कोस्टा डेल सोल तट पर मनिलवा में स्थित, यह 8.6 हेक्टेयर की भूमि एक अनूठा विकास अवसर प्रदान करती है। इसे शहरीकरण योग्य भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसमें समुद्र और पहाड़ के दृश्य दिखाई देते हैं, और यह सुविधाओं तक आसान पहुँच वाले एक नए आवासीय क्षेत्र में स्थित है। अपनी विशाल क्षमता के साथ, यह विभिन्न सुविधाओं के करीब है, जो सुविधा और लुभावनी तटीय दोनों दृश्यों की पेशकश करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूमि तट के निकट, शहरीकरण योग्य क्षेत्र में स्थित है। आसपास का शहरी वातावरण सुविधा प्रदान करता है, कुछ सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह क्षेत्र प्रमुख मनोरंजन क्षेत्रों के पास, मनिलवा में नए विकास के अवसर प्रदान करता है।
इस भूमि में आवासीय और वाणिज्यिक उपयोग के लिए शहरी योजना की क्षमता है, जिससे यह अंडालूसियाई तट के केंद्र में अनुरूप परियोजनाओं को बनाने के इच्छुक निवेशकों या डेवलपर्स के लिए आदर्श बन जाती है।
भूमि को 1 वर्ग मीटर के लिए 0.33 वर्ग मीटर के कुल निर्माण योग्य क्षेत्र के साथ शहरीकरण योग्य क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत किया गया है। एक आंशिक विस्तृत योजना को मंजूरी दी गई है, लेकिन अभी तक प्रकाशित नहीं हुई है, और शहरीकरण प्रक्रिया और शहरीकरण लागत को पूरा करने की आवश्यकता है।
भूमि का विकास अनुमोदित शहरी योजनाओं द्वारा सीमित है और विकास प्रक्रिया अभी तक पूरी नहीं हुई है। निर्माण घनत्व और आवासीय इकाइयों की संख्या नियमों का पालन करना चाहिए। अप्रकाशित विस्तृत योजना अंतिम योजना को प्रभावित करेगी।
यह भूमि बड़े पैमाने की परियोजनाओं को लागू करने में सक्षम डेवलपर्स या निवेशकों के लिए आदर्श है, जो कोस्टा डेल सोल तट पर एक महत्वपूर्ण आवासीय या वाणिज्यिक परिसर बनाना चाहते हैं। भूमि की शहरीकरण क्षमता, इसकी रणनीतिक स्थिति और समुद्री दृश्यों के साथ मिलकर, इसे एक आकर्षक प्रस्ताव बनाती है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त होगा जो शहरी नियोजन प्रक्रिया को नेविगेट कर सकते हैं और इस विशाल भूमि को एक संपन्न समुदाय या वाणिज्यिक केंद्र में बदलने की दृष्टि रखते हैं।
अपने स्वभाव से, भूमि शहरीकरण योग्य क्षेत्र है, और इसकी 'गुणवत्ता' इसके विकास की क्षमता में निहित है। इसकी क्षमता में उच्च घनत्व वाले आवासीय इकाइयों की 140, कम घनत्व वाले आवासीय इकाइयों की 65 और वाणिज्यिक स्थानों का निर्माण शामिल है, लेकिन यह इन्हीं तक सीमित नहीं है। क्षेत्र का समग्र विकास भविष्य की योजना और बुनियादी ढांचे के निर्माण पर निर्भर करेगा। चूंकि यह अभी भी योजना चरण में है, विशिष्ट फिनिशिंग मानक और सामग्री भविष्य के विकास परियोजनाओं द्वारा निर्धारित की जाएगी। स्वयं भूमि भविष्य के निर्माण परियोजनाओं के लिए आधार प्रदान करते हुए व्यापक दृश्य प्रस्तुत करती है।
यह भूमि €4,500,000 के लिए सूचीबद्ध है, जो मनिलवा के तटीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण विकास अवसर का प्रतिनिधित्व करती है। 8.6 हेक्टेयर के क्षेत्र के साथ, इसकी शहरीकरण क्षमता इसे अंडालूसिया में बड़े आवासीय या वाणिज्यिक परियोजनाओं को विकसित करने की इच्छा रखने वाले डेवलपर्स के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनाती है। कीमत इसके आकार, रणनीतिक स्थिति और विकासशील क्षेत्र के दृश्यों को दर्शाती है। भुगतान शर्तों और संभावित विकास लागतों के बारे में जानकारी के लिए, संपर्क करने की सिफारिश की जाती है।
मनिलवा में यह विशाल 86,129 वर्ग मीटर की भूमि दूरदर्शी डेवलपर्स के लिए अपार संभावनाएं प्रदान करती है। शहरीकरण योग्य भूमि के रूप में वर्गीकृत, यह उच्च और निम्न घनत्व वाले आवासीय और वाणिज्यिक उपयोग के लिए अभिप्रेत है। अनुमोदित, लेकिन अप्रकाशित, विस्तृत योजना के अनुसार, यह प्रति हेक्टेयर 25 आवासीय इकाइयों तक के निर्माण की अनुमति देने वाला एक महत्वपूर्ण निर्माण क्षेत्र प्रदान करता है। यह भूमि समुद्र और पहाड़ों के मनोरम दृश्यों का दावा करती है, जो एक विकासशील आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो तटीय जीवन की शांति को शहरी सुविधाओं की पहुंच के साथ जोड़ती है। केवल कुछ किलोमीटर दूर समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स से निकटता इसे विकास की तलाश करने वाली बड़ी परियोजनाओं के लिए आकर्षक बनाती है।
मनिलवा की यह भूमि शांति और सुविधा के संयोजन वाली जीवन शैली प्रदान करती है। यह क्षेत्र, शहरी वातावरण में होने के बावजूद, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स से केवल कुछ किलोमीटर की दूरी पर है, जो बाहरी गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। कुछ सुविधाओं (159 मीटर पर फार्मेसी और 315 मीटर पर सुपरमार्केट सहित) की निकटता दैनिक जीवन की सुविधा को काफी बढ़ा देती है। प्रमुख परिवहन केंद्रों, जैसे हवाई अड्डे (26 किमी) तक की दूरी यात्रा को आसान बनाती है।
यह भूमि पार्सल मनिलवा (मलागा प्रांत) के शहरीकरण योग्य क्षेत्र में स्थित है। यह समुद्र तटों के करीब है, समुद्र और पहाड़ों के दृश्य प्रस्तुत करता है, और सुविधाजनक शहरी सुविधाओं और अच्छे परिवहन कनेक्शन से लाभान्वित होता है।
मनिलवा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, एस्टेपोना और जिब्राल्फा के बीच स्थित है। यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शांत वातावरण के लिए जाना जाता है, जबकि मुख्य शहरों और परिवहन केंद्रों के करीब भी है। यह कोस्टा डेल सोल जीवन शैली का सार प्रदान करता है, जिसमें समुद्र तटों, मनोरंजन और सांस्कृतिक आकर्षणों की निकटता है, लेकिन बड़े शहरों की हलचल से दूर है।
यह भूमि आसानी से सुलभ है, समुद्र तटों (सबसे नजदीक Playa de Manilva 2.5 किमी) और कई गोल्फ कोर्स (जैसे Finca Cortesín Golf Club 3.3 किमी) से थोड़ी ही दूरी पर है। सबसे नजदीक का सुपरमार्केट (315 मीटर) और फार्मेसी (159 मीटर) दैनिक सुविधा प्रदान करते हैं। निकटतम अस्पताल 6.2 किमी दूर है। जबकि 6 बस लाइनें और 36 बस स्टॉप हैं, एक कार का मालिक होने से 26 किमी दूर स्थित मलागा हवाई अड्डे जैसे दूर के स्थानों तक पहुंच काफी आसान हो जाएगी।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मनिलवा क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.4°C होता है, और औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है। प्रति वर्ष 3,845 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों और प्राकृतिक वातावरण का आनंद लेने के पर्याप्त अवसर प्रदान करती है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 30 मीटर है, जिसमें समुद्र तट की ओर 4.8% की मध्यम ढलान है, जो इसे रहने के लिए एक सुखद स्थान बनाती है। 5 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) क्षेत्र की आकर्षक प्राकृतिक विशेषताओं पर और जोर देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति लुभावनी तटरेखा के करीब स्थित है, जो Playa de la Chullera समुद्र तट से केवल 0.5 किमी दूर है, जो इस क्षेत्र के सबसे लोकप्रिय समुद्र तटों में से एक है। आस-पास के अन्य सुनहरे समुद्र तटों में La Duquesa (2.4 किमी) और Playa de Casares (3.6 किमी) शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Finca Cortesín Golf Club (3.3 किमी), Estepona Golf (5.4 किमी), और कई अन्य प्रतिष्ठित क्लब पास में हैं। दो मुख्य मरीना, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 किमी) और Puerto de Sotogrande (5.9 किमी), जल क्रीड़ा और नौकायन के शौकीनों के लिए आसान पहुँच प्रदान करते हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मनिलवा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, एस्टेपोना और जिब्राल्फा के बीच स्थित है। यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शांत वातावरण के लिए जाना जाता है, जबकि मुख्य शहरों और परिवहन केंद्रों के करीब भी है। यह कोस्टा डेल सोल जीवन शैली का सार प्रदान करता है, जिसमें समुद्र तटों, मनोरंजन और सांस्कृतिक आकर्षणों की निकटता है, लेकिन बड़े शहरों की हलचल से दूर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL757953
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल पर एक्वा गार्डन (418,800 यूरो से शुरू) या एवी अपर (320,000 यूरो से शुरू) जैसे अपार्टमेंट या विला की तुलना में, मनिलवा में यह भूमि एक अलग निवेश अवसर प्रदान करती है। ये पूर्ण परियोजनाएं आमतौर पर तुरंत स्थानांतरित होने की इच्छा रखने वाले खरीदारों को लक्षित करती हैं और तैयार आवास प्रदान करती हैं। हालांकि, इस भूमि का आकार और शहरीकरण की क्षमता इसे अद्वितीय बनाती है, जो बड़े पैमाने की परियोजनाओं को निष्पादित करने में सक्षम डेवलपर्स या निवेशकों को आकर्षित करती है। जबकि अल्बा बेनल्माडेना (699,000 यूरो से शुरू) जैसी परियोजनाएं तैयार आवास प्रदान करती हैं, मनिलवा में यह भूमि शून्य से एक समुदाय या वाणिज्यिक केंद्र बनाने का अवसर प्रदान करती है। इसकी कीमत (4,500,000 यूरो) इसके आकार और विकास की क्षमता को दर्शाती है, जो उसी क्षेत्र में कई छोटी संपत्तियों को खरीदने से अलग है। यह तत्काल आवास के बजाय रणनीतिक भूमि विकास का अवसर प्रदान करती है।
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