Esta parcela en Manilva, Málaga, con 86.129 m², ofrece una oportunidad excepcional para el desarrollo en una codiciada región costera. Clasificada como 'urbano', el terreno se encuentra en una nueva área residencial que promete una combinación de confort urbano y belleza natural. Su proximidad a los servicios y las vistas al mar lo convierten en un lugar atractivo para futuros proyectos residenciales. El plan de urbanismo designado prevé múltiples posibilidades de uso, incluyendo espacios residenciales y comerciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está estratégicamente ubicada en Manilva, cerca de la costa y de centros urbanos. Ofrece acceso directo a instalaciones esenciales y está bien conectada a la red de transporte. Su implantación en una zona residencial en auge subraya su potencial de revalorización sostenible y alta calidad de vida.
Esta parcela se dirige a promotores e inversores que deseen establecerse en el creciente mercado inmobiliario de la Costa del Sol. La posibilidad de construir unidades residenciales y comerciales satisface una amplia gama de demandas del mercado. Las vistas panorámicas y la proximidad a zonas de ocio como campos de golf y playas cumplen con altos estándares de confort de vida.
El terreno está clasificado como 'sectorial urbanizable land' (suelo urbanizable sectorial), con un plan de urbanismo aprobado pero aún no publicado para el sector AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA'. La edificabilidad bruta se fija en 0,33 m²t/m²s, permitiendo usos residenciales intensivos y extensivos, así como espacios comerciales. La finalización de la planificación urbana y la contribución a los costes de urbanización están pendientes.
Este terreno requiere la finalización del proceso de planificación urbana y el pago de las contribuciones a los costes de urbanización. Actualmente no hay planes de construcción específicos disponibles, ya que se trata de suelo bruto urbanizable. La edificabilidad bruta designada y la densidad máxima de viviendas permitida por hectárea son las directrices clave de planificación.
Esta parcela de terreno es adecuada para promotores y desarrolladores experimentados que buscan realizar un proyecto a gran escala en la Costa del Sol. Es ideal para aquellos que planean un complejo residencial extenso o un complejo de uso mixto con espacios comerciales integrados. Su ubicación en una zona emergente con vistas al mar y cerca de campos de golf y playas atrae a compradores que valoran el estilo de vida y la accesibilidad. Los promotores capaces de gestionar las etapas restantes de urbanización y construcción, aprovechando la fase avanzada de planificación urbana, encontrarán aquí una oportunidad interesante. Los inversores que consideren el potencial a largo plazo en el desarrollo de viviendas en una región turística atractiva también pueden beneficiarse de esta oferta.
Como terreno urbanizable sectorial clasificado como 'urbano', este terreno se rige por las disposiciones del plan de urbanismo aprobado para el sector AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA'. Este plan establece la edificabilidad bruta en 0,33 m²t/m²s y permite un uso mixto centrado en el residencial (70% intensivo, 30% extensivo) y espacios comerciales. La densidad máxima de viviendas permitida se limita a 25 unidades por hectárea. Las especificaciones exactas de materiales y métodos de construcción se determinarán mediante los planes de desarrollo de proyectos individuales, que aún deben finalizarse y publicarse. El potencial de construcción previsto incluye potencialmente 15.483 m²t para uso residencial intensivo (aproximadamente 140 unidades), 11.348 m²t para uso residencial extensivo (aproximadamente 65 unidades) y 522 m²t para fines comerciales.
La parcela se ofrece al precio de 4.500.000 €. Se trata de una superficie total de 86.129 m², compuesta por tres parcelas distintas (05, 03 y 02). Esta superficie ofrece un potencial considerable para desarrollos residenciales y comerciales, de acuerdo con el plan de urbanismo aprobado. La designación como 'sectorial urbanizable land' implica que aún deben tenerse en cuenta procedimientos de planificación urbana y costes adicionales para la realización completa del proyecto. La distribución exacta y los costes de construcción específicos por unidad dependerán de los futuros planes de desarrollo.
Manilva, situada en la costa occidental de Málaga, es una región que ofrece una atractiva mezcla de tranquilidad y accesibilidad. La proximidad a servicios, como un supermercado a 315 metros y una farmacia a 159 metros, garantiza la comodidad diaria. La zona está rodeada de diversas oportunidades de ocio, incluyendo campos de golf de renombre como Finca Cortesín a solo 3,3 km y hermosas playas como Playa de la Chullera a 500 metros. La temperatura media anual de 18,4°C y las 3.845 horas de sol al año crean un clima agradable que permite actividades al aire libre durante la mayor parte del año. La ubicación es estratégica en relación con los aeropuertos de Gibraltar (22 km) y Málaga (76 km), lo que garantiza la accesibilidad internacional. El entorno urbano también ofrece acceso a instalaciones educativas y sanitarias, contribuyendo a una experiencia de vida completa.
Manilva se presenta como un municipio que ofrece un equilibrio armonioso entre la vida costera y el confort urbano. El entorno inmediato del terreno está designado como una nueva área residencial, caracterizada por una buena accesibilidad a los servicios. Una farmacia se encuentra a solo 159 metros, un supermercado a 315 metros, lo que facilita las compras diarias. La proximidad a playas como Playa de la Chullera (0,5 km) y La Duquesa (2,4 km) permite un acceso regular al mar. Para los amantes del golf, hay campos de renombre como el Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) y Estepona Golf (5,4 km) de fácil acceso. La región se beneficia de una infraestructura bien desarrollada con 36 paradas de transporte público, asegurando la conexión con las ciudades circundantes. La temperatura media anual de 18,4°C y más de 3.800 horas de sol al año fomentan un estilo de vida activo al aire libre.
Esta extensa parcela de terreno se encuentra en Manilva, en la Costa del Sol occidental. El mapa muestra la proximidad a la costa, a playas como Playa de la Chullera y al Puerto Deportivo de la Duquesa. También ilustra la buena conexión con los campos de golf circundantes y la accesibilidad a ciudades como Estepona y el aeropuerto de Málaga.
Manilva está situada en el extremo occidental de la provincia de Málaga, cerca del límite con la provincia de Cádiz. Este posicionamiento estratégico en la Costa del Sol significa que se beneficia tanto de las comodidades y la infraestructura de Málaga como de las ofertas del Campo de Gibraltar. La región es conocida por sus hermosas costas, sus campos de golf de primera clase y sus pintorescas ciudades. Manilva ha pasado de ser un pueblo tradicional a una atractiva zona residencial que satisface tanto a residentes locales como internacionales, sin sufrir el turismo masivo de las ciudades costeras más grandes.
La parcela goza de buena accesibilidad. La playa más cercana, Playa de la Chullera, está a solo 0,5 km, mientras que otras playas como La Duquesa (2,4 km) y Playa de Casares (3,6 km) también son de fácil acceso. El trayecto al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dura aproximadamente 76 km, y el aeropuerto de Gibraltar está a solo 22 km. El supermercado más cercano está a 315 m y una farmacia a 159 m. Para los golfistas, varios clubes de renombre se encuentran cerca, incluido el Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). La red de transporte público está bien desarrollada con 36 paradas, lo que permite cierta independencia del coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar los alrededores. La pendiente hacia la playa es moderada de 4,8%.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. Con un histórico de 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de aproximadamente 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan los 20°C, el clima es ideal para actividades al aire libre. La altitud de 30 metros sobre el nivel del mar garantiza agradables brisas marinas. La pendiente moderada del 4,8% hacia la playa más cercana, Playa de la Chullera, es manejable. La región es conocida por su belleza natural, que abarca desde paisajes costeros hasta terrenos ligeramente ondulados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Manilva ofrece una variedad de playas y oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de la Chullera, se encuentra a solo 0,5 km y es ideal para paseos tranquilos. Un poco más lejos se encuentran Playa de la Duquesa (2,4 km) y Playa de Casares (3,6 km), ambas con buenas infraestructuras y servicios. Manilva cuenta con una playa galardonada con la 'Bandera Azul' en Sabinillas. Para los aficionados al golf, la región es un paraíso con numerosos campos de primera categoría como Finca Cortesín (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) y el Puerto de Sotogrande (5,9 km) amplía la oferta de deportes acuáticos y actividades de ocio.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está situada en el extremo occidental de la provincia de Málaga, cerca del límite con la provincia de Cádiz. Este posicionamiento estratégico en la Costa del Sol significa que se beneficia tanto de las comodidades y la infraestructura de Málaga como de las ofertas del Campo de Gibraltar. La región es conocida por sus hermosas costas, sus campos de golf de primera clase y sus pintorescas ciudades. Manilva ha pasado de ser un pueblo tradicional a una atractiva zona residencial que satisface tanto a residentes locales como internacionales, sin sufrir el turismo masivo de las ciudades costeras más grandes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL757953
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos residenciales como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que ofrecen unidades ya construidas a partir de aproximadamente 320.000 €, esta oferta representa una inversión puramente en suelo. Mientras que estos proyectos ofrecen soluciones de vivienda llave en mano en áreas establecidas, el terreno en Manilva permite el desarrollo desde cero. Alba Benalmadena, con precios a partir de 699.000 €, se encuentra más al este y representa un posicionamiento de mercado diferente. El terreno en Manilva de 86.129 m² está diseñado para proyectos a gran escala, lo que lo diferencia de complejos residenciales más pequeños y aislados. La posibilidad de desarrollar tanto espacios residenciales como comerciales ofrece una mayor flexibilidad que los proyectos puramente residenciales. La Costa del Sol ofrece una amplia gama de oportunidades de inversión, desde apartamentos listos para usar hasta terrenos de desarrollo como este, que se distingue por su tamaño y su fase de planificación avanzada, aunque aún no completada.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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