Tämä kaksio, 89 neliömetrin penthouse-asunto sijaitsee Manilvassa, Málagan maakunnan lounaiskärjessä, Costa del Sol Occidental -alueella. Rakennus on valmistunut vuonna 1987 ja on nykyisin täysin asuinkuntoinen ja kalustettu. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, eteläs defence-suuntaus sekä meri- ja vuorinäkymät. Yhteisössä on uima-allas, puutarha, hissi ja portattu sisäänpääsy. Hinta on 470 000 euroa. Sijainti on kaupunkimainen, palvelut löytyvät kävelymatkalta ja rannikko on noin 2,5 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Manilvan kaupunkialueella, noin 2,5 kilometrin päässä Playa de Manilvan rannasta ja 3,1 kilometrin päässä La Duquesan marina-alueesta. Lähin supermarketti on 315 metrin ja apteekki 159 metrin päässä, mikä tekee arjen asioista kävelyetäisyydellä tapahtuvia. Auto ei ole välttämätön kaikkiin tarpeisiin, mutta se helpottaa liikkumista laajemmalla alueella.
Asunto soveltuu kahden hengen pysyvään asumiseen tai vapaa-ajan käyttöön. Eteläsuuntaus ja yksityinen terassi tukevat ulkoilmaelämää suurimman osan vuotta. Ilmastointi, kalusteet ja täysin varusteltu keittiö vähentävät muuton käynnistämisen vaivaa. Yhteinen uima-allas ja puutarha täydentävät asunnon omaa tilaa.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1987 valmistunut ja sittemmin päivitetty rakennus, jonka kunto on kuvattu erinomaiseksi. Rakennuksessa on hissi ja portattu sisäänpääsy. Asunto on heti asuttavissa, joten välissä ei ole rakennusaikatauluja tai viivästyriskejä. Dokumentoituja energiatodistustietoja ei ole saatavilla.
Asunnossa on vain yksi kylpyhuone, mikä rajoittaa käyttöä suuremmissa talouksissa. Pysäköintiä tai autotallia ei ole tiedoissa mainittu. Yhteisöuima-allas ei ole yksityinen. Uudisrakennustakuita tai kehittäjän sopimusehtoja ei sovellu, koska kyseessä on jälkimarkkinakohteesta. Rakennuksen ikä voi vaikuttaa rahoitusehtoihin.
Kohde sopii tilanteeseen, jossa etsitään valmista, kalustettua asuntoa välittömään käyttöön ilman rakennusvaihetta. Kahden hengen talous, jonka tarpeisiin kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone riittävät, löytää tästä toimivan kokonaisuuden: toinen huone toimii työhuoneena tai vierashuoneena. Eteläsuuntaus ja yksityinen terassi tukevat asumista, jossa ulkoilu ja aurinko ovat keskeisiä, alueen historiallinen aurinkotuntimäärä, noin 3 845 tuntia vuodessa, antaa tälle realistisen pohjan. Sijainti palvelujen kävelyetäisyydellä soveltuu myös osa-aikaiseen asumiseen, jossa auto jää välillä käyttämättä: apteekki, kauppa ja ravintolat ovat lähellä. Golfin harrastajalle useat kentät 2, 5 kilometrin säteellä tekevät sijainnista käytännöllisen. Kiinnostuksen kohteena voi olla myös tuottoluonteinen sijoitus: Manilvan alueella kiinteistökauppoja kirjattiin viimeisen kerran noin 1 350 kappaletta, mikä kuvaa aktiivista mutta keskikokoista markkinaa. Huomioitavia rajoitteita: yksi kylpyhuone, ei mainittua pysäköintiä, ja rakennuksen ikä (1987), joka vaikuttaa sekä kunnossapitosuunnitelmiin että mahdollisiin lainaehtoihin. Jos nämä eivät ole este, kohde tarjoaa valmiin asumiskokonaisuuden ilman uudisrakennuksen epävarmuustekijöitä.
Kohteen kunto on kuvattu erinomaiseksi, ja valokuva-aineisto tukee tätä: moderni kylpyhuone ja kävelysuihkulla, kiiltävillä kaapeilla varustettu keittiö ikkunalla sekä kalustetut terassit rantatuoleineen. Keittiö on täysin varusteltu ja asunto myydään kokonaiskalustettuna, mikä vähentää alkukustannuksia ostajalle, joka ei halua remontoida. Makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot. Teknisesti asunnossa on ilmastointi, sähköiset kaihtimet ja sisäänpuhelinjärjestelmä. Rakennuksen hissi parantaa saavutettavuutta. Ominaisuuslistassa mainitaan myös varastotila ja tekninen tila, jotka harvinaistavat tämän hintaluokan kohteissa. Aurinkopaneelit ja akku mainitaan kuvausaineistossa; näiden tarkka teho ja omistusjärjestely tulee varmistaa katselmuksessa. Rakennuksen ikä, lähes neljä vuosikymmentä, tarkoittaa, että taloyhtiön kunnossapitohistoria, putkistojen ja sähköistysten päivitykset sekä yhteisöjen varainkäyttö ovat keskeisiä tarkistuskohteita ennen kauppaa. Dokumentoitu energiatehokkuusluokitus ei ole tiedoissa saatavilla, joten se on pyydettävä erikseen. Kokonaisuutena kyseessä on päivitetty 1980-luvun rakennus, jonka nykyinen varustetaso vastaa nykyaikaisia asumisodotuksia useimmilta osin.
