Costa del Sol kıyısındaki Manilva'da yer alan bu 8,6 hektarlık arazi, benzersiz bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. Kentleşebilir arazi olarak sınıflandırılan bu mülk, deniz ve dağ manzaralarına sahiptir ve olanaklara kolay erişime sahip gelişmekte olan bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Geniş potansiyeli ile çeşitli olanaklara yakınlığı, hem kolaylık hem de büyüleyici sahil manzaraları sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arsa, kıyıya yakın, kentleşebilir bir bölgede yer almaktadır. Çevreleyen kentsel ortam, bazı olanakların yürüme mesafesinde olmasıyla kolaylık sağlamaktadır. Bu bölge, ana eğlence alanlarına yakın Manilva'da yeni gelişim fırsatları sunmaktadır.
Bu arsa, hem konut hem de ticari kullanıma yönelik kentsel planlama potansiyeline sahiptir, bu da onu Endülüs kıyılarının kalbinde özel projeler oluşturmak isteyen yatırımcılar veya geliştiriciler için ideal kılmaktadır.
Arsa, metrekare başına 0,33 m² brüt inşaat alanı ile kentleşebilir arazi olarak sınıflandırılmıştır. Kısmi imar planı onaylanmış ancak henüz yayınlanmamıştır ve imar süreci ile imar maliyetlerinin tamamlanması gerekmektedir.
Arsanın geliştirilmesi, onaylanmış imar planları ile sınırlıdır ve geliştirme süreci henüz tamamlanmamıştır. İnşaat yoğunluğu ve konut sayısı düzenlemelere uygun olmalıdır. Yayınlanmamış detaylı imar planı, nihai planlamayı etkileyecektir.
Bu arsa, Costa del Sol kıyısında büyük ölçekli projeler uygulayabilen ve önemli bir konut veya ticari kompleks oluşturmak isteyen geliştiriciler veya yatırımcılar için idealdir. Arsanın kentleşme potansiyeli, stratejik konumu ve deniz manzarası ile birleştiğinde onu çekici bir teklif haline getirmektedir. Kentleşme planlama sürecinde yol alabilen ve bu büyük araziyi gelişen bir topluluğa veya ticari merkeze dönüştürme vizyonuna sahip olanlar için uygundur.
Arsanın doğası gereği kentleşebilir arazi olması, 'kalitesinin' geliştirme potansiyelinde yattığı anlamına gelir. Potansiyeli, 140 yoğun konut birimi, 65 az yoğun konut birimi ve ticari alanların inşasını içermekte ancak bunlarla sınırlı olmamaktadır. Bölgenin genel gelişimi, gelecekteki imar planlarına ve altyapı inşaatlarına bağlı olacaktır. Henüz planlama aşamasında olduğundan, belirli bitiş standartları ve malzemeleri gelecekteki geliştirme projeleri tarafından belirlenecektir. Arsanın kendisi, gelecekteki inşaat projeleri için bir temel oluşturan geniş manzaralar sunmaktadır.
Bu arsanın fiyatı 4.500.000 € olarak belirlenmiştir ve Manilva kıyı şeridinde önemli bir geliştirme fırsatını temsil etmektedir. 8,6 hektarlık alanı ve kentleşme potansiyeli ile Endülüs'te büyük konut veya ticari projeler geliştirmek isteyen geliştiriciler için cazip bir tekliftir. Fiyat, büyüklüğünü, stratejik konumunu ve gelişmekte olan bölgedeki manzaralarını yansıtmaktadır. Ödeme koşulları ve potansiyel geliştirme maliyetleri hakkında bilgi için iletişime geçmeniz önerilir.
Manilva'daki bu geniş 86.129 metrekarelik arazi, vizyoner geliştiriciler için muazzam bir potansiyel sunmaktadır. Kentleşebilir arazi olarak sınıflandırılan ve hem yoğun hem de az yoğun konut ve ticari kullanıma yönelik olan bu mülk, henüz yayınlanmamış onaylı detaylı imar planına göre hektar başına 25 konut inşa etmeye imkan tanıyan önemli bir inşaat alanı sunmaktadır. Arsa, hem sahil yaşamının huzurunu hem de kentsel olanakların erişilebilirliğini birleştiren gelişmekte olan bir yerleşim bölgesinde yer almakta olup, panoramik deniz ve dağ manzaralarına sahiptir. Plajlara ve golf sahalarına sadece birkaç kilometre mesafede olması, burayı geliştirmek isteyen büyük projeler için cazip kılmaktadır.
Manilva'daki bu arazi, sakinlik ve rahatlık arasında bir denge sunan bir yaşam tarzı sunmaktadır. Kentsel bir ortamda olmasına rağmen, bölge plajlara ve golf sahalarına sadece birkaç kilometre uzaklıktadır, bu da açık hava etkinlikleri için fırsatlar sunmaktadır. Eczane (159 m) ve süpermarket (315 m) dahil olmak üzere bazı olanaklara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamın kolaylığını büyük ölçüde artırmaktadır. Havalimanı gibi ana ulaşım merkezlerine olan mesafe (26 km), seyahati kolaylaştırmaktadır.
Bu arazi parçası, Manilva'daki (Málaga ili) kentleşebilir bir bölgede yer almaktadır. Plajlara yakındır, deniz ve dağ manzaralarına sahiptir ve uygun kentsel olanaklardan ve iyi ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır.
Manilva, Estepona ve Gibralfaro arasında, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Bölge, plajları, golf sahaları ve sakin atmosferiyle tanınırken, aynı zamanda büyük şehirlere ve ulaşım merkezlerine de yakındır. Costa del Sol yaşam tarzının özünü sunar: plajlara, eğlenceye ve kültürel mekanlara yakınlık, ancak büyük şehirlerin koşuşturmacasından uzakta.
Arsa, plajlara (en yakın Playa de Manilva 2,5 km) ve birkaç golf sahasına (örneğin Finca Cortesín Golf Club 3,3 km) kısa bir sürüş mesafesinde elverişli bir konuma sahiptir. En yakın süpermarket (315 m) ve eczane (159 m) günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. En yakın hastane 6,2 km uzaklıktadır. 6 otobüs hattı ve 36 otobüs durağı bulunmasına rağmen, bir araca sahip olmak, 26 km uzaklıktaki Malaga Havalimanı gibi daha uzak yerlere ulaşımı büyük ölçüde kolaylaştıracaktır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bölgesi, ortalama yıllık sıcaklığın 18,4°C olduğu ve ortalama sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıl boyunca 3.845 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri ve doğal çevrenin keyfini çıkarmak için bolca fırsat sunmaktadır. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 30 metredir ve plaja doğru %4,8'lik ılımlı bir eğime sahiptir, bu da onu yaşamak için çekici bir yer haline getirmektedir. 5 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C), bölgenin çekici doğal özelliklerini daha da vurgulamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu arazi, bölgedeki en popüler plajlardan biri olan Playa de la Chullera'ya sadece 0,5 km uzaklıkta, çarpıcı sahil şeridine yakındır. Yakındaki diğer altın kumsallar arasında La Duquesa (2,4 km) ve Playa de Casares (3,6 km) bulunmaktadır. Golf meraklıları için Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) ve diğer birçok tanınmış kulüp yakındadır. İki ana marina olan Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ve Puerto de Sotogrande (5,9 km), su sporları ve denizcilik meraklıları için kolaylık sağlamaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Estepona ve Gibralfaro arasında, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Bölge, plajları, golf sahaları ve sakin atmosferiyle tanınırken, aynı zamanda büyük şehirlere ve ulaşım merkezlerine de yakındır. Costa del Sol yaşam tarzının özünü sunar: plajlara, eğlenceye ve kültürel mekanlara yakınlık, ancak büyük şehirlerin koşuşturmacasından uzakta.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL757953
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi Costa del Sol üzerindeki daireler veya villalarla karşılaştırıldığında, Manilva'daki bu arazi farklı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Bu tamamlanmış projeler genellikle hemen taşınmak isteyen alıcılara yöneliktir ve hazır konutlar sunmaktadır. Ancak, bu arsanın büyüklüğü ve kentleşme potansiyeli, büyük ölçekli projeler üstlenebilecek geliştiricileri veya yatırımcıları çeken benzersiz bir özellik sunmaktadır. Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler hazır konutlar sunarken, Manilva'daki bu arazi sıfırdan bir topluluk veya ticari merkez oluşturma fırsatı sunmaktadır. Fiyatı (4.500.000 €), aynı bölgedeki birkaç küçük mülk satın almaktan farklı olarak, büyüklüğünü ve geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Anında yaşanacak konutlar yerine stratejik arazi geliştirme fırsatı sunmaktadır.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
