Smešten u Manilvi na obali Kosta del Sol, ovaj teren od 8,6 hektara nudi jedinstvenu priliku za razvoj. Klasifikovan kao urbanizabilno zemljište, nudi poglede na more i planine i nalazi se u novom stambenom naselju sa lakim pristupom sadržajima. Sa svojim ogromnim potencijalom, nalazi se u blizini raznih sadržaja, nudeći kako pogodnost tako i zadivljujuće obalne pejzaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovo zemljište se nalazi u urbanizabilnoj zoni blizu obale. Okolika urbana sredina pruža pogodnost, sa nekim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Ovo područje nudi nove razvojne mogućnosti u Manilvi, blizu glavnih rekreacijskih zona.
Ovo zemljište ima potencijal urbanističkog planiranja za stambenu i komercijalnu upotrebu, što ga čini idealnim za investitore ili developere koji žele stvoriti prilagođene projekte u srcu andaluzijske obale.
Zemljište je klasifikovano kao urbanizabilna zona sa ukupnom građevinskom površinom od 0,33 m²/m². Djelomični detaljni plan je odobren, ali još nije objavljen, a proces urbanizacije i troškovi urbanizacije moraju biti završeni.
Razvoj zemljišta je ograničen odobrenim urbanističkim planovima, a proces razvoja još nije završen. Gustina izgradnje i broj stambenih jedinica moraju biti u skladu sa propisima. Nepotvrđeni detaljni plan će uticati na konačno planiranje.
Ovo zemljište je idealno za developere ili investitore sposobne da sprovedu velike projekte i žele da stvore značajan stambeni ili komercijalni kompleks na obali Kosta del Sol. Potencijal urbanizacije zemljišta, zajedno sa njegovom strateškom lokacijom i pogledima na more, čini ga atraktivnom ponudom. Biće pogodno za one koji mogu da se orijentišu u procesu urbanističkog planiranja i imaju viziju da ovu veliku površinu zemlje pretvore u uspešnu zajednicu ili komercijalni centar.
Po svojoj prirodi, zemljište je urbanizabilna zona, a njegov 'kvalitet' leži u potencijalu za razvoj. Njegov potencijal uključuje, ali nije ograničen na, izgradnju 140 stambenih jedinica visoke gustine, 65 stambenih jedinica niske gustine i komercijalnih prostora. Ukupan razvoj područja zavisit će od budućeg planiranja i izgradnje infrastrukture. Budući da je još u fazi planiranja, specifični standardi završne obrade i materijali biće određeni budućim razvojnim projektima. Samo zemljište nudi prostrane poglede, pružajući osnovu za buduće građevinske projekte.
Ovo zemljište je cenjeno na 4.500.000 €, što predstavlja značajnu razvojnu priliku u obalnom području Manilve. Sa svojih 8,6 hektara, njegov potencijal urbanizacije čini ga atraktivnom ponudom za developere koji žele da razvijaju velike stambene ili komercijalne projekte u Andaluziji. Cena odražava njegovu veličinu, stratešku lokaciju i poglede na region u razvoju. Za informacije o uslovima plaćanja i potencijalnim troškovima razvoja, preporučuje se kontaktiranje.
Ovo prostrano zemljište od 86.129 m² u Manilvi nudi ogroman potencijal za vizionarske developere. Klasifikovano kao urbanizabilno zemljište, namenjeno je za stambenu (visoke i niske gustine) i komercijalnu upotrebu. Prema odobrenom, ali neobjavljenom detaljnom planu, nudi značajnu građevinsku površinu, omogućavajući izgradnju do 25 stambenih jedinica po hektaru. Zemljište se ponosi panoramskim pogledom na more i planine, smešteno u novom stambenom naselju koje kombinuje spokoj obalnog života sa dostupnošću gradskih sadržaja. Blizina plaža i golf terena udaljenih samo nekoliko kilometara čini ga atraktivnim za velike projekte koji traže razvoj.
Ovo zemljište u Manilvi nudi način života koji kombinuje mir sa udobnošću. Područje, iako je u urbanom okruženju, nalazi se na samo nekoliko kilometara od plaža i golf terena, nudeći mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Blizina nekih sadržaja, uključujući apoteku (159 m) i supermarket (315 m), značajno povećava udobnost svakodnevnog života. Udaljenost do glavnih transportnih čvorišta, poput aerodroma (26 km), olakšava putovanja.
Ovaj zemljišni deo se nalazi u urbanizabilnoj zoni Manilve (provincija Malaga). Blizu je plaža, nudi poglede na more i planine, i koristi pogodna gradska dobra i dobre transportne veze.
Manilva se nalazi u zapadnom delu Kosta del Sol, između Estepone i Gibralfara. Područje je poznato po svojim plažama, golf terenima i mirnoj atmosferi, a istovremeno je blizu glavnih gradova i transportnih čvorišta. Nudi suštinu životnog stila Kosta del Sol, sa blizinom plaža, zabave i kulturnih znamenitosti, ali daleko od vreve velikih gradova.
Zemljište je lako dostupno, kratkom vožnjom automobilom od plaža (najbliža Playa de Manilva 2,5 km) i nekoliko golf terena (npr. Finca Cortesín Golf Club 3,3 km). Najbliži supermarket (315 m) i apoteka (159 m) pružaju svakodnevnu udobnost. Najbliža bolnica udaljena je 6,2 km. Iako postoji 6 autobuskih linija i 36 autobusnih stajališta, posedovanje automobila znatno će olakšati pristup udaljenijim lokacijama, poput aerodroma Malaga, udaljenog 26 km.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Manilva uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,4°C, pri čemu se prosečne temperature kreću između 12°C i 26°C. 3.845 sati sunčeve svetlosti godišnje pruža obilne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom i uživanje u prirodnom okruženju. Visina područja je 30 metara nadmorske visine, sa umerenim nagibom od 4,8% prema plaži, što ga čini prijatnim mestom za život. Sezona kupanja od 5 meseci (temperatura vode ≥20°C) dodatno naglašava atraktivne prirodne karakteristike regiona.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova nekretnina se nalazi u blizini zadivljujuće obale, samo 0,5 km od plaže Playa de la Chullera, jedne od najpopularnijih plaža u tom području. Ostale obližnje zlatne plaže uključuju La Duquesu (2,4 km) i Playa de Casares (3,6 km). Za golf entuzijaste, Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) i nekoliko drugih renomiranih klubova nalaze se u blizini. Dve glavne marine, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) i Puerto de Sotogrande (5,9 km), obezbeđuju lak pristup ljubiteljima vodenih sportova i jedrenja.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi u zapadnom delu Kosta del Sol, između Estepone i Gibralfara. Područje je poznato po svojim plažama, golf terenima i mirnoj atmosferi, a istovremeno je blizu glavnih gradova i transportnih čvorišta. Nudi suštinu životnog stila Kosta del Sol, sa blizinom plaža, zabave i kulturnih znamenitosti, ali daleko od vreve velikih gradova.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL757953
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa apartmanima ili vilama na Kosta del Sol, kao što su Acqua Gardens (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), ovo zemljište u Manilvi nudi drugačiju investicionu priliku. Ovi završeni projekti obično ciljaju na kupce koji žele da se odmah usele i nude gotove stambene jedinice. Međutim, veličina ovog zemljišta i njegov potencijal za urbanizaciju čine ga jedinstvenim, privlačeći developere ili investitore sposobne za sprovođenje velikih projekata. Dok projekti poput Alba Benalmádena (od 699.000 €) nude gotove stambene jedinice, ovo zemljište u Manilvi pruža priliku za stvaranje zajednice ili komercijalnog centra od nule. Njegova cena (4.500.000 €) odražava njegovu veličinu i potencijal za razvoj, za razliku od kupovine nekoliko manjih nekretnina u istom području. Nudi priliku za strateški razvoj zemljišta, a ne za trenutno stanovanje.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