Hinta on 470 000 euroa valmiille, kalustetulle kaksiolle, jonka pinta-ala on 89 neliömetriä. Vertailuksi samalla alueella uudiskohteiden aloitushinnat ovat noin 364 000, 382 000 euroa (Morasol, Horizon Views, Moon 64), joskin nämä ovat tyypillisesti pienempiä tai erityyppisiä kohteita. Käytetyn kohteen hintaan eivät sisälly notariaatti-, rekisteröinti- ja verokulut (ITP tai ALV + AJD) Decreto 218/2005:n mukaisesti. Asunto on heti saatavilla, eikä ostajalle ole rakennusaikataulusta aiheutuvaa odotusaikaa.
Arki tässä kohteessa rakentuu kaupunkimaisen ympäristön ja rannikon läheisyyden ympärille. Apteekki ja supermarketti ovat muutaman sadan metrin säteellä, joten ruokaostokset ja päivittäiset askareet hoituvat kävellen. Asunto on etelään suunnattu, joten terassi saa aurinkoa päivänvaloisina tunteina; kalustettu oleskelualue ja merinäköala tekevät terassista keskeisen osan asumista. Iltaisin rannikko tarjoaa kävelymahdollisuuksia: La Duquesan marina-alue noin kolmen kilometrin päässä yhdistää ravintoloita, satamaa ja rantakävelyreittejä. Manilvan kunta on kooltaan pieni, noin 18 000 asukasta, mikä näkyy rauhallisempana ympäristönä verrattuna Marbellaan tai Málagan kaupunkialueisiin. Kausivaihtelu on todellista: kesäkuukausina alue elävöityy, talvella palvelut pysyvät avoinna paikallisväestön ansiosta. Liikkuminen onnistuu osin julkisilla välineillä, alueella on kuusi linjaa ja 36 pysäkkiä, mutta auton hallussapito laajentaa liikkumisvapautta Esteponan, Sotogranden ja Gibraltarinsalmen suunnalla. Urheilumahdollisuuksia tukee Complejo Deportivo Las Viñas noin kilometrin päässä, ja golfaajille useat kentät sijaitsevat 2, 6 kilometrin etäisyydellä. Asunto toimii näin ollen sekä pysyvänä kotina että vapaa-ajan tukikohtana, jossa palvelut, liikkumismahdollisuudet ja ilmasto ovat tasapainossa.
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan lounaisreunalla Cádizin maakunnan rajalla. Kunnassa on noin 18 000 asukasta, ja palveluverkko on tämän kokoluokan mukainen: kolme alakoulua, yksi yläkoulu, yksi terveyskeskus sekä apteekit ja pankit kahden kilometrin säteellä kohteesta. Nämä etäisyydet tekevät arjeststa hallittavan ilman autoa useimmissa päivittäisissä tilanteissa. Liikenteen kannalta kohde on noin 26 kilometrin lentomatkan päässä Gibraltarin lentokentästä; Málagan lentokenttä on noin 75 kilometrin suoraviivaisella etäisyydellä, maantie-etäisyys on tätä suurempi. Julkinen liikenne kattaa kuusi linjaa ja 36 pysäkkiä, mikä yhdistettynä kävelymatkojen pituuteen tukee autoitta asumista osan ajasta. Suurempiin keskuksiin on selkeitä etäisyyksiä: Estepona, Marbella (noin 36 km) ja Algeciras (noin 32 km) tavoitetaan autolla. Ympäristön luonne on kaupunkimainen mutta matala: kohde sijaitsee noin 79 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rinne rantaan on noin kolme prosenttia, eli kävely rantaan on mahdollista useimmille. Ranta on noin 2,5, 3,6 kilometrin päässä riippuen valinnasta.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Manilvan kaupunkialueella: apteekki ja supermarketti ovat sadan metrin luokassa, rannikko noin 2,5 kilometrin päässä ja golfkentät 2, 5 kilometrin säteellä. Gibraltarin lentokenttä on lounaassa noin 26 kilometrin etäisyydellä. Kartta auttaa hahmottamaan palveluiden, rantojen ja liikenneyhteyksien suhteelliset etäisyydet.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Manilva sijaitsee Costa del Sol Occidentalin lounaispäässä, Cádizin rajalla. Naapurikaupunkeja ovat lännessä Algeciras (32 km, noin 122 000 asukasta) ja idässä Marbella (36 km, noin 148 000 asukasta). Málaga (83 km) on alueen suurin keskus. Sijainti Sotogranden ja Esteponan välissä tekee kohteesta osan rauhallisempaa lounaisrantikkoa, jossa hintataso on tyypillisesti alempi kuin Marbellan keskustan ydinosissa. Gibraltarin lentokentän läheisyys (26 km suoraviivaisesti) erottaa alueen muusta Costa del Solista.
