funkcionalitāti. Dzīvoklim ir privāta terase un solārijs ar jūras skatu, kā arī skats uz kalniem. Sarežģītības ziņā jāatzīmē: aprakstā pieminēta arī EV uzlādes stacija noliktavas telpā, šis elements jāpārbauda darījuma procesā, jo formālais ieraksts attiecas uz citu aprakstīto objektu. Ēkas vecums (1987. gads, indicēti) nozīmē, ka būvkonstrukcija atbilst sava laika standartiem; enerģijas sertifikāta klase nav norādīta datubāzē, un to vajadzētu pieprasīt dokumentācijas pārskatā. Kopīgās telpas, baseins, dārzs un slēgts komplekss, uztur kopības pārvaldība, kuras izmaksu struktūra jānoskaidro atsevišķi.
Cena norādīta no 470 000 EUR par 89 m² dzīvokli ar 2 guļamistabām un 1 vannas istabu. Salīdzinājumam: citas jaunās vai jaunāka stila apkaimes projekti Manilvā sākas no apmēram 363 805, 381 800 EUR (Morasol, Horizon Views, Moon 64), taču tie ir cita formāta piedāvājumi. Šajā cenā ietilpst pilnīga mēbelēšana un aprīkojums. Saskaņā ar Andalūzijas 218/2005 dekrētu notariātie un reģistrācijas maksājumi, nodokļi (ITP vai PVN + AJD) un citi darījuma izdevumi nav iekļauti cenā.
Dzīvošana šeit balstās uz Manilvas pilsētas ritmu: rīta iepirkšanās veikalā 315 m attālumā, kafija vai aptieka dažu minūšu gājienā, un 36 sabiedriskā transporta pieturas 6 maršrutu ietvaros, kas samazina atkarību no automašīnas ikdienas vajadzībām. Dzīvokļa dienvidu orientācija un solārijs nozīmē, ka terase ir izmantojama lielāko gada daļu, ko apstiprina reģiona 3 845 saules stundu gadā vēsturiskais rādītājs. Ar 89 m² platību un divām guļamistabām dzīvoklis ir piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai pārim, gan sezonālam uzņēmumam. Peldsezonas garums, pieci mēneši ar ūdens temperatūru virs 20 °C, nosaka to, ka piekrastes aktivitātes (pludmale 2,5, 3 km, laivu osta 2,5 km) ir reāls ikdienas elements, nevis reta iespēja. Reģiona iedzīvotāju skaits (18 165 personu 2025. gadā) norāda uz nelielu, bet funkcionējošu pašvaldību ar 3 pamatskolām, 1 vidusskolu un 1 veselības centru, kas saglabā pakalpojumu pieejamību arī ārpus tūrisma sezonas. Attālums līdz slimnīcai 6,2 km un sporta centram 0,9 km papildus praktisko ainavu. Rajona raksturs ir mierīgs ar 34 sporta objektiem un vairākiem parkiem, ar izteiktu vietējo kopienu, nevis sezonālu tūrisma blīvumu.
Ikdienas aprēķins ir vienkāršs: veikals 315 m, aptieka 159 m, restorāni un kafejnīca 2 km rādiusā, sporta centrs 0,9 km. Slimnīcas funkcija atrodas 6,2 km attālumā, kas atbilst nelielas pašvaldības robežai. Gājiena distance uz pludmali ir 2,5, 3,1 km, ko var pārvarēt kājām aptuveni 30, 40 minūtēs vai dažās minūtēs ar auto/sabiedrisko transportu, slīpums 3% ir mērens. Jahtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) piedāvā promenādes, restorānus un vakara aktivitātes. Reģiona lielākie centri, Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km, nodrošina plašāku pakalpojumu pieejamību. Lielākoties ikdienas vajadzības atrisinas bez auto, bet auto atvieglo pludmales, golfa un iepirkšanās braucienus.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Manilvas pilsētvidē ar 2 km rādiusa pakalpojumu pārklājumu: veikals, aptieka, banka, restorāni, parks un skola. Attāluma līnijas uz pludmalēm, golfa laukumiem un Gibraltāra lidostu sniedz ģeogrāfisko ietvaru, Costa del Sol dienvidrietumu daļa, Andalūzijā, kur Dienvideiropas piekrastes dzīvesveids apvienojas ar Spānijas dienvidu klimatu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva atrodas Málagas provinces dienvidrietumu galā uz robežas ar Kadisas provinci, Costa del Sol Occidental komarkā. Šī pozīcija nozīmē divvirzienu pieejamību: uz rietumiem Sotogrande un Algecirasa (32 km), uz austrumiem Estepona un Marbella (36 km). Salīdzinājumā ar Marbellu vai Málagu (83 km) Manilva ir mazāk urbanizēta un ar zemāku transakciju apjomu (1 351 darījums), kas norāda uz mazāk piesātinātu tirgu.
