Denne tomten i Manilva, Málaga, på 86 129 m², tilbyr en eksepsjonell mulighet for utvikling i en ettertraktet kystregion. Klassifisert som 'urbano', ligger eiendommen i et nytt boligområde som lover en blanding av urban komfort og naturlig skjønnhet. Nærheten til fasiliteter og havutsikt gjør det til en attraktiv beliggenhet for fremtidige boligprosjekter. Den utpekte byplanen åpner for flere bruksområder, inkludert bolig- og kommersielle områder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er strategisk plassert i Manilva, nær kysten og urbane sentre. Den tilbyr direkte tilgang til viktige fasiliteter og er godt koblet til transportnettverket. Beliggenheten i et nytt boligområde understreker potensialet for bærekraftig verdistigning og høy livskvalitet.
Denne tomten retter seg mot utviklere og investorer som ønsker å etablere seg i det voksende eiendomsmarkedet på Costa del Sol. Muligheten til å bygge bolig- og kommersielle enheter imøtekommer et bredt spekter av markedsbehov. Panoramautsikten og nærheten til fritidsaktiviteter som golf og strender tilfredsstiller høye krav til bo-komfort.
Tomten er klassifisert som 'sectorial urbanizable land' (sektorielt utbyggbar grunn), med en godkjent, men ennå ikke publisert, byplan for sektor AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA'. Brutto byggeareal er fastsatt til 0,33 m²t/m²s, noe som muliggjør både intensiv og extensiv boligbebyggelse samt kommersielle områder. Fullføring av byplanleggingen og bidrag til infrastrukturkostnader gjenstår.
Denne tomten krever fullføring av byplanleggingsprosessen og bidrag til infrastrukturkostnadene. For øyeblikket er ingen konkrete byggeplaner tilgjengelige, da det er ren utbyggbar grunn. Det angitte brutto byggearealet og den maksimale tillatte boligtettheten per hektar er de avgjørende planleggingsretningslinjene.
Dette landområdet passer for erfarne byggherrer og prosjektutviklere som ønsker å gjennomføre et betydelig prosjekt på Costa del Sol. Det er ideelt for de som planlegger et storskala boligfelt eller et blandet prosjekt med integrerte kommersielle arealer. Beliggenheten i et voksende område med havutsikt og nærhet til golfbaner og strender tiltrekker kjøpere som verdsetter livsstil og tilgjengelighet. Utviklere som kan håndtere de gjenværende trinnene for infrastruktur og bygging, og som drar nytte av den avanserte, om enn ufullstendige, planleggingsfasen, vil finne en attraktiv mulighet her. Investorer som ser langsiktig potensial i utviklingen av boliger i en turistattraktiv region, kan også dra nytte av dette tilbudet.
Som utbyggbar grunn klassifisert som 'urbano' og 'sectorial urbanizable', er denne tomten underlagt bestemmelsene i den godkjente byplanen for sektor AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA'. Denne planen fastsetter brutto byggeareal til 0,33 m²t/m²s og tillater blandet bruk med fokus på boliger (70% intensiv, 30% extensiv) samt kommersielle arealer. Maksimal boligtetthet er begrenset til 25 enheter per hektar. De nøyaktige spesifikasjonene for materialer og byggeprosesser vil bli bestemt av de individuelle prosjektutviklingsplanene, som ennå må ferdigstilles og publiseres. Det tiltenkte byggepotensialet inkluderer potensielt 15.483 m²t for intensiv boligbruk (ca. 140 enheter), 11.348 m²t for extensiv boligbruk (ca. 65 enheter) og 522 m²t for kommersielle formål.
Tomten tilbys til en pris av €4.500.000. Det dreier seg om et totalareal på 86.129 m², sammensatt av tre separate tomter (05, 03 og 02). Dette arealet tilbyr betydelig potensial for bolig- og kommersiell utvikling i henhold til den godkjente byplanen. Klassifiseringen som 'sectorial urbanizable land' innebærer at byplanleggingsprosedyrer og tilleggskostnader må tas i betraktning for full realisering av prosjektet. Den nøyaktige fordelingen og de spesifikke byggekostnadene per enhet vil avhenge av fremtidige utviklingsplaner.
Manilva, som ligger på den vestlige Costa del Sol, er en region som tilbyr en attraktiv blanding av ro og tilgjengelighet. Nærheten til fasiliteter, som et supermarked på 315 meter og et apotek på 159 meter, sikrer daglig bekvemmelighet. Området er omgitt av ulike fritidsmuligheter, inkludert anerkjente golfbaner som Finca Cortesín kun 3,3 km unna og vakre strender som Playa de la Chullera 500 meter unna. Gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,4°C og 3 845 soltimer per år skaper et behagelig klima som muliggjør utendørsaktiviteter mesteparten av året. Beliggenheten er strategisk i forhold til flyplassene i Gibraltar (22 km) og Málaga (76 km), noe som garanterer internasjonal tilgjengelighet. Det urbane miljøet gir også tilgang til utdannings- og helsetilbud, noe som bidrar til en komplett opplevelse av å bo der.
Manilva fremstår som en kommune som tilbyr en balansert harmoni mellom kystliv og urban komfort. Tomtens umiddelbare omgivelser er utpekt som et nytt boligområde, preget av god tilgang til tjenester. Et apotek ligger kun 159 meter unna, et supermarked 315 meter unna, noe som forenkler daglige gjøremål. Nærheten til strender som Playa de la Chullera (0,5 km) og La Duquesa (2,4 km) gir regelmessig tilgang til havet. For golfentusiaster er Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) og Estepona Golf (5,4 km) lett tilgjengelige. Regionen drar nytte av en velutviklet infrastruktur med 36 holdeplasser for offentlig transport, som sikrer tilkobling til omkringliggende byer. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,4°C og over 3 800 soltimer per år fremmer en aktiv utendørs livsstil.
Denne omfattende tomten ligger i Manilva, på den vestlige Costa del Sol. Kartet viser nærheten til kysten, strender som Playa de la Chullera og Puerto Deportivo de la Duquesa. Det illustrerer også god tilkobling til omkringliggende golfbaner og tilgjengeligheten til byer som Estepona og Málaga flyplass.
Manilva ligger helt vest i provinsen Málaga, nær grensen til provinsen Cádiz. Denne strategiske plasseringen på Costa del Sol betyr at den drar nytte av både fasilitetene og infrastrukturen i Málaga, samt tilbudene i Campo de Gibraltar. Regionen er kjent for sine vakre kyststrekninger, førsteklasses golfbaner og pittoreske byer. Manilva har selv utviklet seg fra en tradisjonell landsby til et attraktivt boligområde som imøtekommer både lokale og internasjonale innbyggere, uten å lide under masseturismen i større kystbyer.
Tomten drar nytte av god tilgjengelighet. Den nærmeste stranden, Playa de la Chullera, ligger kun 0,5 km unna, mens andre strender som La Duquesa (2,4 km) og Playa de Casares (3,6 km) også er lett tilgjengelige. Kjøreturen til Málaga-Costa del Sol flyplass tar omtrent 76 km, mens Gibraltar flyplass kun ligger 22 km unna. Nærmeste supermarked ligger 315 m unna, et apotek 159 m. For golfspillere er flere anerkjente klubber i umiddelbar nærhet, inkludert Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Kollektivtransportnettverket er godt utbygd med 36 holdeplasser, noe som gir en viss uavhengighet fra bil, selv om et kjøretøy anbefales for å utforske det videre området. Helningen mot stranden er moderat på 4,8%.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva har et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Med historisk dokumenterte 3 845 soltimer per år og en badesesong på omtrent 5 måneder, der vanntemperaturen overstiger 20°C, er været ideelt for utendørsaktiviteter. Beliggenheten 30 meter over havet sikrer behagelig sjøbris. Den moderate helningen på 4,8% ned mot nærmeste strand, Playa de la Chullera, er håndterbar. Regionen er kjent for sin naturskjønnhet, som spenner fra kystlandskap til lett kupert terreng.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Manilva tilbyr en rekke strender og fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de la Chullera, ligger kun 0,5 km unna og er ideell for rolige spaserturer. Litt lenger unna ligger Playa de la Duquesa (2,4 km) og Playa de Casares (3,6 km), begge med god infrastruktur og fasiliteter. Manilva har en strand med 'Blått Flagg' i Sabinillas. For golfentusiaster er regionen et paradis med mange førsteklasses golfbaner som Finca Cortesín (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) og Puerto de Sotogrande (5,9 km) utvider tilbudet av vannsport og fritidsaktiviteter.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger helt vest i provinsen Málaga, nær grensen til provinsen Cádiz. Denne strategiske plasseringen på Costa del Sol betyr at den drar nytte av både fasilitetene og infrastrukturen i Málaga, samt tilbudene i Campo de Gibraltar. Regionen er kjent for sine vakre kyststrekninger, førsteklasses golfbaner og pittoreske byer. Manilva har selv utviklet seg fra en tradisjonell landsby til et attraktivt boligområde som imøtekommer både lokale og internasjonale innbyggere, uten å lide under masseturismen i større kystbyer.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Desember | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL757953
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med boligprosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som tilbyr ferdige enheter fra ca. €320 000, representerer dette tilbudet en ren tomtinvestering. Mens disse prosjektene tilbyr nøkkelferdige boligløsninger i etablerte områder, muliggjør tomten i Manilva utvikling fra bunnen av. Alba Benalmadena, med priser fra €699 000, ligger lenger øst og representerer en annen markedsposisjonering. Tomten i Manilva på 86 129 m² er designet for storskala prosjekter, noe som skiller den fra mindre, frittstående boliganlegg. Muligheten til å utvikle både bolig- og kommersielle arealer gir større fleksibilitet enn rene boligprosjekter. Costa del Sol tilbyr et bredt spekter av investeringsmuligheter, fra ferdige leiligheter til utviklingstomter som denne, som utmerker seg ved sin størrelse og den avanserte, om enn ufullstendige, planleggingsfasen.
Maiko er en eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
