מגרש זה בשטח 8.6 דונם, הממוקם במנילבה, בחוף קוסטה דל סול, מציע הזדמנות פיתוח ייחודית. הוא מסווג כאדמה הניתנת לפיתוח עירוני, נהנה מנופי ים והרים, וממוקם באזור מגורים מתפתח עם גישה נוחה לשירותים. בזכות הפוטנציאל הנרחב שלו, הוא קרוב למגוון מתקנים, ומציע גם נוחות וגם נופים חופיים עוצרי נשימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור עירוני קרוב לחוף. הסביבה העירונית הסובבת מספקת נוחות, כאשר חלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה. אזור זה מציע הזדמנויות פיתוח חדשות במנילבה, קרוב לאזורי בילוי מרכזיים.
למגרש זה פוטנציאל תכנון עירוני לשימוש מגורים ומסחרי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים או יזמים המעוניינים ליצור פרויקטים מותאמים אישית בלב חוף אנדלוסיה.
המגרש מסווג כאזור עירוני עם שטח בנייה כולל של 0.33 מ"ר/מ"ר. תוכנית פירוט אושרה, אך טרם פורסמה, ויש להשלים את תהליך הפיתוח העירוני ואת עלויות הפיתוח.
פיתוח המגרש מוגבל על ידי תוכניות בניין עיר מאושרות ותהליך הפיתוח טרם הושלם. צפיפות הבנייה ומספר יחידות הדיור חייבים לעמוד בתקנות. תוכנית פירוט שלא פורסמה תשפיע על התכנון הסופי.
מגרש זה אידיאלי עבור יזמים או משקיעים המסוגלים לבצע פרויקטים רחבי היקף ורוצים ליצור מתחם מגורים או מסחרי משמעותי בחוף קוסטה דל סול. פוטנציאל הפיתוח העירוני של המגרש, בשילוב עם מיקומו האסטרטגי והנופים הימיים, הופכים אותו להצעה אטרקטיבית. הוא יתאים למי שיכול לנווט בתהליך התכנון העירוני ויש לו חזון להפוך שטח אדמה גדול זה לקהילה משגשגת או למרכז מסחרי.
מעצם טבעו, הקרקע היא אזור הניתן לפיתוח עירוני, ו'איכותה' טמונה בפוטנציאל הפיתוח שלה. הפוטנציאל שלה כולל, אך אינו מוגבל ל, בניית 140 יחידות דיור בצפיפות גבוהה, 65 יחידות דיור בצפיפות נמוכה ושטחי מסחר. הפיתוח הכללי של האזור יהיה תלוי בתכנון עתידי ובבניית תשתיות. מכיוון שהוא עדיין בשלב התכנון, תקני הגימור וחומרי הגמר הספציפיים ייקבעו על ידי פרויקטי הפיתוח העתידיים. המגרש עצמו מציע נופים רחבים, המספקים בסיס לפרויקטי בנייה עתידיים.
מגרש זה מוצע במחיר של 4,500,000 אירו, המייצג הזדמנות פיתוח משמעותית באזור החוף של מנילבה. בשטח של 8.6 דונם, פוטנציאל הפיתוח העירוני שלו הופך אותו להצעה אטרקטיבית עבור יזמים המעוניינים לפתח פרויקטים גדולים למגורים או למסחר באנדלוסיה. המחיר משקף את גודלו, מיקומו האסטרטגי והנופים של האזור המתפתח. לקבלת מידע על תנאי תשלום ועלויות פיתוח פוטנציאליות, מומלץ ליצור קשר.
מגרש זה, המשתרע על פני 86,129 מ"ר במנילבה, מציע פוטנציאל עצום ליזמים בעלי חזון. מסווג כאדמה הניתנת לפיתוח עירוני, הוא מיועד לשימוש למגורים (צפוף ונמוך) ומסחרי. על פי תוכנית הפירוט המאושרת, אך שלא פורסמה, הוא מציע שטח בנייה משמעותי, המאפשר בניית עד 25 יחידות דיור להקטאר. המגרש מתגאה בנוף פנורמי של הים וההרים, ממוקם באזור מגורים מתפתח המשלב את השלווה של החיים בחוף הים עם הנגישות לשירותים עירוניים. הקרבה לחוף הים ולגני גולף במרחק של קילומטרים ספורים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור פרויקטים גדולים המחפשים פיתוח.
מגרש זה במנילבה מציע אורח חיים המשלב שלווה עם נוחות. האזור, למרות שהוא בסביבה עירונית, נמצא רק קילומטרים ספורים מחוף הים ומגני גולף, ומציע הזדמנויות לפעילויות חוצות. הקרבה למתקנים מסוימים, כולל בית מרקחת (159 מ') וסופרמרקט (315 מ'), מגבירה משמעותית את נוחות החיים היומיומי. המרחק למרכזי תחבורה מרכזיים, כמו שדה התעופה (26 ק"מ), מקל על הנסיעות.
חלקת אדמה זו ממוקמת באזור עירוני במנילבה (מחוז מלאגה). היא קרובה לחוף, מציעה נופים של הים וההרים, ונהנית ממתקנים עירוניים נוחים וקשרי תחבורה טובים.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לגיברלפרו. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאווירתו השלווה, תוך שהוא נשאר קרוב לערים המרכזיות ולמרכזי התחבורה. הוא מציע את תמצית אורח החיים של קוסטה דל סול, עם קרבה לחופים, בילויים ואטרקציות תרבותיות, אך רחוק מההמולה של ערים גדולות.
המגרש נגיש בקלות, במרחק נסיעה קצר ברכב מהחופים (הקרוב ביותר Playa de Manilva 2.5 ק"מ) וממספר מגרשי גולף (למשל, Finca Cortesín Golf Club 3.3 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר (315 מ') ובית המרקחת (159 מ') מספקים נוחות יומיומית. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.2 ק"מ. למרות שיש 6 קווי אוטובוס ו-36 תחנות אוטובוס, בעלות על רכב תקל משמעותית על הגישה למקומות רחוקים יותר, כמו שדה התעופה של מלגה, הנמצא במרחק 26 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. 3,845 שעות שמש בשנה מספקות הזדמנויות רבות לפעילויות חוצות וליהנות מהסביבה הטבעית. גובה האזור הוא 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, מה שהופך אותו למקום נעים למגורים. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מדגישה עוד יותר את המאפיינים הטבעיים האטרקטיביים של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם בסמוך לחוף מדהים, במרחק של 0.5 ק"מ בלבד מחוף Playa de la Chullera, אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. חופי זהב נוספים בקרבת מקום כוללים את לה דוקסה (2.4 ק"מ) ואת פלייה דה קאסארס (3.6 ק"מ). לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין (3.3 ק"מ), גולף אסטפונה (5.4 ק"מ) ומספר מועדונים יוקרתיים נוספים נמצאים בקרבת מקום. שתי המרינות העיקריות, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (5.9 ק"מ), מספקות גישה נוחה לחובבי ספורט מים ושייט.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לגיברלפרו. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאווירתו השלווה, תוך שהוא נשאר קרוב לערים המרכזיות ולמרכזי התחבורה. הוא מציע את תמצית אורח החיים של קוסטה דל סול, עם קרבה לחופים, בילויים ואטרקציות תרבותיות, אך רחוק מההמולה של ערים גדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL757953
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות או וילות בקוסטה דל סול כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מגרש זה במנילבה מציע הזדמנות השקעה שונה. פרויקטים אלה, המוכנים, מכוונים בדרך כלל לקונים המעוניינים להיכנס מיידית ומציעים מגורים מוכנים. עם זאת, גודלו של מגרש זה והפוטנציאל העירוני שלו הופכים אותו לייחודי, ומושכים יזמים או משקיעים המסוגלים לבצע פרויקטים רחבי היקף. בעוד שפרויקטים כמו Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מציעים מגורים מוכנים, מגרש זה במנילבה מציע הזדמנות ליצור קהילה או מרכז מסחרי מאפס. מחירו (4,500,000 אירו) משקף את גודלו ופוטנציאל הפיתוח שלו, בניגוד לרכישת מספר נכסים קטנים יותר באותו אזור. הוא מציע הזדמנות לפיתוח קרקע אסטרטגי, ולא למגורים מיידיים.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
