Tento 8,6-hektárový pozemok v Manilve na pobreží Costa del Sol ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj. Je klasifikovaný ako zastaviteľná pôda, ponúka výhľad na more a hory a nachádza sa v rozvíjajúcej sa rezidenčnej oblasti s ľahkým prístupom k vybaveniu. Vďaka svojmu rozsiahlemu potenciálu sa nachádza v blízkosti rôznych zariadení, ktoré ponúkajú pohodlie aj úžasné pobrežné scenérie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v zastaviteľnej oblasti v blízkosti pobrežia. Okolitý mestský priestor ponúka pohodlie, pričom niektoré vybavenia sú v pešej vzdialenosti. Táto oblasť ponúka nové rozvojové príležitosti v Manilve, v blízkosti hlavných rekreačných oblastí.
Tento pozemok má potenciál územného plánovania pre rezidenčné a komerčné využitie, čo z neho robí ideálny pre investorov alebo developerov, ktorí chcú vytvoriť na mieru šité projekty v srdci andalúzskeho pobrežia.
Pozemok je klasifikovaný ako zastaviteľná oblasť s celkovou zastavanou plochou 0,33 m²/m². Čiastočný detailný plán bol schválený, ale ešte nebol zverejnený, a proces urbanizácie a náklady na urbanizáciu je potrebné dokončiť.
Rozvoj pozemku je obmedzený schválenými územnými plánmi a proces rozvoja ešte nie je dokončený. Hustota zástavby a počet bytových jednotiek musia spĺňať predpisy. Nezverejnený detailný plán ovplyvní konečné plánovanie.
Tento pozemok je ideálny pre developerov alebo investorov, ktorí sú schopní realizovať rozsiahle projekty a chcú vytvoriť významný rezidenčný alebo komerčný komplex na pobreží Costa del Sol. Urbanizačný potenciál pozemku v kombinácii s jeho strategickou polohou a výhľadom na more z neho robí atraktívnu ponuku. Bude vhodný pre tých, ktorí sa dokážu orientovať v procese územného plánovania a majú víziu premeniť túto veľkú plochu pôdy na prosperujúcu komunitu alebo obchodné centrum.
Svojou povahou je pôda urbanizovateľnou zónou a jej „kvalita“ spočíva v jej rozvojovom potenciáli. Jej potenciál zahŕňa, ale nie je obmedzený na, výstavbu 140 bytových jednotiek s vysokou hustotou, 65 bytových jednotiek s nízkou hustotou a komerčných priestorov. Celkový rozvoj oblasti bude závisieť od budúceho plánovania a výstavby infraštruktúry. Keďže je stále vo fáze plánovania, konkrétne štandardy dokončenia a materiály budú určené budúcimi rozvojovými projektmi. Samotný pozemok ponúka rozsiahle výhľady, ktoré poskytujú základ pre budúce stavebné projekty.
Tento pozemok je ocenený na 4 500 000 EUR, čo predstavuje významnú rozvojovú príležitosť v pobrežnej oblasti Manilvy. S rozlohou 8,6 hektára ho urbanizačný potenciál robí atraktívnou ponukou pre developerov, ktorí chcú rozvíjať veľké rezidenčné alebo komerčné projekty v Andalúzii. Cena odráža jeho veľkosť, strategickú polohu a výhľady na rozvíjajúci sa región. Pre informácie o platobných podmienkach a potenciálnych nákladoch na rozvoj sa odporúča kontaktovať.
Tento rozsiahly pozemok s rozlohou 86 129 m² v Manilve ponúka obrovský potenciál pre vizionárskych developerov. Klasifikovaný ako zastaviteľná pôda, je určený na obytné (vysoká a nízka hustota) a komerčné využitie. Podľa schváleného, ale nezverejneného detailného plánu, ponúka značnú zastavanú plochu, ktorá umožňuje výstavbu až 25 bytových jednotiek na hektár. Pozemok sa pýši panoramatickým výhľadom na more a hory, nachádza sa v rozvíjajúcej sa rezidenčnej oblasti, ktorá kombinuje pokoj pobrežného života s dostupnosťou mestských zariadení. Blízkosť pláží a golfových ihrísk vzdialených len pár kilometrov ho robí atraktívnym pre veľké projekty hľadajúce rozvoj.
Tento pozemok v Manilve ponúka životný štýl, ktorý kombinuje pokoj s pohodlím. Oblasť, hoci je v mestskom prostredí, je vzdialená len pár kilometrov od pláží a golfových ihrísk, čo ponúka príležitosti pre outdoorové aktivity. Blízkosť k niektorým zariadeniam, vrátane lekárne (159 m) a supermarketu (315 m), výrazne zvyšuje pohodlie každodenného života. Vzdialenosť k hlavným dopravným uzlom, ako je letisko (26 km), uľahčuje cestovanie.
Tento pozemok sa nachádza v zastaviteľnej zóne v Manilve (provincia Málaga). Je blízko k plážam, ponúka výhľady na more a hory a využíva pohodlné mestské vybavenie a dobré dopravné spojenie.
Manilva sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Esteponou a Gibralfaro. Región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a pokojnou atmosférou, pričom je stále blízko k hlavným mestám a dopravným uzlom. Ponúka esenciu životného štýlu Costa del Sol, s blízkosťou k plážam, zábave a kultúrnym pamiatkam, ale ďaleko od ruchu veľkých miest.
Pozemok je ľahko dostupný, krátkou jazdou autom od pláží (najbližšia Playa de Manilva 2,5 km) a niekoľkých golfových ihrísk (napr. Finca Cortesín Golf Club 3,3 km). Najbližší supermarket (315 m) a lekáreň (159 m) poskytujú každodenné pohodlie. Najbližšia nemocnica je vzdialená 6,2 km. Hoci existuje 6 autobusových liniek a 36 autobusových zastávok, vlastnenie automobilu výrazne uľahčí prístup na vzdialenejšie miesta, ako je letisko Malaga, vzdialené 26 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Manilva sa teší stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18,4 °C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C do 26 °C. 3 845 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity a užívanie si prírodného prostredia. Nadmorská výška oblasti je 30 metrov nad morom, s miernym sklonom 4,8 % smerom k pláži, čo ju robí príjemnou na bývanie. 5-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) ďalej zdôrazňuje atraktívne prírodné charakteristiky regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti úchvatného pobrežia, len 0,5 km od pláže Playa de la Chullera, jednej z najpopulárnejších pláží v tejto oblasti. Medzi ďalšie blízke zlaté pláže patria La Duquesa (2,4 km) a Playa de Casares (3,6 km). Pre golfových nadšencov sú v blízkosti Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) a niekoľko ďalších renomovaných klubov. Dve hlavné maríny, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km), poskytujú ľahký prístup pre milovníkov vodných športov a plavby.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Esteponou a Gibralfaro. Región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a pokojnou atmosférou, pričom je stále blízko k hlavným mestám a dopravným uzlom. Ponúka esenciu životného štýlu Costa del Sol, s blízkosťou k plážam, zábave a kultúrnym pamiatkam, ale ďaleko od ruchu veľkých miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| Apríl | 15.6°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.8°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL757953
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s apartmánmi alebo vilami na Costa del Sol, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 €) alebo Aby Upper (od 320 000 €), tento pozemok v Manilve ponúka odlišnú investičnú príležitosť. Tieto dokončené projekty sa zvyčajne zameriavajú na kupujúcich, ktorí sa chcú okamžite nasťahovať, a ponúkajú hotové bývanie. Veľkosť tohto pozemku a jeho urbanizačný potenciál ho však robia jedinečným, priťahujúcim developerov alebo investorov schopných realizovať rozsiahle projekty. Kým projekty ako Alba Benalmádena (od 699 000 €) ponúkajú hotové bývanie, tento pozemok v Manilve poskytuje príležitosť vytvoriť komunitu alebo obchodné centrum od základov. Jeho cena (4 500 000 €) odráža jeho veľkosť a rozvojový potenciál, na rozdiel od kúpy viacerých menších nehnuteľností v tej istej oblasti. Ponúka príležitosť strategického rozvoja pôdy, skôr ako okamžité bývanie.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
