Dit substantiële stuk land, gelegen in Manilva, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor ontwikkeling. Met een omvang van 86.129 m² en een prijs van €4.500.000, is het perceel gepositioneerd in een stedelijke omgeving nabij de kust. Het is reeds aangemerkt als sectoraal verkavelbaar land, specifiek binnen Sector AL-U-3B "CAMINO DE MARTAGINA". De huidige status van 'Gereed' suggereert dat de basis voor ontwikkeling is gelegd, met een goedgekeurd maar nog niet gepubliceerd bestemmingsplan.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel geniet een strategische ligging in Manilva, nabij de kustlijn en binnen een stedelijke context. Voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, wat zorgt voor dagelijks gemak. De nabijheid van stranden zoals Playa de Manilva op 2.5 km hemelsbreed en La Duquesa op 3.1 km hemelsbreed, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
Dit stuk land is geschikt voor grootschalige residentiële en commerciële projecten. Met een bruto bebouwbare oppervlakte van 0.33 m²t/m²s, biedt het potentieel voor de ontwikkeling van diverse woningtypes. Het plan voorziet in zowel intensieve als extensieve residentiële bebouwing, met ruimte voor commerciële activiteiten, wat veelzijdigheid garandeert voor toekomstige bewoners en ondernemers.
Het land is geclassificeerd als sectoraal verkavelbaar ('Sectorized Urbanizable Land') binnen Sector AL-U-3B "CAMINO DE MARTAGINA”. Het hierbij behorende bestemmingsplan is goedgekeurd, zij het nog niet gepubliceerd. Dit betekent dat de juridische kaders voor ontwikkeling aanwezig zijn, maar dat de definitieve urbanisatiewerkzaamheden en bijdragen nog voltooid moeten worden.
Kopers dienen rekening te houden met de lopende urbanisatiefase. De volledige voltooiing van het stedenbouwkundig proces en de bijdrage aan de urbanisatiekosten zijn nog vereist voordat de bouwfase kan starten. Er zijn geen specifieke beperkingen betreffende het type woning of de architectuur genoemd, buiten de vastgestelde bestemming en bebouwbaarheidsfactoren.
Dit project is bij uitstek geschikt voor projectontwikkelaars of investeerders die een grootschalig residentieel of gemengd project willen realiseren aan de Costa del Sol. Het biedt een basis voor het creëren van nieuwe woonwijken met een aanzienlijke bebouwbare capaciteit (tot 140 intensieve en 65 extensieve woningen, plus commerciële ruimte) in een gebied dat bekend staat om zijn aantrekkelijke klimaat en kustligging. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten maakt het een aantrekkelijke locatie voor permanente bewoning of langdurig verblijf. Potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in de ontwikkeling van vastgoed met zeezicht en goede bereikbaarheid, zullen de waarde van dit terrein erkennen. Het is echter belangrijk dat de investeerder bereid is de resterende stappen in het urbanisatieproces te voltooien en de bijbehorende kosten te dragen.
Hoewel er geen specifieke details over de afwerking van toekomstige gebouwen beschikbaar zijn, wijst de projectstatus op een potentieel voor hoogwaardige ontwikkeling. De bestaande beschrijving vermeldt 'panoramische zeezichten' en een 'nieuwe woonwijk', wat suggereert dat toekomstige constructies gericht zullen zijn op het maximaliseren van deze uitzichten. De bruto bebouwbare oppervlakte per vierkante meter grond (0.33 m²t/m²s) en de toegestane bouwdichtheid (maximaal 25 woningen/Ha) bieden ruimte voor architectonische flexibiliteit, waarbij gekozen kan worden voor moderne designs die passen bij de kustomgeving. De aanwezigheid van nabijgelegen sportfaciliteiten en stranden suggereert een levensstijl waar buitenruimte en recreatie centraal staan, wat zich kan vertalen in de kwaliteit en het type van de te realiseren projecten.
Dit substantiële stuk sectoraal verkavelbaar land in Manilva wordt te koop aangeboden voor €4.500.000. De omvang van het perceel bedraagt 86.129 m², bestaande uit drie samengevoegde percelen (05, 03, 02). Deze prijs reflecteert de schaal en het ontwikkelingspotentieel, inclusief panoramische uitzichten op zee en de bergen. De bruto bebouwbare oppervlakte is 0.33 m²t/m²s, met specifieke toewijzingen voor intensieve residentiële (15.483 m²t), extensieve residentiële (11.348 m²t) en commerciële (522 m²t) projecten. De beschikbaarheid van dit grote stuk grond is uniek voor de regio, gezien de ontwikkelingsmogelijkheden die het biedt.
Manilva, gelegen aan de uiterste westkust van de provincie Málaga, biedt een omgeving die zowel kustgebonden als stedelijk is. Met een gemiddelde temperatuur tussen 12°C en 26°C en 3.845 zonuren per jaar, is het klimaat gunstig voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het dorp zelf telt 18.165 inwoners (prognose 2025) en wordt gekenmerkt door een mix van voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (315 m) en apotheek (159 m), en grotere faciliteiten zoals een ziekenhuis op 6.2 km afstand. De aanwezigheid van 36 OV-haltes en 6 OV-lijnen suggereert een redelijke connectiviteit, hoewel een auto voor sommige verplaatsingen handig blijft. De relatief bescheiden helling naar het strand (4.4%) en de nabijheid van diverse stranden en recreatiegebieden, zoals La Duquesa (3.1 km hemelsbreed) en het Complejo Deportivo Las Viñas (0.4 km), dragen bij aan een gevarieerd dagelijks leven.
