Tämä Manilvan, Málagan, 86 129 m²:n tontti tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden kehittää haluttua rannikkoaluetta. 'Urbano'-luokiteltu maa sijaitsee uudella asuinalueella, joka lupaa yhdistelmän urbaania mukavuutta ja luonnonkauneutta. Läheisyys palveluihin ja merinäköalat tekevät siitä houkuttelevan paikan tuleville asuntoprojekteille. Nimetty kaupunkisuunnitelma mahdollistaa useita käyttötarkoituksia, mukaan lukien asuin- ja liiketilat.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee strategisesti Manilvassa, lähellä rannikkoa ja kaupunkikeskuksia. Se tarjoaa suoran pääsyn tärkeisiin tiloihin ja on hyvin yhteydessä liikenneverkkoon. Sen sijainti uudella asuinalueella korostaa potentiaalia kestävään arvonnousuun ja korkeaan elämänlaatuun.
Tämä tontti on suunnattu kehittäjille ja sijoittajille, jotka haluavat vakiinnuttaa asemansa Costa del Solin kasvavilla kiinteistömarkkinoilla. Mahdollisuus rakentaa asunto- ja liikeyksiköitä vastaa laajaan markkinakysyntään. Panoraamanäkymät ja läheisyys vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, kuten golfkenttiin ja rantoihin, täyttävät korkeat asumismukavuuden vaatimukset.
Tontti on luokiteltu 'sectorial urbanizable land' (alueellisesti rakennuskelpoinen maa), ja sillä on hyväksytty, mutta vielä julkaisematon, kaupunkisuunnitelma sektorille AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA'. Bruttopinta-ala on 0,33 m²t/m²s, mikä mahdollistaa sekä intensiivisen että extensiivisen asuinrakentamisen sekä liiketilojen rakentamisen. Kaupunkisuunnittelun viimeistely ja infrastruktuurikustannusten maksaminen ovat vielä kesken.
Tämä tontti vaatii kaupunkisuunnitteluprosessin loppuun saattamista ja infrastruktuurikustannusten maksamista. Tällä hetkellä ei ole saatavilla konkreettisia rakennussuunnitelmia, sillä kyseessä on pelkkä rakennusmaa. Määrätty bruttopinta-ala ja suurin sallittu asukastiheys hehtaaria kohden ovat keskeisiä suunnitteluperusteita.
Tämä maa-alue sopii kokeneille rakentajille ja projektikehittäjille, jotka haluavat toteuttaa merkittävän projektin Costa del Solilla. Se on ihanteellinen niille, jotka suunnittelevat laajamittaista asuinaluetta tai monikäyttöistä kompleksiä integroiduilla liiketiloilla. Sijainti kehittyvällä alueella, josta on merinäköala ja läheisyys golfkenttiin ja rantoihin, houkuttelee ostajia, jotka arvostavat elämäntyyliä ja saavutettavuutta. Kehittäjät, jotka pystyvät hallitsemaan jäljellä olevat infrastruktuuri- ja rakennusvaiheet sekä hyödyntämään edistynyttä, vaikkakin vielä keskeneräistä, suunnitteluvaihetta, löytävät täältä houkuttelevan mahdollisuuden. Myös sijoittajat, jotka näkevät pitkän aikavälin potentiaalia asuntojen kehittämisessä matkailullisesti houkuttelevalla alueella, voivat hyötyä tästä tarjouksesta.
Urbanisoidun maan 'urbano' ja 'sectorial urbanizable' luokituksen mukaisesti tämä tontti kuuluu hyväksytyn kaupunkisuunnitelman AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA' säännöksiin. Tämä suunnitelma määrittää bruttopinta-alan 0,33 m²t/m²s ja sallii monipuolisen käytön, painottuen asuntorakentamiseen (70% intensiivinen, 30% extensiivinen) sekä liiketiloihin. Asuntotiheys on rajoitettu 25 yksikköön hehtaaria kohden. Materiaalien ja rakennusmenetelmien tarkat eritelmät määritellään yksittäisissä projektikehityssuunnitelmissa, jotka on vielä viimeisteltävä ja julkaistava. Suunniteltu rakennuspotentiaali sisältää mahdollisesti 15 483 m²t intensiiviseen asuinkäyttöön (noin 140 yksikköä), 11 348 m²t extensiiviseen asuinkäyttöön (noin 65 yksikköä) ja 522 m²t liiketiloihin.
Tontti tarjotaan hintaan 4 500 000 €. Kyseessä on yhteensä 86 129 m²:n alue, joka koostuu kolmesta erillisestä tontista (05, 03 ja 02). Tämä alue tarjoaa merkittävää potentiaalia asuin- ja liikekehitykselle hyväksytyn kaupunkisuunnitelman mukaisesti. Luokitus 'sectorial urbanizable land' tarkoittaa, että kaupunkisuunnitteluprosessit ja lisäkustannukset on vielä otettava huomioon projektin täydellisessä toteutuksessa. Tarkka jakautuminen ja yksikkökohtaiset rakennuskustannukset riippuvat tulevista kehityssuunnitelmista.
Manilva, joka sijaitsee Malagan länsirannikolla, on alue, joka tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän rauhaa ja saavutettavuutta. Läheisyys palveluihin, kuten supermarket 315 metrin ja apteekki 159 metrin päässä, takaa päivittäisen mukavuuden. Alue on ympäröity erilaisilla vapaa-ajanmahdollisuuksilla, mukaan lukien tunnetut golfkentät, kuten Finca Cortesín vain 3,3 km:n päässä, ja kauniit rannat, kuten Playa de la Chullera 500 metrin päässä. Keskilämpötila 18,4°C ja yli 3 845 tuntia auringonpaistetta vuodessa luovat miellyttävän ilmaston, joka mahdollistaa ulkoiluaktiviteetit suurimman osan vuodesta. Sijainti on strateginen Gibraltarin (22 km) ja Malagan (76 km) lentokenttien suhteen, mikä takaa kansainvälisen saavutettavuuden. Kaupunkiympäristö tarjoaa myös pääsyn koulutus- ja terveyspalveluihin, mikä edistää täyttä asumiskokemusta.
Manilva esittäytyy kuntana, joka tarjoaa tasapainoista harmoniaa rannikkoelämän ja urbaanin mukavuuden välillä. Tontin välitön ympäristö on määritelty uudeksi asuinalueeksi, jolle on ominaista hyvä palvelujen saavutettavuus. Apteekki sijaitsee vain 159 metrin päässä, supermarket 315 metrin päässä, mikä helpottaa päivittäisiä asioita. Läheisyys rantoihin, kuten Playa de la Chullera (0,5 km) ja La Duquesa (2,4 km), mahdollistaa säännöllisen pääsyn merelle. Golfin ystäville Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) ja Estepona Golf (5,4 km) ovat helposti saavutettavissa. Alue hyötyy hyvin kehittyneestä infrastruktuurista, jossa on 36 julkisen liikenteen pysäkkiä, mikä takaa yhteyden ympäröiviin kaupunkeihin. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,4°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa edistävät aktiivista ulkoilmaelämää.
Tämä laaja tontti sijaitsee Manilvassa, Costa del Solin länsiosassa. Kartta näyttää läheisyyden rannikkoon, rantoihin kuten Playa de la Chullera ja Puerto Deportivo de la Duquesa. Se havainnollistaa myös hyvät yhteydet ympäröiviin golfkenttiin ja saavutettavuuden kaupunkeihin kuten Esteponaan ja Malagan lentokentälle.
Manilva sijaitsee Malagan maakunnan läntisimmässä osassa, lähellä Cádizin maakunnan rajaa. Tämä strateginen sijainti Costa del Solilla tarkoittaa, että se hyötyy sekä Malagan palveluista ja infrastruktuurista että Campo de Gibraltarin tarjonnasta. Alue on tunnettu kauniista rannikkoalueistaan, huippuluokan golfkentistään ja viehättävistä kaupungeistaan. Manilva itse on kehittynyt perinteisestä kylästä houkuttelevaksi asuinalueeksi, joka palvelee sekä paikallisia että kansainvälisiä asukkaita, ilman että se kärsii suurempien rannikkokaupunkien massaturismista.
Tontti hyötyy hyvästä saavutettavuudesta. Lähin ranta, Playa de la Chullera, sijaitsee vain 0,5 km:n päässä, kun taas muut rannat, kuten La Duquesa (2,4 km) ja Playa de Casares (3,6 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Matka Málaga-Costa del Solin lentokentälle kestää noin 76 km, kun taas Gibraltarin lentokenttä on vain 22 km:n päässä. Lähin supermarket sijaitsee 315 metrin päässä, apteekki 159 metrin päässä. Golfin harrastajille on useita maineikkaita kenttiä lähellä, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Julkisen liikenteen verkosto on hyvin kehittynyt 36 pysäkillä, mikä mahdollistaa tietyn riippumattomuuden autosta, vaikka ajoneuvoa suositellaan ympäröivän alueen tutkimiseen. Rinteeseen rannalle on maltillinen 4,8%.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvassa on välimerellinen ilmasto, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12°C talvella ja 26°C kesällä. Historiallisesti dokumentoidut 3 845 tuntia auringonpaistetta vuodessa ja noin 5 kuukauden uimakausi, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C, tekevät säästä ihanteellisen ulkoiluun. 30 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella takaa miellyttävän merituulen. Maltillinen 4,8% rinteeseen lähimmälle rannalle, Playa de la Chullera, on hallittavissa. Alue on tunnettu luonnonkauneudestaan, joka ulottuu rannikkomaisemista hieman kumpuilevaan maastoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Manilvan rannikko tarjoaa useita rantoja ja virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de la Chullera, sijaitsee vain 0,5 km:n päässä ja on ihanteellinen rauhallisiin kävelyihin. Hieman kauempana sijaitsevat Playa de la Duquesa (2,4 km) ja Playa de Casares (3,6 km), molemmat hyvillä infrastruktuureilla ja palveluilla. Manilvalla on 'Sininen lippu' -rannoilla Sabinillasissa. Golfin ystäville alue on paratiisi, jossa on lukuisia huippuluokan golfkenttiä, kuten Finca Cortesín (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) ja Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Läheisyys satamiin, kuten Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ja Puerto de Sotogrande (5,9 km), laajentaa vesiurheilun ja virkistystoiminnan tarjontaa.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sijaitsee Malagan maakunnan läntisimmässä osassa, lähellä Cádizin maakunnan rajaa. Tämä strateginen sijainti Costa del Solilla tarkoittaa, että se hyötyy sekä Malagan palveluista ja infrastruktuurista että Campo de Gibraltarin tarjonnasta. Alue on tunnettu kauniista rannikkoalueistaan, huippuluokan golfkentistään ja viehättävistä kaupungeistaan. Manilva itse on kehittynyt perinteisestä kylästä houkuttelevaksi asuinalueeksi, joka palvelee sekä paikallisia että kansainvälisiä asukkaita, ilman että se kärsii suurempien rannikkokaupunkien massaturismista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 21.8°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.5°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.8°C | 70 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL757953
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna asuntoprojekteihin kuten Acqua Gardens tai Aby Upper Esteponassa, jotka tarjoavat valmiita asuntoja alkaen noin 320 000 €, tämä tarjous edustaa puhdasta maasijoitusta. Vaikka nämä projektit tarjoavat avaimet käteen -asumisratkaisuja vakiintuneilla alueilla, Manilvan tontti mahdollistaa kehittämisen alusta alkaen. Alba Benalmadena, jonka hinnat alkavat 699 000 €:sta, sijaitsee kauempana idässä ja edustaa erilaista markkina-asemaa. Manilvan 86 129 m²:n tontti on suunniteltu suuria projekteja varten, mikä erottaa sen pienemmistä, erillisistä asuinalueista. Mahdollisuus kehittää sekä asuin- että liiketiloja tarjoaa suuremman joustavuuden kuin puhtaasti asuinalueprojektit. Costa del Sol tarjoaa laajan valikoiman sijoitusmahdollisuuksia, valmiista asunnoista kehitystontteihin kuten tämä, joka erottuu koollaan ja edistyneellä, vaikkakin vielä keskeneräisellä, suunnitteluvaiheellaan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
