Земљиште у Маниљиви, Малага, простире се на 86.129 м² и нуди простране могућности за развој. Овај урбанистички планирани сектор, означен као AL-U-3B "CAMINO DE MARTAGINA", предвиђа комбиновану употребу земљишта, укључујући стамбену изградњу (интензивну и екстензивну) и комерцијалне активности. Локација пружа панорамски поглед на море и налази се у новонастајућем стамбеном подручју Коста дел Сол, са погодностима на пешачкој удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај урбанистички плац се налази близу обале, у подручју са развијеном инфраструктуром где су услуге доступне пешке. Близина мора, планина и лука пружа разнолике могућности за рекреацију и одмор, стварајући повезаност са околним природним и урбаним окружењем.
Идеално за инвеститоре и програмере који траже значајно земљиште за стамбену и комерцијалну изградњу. Пројекат нуди могућност изградње до 25 станова по хектару, са посебним фокусом на стамбену употребу. Овај плац задовољава потребе за развојем великих пројеката у атрактивном приморском региону.
Земљиште је класификовано као урбанистичко и спремно за развој. Иако је делимични урбанистички план сектора AL-U-3B одобрен 30.12.2010. године, потребно је привођење крају урбанистичког процеса и учешће у трошковима урбанизације. Тренутно није објављен у службеном билтену покрајине Малага (BOP).
Тренутно, овај плац захтева завршетак урбанистичког планирања и учешће у трошковима урбанизације. Изградња није могућа док се ти процеси не приведу крају. Такође, потребно је обезбедити све потребне дозволе и ускладити се са финалним урбанистичким планом сектора.
Ова локација је посебно релевантна за компаније за развој некретнина и инвеститоре који траже велике парцеле за реализацију стамбених или мешовитих пројеката на Коста дел Сол. Погодна је за оне који желе да искористе потенцијал раста овог подручја и да изграде нове стамбене или комерцијалне објекте. Такође, одговара инвеститорима који желе да развију пројекте са погледом на море и близу постојећих садржаја, попут лука и голф терена. Земљиште је атрактивно за оне који разумеју процес урбанистичког планирања и желе да учествују у дугорочном развоју региона. Инвеститори који су спремни да уложе у инфраструктуру и завршетак административних процедура пронаћи ће овде значајан потенцијал.
Као урбанистичко земљиште предвиђено за изградњу, тренутно нема дефинисану завршну обраду. Потенцијални развој ће зависити од будућих урбанистичких планова и спецификација које ће бити усвојене. Максимална густина изградње је 0.33 м² бруто површине по м² земљишта, са могућношћу изградње 140 станова у интензивној стамбеној зони и 65 у екстензивној, уз додатни комерцијални простор. Детаљи о квалитету материјала и завршне обраде биће одређени у каснијим фазама пројектовања и изградње, у складу са важећим грађевинским прописима и тржишним стандардима.
Цена овог урбанистичког земљишта износи 4.500.000 €. Ова цена се односи на укупну површину од 86.129 м², која обухвата парцеле 05, 03 и 02 које се продају заједно. Будући да је ово земљиште предвиђено за развој, цена подразумева одређени ниво потенцијала за принос кроз будућу изградњу. Важно је напоменути да су трошкови урбанизације и завршетак урбанистичког планирања фактор који утиче на коначну инвестицију. Доступност земљишта зависи од завршетка наведених административних процеса.
Овај урбанистички плац у Маниљиви представља значајну прилику за развој на Коста дел Сол. Са површином од 86.129 м², предвиђен је за стамбену и комерцијалну изградњу, са могућношћу стварања до 25 стамбених јединица по хектару. Панорамски погледи на море додају вредност потенцијалним пројектима. Локација у новонастајућем стамбеном подручју обезбеђује близину основних садржаја, попут апотеке на 159 метара и супермаркета на 315 метара, док је одмаралиште Ла Дукеса удаљено 2.7 км. Присуство локалних школа и здравствених центара у кругу од 2 км чини подручје погодним за дугорочни живот. Потенцијал за изградњу укључује 15.483 м² за интензивну стамбену употребу, 11.348 м² за екстензивну стамбену употребу и 522 м² за комерцијалне сврхе.
Живот у Маниљиви нуди комбинацију мирног стамбеног окружења са лаким приступом градским садржајима. Близина апотеке (159 м) и супермаркета (315 м) олакшава свакодневни живот. У радијусу од 2 км налази се 2 ресторана, што указује на почетну гастрономску понуду. Са 3 основне и 1 средњом школом у близини, као и здравственим центром, подручје је погодно за породице. Разноврсни спортски центри и 34 спортске објекта у региону пружају могућности за рекреацију. Иако аутомобил побољшава мобилност, присуство 36 аутобуских стајалишта и 6 линија јавног превоза омогућава одређени степен доступности и без сопственог возила.
Овај урбанистички плац се налази у близини обале, у оквиру проширења Маниљиве. Близина плажа, марина и голф терена су главни географски одлике које обликују потенцијалне примене земљишта.
Маниљива је стратешки позиционирана у провинцији Малага, на јужној обали Шпаније. Удаљена је 36 км од већег града Марбеље и 83 км од главног града покрајине, Малаге. Близина луке Сотогранде (5.9 км) и Алхесираса (32 км) додатно повећава значај ове локације. Градови попут Марбеље нуде луксузан начин живота и разноврсне садржаје, док Малага пружа културне и комерцијалне могућности. Ова позиција омогућава приступ како мирнијим приморским местима, тако и динамичнијим градским центрима.
Локација пружа добру повезаност са кључним тачкама. Најближи плажа, Плаиа де ла Чулера, удаљена је само 0.5 км, док су популарне плаже Ла Дукеса и Плаиа де Казарес на 2.5 км, односно 3.6 км. Ваздушна лука Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљена је око 76 км, а Гибралтар (GIB) око 22 км. Велики тржни центри и градски садржаји могу се наћи у оближњим градовима попут Марбеље (36 км). За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини, укључујући Finca Cortesín Golf Club на 3.3 км. EV пуњач је удаљен око 10 км.
| Udaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Маниљива се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.4°C. Постоји око 3.845 сунчаних сати годишње, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Локација се налази на надморској висини од 30 метара, са благим нагибом према мору (4.8%), што доприноси панорамским погледима. Регион је познат по пријатним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Маниљиве нуди приступ неколико атрактивних плажа. Најближа је Плаиа де ла Чулера (0.5 км), а следе Плаиа де Маниљива (2.5 км) и Ла Дукеса (3.1 км). Укупно један плажа, Сабиниљас, носи престижну ознаку „Плава застава“. За љубитеље голфа, у близини се налазе Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4.7 км). Постоје и спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 км) и бројне друге спортске објекте у региону. Постоје и две марине, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км) и Puerto de Sotogrande (5.9 км).
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Маниљива је стратешки позиционирана у провинцији Малага, на јужној обали Шпаније. Удаљена је 36 км од већег града Марбеље и 83 км од главног града покрајине, Малаге. Близина луке Сотогранде (5.9 км) и Алхесираса (32 км) додатно повећава значај ове локације. Градови попут Марбеље нуде луксузан начин живота и разноврсне садржаје, док Малага пружа културне и комерцијалне могућности. Ова позиција омогућава приступ како мирнијим приморским местима, тако и динамичнијим градским центрима.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL757953
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим доступним пројектима у овој области, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), ова парцела од 86.129 м² представља знатно већу инвестициону могућност, али и већи захтев за капитал и развој. Цена од 4.500.000 € одражава обим земљишта и потенцијал за развој великог стамбеног или мешовитог пројекта. Иако су наведени пројекти станови или куће са утврђеним ценама, овај унос се односи на урбанистичко земљиште, што значи да цена укључује потенцијал за изградњу више стамбених јединица или комерцијалних објеката. У поређењу са Алба Беналмаденом (од 598.000 €), која такође нуди станове, ова парцела у Маниљиви је намењена другачијем сегменту тржишта, програмерима и инвеститорима. Локација у Маниљиви, иако мање позната од Естепоне или Беналмадене, нуди добар приступ обали и инфраструктури, што је чини атрактивном за будући развој.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID