Denne penthouseen ligger i Manilva, sørvest i provinsen Málaga, nær grensen til Cádiz. Boligen er en ferdig oppført enhet på 89 m² med to soverom og ett bad, prissatt fra 470 000 euro. Området er urban med dagligvarebutikk 315 meter unna og apotek 159 meter unna. Nærmeste strand, Playa de Manilva, ligger cirka 2,5 km unna, og golfbanen Doña Julia 2,2 km unna. Lufthavnen i Gibraltar ligger omtrent 26 km unna. Boligen har luftkondisjonering, heis, privat terrasse og solfasiliteter, og er møblert og klar til bruk. Manilva har rundt 18 165 innbyggere (2025) og tilhører den vestlige Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Manilva ligger ved kysten ytterst sørvest i provinsen Málaga. Boligen ligger i et urbant strøk med forretninger og tjenester innen gangavstand. Marbella ligger cirka 36 km unna og Estepona rundt 20 km. Regionen kjennetegnes av kystnær boligbebyggelse, golfbaner og to havner, Puerto de la Duquesa (2,5 km) og Sotogrande (9,6 km).
Boligen dekker grunnleggende behov med to soverom, ett bad og 89 m² bruksareal, fordelt på en funksjonell planløsning med fullt utstyrt kjøkken og innebygde skap. Privat terrasse og felles basseng dekker utelivsbehov. Felles hageanlegg og gatemøblert inngangsparti tilbyr eksisterende fellesfunksjoner uten vedlikeholdsansvar for privat uteområde.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er oppført i 1987 (indikativt) og levert i ferdig stand, med tilstand angitt som svært god. Det finnes ingen byggefase eller fremtidig overlevering; kjøper kan ta boligen i bruk umiddelbart etter overtakelse. Oppussing eller modernisering er ikke nødvendig ifølge tilstandsinformasjonen.
Boligen har to soverom og ett bad, ikke flere. Det finnes ingen privat hage, kun felles hageanlegg. Bassenget er felles, ikke privat. Ifølge datasettet er det ikke registrert egen parkeringsplass eller privat garasje på eiendommen. Bygningens alder (1987, indikativt) betyr at moderne nybyggstandard ikke kan forutsettes.
Denne boligen passer i situasjoner der en ferdig, bruksklar enhet foretrekkes fremfor nybygg med ventetid. Med to soverom og ett bad passer den for par, små husholdninger eller som fritidsbolig med utleiepotensial. Kjøpere som ønsker rask overtakelse uten byggefase, og som verdsetter møblering, privat terrasse og havutsikt som levert standard, vil finne tilbudet relevant. Den korte avstanden til butikk og apotek gjør boligen praktisk for delvis eller helårig bosetting uten bilavhengighet for daglig ærender. For husholdninger som trenger tre eller flere soverom eller ekstra bad, er boligen ikke tilstrekkelig dimensjonert. Kjøpere som etterspør privat basseng eller privat hage, må se andre steder, siden disse fasilitetene kun finnes som fellesanlegg. Plasseringen egner seg også for kjøpere som bruker golfbaner regelmessig, med tre baner innen fem kilometer, inkludert Finca Cortesín. For investorer er det relevante dataene 1 351 registrerte eiendomsoverføringer i kommunen, noe som indikerer et aktivt lokalt marked. Tilgangen til Gibraltar lufthavn (cirka 26 km) kan videre være avgjørende for kjøpere som reiser hyppig.
Boligen er levert fullt møblert med fullt utstyrt kjøkken, ifølge eiendommens egenskapsliste. Badet er dokumentert med moderne innredning og walk-in-dusj på bildematerialet. Kjøkkenet har blanke frontskap og vindu mot ytterområdet. Bygningens alder (1987, indikativt) innebærer at bærende konstruksjoner og installasjoner stammer fra denne perioden, men tilstanden er oppgitt som svært god, og boligen har luftkondisjonering og heis i bygget. Boligen har innebygde skap, entréhåndsett (dørvakt), elektriske persienner og egen bod samt vaskerom. Terrassen er privat, og eiendommen har også solfasiliteter. Kjøpere bør uansett verifisere teknisk tilstand gjennom uavhengig bygningsinspeksjon, spesielt med hensyn til rør, elektriske anlegg og eventuell ettermontering av klimaanlegg. Energimerke er ikke oppgitt i datasettet og må innhentes fra selger i henhold til Dekret 218/2005, som regulerer kjøperinformasjon ved boligsalg i Andalucía. Dokumentasjon av vedlikeholdsstand i sameiet, fellesutgifter og eventuelle planlagte oppussinger av bygningskroppen bør også etterspørres. Boligens orientering mot sør støtter naturlig oppvarming og dagslys store deler av året.
Prisen er oppgitt fra 470 000 euro. Sammenlignet med tilsvarende prosjekter i Manilva ligger denne boligen over gjennomsnittet: Morasol fra 363 805 euro, Horizon Views fra 369 200 euro og Moon 64 fra 381 800 euro. Prisforskjellen reflekterer at dette er en ferdig, møblert penthouse med havutsikt i et etablert område, mens sammenlignbare prosjekter er nybygg. Prisen per kvadratmeter utgjør cirka 5 280 euro basert på 89 m² bruksareal. Kjøpsomkostninger som notar-, registeringsgebyrer og skatter (ITP) kommer i tillegg i henhold til andalusisk lovverk.
Dagliglivet her preges av at boligen ligger i et etablert urbant strøk. En dagligvarebutikk ligger 315 meter fra døren og et apotek 159 meter unna, noe som gjør daglige ærender gjennomførbare til fots. Innen en radius på to kilometer finnes restauranter, en skole, banker, en park og en kafé, samt et idrettsanlegg (Complejo Deportivo Las Viñas) cirka 900 meter unna. Manilva er en kommunedel med rundt 18 000 innbyggere, og boligen ligger 79 meter over havet med en moderat helling på cirka tre prosent mot stranden. Det innebærer at gåturer til kysten er overkommelige, men ikke helt flate. En bil er nyttig, men ikke nødvendig for alle gjøremål. Offentlig transport er tilgjengelig med seks linjer og 36 holdeplasser i kommunen. Utenfor høysesongen er området roligere, med en fastboende befolkning som holder grunnleggende tjenester i drift. Solskinnet utgjør historisk cirka 3 845 timer per år, og middeltemperaturen ligger på 18,5 °C, noe som gir lange utendørs sesonger. Solfellet og den private terrassen kan brukes store deler av året, og svømmesesongen med vanntemperatur over 20 °C varer i rundt fem måneder. For en husholdning som kombinerer fast bopel eller lengre opphold med nærhet til både kyst og golf, gir plasseringen et praktisk utgangspunkt.
Omgivelsene rundt boligen kombinerer urban tetthet med kystnærhet. Innen gangavstand ligger dagligvarebutikk, apotek, kafé og restaurant. Kommunen har tre barneskoler, én ungdomsskole og ett helsesenter; sykehus ligger 6,2 km unna. Med seks kollektivlinjer og 36 holdeplasser er offentlig transport tilgjengelig i kommunen, men hyppighet utenfor sesongen bør sjekkes. Bilistisk binder veien A-7/N-340 området til Estepona, Marbella og Gibraltar-området. For dagliglivet betyr dette at de fleste ærend kan gjennomføres lokalt, mens større innkjøp, spesialisthelsetjenester og kulturelle tilbud krever korte bilturer. Støybildet preges av etablert boligbebyggelse snarere enn gjennomgangstrafikk. Området har 34 registrerte idrettsfasiliteter og 34 lokale høytidsdager per år, noe som indikerer et aktivt forenings- og kulturliv. Utenom sommermånedene roer strøket seg, men kjernevirksomheten i Sabinillas- og Manilva-området vedvarer. Nærheten til Puerto de la Duquesa (2,5 km) gir tilgang til marina-miljø med restauranter og båttjenester hele året.
Kartet viser boligens beliggenhet i Manilva med forholdet til strendene Playa de Manilva og La Duquesa, golfbanene i nærområdet, Puerto de la Duquesa og veiforbindelsene mot Estepona og Gibraltar. Avstander til butikk, apotek og helsesenter er merket for orientering om dagliglivets rekkevidde.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger i den sørvestlige enden av Costa del Sol Occidental, mot grensen til Cádiz-provinsen. Posisjonen gir kortere vei til Gibraltar (26 km) og Sotogrande enn til Marbella (36 km) og Málaga (83 km). Regionalt er Manilva mindre og roligere enn nabokommunene Estepona og Marbella, med en boligmasse som består av en blanding av etablerte urbanisasjoner og nyere prosjekter. Prisnivået ligger generelt under Marbella og Estepona-kystsonen, noe som gjenspeiles i sammenlignbare prosjektpriser fra cirka 364 000 euro.