Rannat: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km; lähin rantakohde suoraviivaisesti La Duquesa 2,6 km. Sinilippurantoja alueella on kaksi (La Gaviotas, Sabinillas). Golfkentät: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Lentokentät: Gibraltar noin 26 km suoraviivaisesti, Málagan lentokenttä noin 75 km. Terveydenhuolto: apteekki 159 m, sairaala 6,2 km. Marinas: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Sotogrande 9,6 km. EV-latauspiste 10 km. Nämä luvut kuvaavat sijaintia, jossa ranta, golf ja peruspalvelut ovat kaikki lyhyen ajomatkan sisällä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastodata tukee ulkoilmapainotteista elämäntapaa: historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 845 tuntia vuodessa ja vuoden keskilämpötila 18,5 °C. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Kohde sijaitsee 79 metrin korkeudella merenpinnasta, ja korkeusero rantaan on loiva, noin kolme prosenttia, joten rinne ei ole merkittävä kävelyn este. Ympäristö yhdistää rantavyöhykkeen ja vuoristoisen sisämaan: asunnosta on sekä meri- että vuorinäkymät. Välimeren rannikko ja lähellä sijaitsevat luontoalueet tarjoavat kävely- ja ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden, talvet mukaan lukien, kun lämpötila pysyy leudonna.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Manilvan rannikolta löytyy useita ranta vaihtoehtoja 2,5, 4 kilometrin etäisyydellä, mukaan lukien kaksi sinilipulla merkittyä rantaa (La Gaviotas ja Sabinillas). Sinilippu on kansainvälinen laatu- ja ympäristömerkintä, joka kertoo veden laadusta ja palveluista. La Duquesan urheilusatama 2,5 kilometrin päässä kokoaa ravintoloita ja vesiliikuntamahdollisuuksia. Golfaajille alue on tiheä: Doña Julia 2,2 km, Estepona Golf 5,8 km ja Finca Cortesín, yksi alueen tunnetuimmista kentistä, 3,3 km:n päässä. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viinas on 0,9 km:n etäisyydellä, ja kunnassa on yhteensä 34 urheilupaikkaa. Vapaa-ajan infrastruktuuri on näin ollen monipuolinen suhteessa kunnan kokoon.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sijaitsee Costa del Sol Occidentalin lounaispäässä, Cádizin rajalla. Naapurikaupunkeja ovat lännessä Algeciras (32 km, noin 122 000 asukasta) ja idässä Marbella (36 km, noin 148 000 asukasta). Málaga (83 km) on alueen suurin keskus. Sijainti Sotogranden ja Esteponan välissä tekee kohteesta osan rauhallisempaa lounaisrantikkoa, jossa hintataso on tyypillisesti alempi kuin Marbellan keskustan ydinosissa. Gibraltarin lentokentän läheisyys (26 km suoraviivaisesti) erottaa alueen muusta Costa del Solista.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Kohtalainen
Ref: VL956313
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvan osalta vertailukohdat ovat lähialueen uudiskohteet ja naapurikuntien hintataso. Samassa kunnassa uudiskohteiden aloitushinnat liikkevät noin 364 000, 382 000 eurossa (Morasol, Horizon Views, Moon 64). Tämä kohde on hinnoiteltu 470 000 euroon, mikä kuvastaa sekä valmiutta ja kalustusta että sijaintia Bahía de las Rocas -alueella merinäkymineen. Suuntautuminen itään kohti Esteponaa ja Marbellaa tuo hintavertailun: Marbellan keskustan hinnat ovat selvästi korkeampia, kun taas Manilva edustaa Costa del Sol Occidentalin edullisempaa päätä. Lännessä Sotogrande ja Finca Cortesín nostavat lähialueen profiilia golf- ja marina-käyttöön. Gibraltarin lentokentän läheisyys (noin 26 km suoraviivaisesti) on alueen erityispiirre verrattuna Málagan lentokenttään (noin 75 km), mikä vaikuttaa matkustuslogistiikkaan eri suunnista saapuville. Markkinan aktiivisuutta kuvaa noin 1 350 kiinteistökauppaa kunnassa, mikä on keskikokoinen volyymi. Käytetyn kohteen ostaja saa välittömän käyttöoikeuden ja näkyvän kunnon, mutta kantaa rakennuksen iästä johtuvat kunnossapito- ja rahoitustarkastelut; uudiskohteen ostaja saa takuut ja uuden teknisen varustuksen mutta rakennusaikataulun ja tyypillisesti suppeamman varustelutason hintapisteessä. Provincian mediaanitulotaso (16 450 €) asettaa paikallisen ostovoiman kontekstin, joskin kansainvälinen kysyntä ohjaa rannikkoalueen hinnoittelua enemmän kuin paikalliset tulot.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID