立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、海岸近くの都市化可能なエリアに位置しています。周辺の都市環境は利便性を提供し、一部のアメニティは徒歩圏内にあります。このエリアは、主要なレクリエーションエリアに近いマニルバで新しい開発機会を提供します。
この土地は、居住用および商業用の都市計画の可能性を秘めており、アンダルシア海岸の中心部でオーダーメイドのプロジェクトを創造したい投資家や開発者に理想的です。
この土地は、1平方メートルあたり0.33平方メートルの総建築面積を持つ都市化可能な土地として分類されています。一部のゾーニング計画は承認されましたが、まだ公開されておらず、都市化プロセスと都市化費用を完了する必要があります。
土地の開発は、承認された都市計画によって制限されており、開発プロセスはまだ完了していません。建築密度と住宅ユニット数は規制に準拠する必要があります。未公開の詳細なゾーニング計画は、最終的な計画に影響を与えます。
この土地は、大規模プロジェクトを実行でき、コスタ・デル・ソル沿岸に重要な住宅または商業複合施設を建設したい開発者または投資家に最適です。土地の都市化の可能性は、戦略的な位置と海の景色と相まって、魅力的な提案となっています。都市計画プロセスをナビゲートでき、この広大な土地を活気あるコミュニティまたは商業センターに変えるビジョンを持っている人に適しています。
その性質上、土地は都市化可能なエリアであり、その「品質」は開発の可能性にあります。その可能性には、高密度の住宅ユニット140戸、低密度の住宅ユニット65戸、および商業スペースの建設が含まれますが、これらに限定されません。地域全体の開発は、将来の計画とインフラ建設に依存します。まだ計画段階にあるため、具体的な仕上げ基準と材料は、将来の開発プロジェクトによって決定されます。土地自体は広大な景色を提供し、将来の建設プロジェクトの基盤となります。
この土地の価格は4,500,000ユーロで、マニルバの沿岸地域における重要な開発機会を表しています。8.6ヘクタールの面積と都市化の可能性により、アンダルシアで大規模な住宅または商業プロジェクトを開発したい開発者にとって魅力的な提案となっています。価格はその規模、戦略的な位置、そして開発中の地域の景観を反映しています。支払い条件と潜在的な開発コストに関する情報については、お問い合わせください。
マニルバにあるこの広大な86,129平方メートルの土地は、先見の明のある開発者にとって計り知れない可能性を秘めています。都市化可能な土地として分類され、高密度および低密度の住宅用および商業用として利用できます。承認済みですが未公開の詳細なゾーニング計画によると、ヘクタールあたり最大25戸の住宅ユニットの建設を可能にするかなりの建築面積を提供します。この土地は、海岸沿いの生活の静けさと都市の利便性へのアクセスを組み合わせた、開発中の住宅地に位置し、パノラマの海と山の景色を誇っています。わずか数キロ離れたビーチやゴルフコースへの近さは、開発を求める大規模プロジェクトにとって魅力的です。
マニルバのこの土地は、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。この地域は、都市環境にありながらも、ビーチやゴルフコースからわずか数キロ離れており、アウトドアアクティビティの機会を提供しています。一部のアメニティ（薬局（159m）やスーパーマーケット（315m）を含む）への近さは、日常生活の利便性を大幅に高めています。主要な交通ハブ（空港（26km）など）への距離は、旅行を容易にします。
この土地区画は、マニルバ（マラガ県）の都市化可能なエリアに位置しています。ビーチに近く、海と山の景色を望み、便利な都市設備と良好な交通接続の恩恵を受けています。
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、エステポナとジブラルファロの間にあります。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、静かな雰囲気で知られていますが、主要な都市や交通ハブにも近いです。コスタ・デル・ソルライフスタイルのエッセンスを提供し、ビーチ、エンターテイメント、文化的なアトラクションに近いながらも、大都市の喧騒からは離れています。
この土地は、ビーチ（最寄りのPlaya de Manilva 2.5km）やいくつかのゴルフコース（例：Finca Cortesín Golf Club 3.3km）から車で短時間でアクセスでき、便利です。最寄りのスーパーマーケット（315m）と薬局（159m）は、日常の利便性を提供します。最寄りの病院は6.2km先にあります。6つのバス路線と36のバス停がありますが、車を所有していると、26km離れたマラガ空港などの遠隔地へのアクセスが大幅に容易になります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.4℃、平均気温は12℃から26℃の間です。年間3,845時間の晴天は、アウトドアアクティビティや自然環境を楽しむための十分な機会を提供します。この地域の標高は海抜30メートルで、ビーチに向かって4.8％の緩やかな傾斜があり、住みやすい場所となっています。5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、この地域の魅力的な自然の特徴をさらに強調しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この不動産は、息をのむような海岸線に近く、この地域で最も人気のあるビーチの1つであるPlaya de la Chulleraビーチからわずか0.5kmの距離にあります。近くの他の金色のビーチには、La Duquesa（2.4km）とPlaya de Casares（3.6km）があります。ゴルフ愛好家のために、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）、Estepona Golf（5.4km）、およびその他のいくつかの有名なクラブが近くにあります。2つの主要なマリーナ、Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7km）とPuerto de Sotogrande（5.9km）は、ウォータースポーツやセーリング愛好家に簡単にアクセスできます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、エステポナとジブラルファロの間にあります。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、静かな雰囲気で知られていますが、主要な都市や交通ハブにも近いです。コスタ・デル・ソルライフスタイルのエッセンスを提供し、ビーチ、エンターテイメント、文化的なアトラクションに近いながらも、大都市の喧騒からは離れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL757953
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿いの他のアパートやヴィラ（例：Acqua Gardens、€418,800から、またはAby Upper、€320,000から）と比較して、マニルバのこの土地は異なる投資機会を提供します。これらの完成したプロジェクトは通常、すぐに移住したい購入者を対象としており、すぐに住める住宅を提供しています。しかし、この土地の規模と都市化の可能性は、それをユニークにし、大規模プロジェクトを実行できる開発者や投資家を惹きつけます。Alba Benalmádena（€699,000から）のようなプロジェクトが完成した住宅を提供している間、マニルバのこの土地は、ゼロからコミュニティや商業センターを創造する機会を提供します。その価格（€4,500,000）は、その規模と開発の可能性を反映しており、同じ地域でより小さな物件をいくつか購入するのとは異なります。即時の居住ではなく、戦略的な土地開発の機会を提供します。
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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