Taisnes līnijas attālumi: Gibraltāra lidosta apmēram 26 km, Málaga-Costa del Sol lidosta 75 km. Pludmales: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golfa laukumi: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. EV uzlādes punkts (publisks) 10 km attālumā. Jahtu ostas: La Duquesa 2,5 km, Sotogrande 9,6 km. Sabiedriskais transports: 6 līnijas, 36 pieturas. Visas distances ir indicatīvas直线 mērījums vērtības.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati raksturo tipisku Costa del Sol Occidental vidi: 3 845 saules stundu gadā (vēsturiski), vidējā gada temperatūra 18,5 °C un piecu mēnešu peldsezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C. Atrašanās 79 m virs jūras līmeņa ar 3% slīpumu nozīmē, ka dzīvoklis atrodas virs piekrastes joslas, kas nodrošina jūras skatu no terases un solārija, vienlaikus saglabājot pieejamību pludmalei bez izteikta kalnu reljefa. Dienvidu orientācija maksimizē saules ieguvumu terasē. Reģiona dabas konteksts ietver kalnu skatu (aprakstīts skatā) un tuvību piekrastes dabas zonām, piemēram, Playa de la Chullera 4,1 km attālumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Manilvas piekrastē ir divas Zilā karoga pludmales: La Gaviotas un Sabinillas. Tuvākās pludmales, Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) un Playa de Casares (3,6 km), aptver dažādus piekrastes posmus, ieskaitot ostas promenādi La Duquesa zonā. Golfa piedāvājums ir blīvs: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km un Estepona Golf 5,8 km veido vienu no pieejamākajiem golfa koridoriem provincē. Sporta infrastruktūru papildina 34 sporta objekti pašvaldībā un Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km attālumā. Jahtu ostas La Duquesa un Sotogrande nodrošina ūdens sporta un izklaides iespējas.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva atrodas Málagas provinces dienvidrietumu galā uz robežas ar Kadisas provinci, Costa del Sol Occidental komarkā. Šī pozīcija nozīmē divvirzienu pieejamību: uz rietumiem Sotogrande un Algecirasa (32 km), uz austrumiem Estepona un Marbella (36 km). Salīdzinājumā ar Marbellu vai Málagu (83 km) Manilva ir mazāk urbanizēta un ar zemāku transakciju apjomu (1 351 darījums), kas norāda uz mazāk piesātinātu tirgu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Mērens
Ref: VL956313
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvas tirgū šis piedāvājums no 470 000 EUR pozicionējas virs salīdzināmiem projektiem: Morasol (no 363 805 EUR), Horizon Views (no 369 200 EUR) un Moon 64 (no 381 800 EUR). Šie trīs ir cita veida piedāvājumi, visticamāk jaunāki vai citā izmēra segmentā, tāpēc tieša cenas uz kvadrātmetru salīdzināšana ir ierobežota bez papildu datiem. Šī objekta atšķirības ir: gatavības stāvoklis bez gaidīšanas perioda, pilnīga mēbelēšana, solārijs ar jūras skatu un atrašanās pilsētvidē ar ejamā attālumā esošiem pakalpojumiem, pretēji daudziem jaunajiem projektiem, kas izvietoti piekrastes perifērijā ar lielāku atkarību no auto. Reģionālā kontekstā Manilva ir lētāka nekā Marbella vai Esteponas centrālās daļas, un tās transakciju apjoms (1 351) norāda uz mazāk piesātinātu tirgu nekā Marbellā. Iedzīvotāju skaits 18 165 (2025) un pārvaldības struktūra, 3 pamatskolas, 1 vidusskola, 1 veselības centrs, atspoguļo pastāvīgu kopienu, kas nav tikai sezonāla. Izturības ziņā 1987. gada ēka nozīmē vecāku būvnormatīvu bāzi; tas parasti atspoguļojas uzturēšanas izmaksās un energorādītājos, kas jānovērtē neatkarīgā pārskatā. Dienvída Costa del Sol pozīcija ar Gibraltāra lidostu 26 km attālumā sniedz alternatīvu lidojumu loģistikai salīdzinājumā ar reģioniem, kas atkarīgi tikai no Málaga lidostas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID