Denne grund i Manilva, Málaga, på 86.129 m², tilbyder en exceptionel mulighed for udvikling i en eftertragtet kystregion. Klassificeret som 'urbano', ligger jorden i et nyt boligområde, der lover en blanding af bymæssig komfort og naturlig skønhed. Nærheden til faciliteter og havudsigt gør det til en attraktiv beliggenhed for fremtidige boligprojekter. Den udpegede byplan muliggør flere anvendelsesmuligheder, herunder bolig- og kommercielle områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er strategisk placeret i Manilva, tæt på kysten og bycentre. Den tilbyder direkte adgang til vigtige faciliteter og er godt forbundet til transportnetværket. Dens placering i et nyt boligområde understreger potentialet for bæredygtig værdistigning og høj livskvalitet.
Denne grund henvender sig til udviklere og investorer, der ønsker at etablere sig på det voksende ejendomsmarked på Costa del Sol. Muligheden for at bygge bolig- og kommercielle enheder imødekommer et bredt spektrum af markedsbehov. Panoramaudsigten og nærheden til fritidsaktiviteter som golf og strande opfylder høje krav til boligkomfort.
Grunden er klassificeret som 'sectorial urbanizable land' (sektorielt udbyggelig jord), med en godkendt, men endnu ikke offentliggjort, byplan for sektor AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA'. Den brutto bebyggelige areal er fastsat til 0,33 m²t/m²s, hvilket muliggør både intensiv og extensiv boligbebyggelse samt kommercielle områder. Færdiggørelsen af byplanlægningen og bidrag til infrastrukturomkostningerne mangler stadig.
Denne grund kræver færdiggørelse af byplanlægningsprocessen og bidrag til infrastrukturomkostningerne. På nuværende tidspunkt er der ingen specifikke byggeplaner tilgængelige, da det er ren udbyggelig jord. Den angivne brutto bebyggelige areal og den maksimale tilladte boligtæthed pr. hektar er de afgørende planlægningsretningslinjer.
Dette jordstykke er velegnet til erfarne bygherrer og projektudviklere, der ønsker at realisere et betydeligt projekt på Costa del Sol. Det er ideelt for dem, der planlægger et storskalaboligkompleks eller et blandet anvendelsesprojekt med integrerede kommercielle områder. Beliggenheden i et voksende område med havudsigt og nærhed til golfbaner og strande tiltrækker købere, der værdsætter livsstil og tilgængelighed. Udviklere, der kan håndtere de resterende trin for infrastruktur og byggeri og drage fordel af den avancerede, omend ufuldstændige, planlægningsfase, vil finde en attraktiv mulighed her. Investorer, der ser langsigtet potentiale i udviklingen af boliger i en turistattraktiv region, kan også drage fordel af dette tilbud.
Som udbyggbar jord klassificeret som 'urbano' og 'sectorial urbanizable', er denne grund underlagt bestemmelserne i den godkendte byplan for sektor AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA'. Denne plan fastsætter den brutto bebyggelige areal til 0,33 m²t/m²s og muliggør blandet anvendelse med fokus på boliger (70% intensiv, 30% extensiv) samt kommercielle områder. Den maksimale boligtæthed er begrænset til 25 enheder pr. hektar. De nøjagtige specifikationer for materialer og byggeprocesser vil blive bestemt af de individuelle projektudviklingsplaner, som endnu skal færdiggøres og offentliggøres. Det tilsigtede byggepotentiale inkluderer potentielt 15.483 m²t til intensiv boliganvendelse (ca. 140 enheder), 11.348 m²t til extensiv boliganvendelse (ca. 65 enheder) og 522 m²t til kommercielle formål.
Grunden udbydes til en pris på €4.500.000. Det drejer sig om et samlet areal på 86.129 m², sammensat af tre separate parceller (05, 03 og 02). Dette areal tilbyder et betydeligt potentiale for bolig- og kommerciel udvikling i overensstemmelse med den godkendte byplan. Klassificeringen som 'sectorial urbanizable land' indebærer, at byplanlægningsprocedurer og yderligere omkostninger skal tages i betragtning for fuld realisering af projektet. Den nøjagtige fordeling og de specifikke byggeomkostninger pr. enhed vil afhænge af fremtidige udviklingsplaner.
Manilva, beliggende på den vestlige Costa del Sol, er en region, der tilbyder en attraktiv blanding af ro og tilgængelighed. Nærheden til faciliteter, såsom et supermarked på 315 meters afstand og et apotek på 159 meters afstand, sikrer daglig bekvemmelighed. Området er omgivet af forskellige fritidsmuligheder, herunder anerkendte golfbaner som Finca Cortesín kun 3,3 km væk og smukke strande som Playa de la Chullera 500 meter væk. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,4°C og 3.845 solskinstimer om året skaber et behageligt klima, der muliggør udendørsaktiviteter det meste af året. Beliggenheden er strategisk i forhold til lufthavnene i Gibraltar (22 km) og Málaga (76 km), hvilket garanterer international tilgængelighed. Byomgivelserne giver også adgang til uddannelses- og sundhedsfaciliteter, hvilket bidrager til en komplet livsoplevelse.
Manilva præsenterer sig som en kommune, der tilbyder en afbalanceret harmoni mellem kystliv og bymæssig komfort. Grundens umiddelbare omgivelser er udpeget som et nyt boligområde, karakteriseret ved god tilgængelighed til serviceydelser. Et apotek ligger kun 159 meter væk, et supermarked 315 meter væk, hvilket letter daglige indkøb. Nærheden til strande som Playa de la Chullera (0,5 km) og La Duquesa (2,4 km) giver regelmæssig adgang til havet. For golfentusiaster er Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) og Estepona Golf (5,4 km) let tilgængelige. Regionen drager fordel af en veludviklet infrastruktur med 36 stoppesteder for offentlig transport, hvilket sikrer forbindelse til de omkringliggende byer. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,4°C og over 3.800 solskinstimer fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Denne omfattende grund ligger i Manilva, på den vestlige Costa del Sol. Kortet viser nærheden til kysten, til strande som Playa de la Chullera og til Puerto Deportivo de la Duquesa. Det illustrerer også den gode forbindelse til de omkringliggende golfbaner og tilgængeligheden til byer som Estepona og Málaga lufthavn.
Manilva ligger helt vest i provinsen Málaga, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Denne strategiske placering ved Costa del Sol betyder, at den drager fordel af både faciliteterne og infrastrukturen i Málaga samt tilbuddene i Campo de Gibraltar. Regionen er kendt for sine smukke kyststrækninger, golfbaner i topklasse og maleriske byer. Manilva har selv udviklet sig fra en traditionel landsby til et attraktivt boligområde, der henvender sig til både lokale og internationale beboere, uden at lide under masseturismen i større kystbyer.
Grunden nyder godt af god tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger kun 0,5 km væk, mens andre strande som La Duquesa (2,4 km) og Playa de Casares (3,6 km) også er let tilgængelige. Turen til Málaga-Costa del Sol lufthavn tager ca. 76 km, mens Gibraltar lufthavn kun ligger 22 km væk. Det nærmeste supermarked ligger 315 m væk, et apotek 159 m. For golfspillere er flere anerkendte klubber i umiddelbar nærhed, herunder Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Kollektivtransportnettet er veludviklet med 36 stoppesteder, hvilket giver en vis uafhængighed af bil, selvom et køretøj anbefales til at udforske det videre område. Hældningen mod stranden er en moderat 4,8%.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Med historisk dokumenterede 3.845 solskinstimer om året og en badesæson på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, er vejret ideelt til udendørsaktiviteter. Beliggenheden 30 meter over havets overflade sikrer behagelig havbrise. Den moderate hældning på 4,8% ned mod den nærmeste strand, Playa de la Chullera, er håndterbar. Regionen er kendt for sin naturskønhed, der spænder fra kystlandskaber til let kuperet terræn.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Manilva tilbyder en række strande og fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger kun 0,5 km væk og er ideel til rolige gåture. Lidt længere væk ligger Playa de la Duquesa (2,4 km) og Playa de Casares (3,6 km), begge med god infrastruktur og faciliteter. Manilva har en strand med 'Blå Flag' i Sabinillas. For golfentusiaster er regionen et paradis med adskillige golfbaner i topklasse som Finca Cortesín (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) og Puerto de Sotogrande (5,9 km) udvider udbuddet af vandsport og fritidsaktiviteter.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger helt vest i provinsen Málaga, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Denne strategiske placering ved Costa del Sol betyder, at den drager fordel af både faciliteterne og infrastrukturen i Málaga samt tilbuddene i Campo de Gibraltar. Regionen er kendt for sine smukke kyststrækninger, golfbaner i topklasse og maleriske byer. Manilva har selv udviklet sig fra en traditionel landsby til et attraktivt boligområde, der henvender sig til både lokale og internationale beboere, uden at lide under masseturismen i større kystbyer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL757953
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med boligprojekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, der tilbyder færdige enheder fra ca. €320.000, repræsenterer dette tilbud en ren jordinvestering. Mens disse projekter tilbyder nøglefærdige boligløsninger i etablerede områder, muliggør grunden i Manilva udvikling fra bunden. Alba Benalmadena, med priser fra €699.000, ligger længere mod øst og repræsenterer en anden markedspositionering. Grunden i Manilva på 86.129 m² er designet til storskalaprojekter, hvilket adskiller den fra mindre, individuelle boligkomplekser. Muligheden for at udvikle både bolig- og kommercielle områder tilbyder større fleksibilitet end rene boligprojekter. Costa del Sol tilbyder et bredt udvalg af investeringsmuligheder, fra færdige lejligheder til udviklingsgrunde som denne, der udmærker sig ved sin størrelse og den avancerede, omend ufuldstændige, planlægningsfase.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
