Ez a penthouse lakás Manilva községben található, Málaga tartomány délnyugati szélén, a Costa del Sol Occidental régióban, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határos területen. Az ingatlan 89 négyzetméteres lakóterülettel, 2 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, az 1987-ben elkészült (indicatív) épületben. A tengerparti elhelyezkedésű lakás déli tájolású, tenger- és hegykilátással, saját terasszal és solariummal. Az ár 470 000 eurótól indul. A környék urbanizált, a mindennapi ellátás gyalogtávolságon belül elérhető, a Playa de Manilva strand kb. 2,5 km-re fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Manilva tengerpart közeli, beépített részén helyezkedik el, ahol a boltok, gyógyszertárak és éttermek gyalog elérhetők. A település a tartomány délnyugati határán fekszik, Sotogrande és Estepona irányában. A légiforgalmi szempontból a gibraltári repülőtér körülbelül 26 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 km-re van légvonalban található.
Az épület 1987-ben készült el (indicatív), így ez nem újépítésű, hanem kész, azonnal beköltözhető ingatlan. A lakás állapota a megadott adatok szerint kifogástalan, teljesen bútorozott, felszerelt konyhával. Nincs építési várakozási idő; a vételár a jelenlegi állapotra vonatkozik.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közösségivel. Egyetlen fürdőszoba áll rendelkezésre két hálószobához. Az épület korából fakadóan nem érvényesülnek a modern újépítésű projektek energiahatékonysági követelményei, és az adatok között nem szerepel saját garázs vagy EV-töltő ezen a lakáson. Az építés évszaka miatt nincs fejlesztői garancia.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben merülhet fel, ahol egy kész, azonnal használható lakás a cél, építési várakozási idő nélkül. Két hálószobás mérete összefér egy pár vagy egy kis család állandó lakhelyeként, valamint egy második otthonként, amelyet szezonálisan vagy hosszabb időszakokra használnak. A déli tájolás és a tengerkilátás olyan vásárlók számára lehet releváns, akik a kilátást és a kültéri teret helyezik előtérbe. Ugyanakkor egyértelmű korlátok is vannak: egyetlen fürdőszoba két hálószobához szűkös lehet gyakori vendéglátás esetén, és a 89 m²-es terület nem tartalmaz külön vendégszobát nagyobb háztartáshoz. Az 1987-es építés éve miatt azok, akik kizárólag modern energiabesorolású újépítésű ingatlant keresnek, más ajánlatokat vizsgálnak majd. A helyszín olyan vásárlóknak felel meg, akik a gyalogos ellátást és a tengerpart közelségét egyidejűleg értékelik, és ahol a közösségi medence elfogadható megoldás a saját medence helyett.
A lakás állapota a megadott adatok szerint kifogástalan, teljesen bútorozott, felszerelt konyhával, amelyet a képanyag csillogó frontokkal és ablakkal ellátott modern konyhaként mutat be. A fürdőszoba walk-in zuhanyzóval és modern sanitárral rendelkezne a fotók alapján. A felszereltség köre beépített szekrényeket, elektromos redőnyöket, bejárati telefonos rendszer és légkondicionálást tartalmaz. A lakás saját terasszal és solariummal rendelkezik, emellett tárolóhelyiség és gépkocsi-tárolásra szolgáló hely is a feltüntetett jellemzők között szerepel. Az épület lifttel szolgál, ami a felső szinten lévő penthouse elérését könnyíti. Megjegyzendő, hogy az épület 1987-ben készült, így a szerkezeti és gépészeti rendszerek kora meghaladja a modern újépítésű projektekét; a jelenlegi állapot és a felújítások szintje az adatok szerint megfelelő, de az energiahatékonysági besorolás ebből az évből gyengébb szokott lenni. A képanyag alapján az EV-töltő a tárolóhelyiségben található meg a komplexumban.
A lakás vételára 470 000 eurótól indul, 89 négyzetméteres lakóterület mellett, ami négyzetméterenként kb. 5 280 eurós árat jelent. Ez az ár a Manilván mérhető hasonló penthouse-ajánlatok felső tartományába esik: összehasonlítható projektek a községben 363 805 és 381 800 euró közötti árakról indulnak. Az ár tartalmazza a bútorozást és a felszerelt konyhát; a notáriusi és bejegyzési költségek valamint az adók (ITP vagy ÁFA + AJD) nincsenek benne foglalva. A lakás készen áll, azonnal átvehető.
A lakás egy urbanizált, döntően lakóövezeti környezetben fekszik, ahol a mindennapi élet alapvető ellátása rövid sétán belül megoldható: szupermarket 315 méterre, gyógyszertár 159 méterre, és a 2 km-es körzeten belül éttermek, iskola, bank és kávézó is található. A reggelek a déli tájolasú teraszon kezdődhetnek, ahol a nap nagy részében természetes fény éri a lakóteret. A Playa de Manilva és a La Duquesa strand 2,5-3,1 km-re fekszik, ami néhány perces autóutat vagy hosszabb sétát jelent; a terep enyhén lejtő (kb. 3%). A környék a nyári hónapokban élénkebb, a szezonon kívül csendesebb, kifejezetten lakó jellegű. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont kb. 0,9 km-re érhető el. A térségben hat tömegközlekedési vonal és 36 megálló működik, így a gépjármű hasznos, de nem minden célhoz nélkülözhetetlen. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 2,5 km-re kínál further szolgáltatásokat, éttermeket és tengerparti sétányt.
A környék napi szintű ellátása kompakt: a szupermarket 315 méterre, a gyógyszertár 159 méterre, a 2 km-es körzeten belül pedig éttermek, kávézó, bank és iskola található. Az egészségügyi ellátást egy egészségügyi központ biztosítja a településen, a kórház 6,2 km-re fekszik. A közösségi infrastruktúrához tartozik a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 0,9 km-re. A Manilva községben három alapiskola és egy középiskola működik, ami a családokkal költözők számára meghatározó adat. A tömegközlekedést hat vonal és 36 megálló jelenti, ami a környék helyi mozgását részben gépjármű nélkül is lehetővé teszi. A terep a strand felé enyhén lejtő (kb. 3%), a tengerszint feletti magasság 79 méter. A környék jellege szezonon kívül nyugodt, a nyári hónapokban a tengerpart közelsége miatt élénkebb.
A térkép a lakás Manilván belüli elhelyezkedését mutatja: a partvonal 2,5-3,6 km-en belül, a napi ellátás (szupermarket, gyógyszertár) gyalogtávolságban. A golfpályák keletre és nyugatra egyaránt 2-5 km-en belül sorakoznak, míg a gibraltári repülőtér délre kb. 26 km-re fekszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány legdélnyugatibb tengerparti községe, közvetlenül a Cádiz tartományval határos, a Costa del Sol Occidental comarca része. A 35 km²-es területű, 18 165 lakosú (2025, INE) település a térség kisebb, kevésbé urbanizált partvidéki önkormányzatai közé tartozik. Marbella 36 km-re, Algeciras 32 km-re, Málaga városa 83 km-re fekszik. Ez az elhelyezkedés a Sotogrande és Estepona közötti átmeneti zónát jelenti, a gibraltári határ közelében.
A legközelebbi strandok légvonalban: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. A gibraltári repülőtér kb. 26 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 km-re van légvonalban található; a közúti távolságok ezeknél nagyobbak. Golf szempontjából a Doña Julia golfpálya 2,2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re helyezkedik el. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 2,5 km-re, a Puerto de Sotogrande 9,6 km-re érhető el. EV-töltő kb. 10 km-re található a megadott adatok szerint. A nagyvárosok közül Marbella 36 km-re, Algeciras 32 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A körzet klímaadatai history szerint évi 3 845 napsütéses órát mutatnak, az éves átlaghőmérséklet 18,5 Celsius-fok. A fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot, kb. öt hónapra terjed ki, ami áprilistól-végtől szeptember-októberig tartó tengerparti használatot tesz lehetővé. A lakás 79 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, a strand felé kb. 3%-os lejtéssel. Ez a domborzat gyalogosan is járható, de melegben a visszautak emelkedő szakaszokat jelentenek. A tenger- és hegykilátás együttes jelenléte a penthouse felső elhelyezkedéséből adódik. A régió éghajlata mediterrán, száraz nyarakkal és enyhe telekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Manilva-partvidék két kék zászlós stranddal rendelkezik: La Gaviotas és Sabinillas. A strandok közül a La Duquesa 2,6 km-re, a Playa de la Chullera 4,1 km-re fekszik. A szabadidős kínálatot három említett golfpálya egészíti ki: a Doña Julia 2,2-2,4 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 5,0 km-re, az Estepona Golf 5,8 km-re. Vízisportok és kikötői szolgáltatások a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) és a Puerto de Sotogrande (9,6 km) körül összpontosulnak. A település sportinfrastruktúrája 34 létesítményt számlál, ebből a Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km-re található. A környék kulturális naptárában 34 helyi ünnepnap szerepel évente.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Málaga tartomány legdélnyugatibb tengerparti községe, közvetlenül a Cádiz tartományval határos, a Costa del Sol Occidental comarca része. A 35 km²-es területű, 18 165 lakosú (2025, INE) település a térség kisebb, kevésbé urbanizált partvidéki önkormányzatai közé tartozik. Marbella 36 km-re, Algeciras 32 km-re, Málaga városa 83 km-re fekszik. Ez az elhelyezkedés a Sotogrande és Estepona közötti átmeneti zónát jelenti, a gibraltári határ közelében.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL956313
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva árajánlatai közül ez a penthouse 470 000 eurós kezdőárával a felső szegmensben helyezkedik el. A községen belüli összehasonlítható projektek, a Morasol (363 805 eurótól), a Horizon Views (369 200 eurótól) és a Moon 64 (381 800 eurótól), jellemzően újépítésű vagy frissebb fejlesztések, míg ez a lakás egy 1987-ben épült komplexumban található. Az árkülönbség részben a penthouse-jellel, a tengerkilátással, a solariummal és a teljes bútorozással magyarázható. A térség kontextusában Manilva árszínvonala Marbellához (36 km) és annak nyugati részéhez képest alacsonyabb, miközben a Sotogrande-közeli elhelyezkedés a Cadiz tartomány felé eső drágább zónával határos. A község 1 351 ingatlantranzakciójának száma és 18 165 fős lakossága aktív, de mérsékelt méretű helyi piacot jelez. A régióban a luxusvételt a Finca Cortesín golfpálya (3,3 km) és a Sotogrande kikötő (9,6 km) környezete koncentrálja. Az Andalúz-tengerpart ezen szakaszán a magyar és más nemzetközi vásárlók számára megszokott tengerparti életmód itt kevésbé urbanizált, csendesebb formában jelentkezik, mint Marbella vagy Estepona központi részein, a tengerparti életmód és a térség nyugodtabb, helyi jellege egyidejűleg van jelen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID