关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于城市化区域，靠近海岸线。周边城市环境便利，步行即可到达部分设施。该区域在马尼尔瓦提供了新的发展机遇，靠近重要的娱乐区。
这块土地具有城市规划潜力，可用于住宅和商业开发，非常适合寻求在安达卢西亚海岸中心地带打造定制开发项目的投资者或开发商。
地块已被划为可城市化区域，总建筑面积为0.33平方米/平方米。已批准部分规划计划，但尚未公布，但仍需完成城市化规划流程和分摊城市化成本。
该地块的开发受限于批准的城市规划文件，尚需完成开发流程。建造密度和房屋数量需符合规定。尚未公布的详细分区计划会影响最终规划。
这块土地非常适合有能力进行大规模开发的开发商或投资者，他们希望在马贝拉海岸建立一个重要的住宅或商业项目。该地块的城市化潜力，加上其战略位置和海景，使其成为一个有吸引力的提议。它适合那些能够驾驭城市规划流程并有愿景将此大片土地转变为一个蓬勃发展的社区或商业中心的人。
该地块的性质是可城市化土地，其“质量”在于其开发潜力。其潜力包括但不限于建造140套密集住宅、65套广泛住宅以及商业空间。该区域的整体开发将取决于未来的规划和基础设施建设。由于尚处于规划阶段，具体的完成标准和材料将由未来的开发项目决定。地块本身提供广阔的视野，为未来建设提供了基础。
该地块的标价为450万欧元，代表了马尼尔瓦海岸地带一个重要的开发机会。占地8.6公顷，其城市化潜力使其成为寻求在安达卢西亚开发大型住宅或商业项目的开发商的潜在投资。该价格反映了其面积、战略位置以及在发展中的地区的景观视野。如需了解付款条件和潜在的开发成本，建议联系。
这片广阔的土地位于马尼尔瓦，占地86,129平方米，为有远见的开发商提供了巨大的潜力。该地块被划为可城市化区域，并拥有住宅（高密度和低密度）和商业用途。根据已批准但未公布的细分计划，其建筑面积潜力巨大，可建造多达25套住宅/公顷。地块享有全景海景和山景，坐落在一个新兴的住宅区，结合了海岸生活的宁静与城市便利设施的易达性。距离海滩和高尔夫球场仅几公里，使其成为寻求发展的大型项目的理想选择。
马尼尔瓦的这片土地提供了一种在宁静与便利之间取得平衡的生活方式。该地区虽然属于城市化环境，但距离海滩和高尔夫球场仅几公里，提供了户外活动的机会。步行即可到达部分便利设施，包括一家药店（159米）和超市（315米），大大提高了日常生活便利性。距离主要交通枢纽（如机场）的距离为26公里，便于旅行。
此地块位于马尼尔瓦（Málaga省）的城市化区域。它靠近海滩，享有海景和山景，并受益于便利的城市设施和良好的交通连接。
马尼尔瓦位于马贝拉海岸的西部，介于埃斯特波纳和吉布拉法塔之间。该地区以其海滩、高尔夫球场和宁静的氛围而闻名，同时又靠近主要的城镇和交通枢纽。它提供了科斯塔德尔索尔生活方式的精髓，即靠近海滩、娱乐和文化景点，同时远离主要城市的喧嚣。
该地块交通便利，距离海滩（最近的Playa de la Chullera为0.5公里）和多个高尔夫球场（如Finca Cortesín Golf Club，3.3公里）仅有很短的车程。最近的超市（315米）和药店（159米）提供了日常便利。最近的医院距离6.2公里。虽然拥有6条公交线路和36个公交站点，但拥有汽车将极大地方便前往更远的地方，例如26公里外的马拉加机场。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有地中海气候，年平均气温为18.4°C，平均温度在12°C至26°C之间。每年有3,845小时的日照，这为户外活动和享受自然环境提供了充足的机会。该地区的海拔高度为30米，地势相对平缓，前往海滩的坡度为4.8%，适宜居住。5个月的游泳季节（水温≥20°C）进一步凸显了该地区吸引人的自然特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近壮观的海岸线，距离Playa de la Chullera海滩仅0.5公里，这是该地区最受欢迎的海滩之一。其他附近的金海滩包括La Duquesa（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Estepona Golf（5.4公里）以及其他几家著名俱乐部都近在咫尺。两个主要的码头，Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里），为水上运动和航海爱好者提供了便利。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马贝拉海岸的西部，介于埃斯特波纳和吉布拉法塔之间。该地区以其海滩、高尔夫球场和宁静的氛围而闻名，同时又靠近主要的城镇和交通枢纽。它提供了科斯塔德尔索尔生活方式的精髓，即靠近海滩、娱乐和文化景点，同时远离主要城市的喧嚣。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL757953
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉海岸上的公寓或别墅项目（如Acqua Gardens，起价418,800欧元，或Aby Upper，起价320,000欧元）相比，这块位于马尼尔瓦的土地提供了不同的投资机会。这些已建成的项目通常面向希望立即入住的购房者，提供现成的住宅。然而，这块土地的规模和城市化潜力使其独树一帜，它吸引的是能够进行大规模开发的投资者或开发商。虽然Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目提供了建成的住宅，但马尼尔瓦的这块土地提供了从零开始创造一个社区或商业中心的可能性。其价格（450万欧元）反映了其规模和开发潜力，这与在同一地区购买多处较小的房产不同。它提供的是战略性土地开发的机会，而不是即时入住的住宅。
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