맨닐바(말라가 주)에 위치한 펜트하우스로, 연면적 89㎡에 침실 2개와 욕실 1개를 갖춘 완공된 주택입니다. 1987년 준공되어 현재 거주 가능한 상태이며, 판매가는 470,000유로부터 시작합니다. 해안 근처 도시 환경에 자리 잡아 슈퍼마켓(315m)과 약국(159m) 등 일상 편의시설이 도보권에 있습니다. 남향 배치로 바다와 산의 전망을 확보하고 있으며, 전용 테라스와 솔라리움, 공용 수영장 등을 갖춘 폐쇄형 단지입니다. 지브롤터 공항이 직선거리 약 26km에 위치해 접근성이 양호합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 해안에서 약 2.5km 이내의 도심 환경에 위치하며, 슈퍼마켓과 약국이 각각 315m, 159m 거리에 있어 일상적 이동이 도보로 가능합니다. 인근에는 마릴나 해변, 라 두케사 해변, 카사레스 해변이 있으며, 골프장 3곳이 반경 5km 이내에 분포합니다. 자동차가 있으면 편리하지만 필수는 아닙니다.
침실 2개, 욕실 1개, 89㎡의 구성은 2인 가구나 세컨드 홈 사용자에게 실용적인 규모입니다. 남향 전용 테라스와 솔라리움은 야외 생활 공간을 제공하며, 공용 수영장과 정원이 단지 내에 있습니다. 인테리어가 완비된 주방과 붙박이장, 에어컨이 설치되어 있어 즉시 입주가 가능합니다.
본 물건은 신축이 아닌 1987년 준공된 기존 건축물로, 현재 상태가 우수한 것으로 기록되어 있습니다. 별도의 준공 일정은 존재하지 않으며, 계약 후 바로 사용이 가능한 완공 상태의 매물입니다. 리노베이션 이력이나 보증 조건은 별도 확인이 필요합니다.
이 물건은 욕실이 1개로 제한되어 있으며, 전용 차고에 전기차 충전기가 명시되어 있지 않습니다(가장 가까운 충전소는 약 10km 거리). 1987년 건축으로 최신 에너지 효율 기준 적용 여부는 확인이 필요하며, 안내된 가격에 공증·등기 비용 및 취득세가 포함되지 않습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합할 수 있습니다. 첫째, 스페인 해안 지역에 세컨드 홈을 원하며 즉시 사용 가능한 완공 매물을 찾는 경우입니다. 준공 대기 없이 계약 후 바로 체류가 가능합니다. 둘째, 2인 가구나 소규모 가구에게 침실 2개·욕실 1개·89㎡의 구성은 관리 부담이 적은 실용적 규모입니다. 셋째, 일상 편의시설이 도보권에 있어 자동차 의존도를 낮추고 싶은 경우입니다. 슈퍼마켓과 약국이 400m 이내에 있습니다. 넷째, 겨울철 온화한 기후(연평균 18.5℃)에서 장기 체류를 계획하는 경우입니다. 반대로 욕실 2개 이상이 필요한 가구나 최신 에너지 효율 기준의 신축 건물을 원하는 경우에는 적합하지 않을 수 있으며, 1987년 건축물의 유지 관리 상태는 현장 확인이 권장됩니다.
매물 기준에 따르면 이 주택은 우수한 상태로 유지되고 있으며, 완비된 주방과 전 가구가 포함되어 있습니다. 사진 자료에서는 현대식 걸음형 샤워부스가 있는 욕실과 광택 마감 캐비닛의 주방이 확인됩니다. 침실에는 붙박이장이 설치되어 있고, 에어컨이 냉난방을 담당합니다. 남향 전용 테라스와 솔라리움이 야외 공간을 구성하며, 전동 블라인드와 비디오폰이 보안 편의 시설로 기록되어 있습니다. 창고와 유틸리티 룸이 별도로 있어 수납 여력이 있습니다. 단지 차원에서는 공용 수영장과 정원, 게이트가 있는 폐쇄형 출입 체계가 운영됩니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 상층 접근성이 확보되어 있습니다. 1987년 건축물이므로 단열 성능, 창호 교체 이력, 전기 설비 상태 등은 구매 전 전문 점검을 통해 확인하는 것이 절차상 합리적입니다.
판매가는 470,000유로부터 시작하며, 이는 침실 2개·욕실 1개·89㎡ 구성의 완공된 펜트하우스 가격입니다. 동일 지역인 맨닐바의 비교 가능한 프로젝트인 Morasol(363,805유로부터), Horizon Views(369,200유로부터), Moon 64(381,800유로부터)와 비교하면 상위 가격대에 위치합니다. 다만 본 물건은 즉시 입주 가능한 완공 상태이며 가구가 완비되어 있다는 점이 신축 분양과 다릅니다. 안달루시아 지방법령 218/2005에 따라 공증·등기 비용, 취득세(ITP) 등 제반 비용은 가격에 포함되지 않습니다.
이 펜트하우스는 맨닐바의 도시적 해안 생활과 편의시설 접근성이 결합된 위치에 있습니다. 아침에 315m 거리의 슈퍼마켓에서 장보기를 하고, 약국은 159m 내에 있어 일상적인 필요가 대부분 도보로 해결됩니다. 반경 2km 내에 레스토랑 2곳, 학교 1곳, 은행 1곳, 공원 1곳, 카페 1곳이 분포하여 기본적인 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 남향 테라스는 연중 3,845시간의 일조 시간을 활용할 수 있어 야외 식사나 휴식 공간으로 기능합니다. 바다와 산이 동시에 보이는 배치로 시간대별로 다른 전망을 제공합니다. 해변은 2.5~3.6km 거리에 있어 자동차나 대중교통으로 접근하며, 인근 6개 대중교통 노선과 36개 정류장이 이동 수단의 선택지를 넓힙니다. 계절에 따라 여름에는 관광객으로 활기가 늘고, 비수기에는 약 18,000명의 인구를 가진 지역 사회 중심의 조용한 분위기로 돌아갑니다.
맨닐바는 말라가 주 최남서단, 카디스 주 경계에 위치한 인구 약 18,165명(2025년 기준)의 해안 자치시입니다. 이 주택 주변 반경 2km 내에 레스토랑, 학교, 약국, 은행, 공원, 카페가 분포하여 일상 생활권이 형성되어 있습니다. 교육 시설로는 초등학교 3곳과 중등학교 1곳이 시范围内 있으며, 보건소 1곳이 운영됩니다. 종합병원은 6.2km 거리에 있습니다. 스포츠 시설은 Complejo Deportivo Las Viñas가 0.9km에 있고, 시 전체로 34개 스포츠 시설이 확인됩니다. 대중교통은 6개 노선과 36개 정류장으로 구성되어 있어 자동차 없이도 기본 이동이 가능하나, 해변(2.5km 이상)이나 인근 도시 이동 시 차량이 편의성을 높입니다. 연중 34일의 지역 축제가 열리는 등 지역 사회 활동이 존재합니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 주택은 맨닐바 해안 도심과 인근 해변들 사이에 위치합니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보권에 있고, 라 두케사 마리나와 골프장들이 서쪽으로 가깝게 분포합니다. 한국 독자에게 익숙한 대규모 신도시와 달리, 안달루시아 해안 마을 특유의 점진적 확장 구조를 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
맨닐바는 코스타 델 솔 옥시덴탈 지구에 속하며, 말라가 주와 카디스 주의 경계에 위치합니다. 주요 도시까지 거리는 알헤시라스 32km, 마르베야 36km, 말라가 시 83km입니다. 소토그란데와 에스테포나 등 인근 고급 휴양 지역과 인접해 있으면서도 마닐바 자체는 상대적으로 주거 중심의 규모를 유지하고 있습니다. 연간 부동산 거래 1,351건이 기록된 활동적인 지역 시장입니다.
주요 시설까지 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: 마닐바 해변 2.5km, 라 두케사 3.1km, 카사레스 해변 3.6km. 공항: 지브롤터(GIB) 약 26km, 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 75km. 골프: 도냐 훌리아 2.2km, 핀카 코르테신 골프 클럽 3.3km, 알바이트 리조트 골프 아카데미 4.7km. 마리나: 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 2.5km, 소토그란데 항 9.6km. 병원 6.2km, 슈퍼마켓 315m, 약국 159m. 지브롤터 공항이 가장 가까워 국제 접근성 측면에서 유리하나, 노선 수가 많은 말라가 공항 이용 시 도로 이동 시간을 고려해야 합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
맨닐바는 해발 79m에 위치하며, 해변까지 경사도는 약 3.0%로 완만한 편입니다. 역사적 기준 연일조 시간은 3,845시간으로 스페인 남부 해안의 전형적인 일조 환경을 보입니다. 연평균 기온은 18.5℃이며, 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 연간 약 5개월입니다. 이는 여름철 해수욕 중심의 이용 패턴을 의미하며, 수영 시즌 연장을 원할 경우 인근 시설 이용이 대안이 될 수 있습니다. 겨울철에도 온화한 기후로 인해 실외 테라스 사용이 연중 가능한 빈도가 높습니다. 바다와 산이 동시에 보이는 지형적 특성은 남향 배치와 결합하여 자연 환경과의 접점을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
맨닐바 지역에는 블루 플래그 인증 해변 2곳(라 가비오타스, 사비닐라스)이 있어 해수질 기준이 공인된 해변이 도달 범위 내에 있습니다. 직선거리 기준 인근 해변으로 라 두케사(2.6km), 플라야 데 라 출예라(4.1km) 등이 있으며, 마닐바 해변은 2.5km 거리입니다. 골프 이용자에게는 도냐 훌리아(2.2km), 핀카 코르테신(3.3km), 에스테포나 골프(5.8km) 등 반경 6km 내 여러 코스가 접근 가능합니다. 핀카 코르테신은 국제 대회 개최 이력이 있는 코스입니다. 마리나 이용은 라 두케사 항(2.5km)과 소토그란데 항(9.6km)에서 가능하며, 스포츠센터는 0.9km 거리에 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
맨닐바는 코스타 델 솔 옥시덴탈 지구에 속하며, 말라가 주와 카디스 주의 경계에 위치합니다. 주요 도시까지 거리는 알헤시라스 32km, 마르베야 36km, 말라가 시 83km입니다. 소토그란데와 에스테포나 등 인근 고급 휴양 지역과 인접해 있으면서도 마닐바 자체는 상대적으로 주거 중심의 규모를 유지하고 있습니다. 연간 부동산 거래 1,351건이 기록된 활동적인 지역 시장입니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
Ref: VL956313
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
맨닐바 내 비교 가능한 프로젝트로 Morasol(363,805유로부터), Horizon Views(369,200유로부터), Moon 64(381,800유로부터)가 있으며, 본 물건의 470,000유로는 이들보다 약 88,000~106,000유로 높은 수준입니다. 이 가격 차이는 몇 가지 요인으로 설명될 수 있습니다. 첫째, 비교 대상이 신축 분양가라면 준공까지 대기 기간과 추가 비용(공증·등기, 부가세 등)이 발생하는 반면, 본 물건은 완공·입주 가능 상태이며 가구가 포함되어 있습니다. 둘째, 펜트하우스 층은 동일 단지 내에서도 상층 전망과 전용 옥상 공간으로 인해 가격 프리미엄이 형성되는 경우가 일반적입니다. 셋째, 남향 및 바다·산 복합 전망이라는 배치 조건이 있습니다. 지역 시장 맥락에서 맨닐바는 코스타 델 솔 옥시덴탈의 최서단으로, 마르베야(36km)나 에스테포나보다 평균 가격대가 낮은 편이며, 인접한 소토그란데 방면 고급 지역과의 접근성을 갖추고 있습니다. 연간 1,351건의 부동산 거래는 지역 시장의 유동성을 나타냅니다. 다만 욕실 1개 구성은 동일 가격대의 신축 2욕실 매물과 비교 시 구성상 제약으로 작용할 수 있어, 구매 목적(거주·휴양·임대)에 따른 판단이 필요합니다.
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