Denna penthouselägenhet ligger i Manilva, kommunen längst sydväst i Málagaprovinsen vid gränsen till Cádiz. Bostaden omfattar 89 m² med två sovrum och ett badrum, byggd 1987 och i dag i färdigt skick med sydorientering och utsikt mot hav och berg. Området präglas av stadsmiljö med service inom gångavstånd, 2,5, 3,6 km till närmaste stränder och omkring 26 km till Gibraltars flygplats. Priset anges till 470 000 euro. Komplexet har gemensam pool, trädgård, hiss och inhägnad med porttelefon.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Manilvas kustnära delen, i ett stadsområde med daglig service nära till hands. Supermarknad ligger cirka 315 meter bort och apotek 159 meter, vilket gör ärenden till fots möjliga. Närmaste strand, Playa de Manilva, ligger 2,5 km bort. Bil underlättar för strandbesök och längre resor men behövs inte för allt.
Lägenheten omfattar 89 m² fördelat på två sovrum och ett badrum, med balkong, solterrass och utsikt mot hav och berg. Fast möblering, inbyggda garderober och fullt utrustat kök ingår. Detta passar hushåll som söker en färdig, hanterbar bostad utan renoveringsbehov, med uterum som användbar yta större delen av året tack vare sydläget.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är från 1987 och bostaden är i färdigt skick en kan tas i bruk direkt. Ovanliga projektdata (169 m², fyra sovrum) avser annan fastighet i samma område. Köparen bör verifiera byggnadstekniskt skick, energicertifikat och gemensamma avgifter via dokumentation före köp.
Bostaden har endast ett badrum vid två sovrum. Det finns ingen privat pool; bad sker i komplexets gemensamma anläggning. Ingen privat trädgård eller parkeringsplats i bostadsdata ingår. EV-laddstation ligger först 10 km bort. Byggnadens ålder från 1987 medför äldre konstruktion jämfört med nyproduktion, utan moderna energikrav.
Bostaden passar hushäll på en till två personer som söker ett färdigt boende utan bygg- eller renoveringsprojekt, med två sovrum för gäster eller hemarbete. Situationer där detta är relevant: par som planerar halvårsboende i varmt klimat och vill ha service inom gångavstånd; ägare som vill ha en enhet som kan hyras ut delar av året i ett område med etablerad efterfrågan; samt köpare som prioriterar sydlig terrass och havsutsikt framför yta eller antal badrum. Det passar mindre bra för familjer som behöver flera badrum, privat pool eller bilplats i fastighetsdata. Den som värdesätter närhet till golfbaner har tre banor inom fem kilometer, vilket gör platsen intressant för golfare. Den som planerar utan bil kan klara vardagen på orten men bör räkna med buss eller taxi för stränder och längre resor. Äldre byggnadsstock från 1987 kräver att köparen accepterar att tekniska installationer och energiprestanda inte motsvarar nybyggda standarder. Som första bostad i Spanien erbjuder området etablerad förvaltning, hälsocentral och skolor inom kommunen, vilket underlättar registrering och permanent boendeform.
Enligt objektsdata är lägenheten i gott skick, helt möblerad med fullt utrustat kök, fast monterade garderober och luftkonditionering. Bildmaterialet visar ett modernt badrum med walk-in-dusch, ett kök med högputsade luckor och fönster, samt balkong med utemöbler och havsutsikt, en nivå av inredning som är användbar direkt utan ytterligare investeringar. Elgardiner och porttelefon ingår i säkerhetsutrustningen, och komplexet är inhägnat med hiss, vilket underlättar tillgång till högre våningar. Byggnaden är från 1987, vilket innebär att bärande konstruktion, isolering och installationer i grunden är av äldre generation. Köpare bör begära teknisk byggnadsinspektion, energicertifikat och information om gjorda renoveringar av badrum, kök och elsystem. Gemensamma pool- och trädgårdsanläggningar förvaltas av community, och månadsavgifter bör verifieras då de påverkar driftskostnaden. Uterummen, balkong och solterrass, är huvudsakliga kvalitetsdrag med sydlig orientering och dubbel utsikt mot hav och berg. Det finns inga uppgifter om solpaneler eller batteri för denna enhet. Sammantaget representerar objektet en färdig, inredd standard på 1980-talets konstruktion med uppdaterade ytskikt i våtrum och kök, där dokumentation av tekniskt skick är central i köpprocessen.
Daglivet här utgår från ett kompakt kustsamhälle. Bostaden ligger i stadsmiljö där apotek (159 m) och supermarknad (315 m) nås till fots, vilket gör morgonrutiner enkla utan bil. Med sydorientering får balkongen och solterrassen sol större delen av dagen, vilket gör dem användbara från tidig vår till långt in på hösten. Med 3 845 soltimmar per år är utelivet en naturlig del av vardagen under alla säsonger. Stränderna ligger 2,5, 3,6 km bort, vilket innebär kort bilfärd eller längre promenad längs kustvägen. La Duquesa med sin marina ligger cirka 3 km bort och erbjuder restauranger och promenadmöjligheter året runt. Området ligger 79 meter över havet med cirka 3 procents lutning mot stranden, vilket ger hanterbara gångstråk utan branta backar. Utanför högsäsongen präglas Manilva av en stadig lokal befolkning på cirka 18 000 invånare, med skolor, hälsocentral och 34 lokala helgdagar och evenemang per år. Kommunikationer finns via sex busslinjer med 36 hållplatser, vilket möjliggör resor till Estepona, Marbella och gränsområdet utan egen bil. Sportintresserade nås Complejo Deportivo Las Viñas på under en kilometer. Sammantaget fungerar platsen för både permanent boende och längre vistelser, med tjänster nära och rekreation inom kort avstånd.
Omgivningen är urban med begränsad men täckande service. Inom två kilometer finns två restauranger, ett café, en skola, två apotek, en bank och en park, en nivå som räcker för dagliga behov men som kräver resor för bredare utbud. Hälsocentralen i Manilva hanterar grundläggande vård; sjukhus ligger 6,2 km bort. Grundskolor finns i tre exemplar och ett gymnasium, vilket gör orten möjlig för åretruntboende med barn. Kollektivtrafik omfattar sex linjer med 36 hållplatser, vilket förbinder kuststräckan mot Estepona och Sotogrande. Bil rekommenderas för strandbesök, större inköp och utflykter, medan vardagsärenden klaras till fots. Trafikmängden är måttlig utanför juli, augusti. Utanför turistsäsongen behåller orten lokal karaktär med cirka 18 000 invånare, vilket skiljer den från mer rent semesterbetonade områden. Sportanläggningen Las Viñas ligger under en kilometer bort och täcker träning och lokala aktiviteter.
Kartan visar bostadens läge i Manilvas kustnära stadsdel med strandremsan 2,5, 3,6 km söderut och golfbanorna norrut. Närheten till Gibraltars flygplats (26 km) och marinorna La Duquesa och Sotogrande syns i regionens sydvästra hörn.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva ligger i sydvästra änden av Costa del Sol Occidental, vid gränsen till Cádizprovinsen. Positionen ger kortare avstånd till Gibraltar (26 km) och Sotogrande än till Marbella (36 km) och Málaga (83 km). Detta placerar orten närmare ett av Spaniens billigare och lugnare kustavsnitt, med Estepona som närmaste större ort norrut. Jämfört med centrala Marbella är prisnivån lägre och takthöjden lägre, medan infrastrukturen via A-7 och AP-7 binder samman hela kusten.
Stränder: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km, samtliga inom fem minuters bilfärd. Blue Flag-stränderna La Gaviotas och Sabinillas ligger i närområdet. Flygplatser: Gibraltar cirka 26 km och Málaga-Costa del Sol cirka 75 km, vilket ger två flygalternativ. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km och Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, tre banor inom tio minuter. Marinas: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km och Sotogrande 9,6 km med restauranger och båthamnsliv. Städer: Estepona inom cirka 15 km, Marbella 36 km, Algeciras 32 km och Málaga 83 km. Supermarknad 315 m och apotek 159 m gör närservice till fots möjlig. EV-laddare ligger 10 km bort.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva noterar historiskt cirka 3 845 soltimmar per år, ett av de högsta värdena i Spanien, vilket ger lång utomhussäsong på terrass och balkong. Medeltemperaturen ligger på 18,5 °C per år. Simsäsongen med havsvatten på minst 20 °C omfattar omkring fem månader, i praktiken maj till oktober. Läget på 79 meter över havet med cirka 3 procents lutning mot kust ger jämn terräng utan ansträngande nivåskillnader. Omgivningen kombineras av Medelhavskust, strandzoner som Playa de la Chullera och bergsområden inåt landet, vilket syns i bostadens dubbla utsikt mot hav och berg. Vintrarna är milda och somrarna varma men tempereras av havsläge.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustområdet har två Blue Flag-stränder, La Gaviotas och Sabinillas, vilket innebär kontrollerad vattenkvalitet och service. La Duquesa ligger 3,1 km bort med sandstrand och marina. Playa de la Chullera 4,1 km erbjuder klipp- och viklandskap. Golfutbudet är betydande: Doña Julia (2,2 km) är en 18-hålsbana, Finca Cortesín (3,3 km) har varit värd för europatourtävlingar, och Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) erbjuder träning. Marinas som La Duquesa och Sotogrande erbjuder segling, utflykter och restauranger. Kommunen redovisar 34 sportanläggningar, inklusive Complejo Deportivo Las Viñas under en kilometer från bostaden, med bassäng och sportytor.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i sydvästra änden av Costa del Sol Occidental, vid gränsen till Cádizprovinsen. Positionen ger kortare avstånd till Gibraltar (26 km) och Sotogrande än till Marbella (36 km) och Málaga (83 km). Detta placerar orten närmare ett av Spaniens billigare och lugnare kustavsnitt, med Estepona som närmaste större ort norrut. Jämfört med centrala Marbella är prisnivån lägre och takthöjden lägre, medan infrastrukturen via A-7 och AP-7 binder samman hela kusten.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Måttligt
Ref: VL956313
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Manilva ligger jämförbara nybyggnadsprojekt som Morasol (från 363 805 euro), Horizon Views (från 369 200 euro) och Moon 64 (från 381 800 euro). Denna penthouse på 470 000 euro ligger cirka 20, 25 procent över dessa startpriser, en skillnad som speglar att objektet är en färdig, möblerad enhet med etablerad lägenhetshör tomt med sydutsikt, snarare än nyproduktion i planerings- eller byggnadsfas. Per kvadratmeter motsvarar priset omkring 5 280 euro, vilket är i nivå med Costa del Sols genomsnitt för område med havsutsikt men under prisnivån i centrala Marbella. Regionalt sett intar Manilva en mellanställning: billigare än Marbella (36 km) och Esteponas strandnära zoner, dyrare än inlandskommunerna, och prissatt med hänsyn till gränsens närhet till Cádizprovinsen. Orten ligger närmare Gibraltar och Sotogrande än Málaga, vilket påverkar både pendlingsmönster och hyresmarknad, brittiska och spanska köpare dominerar historiskt i detta hörn av kusten. Fastighetsmarknaden uppvisar med 1 351 transaktioner i kommunen aktiv volym för en ort av denna storlek. För köpare som jämför nybyggt mot befintligt är avvägningen konkret: nyproduktion ger garantier, moderna energikrav och gemensamma avgifter medan detta objekt ger omedelbart tillträde, inredd standard och läge i färdig stadsdel, mot krav på egen teknisk kontroll av en byggnad från 1987 och ett badrum vid två sovrum.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID