Denna tomt i Manilva, Málaga, om 86.129 m², erbjuder en exceptionell möjlighet för utveckling i en eftertraktad kustregion. Klassad som 'urbano', ligger marken i ett nytt bostadsområde som lovar en blandning av stadskomfort och naturlig skönhet. Närheten till bekvämligheter och havsutsikt gör det till en attraktiv plats för framtida bostadsprojekt. Den utsedda stadsplanen möjliggör flera användningsområden, inklusive bostäder och kommersiella utrymmen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är strategiskt belägen i Manilva, nära kusten och stadscentra. Den erbjuder direkt tillgång till viktiga anläggningar och är väl ansluten till transportnätet. Dess läge i ett nytt bostadsområde understryker potentialen för hållbar värdeökning och hög livskvalitet.
Denna tomt riktar sig till utvecklare och investerare som vill etablera sig på den växande fastighetsmarknaden vid Costa del Sol. Möjligheten att bygga bostads- och kommersiella enheter tillgodoser ett brett spektrum av marknadskrav. Panoramautsikten och närheten till fritidsaktiviteter som golf och stränder uppfyller höga krav på boendekomfort.
Tomten är klassificerad som 'sectorial urbanizable land' (sektoriell bebyggbar mark), med en godkänd men ännu ej publicerad stadsplan för sektor AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA'. Den brutto byggbara ytan är fastställd till 0,33 m²t/m²s, vilket möjliggör både intensiv och extensiv bostadsbebyggelse samt kommersiella utrymmen. Färdigställandet av stadsplaneringen och bidrag till infrastrukturkostnaderna återstår.
Denna tomt kräver slutförande av stadsplaneringsprocessen och bidrag till infrastrukturkostnaderna. För närvarande finns inga konkreta byggplaner, då det rör sig om ren bebyggbar mark. Den angivna brutto byggbara ytan och den maximala tillåtna bostadsdensiteten per hektar är de avgörande planeringsriktlinjerna.
Denna markyta är lämplig för erfarna byggare och projektutvecklare som vill genomföra ett betydande projekt på Costa del Sol. Den är idealisk för dem som planerar ett storskaligt bostadsområde eller ett blandat bebyggelseprojekt med integrerade kommersiella ytor. Läget i ett växande område med havsutsikt och närhet till golfbanor och stränder attraherar köpare som värdesätter livsstil och tillgänglighet. Utvecklare som kan hantera de återstående stegen för infrastruktur och byggande, och som drar nytta av den avancerade, om än ej slutförda, planeringsfasen, kommer att finna en attraktiv möjlighet här. Även investerare som ser långsiktig potential i utvecklingen av bostäder i en turistattraktiv region kan dra nytta av detta erbjudande.
Som bebyggbar mark klassificerad som 'urbano' och 'sectorial urbanizable' omfattas denna tomt av bestämmelserna i den godkända stadsplanen för sektor AL-U-3B 'CAMINO DE MARTAGINA'. Denna plan fastställer en brutto byggbar yta på 0,33 m²t/m²s och möjliggör en blandad användning med fokus på bostäder (70% intensiv, 30% extensiv) samt kommersiella ytor. Den maximala bostadstätheten är begränsad till 25 enheter per hektar. De exakta specifikationerna för material och byggmetoder kommer att bestämmas av individuella projektutvecklingsplaner, som ännu måste färdigställas och publiceras. Den avsedda byggpotentialen inkluderar potentiellt 15.483 m²t för intensiv bostadsanvändning (ca 140 enheter), 11.348 m²t för extensiv bostadsanvändning (ca 65 enheter) och 522 m²t för kommersiella ändamål.
Tomten erbjuds till ett pris av 4.500.000 €. Det rör sig om en total yta på 86.129 m², sammansatt av tre separata tomter (05, 03 och 02). Denna yta erbjuder betydande potential för bostads- och kommersiella utvecklingar enligt den godkända stadsplanen. Klassificeringen som 'sectorial urbanizable land' innebär att ytterligare stadsplaneringsprocesser och kostnader måste beaktas för att genomföra projektet fullt ut. Den exakta fördelningen och de specifika byggkostnaderna per enhet kommer att bero på framtida utvecklingsplaner.
Manilva, beläget på den västra Costa del Sol, är en region som erbjuder en attraktiv blandning av lugn och tillgänglighet. Närheten till bekvämligheter, såsom en mataffär på 315 meter och ett apotek på 159 meter, säkerställer daglig bekvämlighet. Området är omgivet av olika fritidsmöjligheter, inklusive välrenommerade golfbanor som Finca Cortesín endast 3,3 km bort och vackra stränder som Playa de la Chullera 500 meter bort. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,4°C och 3 845 soltimmar per år skapar ett behagligt klimat som möjliggör utomhusaktiviteter under större delen av året. Läget är strategiskt i förhållande till flygplatserna i Gibraltar (22 km) och Málaga (76 km), vilket garanterar internationell tillgänglighet. Stadsmiljön erbjuder också tillgång till utbildnings- och hälsofaciliteter, vilket bidrar till en komplett boendeupplevelse.
Manilva presenterar sig som en kommun som erbjuder en balanserad blandning mellan kustliv och stadskomfort. Tomtens omedelbara omgivning är utsedd till ett nytt bostadsområde, som kännetecknas av god tillgänglighet till serviceinrättningar. Ett apotek ligger bara 159 meter bort, en mataffär 315 meter bort, vilket underlättar dagliga ärenden. Närheten till stränder som Playa de la Chullera (0,5 km) och La Duquesa (2,4 km) möjliggör regelbunden tillgång till havet. För golfentusiaster är Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) och Estepona Golf (5,4 km) lättillgängliga. Området drar nytta av en välutvecklad infrastruktur med 36 hållplatser för kollektivtrafik, vilket säkerställer förbindelser till omgivande städer. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,4°C och över 3 800 soltimmar per år främjar en aktiv livsstil utomhus.
Denna omfattande tomt ligger i Manilva, på den västra Costa del Sol. Kartan visar närheten till kusten, till stränder som Playa de la Chullera och till Puerto Deportivo de la Duquesa. Den illustrerar också den goda anslutningen till omgivande golfbanor och tillgängligheten till städer som Estepona och Málaga flygplats.
Manilva ligger i den allra västligaste delen av provinsen Málaga, nära gränsen till provinsen Cádiz. Detta strategiska läge vid Costa del Sol innebär att den drar nytta av både bekvämligheterna och infrastrukturen i Málaga samt erbjudandena i Campo de Gibraltar. Regionen är känd för sina vackra kuststräckor, förstklassiga golfbanor och pittoreska städer. Manilva har själv utvecklats från en traditionell by till ett attraktivt bostadsområde som tillgodoser både lokalbefolkning och internationella invånare, utan att drabbas av massturismen i större kustorter.
Tomten drar nytta av god tillgänglighet. Närmaste strand, Playa de la Chullera, ligger endast 0,5 km bort, medan andra stränder som La Duquesa (2,4 km) och Playa de Casares (3,6 km) också är lättillgängliga. Resan till Málaga-Costa del Sol flygplats tar cirka 76 km, medan Gibraltar flygplats endast ligger 22 km bort. Närmaste mataffär ligger 315 m bort, ett apotek 159 m. För golfare finns flera välrenommerade klubbar i närheten, inklusive Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Kollektivtrafiknätet är välutvecklat med 36 hållplatser, vilket ger en viss självständighet från bil, även om ett fordon rekommenderas för att utforska det vidare området. Lutningen ner till stranden är en måttlig 4,8%.
| Avstånd till strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva åtnjuter ett medelhavsklimat med medeltemperaturer som varierar mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren. Med historiskt dokumenterade 3 845 soltimmar per år och en badsäsong på cirka 5 månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C, är vädret idealiskt för utomhusaktiviteter. Läget på 30 meters höjd över havet säkerställer behagliga havsbrisar. Den måttliga lutningen på 4,8% ner till närmaste strand, Playa de la Chullera, är hanterbar. Regionen är känd för sin naturskönhet, som sträcker sig från kustlandskap till lätt kuperad terräng.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid Manilva erbjuder en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Närmaste strand, Playa de la Chullera, ligger bara 0,5 km bort och är perfekt för lugna promenader. Lite längre bort ligger Playa de la Duquesa (2,4 km) och Playa de Casares (3,6 km), båda med bra infrastruktur och bekvämligheter. Manilva har en strand med 'Blå Flagg' i Sabinillas. För golfälskare är regionen ett paradis med många förstklassiga golfbanor som Finca Cortesín (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) och Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Närheten till marinor som Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) och Puerto de Sotogrande (5,9 km) utökar utbudet av vattensporter och fritidsaktiviteter.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den allra västligaste delen av provinsen Málaga, nära gränsen till provinsen Cádiz. Detta strategiska läge vid Costa del Sol innebär att den drar nytta av både bekvämligheterna och infrastrukturen i Málaga samt erbjudandena i Campo de Gibraltar. Regionen är känd för sina vackra kuststräckor, förstklassiga golfbanor och pittoreska städer. Manilva har själv utvecklats från en traditionell by till ett attraktivt bostadsområde som tillgodoser både lokalbefolkning och internationella invånare, utan att drabbas av massturismen i större kustorter.
Manilva är en ort och kommun i provinsen Málaga i den autonoma regionen Andalusien i södra Spanien. Orten ligger cirka 83 kilometer sydväst om Málaga. Kommunen har 18 165 invånare (2025), på en yta av 35,58 km². Den är belägen i det sydvästra hörnet av Costa del Sol och gränsar till Estepona i öster, till Casares i norr samt till Cádizprovinsen i väster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augusti | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL757953
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med bostadsprojekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som erbjuder färdiga enheter från cirka 320 000 €, representerar detta erbjudande en ren markinvestering. Medan dessa projekt erbjuder nyckelfärdiga bostadslösningar i etablerade områden, möjliggör tomten i Manilva utveckling från grunden. Alba Benalmadena, med priser från 699 000 €, ligger längre österut och representerar en annan marknadspositionering. Tomten i Manilva om 86.129 m² är avsedd för storskaliga projekt, vilket skiljer den från mindre, fristående bostadsanläggningar. Möjligheten att utveckla både bostads- och kommersiella ytor erbjuder större flexibilitet än rena bostadsprojekt. Costa del Sol erbjuder ett brett utbud av investeringsmöjligheter, från färdiga bostäder till utvecklingstomter som denna, som utmärker sig genom sin storlek och den avancerade, om än ej avslutade, planeringsfasen.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