Nærmeste strender er Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km retningseiendom, 2,6 km fra kommunesenter) og Playa de Casares (3,6 km). Lufthavnen i Gibraltar ligger rundt 26 km unna, mens Málaga-Costa del Sol ligger cirka 75 km unna. Golfbanene Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ligger alle innen kort kjøreavstand. Marbella ligger 36 km unna, Estepona rundt 20 km, og Algeciras 32 km. Vulkankraft for EL-bil-lading finnes på offentlig lader 10 km unna. Sykehus ligger 6,2 km unna. Med disse avstandene fungerer boligen som base for både daglige ærender og regional mobilitet.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ligger 79 meter over havet med en helling mot stranden på cirka tre prosent, klassifisert som moderat. Klimadataene viser 3 845 soltimer per år historisk, middeltemperatur på 18,5 °C og et svømmesesong på omtrent fem måneder med vanntemperatur på 20 °C eller mer. Dette gir forhold for utendørs bruk av terrasse og fellesarealer store deler av året. Den sørvendte orienteringen forsterker solinnstråling på privat terrasse. Landskapet mot在内陆 består av åser med vinmarker som preger Manilva kommune, mens kystsonen byr på sandstrender og klippepartier. Vindforholdene er typiske for vestlige Costa del Sol, med pålandsvind som demper sommertemperaturene. Kjøpere bør regne med juli-august som varmeste periode og desember-februar som kjøligste, med temperaturer som sjelden underkjøler opphold året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kommunen har to strender med Blått Flagg-sertifisering: La Gaviotas og Sabinillas. I tillegg finnes La Duquesa (2,6 km) og Playa de la Chullera (4,1 km). Marinas inkluderer Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) og Puerto de Sotogrande (9,6 km), begge med tilbud om vannaktiviteter og restauranter. Golfbanene Doña Julia (2,4 km), Estepona Golf (5,8 km) og Finca Cortesín (3,3 km) dekker forskjellige nivåer. Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) tilbyr nærmest lokalt idrettstilbud, og totalt 34 idrettsfasiliteter er registrert i kommunen. For badegjester betyr dette at svømmesesongen konsentreres om fem måneder, men strandpromenadene og marinaene brukes hele året til spaserturer og måltider.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den sørvestlige enden av Costa del Sol Occidental, mot grensen til Cádiz-provinsen. Posisjonen gir kortere vei til Gibraltar (26 km) og Sotogrande enn til Marbella (36 km) og Málaga (83 km). Regionalt er Manilva mindre og roligere enn nabokommunene Estepona og Marbella, med en boligmasse som består av en blanding av etablerte urbanisasjoner og nyere prosjekter. Prisnivået ligger generelt under Marbella og Estepona-kystsonen, noe som gjenspeiles i sammenlignbare prosjektpriser fra cirka 364 000 euro.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Moderat
Ref: VL956313
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i Manilva ligger denne penthouseen på et høyere prisnivå: Morasol starter fra 363 805 euro, Horizon Views fra 369 200 euro og Moon 64 fra 381 800 euro. Forskjellen på mellom 88 000 og 106 000 euro skyldes i hovedsak at dette er en ferdig, møblert enhet med havutsikt og umiddelbar disponering, mens sammenligningsprosjektene er nybygg med tilhørende byggefase. For kjøpere som prioriterer rask overtakelse og redusert prosjektrisiko, kan prisforskjellen veies opp av at boligen kan brukes eller leies ut fra dag én. Geografisk posisjonerer Manilva seg i den rimeligste enden av kystkommunene i vestlige Málaga. Marbella (36 km) har et vesentlig høyere prisnivau og et bredere tjenestetilbud, Estepona ligger i et mellomsjikt, mens Manilva og nabokommunen Caseras holder lavere kvadratmeterpriser. Med 1 351 registrerte eiendomsoverføringer viser kommunen et aktivt marked med likviditet i både nybygg og bruktsektor. Tilgang til både Gibraltar (26 km) og Málaga (75 km) lufthavn skiller området fra kommuner som kun betjenes av én flyplass. Dette kan være relevant for internasjonale kjøpere med hyppige reiser. Vestlige Costa del Sol opplever fortsatt etterspørselsvekst drevet av nord-europeiske kjøpere, og Manilva fordeler seg mellom fastboende, fritidsboliger og utleieobjekter. Kjøpere bør likevel merke seg at bygningens alder (1987) innebærer en annen teknisk profil enn nybygg med moderne energistandard, og at dokumentasjon av sameiets økonomi og vedlikeholdsplaner bør inngå i kjøpsvurderingen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID