Działka ta w Manilva, Málaga, o powierzchni 86 129 m², stanowi wyjątkową okazję do rozwoju w pożądanym regionie przybrzeżnym. Sklasyfikowana jako 'urbano', ziemia znajduje się na nowym obszarze mieszkalnym, który obiecuje połączenie miejskiego komfortu i naturalnego piękna. Bliskość udogodnień i widok na morze czynią ją atrakcyjną lokalizacją dla przyszłych projektów mieszkaniowych. Wyznaczony plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje liczne możliwości wykorzystania, w tym tereny mieszkalne i komercyjne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka jest strategicznie położona w Manilva, blisko wybrzeża i centrów miejskich. Oferuje bezpośredni dostęp do niezbędnych obiektów i jest dobrze połączona z siecią transportową. Jej lokalizacja na nowym osiedlu podkreśla potencjał zrównoważonego wzrostu wartości i wysokiej jakości życia.
Działka ta jest skierowana do deweloperów i inwestorów, którzy chcą zaistnieć na rozwijającym się rynku nieruchomości Costa del Sol. Możliwość budowy lokali mieszkalnych i komercyjnych zaspokaja szeroki zakres potrzeb rynkowych. Widok panoramiczny i bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i plaże, spełniają wysokie standardy komfortu życia.
Działka jest sklasyfikowana jako 'sectorial urbanizable land' (sektorowo zurbanizowany teren), z zatwierdzonym, lecz jeszcze nie opublikowanym planem zagospodarowania przestrzennego dla sektora AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA'. Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy wynosi 0,33 m²t/m²s, co umożliwia zarówno intensywną, jak i ekstensywną zabudowę mieszkaniową oraz tereny komercyjne. Zakończenie planowania urbanistycznego i wniesienie wkładu w koszty urbanizacji są jeszcze w toku.
Działka ta wymaga zakończenia procesu planowania urbanistycznego i wniesienia wkładu w koszty urbanizacji. Obecnie nie są dostępne konkretne plany budowy, ponieważ jest to czysty teren pod zabudowę. Wskazany wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy i maksymalna dopuszczalna gęstość zaludnienia na hektar to kluczowe wytyczne planistyczne.
Ta działka jest odpowiednia dla doświadczonych deweloperów i inwestorów, którzy chcą zrealizować znaczący projekt na Costa del Sol. Jest idealna dla tych, którzy planują wielkoskalowe osiedle mieszkaniowe lub kompleks wielofunkcyjny ze zintegrowanymi przestrzeniami komercyjnymi. Lokalizacja w rozwijającej się okolicy z widokiem na morze i bliskością pól golfowych i plaż przyciąga nabywców ceniących styl życia i dostępność. Deweloperzy, którzy potrafią zarządzać pozostałymi etapami urbanizacji i budowy, korzystając z zaawansowanej, choć jeszcze nieukończonej, fazy planowania, znajdą tu interesującą okazję. Inwestorzy widzący długoterminowy potencjał w rozwoju mieszkalnictwa w atrakcyjnym turystycznie regionie również mogą skorzystać z tej oferty.
Jako grunt zurbanizowany, sklasyfikowany jako 'urbano' i 'sectorial urbanizable', działka ta podlega przepisom zatwierdzonego planu zagospodarowania przestrzennego dla sektora AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA'. Plan ten ustala wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy na 0,33 m²t/m²s i zezwala na użytkowanie mieszane z naciskiem na budownictwo mieszkaniowe (70% intensywne, 30% ekstensywne) oraz tereny komercyjne. Maksymalna gęstość zaludnienia jest ograniczona do 25 jednostek na hektar. Dokładne specyfikacje materiałów i metod budowlanych zostaną określone przez indywidualne plany rozwoju projektu, które muszą zostać jeszcze ukończone i opublikowane. Przewidywany potencjał budowlany obejmuje potencjalnie 15 483 m²t na intensywne użytkowanie mieszkalne (około 140 jednostek), 11 348 m²t na ekstensywne użytkowanie mieszkalne (około 65 jednostek) i 522 m²t na cele komercyjne.
Działka jest oferowana w cenie 4 500 000 €. Jest to łączna powierzchnia 86 129 m², składająca się z trzech oddzielnych działek (05, 03 i 02). Ta powierzchnia oferuje znaczący potencjał dla rozwoju mieszkalnego i komercyjnego, zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego. Klasyfikacja jako 'sectorial urbanizable land' oznacza, że należy jeszcze uwzględnić procedury planowania urbanistycznego i dodatkowe koszty dla pełnej realizacji projektu. Dokładny podział i specyficzne koszty budowy na jednostkę będą zależeć od przyszłych planów rozwoju.
Manilva, położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, to region oferujący atrakcyjne połączenie spokoju i dostępności. Bliskość udogodnień, takich jak supermarket w odległości 315 metrów i apteka w odległości 159 metrów, zapewnia codzienne wygody. Okolica jest otoczona różnorodnymi możliwościami rekreacyjnymi, w tym renomowanymi polami golfowymi, takimi jak Finca Cortesín zaledwie 3,3 km dalej, oraz pięknymi plażami, jak Playa de la Chullera 500 metrów od obiektu. Średnia roczna temperatura 18,4°C i 3 845 godzin słonecznych rocznie tworzą przyjemny klimat, który umożliwia aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Lokalizacja jest strategiczna w stosunku do lotnisk Gibraltar (22 km) i Málaga (76 km), co gwarantuje międzynarodową dostępność. Miejska okolica oferuje również dostęp do placówek edukacyjnych i medycznych, przyczyniając się do pełnego doświadczenia życia.
Manilva prezentuje się jako gmina oferująca zrównoważoną harmonię między życiem nadmorskim a miejskim komfortem. Bezpośrednie otoczenie działki zostało wyznaczone jako nowe osiedle mieszkaniowe, charakteryzujące się dobrą dostępnością do usług. Apteka znajduje się zaledwie 159 metrów od obiektu, supermarket 315 metrów, co ułatwia codzienne sprawy. Bliskość plaż, takich jak Playa de la Chullera (0,5 km) i La Duquesa (2,4 km), umożliwia regularny dostęp do morza. Dla miłośników golfa pola takie jak Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) i Estepona Golf (5,4 km) są łatwo dostępne. Region korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury z 36 przystankami transportu publicznego, zapewniającymi połączenie z okolicznymi miastami. Średnia roczna temperatura 18,4°C i ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Ta rozległa działka znajduje się w Manilva, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Mapa pokazuje bliskość wybrzeża, plaż takich jak Playa de la Chullera i Puerto Deportivo de la Duquesa. Ilustruje również dobre połączenie z okolicznymi polami golfowymi oraz dostępność do miast takich jak Estepona i lotnisko w Maladze.
Manilva leży w skrajno-zachodniej części prowincji Málaga, blisko granicy z prowincją Kadyks. Ta strategiczna lokalizacja na Costa del Sol oznacza, że korzysta zarówno z udogodnień i infrastruktury Malagi, jak i z oferty Campo de Gibraltar. Region słynie z pięknych wybrzeży, pierwszorzędnych pól golfowych i malowniczych miasteczek. Sama Manilva przekształciła się z tradycyjnej wioski w atrakcyjną dzielnicę mieszkaniową, która zaspokaja potrzeby zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych mieszkańców, nie doświadczając masowej turystyki większych nadmorskich miejscowości.
Działka korzysta z dobrej dostępności. Najbliższa plaża, Playa de la Chullera, znajduje się zaledwie 0,5 km od obiektu, podczas gdy inne plaże, takie jak La Duquesa (2,4 km) i Playa de Casares (3,6 km), są również łatwo dostępne. Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol zajmuje około 76 km, podczas gdy lotnisko w Gibraltarze znajduje się zaledwie 22 km od obiektu. Najbliższy supermarket znajduje się 315 m od obiektu, apteka 159 m. Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka renomowanych klubów, w tym Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Sieć transportu publicznego jest dobrze rozwinięta, z 36 przystankami, co zapewnia pewną niezależność od samochodu, chociaż pojazd jest zalecany do zwiedzania dalszych okolic. Nachylenie do plaży wynosi umiarkowane 4,8%.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12°C zimą a 26°C latem. Z historycznie udokumentowanymi 3 845 godzinami słonecznymi rocznie i sezonem kąpielowym trwającym około 5 miesięcy, podczas których temperatury wody przekraczają 20°C, pogoda jest idealna do aktywności na świeżym powietrzu. Wysokość 30 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemną morską bryzę. Umiarkowane nachylenie 4,8% w kierunku najbliższej plaży, Playa de la Chullera, jest łatwe do pokonania. Region słynie z piękna przyrody, od krajobrazów wybrzeża po lekko pagórkowaty teren.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Manilva oferuje różnorodne plaże i możliwości rekreacyjne. Najbliższa plaża, Playa de la Chullera, znajduje się zaledwie 0,5 km od obiektu i jest idealna do spokojnych spacerów. Nieco dalej znajdują się Playa de la Duquesa (2,4 km) i Playa de Casares (3,6 km), obie z dobrą infrastrukturą i udogodnieniami. Manilva posiada plażę z 'Błękitną Flagą' w Sabinillas. Dla miłośników golfa region ten jest rajem z licznymi pierwszorzędnymi polami golfowymi, takimi jak Finca Cortesín (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) i Puerto de Sotogrande (5,9 km), poszerza ofertę sportów wodnych i rekreacji.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leży w skrajno-zachodniej części prowincji Málaga, blisko granicy z prowincją Kadyks. Ta strategiczna lokalizacja na Costa del Sol oznacza, że korzysta zarówno z udogodnień i infrastruktury Malagi, jak i z oferty Campo de Gibraltar. Region słynie z pięknych wybrzeży, pierwszorzędnych pól golfowych i malowniczych miasteczek. Sama Manilva przekształciła się z tradycyjnej wioski w atrakcyjną dzielnicę mieszkaniową, która zaspokaja potrzeby zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych mieszkańców, nie doświadczając masowej turystyki większych nadmorskich miejscowości.
Manilva – gmina w Hiszpanii, w prowincji Malaga, w Andaluzji, o powierzchni 35,58 km². W 2011 roku gmina liczyła 14 391 mieszkańców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.9°C | 105 mm |
| Marzec | 13.6°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL757953
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami mieszkaniowymi, takimi jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które oferują gotowe lokale mieszkalne od około 320 000 €, ta oferta stanowi czystą inwestycję w ziemię. Podczas gdy te projekty oferują gotowe rozwiązania mieszkaniowe w etablowanych rejonach, działka w Manilva pozwala na rozwój od podstaw. Alba Benalmadena, z cenami od 699 000 €, znajduje się dalej na wschód i reprezentuje inną pozycję rynkową. Działka w Manilva o powierzchni 86 129 m² jest przeznaczona do realizacji dużych projektów, co odróżnia ją od mniejszych, samodzielnych kompleksów mieszkalnych. Możliwość rozwoju zarówno terenów mieszkalnych, jak i komercyjnych oferuje większą elastyczność niż projekty czysto mieszkaniowe. Costa del Sol oferuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych, od gotowych mieszkań po tereny deweloperskie, takie jak ten, który wyróżnia się rozmiarem i zaawansowaną, choć jeszcze nieukończoną, fazą planowania.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
