Este lote de terreno em Manilva, Málaga, com 86.129 m², oferece uma oportunidade excecional para desenvolvimento numa região costeira cobiçada. Classificado como 'urbano', o terreno situa-se numa nova área residencial que promete uma mistura de conforto urbano e beleza natural. A sua proximidade a comodidades e as vistas para o mar tornam-no um local atrativo para futuros projetos residenciais. O plano de urbanização designado prevê múltiplas possibilidades de uso, incluindo espaços residenciais e comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado em Manilva, perto da costa e de centros urbanos. Oferece acesso direto a instalações essenciais e está bem conectado à rede de transportes. A sua implantação numa zona residencial em expansão sublinha o seu potencial de valorização sustentável e elevada qualidade de vida.
Este terreno destina-se a promotores e investidores que desejam estabelecer-se no crescente mercado imobiliário da Costa del Sol. A possibilidade de construir unidades residenciais e comerciais responde a uma vasta gama de exigências do mercado. As vistas panorâmicas e a proximidade a áreas de lazer, como campos de golfe e praias, satisfazem elevados padrões de conforto de vida.
O terreno está classificado como 'sectorial urbanizable land' (terreno urbanizável setorial), com um plano de urbanização aprovado mas ainda não publicado para o setor AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA'. A construtibilidade bruta está definida em 0,33 m²t/m²s, permitindo usos residenciais intensivos e extensivos, bem como espaços comerciais. A conclusão do planeamento urbano e a contribuição para os custos de urbanização estão pendentes.
Este terreno requer a conclusão do processo de planeamento urbano e o pagamento das contribuições para os custos de urbanização. Atualmente, não existem planos de construção específicos disponíveis, pois trata-se de terreno bruto urbanizável. A construtibilidade bruta designada e a densidade máxima de habitações permitida por hectare são as diretrizes chave de planeamento.
Esta parcela de terreno é adequada para promotores e desenvolvedores experientes que procuram realizar um projeto em grande escala na Costa del Sol. É adequado para aqueles que planeiam um complexo residencial extenso ou um empreendimento de uso misto com espaços comerciais integrados. A sua localização numa zona emergente com vista mar e proximidade a campos de golfe e praias atrai compradores que valorizam o estilo de vida e a acessibilidade. Promotores capazes de gerir as etapas restantes de urbanização e construção, aproveitando a fase avançada de planeamento urbano, encontrarão aqui uma oportunidade interessante. Investidores que considerem o potencial a longo prazo no desenvolvimento de habitações numa região turística atrativa também podem beneficiar desta oferta.
Como terreno urbanizável setorial classificado como 'urbano', este terreno rege-se pelas disposições do plano de urbanização aprovado para o setor AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA'. Este plano estabelece a construtibilidade bruta em 0,33 m²t/m²s e permite um uso misto focado no residencial (70% intensivo, 30% extensivo) e espaços comerciais. A densidade máxima de habitações permitida é limitada a 25 unidades por hectare. As especificações exatas de materiais e métodos de construção serão determinadas pelos planos de desenvolvimento de projeto individuais, que ainda precisam ser finalizados e publicados. O potencial de construção previsto inclui potencialmente 15.483 m²t para uso residencial intensivo (aproximadamente 140 unidades), 11.348 m²t para uso residencial extensivo (aproximadamente 65 unidades) e 522 m²t para fins comerciais.
O terreno é oferecido pelo preço de 4.500.000 €. Trata-se de uma área total de 86.129 m², composta por três lotes distintos (05, 03 e 02). Esta área oferece um potencial considerável para desenvolvimentos residenciais e comerciais, de acordo com o plano de urbanização aprovado. A designação como 'sectorial urbanizable land' implica que procedimentos de planeamento urbano e custos adicionais ainda precisam ser considerados para a realização completa do projeto. A distribuição exata e os custos de construção específicos por unidade dependerão dos futuros planos de desenvolvimento.
Manilva, localizada na costa ocidental de Málaga, é uma região que oferece uma mistura atraente de tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a comodidades, como um supermercado a 315 metros e uma farmácia a 159 metros, garante o conforto diário. A área está rodeada por diversas oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín a apenas 3,3 km, e belas praias como a Playa de la Chullera a 500 metros. A temperatura média anual de 18,4°C e as 3.845 horas de sol por ano criam um clima agradável que permite atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A localização é estratégica em relação aos aeroportos de Gibraltar (22 km) e Málaga (76 km), garantindo acessibilidade internacional. O ambiente urbano também oferece acesso a instalações educativas e de saúde, contribuindo para uma experiência de vida completa.
Manilva apresenta-se como um município que oferece um equilíbrio harmonioso entre a vida costeira e o conforto urbano. O ambiente imediato do terreno é designado como uma nova área residencial, caracterizada por uma boa acessibilidade a serviços. Uma farmácia fica a apenas 159 metros, um supermercado a 315 metros, facilitando as tarefas diárias. A proximidade a praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,4 km) permite o acesso regular ao mar. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Estepona Golf (5,4 km) são de fácil acesso. A região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida com 36 paragens de transportes públicos, assegurando a ligação às cidades circundantes. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este extenso lote de terreno localiza-se em Manilva, na Costa del Sol ocidental. O mapa mostra a proximidade da costa, de praias como Playa de la Chullera e do Puerto Deportivo de la Duquesa. Ilustra também a boa ligação aos campos de golfe circundantes e a acessibilidade a cidades como Estepona e ao aeroporto de Málaga.
Manilva situa-se no extremo ocidental da província de Málaga, perto da fronteira com a província de Cádis. Este posicionamento estratégico na Costa del Sol significa que beneficia tanto das comodidades e infraestruturas de Málaga como das ofertas do Campo de Gibraltar. A região é conhecida pelas suas belas costas, campos de golfe de primeira classe e cidades pitorescas. Manilva transformou-se de uma aldeia tradicional numa área residencial atrativa, que serve tanto residentes locais como internacionais, sem sofrer o turismo de massa das cidades costeiras maiores.
O terreno beneficia de boa acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km, enquanto outras praias como La Duquesa (2,4 km) e Playa de Casares (3,6 km) também são de fácil acesso. O trajeto para o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora cerca de 76 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a apenas 22 km. O supermercado mais próximo está a 315 m e uma farmácia a 159 m. Para os golfistas, vários clubes de renome situam-se nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). A rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 36 paragens, permitindo alguma independência do carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arredores. A inclinação para a praia é moderada, com 4,8%.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com um histórico de 3.845 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A altitude de 30 metros acima do nível do mar garante brisas marítimas agradáveis. A inclinação moderada de 4,8% para a praia mais próxima, Playa de la Chullera, é manejável. A região é conhecida pela sua beleza natural, que abrange desde paisagens costeiras a terrenos ligeiramente ondulados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Manilva oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, situa-se a apenas 0,5 km e é ideal para passeios tranquilos. Um pouco mais distantes encontram-se Playa de la Duquesa (2,4 km) e Playa de Casares (3,6 km), ambas com boas infraestruturas e comodidades. Manilva possui uma praia galardoada com a 'Bandeira Azul' em Sabinillas. Para os amantes de golfe, a região é um paraíso com inúmeros campos de primeira categoria, como Finca Cortesín (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). A proximidade a portos de recreio como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e o Puerto de Sotogrande (5,9 km) amplia a oferta de desportos náuticos e atividades de lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no extremo ocidental da província de Málaga, perto da fronteira com a província de Cádis. Este posicionamento estratégico na Costa del Sol significa que beneficia tanto das comodidades e infraestruturas de Málaga como das ofertas do Campo de Gibraltar. A região é conhecida pelas suas belas costas, campos de golfe de primeira classe e cidades pitorescas. Manilva transformou-se de uma aldeia tradicional numa área residencial atrativa, que serve tanto residentes locais como internacionais, sem sofrer o turismo de massa das cidades costeiras maiores.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL757953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos residenciais como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que oferecem unidades já construídas a partir de aproximadamente 320.000 €, esta oferta representa um investimento puramente em terreno. Enquanto estes projetos oferecem soluções de habitação chave na mão em áreas estabelecidas, o terreno em Manilva permite o desenvolvimento a partir do zero. Alba Benalmadena, com preços a partir de 699.000 €, está situada mais a leste e representa um posicionamento de mercado diferente. O terreno em Manilva, com 86.129 m², é concebido para projetos de grande escala, o que o distingue de complexos residenciais mais pequenos e isolados. A possibilidade de desenvolver tanto espaços residenciais como comerciais oferece maior flexibilidade do que projetos puramente residenciais. A Costa del Sol oferece uma vasta gama de oportunidades de investimento, desde apartamentos prontos a usar a terrenos de desenvolvimento como este, que se destaca pelo seu tamanho e fase de planeamento avançada, embora ainda não concluída.
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