Manilva biedt een balans tussen een rustige kustlevensstijl en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De gemiddelde temperatuur van 18.4°C en 3.845 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenleven. Op loopafstand bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een apotheek (159 m) en een supermarkt (315 m), terwijl grotere faciliteiten zoals een ziekenhuis op 6.2 km bereikbaar zijn. De nabijheid van stranden zoals Playa de Manilva (2.5 km) en La Duquesa (3.1 km) biedt volop recreatiemogelijkheden. De regio is ook een trekpleister voor golfers, met meerdere banen binnen een straal van 7 km, waaronder de gerenommeerde Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). De 34 sportfaciliteiten en de 34 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan een levendige lokale cultuur en actieve vrijetijdsbesteding.
Het landgoed bevindt zich in Manilva, een kustgemeente aan de Costa del Sol Occidental in de provincie Málaga. De locatie is stedelijk, met voorzieningen op loopafstand en nabijheid tot stranden en golfbanen. Het is een gebied dat gekenmerkt wordt door zowel natuurlijke schoonheid als ontwikkelingspotentieel.
Manilva is gelegen aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, grenzend aan de provincie Cádiz. Het behoort tot de comarca Costa del Sol Occidental. Deze positie biedt een unieke uitvalsbasis die het beste van beide provincies combineert. Het ligt op ongeveer 26 km van Gibraltar Airport en 75 km van Málaga Airport, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De nabijheid van bekende plaatsen zoals Estepona (9.5 km hemelsbreed naar de jachthaven) en de prestigieuze golfresorts in de omgeving, positioneert Manilva als een strategische locatie binnen de bredere Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit land is goed te noemen. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 26 km verwijderd, wat snelle verbindingen met internationale bestemmingen garandeert. Dichtbijgelegen stranden zoals La Duquesa liggen op 3.1 km hemelsbreed. De nabijheid van golfbanen, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 3.3 km hemelsbreed, spreekt golfers aan. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt op 315 m en een apotheek op 159 m bereikbaar. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 6 OV-lijnen en 36 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto biedt, hoewel een eigen voertuig de flexibiliteit vergroot, zeker voor het verkennen van de bredere regio.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 26°C, met een jaargemiddelde van 18.4°C. Het gebied telt historisch gezien 3.845 zonuren per jaar, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is (vanaf 20°C). De locatie op 137 meter boven zeeniveau en de gematigde helling van 4.4% naar het strand, bieden aangename uitzichten en relatieve nabijheid tot de kust. De omgeving, met een oppervlakte van 35 km², biedt ruimte voor natuurlijke landschappen en recreatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Manilva biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Manilva (2.5 km hemelsbreed) en La Duquesa (3.1 km hemelsbreed), dat ook een jachthaven heeft. Er is één Blue Flag strand, Sabinillas, wat duidt op hoge milieukwaliteitsnormen. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 3.3 km hemelsbreed. Daarnaast biedt het Complejo Deportivo Las Viñas (0.4 km) lokale sportfaciliteiten. Met 34 sportfaciliteiten in de bredere omgeving, is er een breed scala aan recreatieve activiteiten beschikbaar voor bewoners en bezoekers.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is gelegen aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, grenzend aan de provincie Cádiz. Het behoort tot de comarca Costa del Sol Occidental. Deze positie biedt een unieke uitvalsbasis die het beste van beide provincies combineert. Het ligt op ongeveer 26 km van Gibraltar Airport en 75 km van Málaga Airport, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De nabijheid van bekende plaatsen zoals Estepona (9.5 km hemelsbreed naar de jachthaven) en de prestigieuze golfresorts in de omgeving, positioneert Manilva als een strategische locatie binnen de bredere Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maart | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL757953
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, die appartementen aanbieden, richt dit aanbod zich op een fundamenteel ander segment van de markt: grootschalige grondontwikkeling. De prijs van €4.500.000 voor 86.129 m² land is significant hoger dan de instapprijzen van deze appartementcomplexen, wat de aard van de investering weerspiegelt – de aankoop van een projectlocatie met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel in plaats van een kant-en-klare woning. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, bevindt zich qua prijsniveau tussen deze twee extremen, maar vertegenwoordigt ook een ander type product, vermoedelijk appartementen of een kleiner woningproject. Manilva zelf wordt vaak beschouwd als een iets rustiger alternatief ten opzichte van de meer drukke delen van Estepona of Marbella. De beschikbaarheid van dit grote perceel in een goedgekeurde, zij het nog niet voltooide, urbanisatiewijk, biedt een unieke positie voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met schaalvoordelen en zicht op de toekomst van de Costa del Sol. De context van sectorale ontwikkeling met een duidelijk bestemmingsplan, ook al is publicatie nog nodig, onderscheidt dit van losse percelen zonder deze juridische basis.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
